怎麼測量新房的面積

『壹』 買的新房如何測量實際面積

凈空的話自己就可以拿尺子測量了.若想測出和房產證上一樣多就沒有辦法了專.因為牆體以屬及樓梯,公用走道,又或者電梯,配電房等等是無法測出的還可以去房產局查一下,一般差距和開發商報的不會差太多.要是開發商報的可用面積與實際面際不符該當如何？ 那也只能就這樣了. 因為多少都會有點差距的,但不會相差太多,都是有一定誤差范圍的.

『貳』 剛買的新房子，交付時怎麼測量套內面積

公攤面積是怎麼計算的？

開發商會根據整棟樓的公攤面積內，計算公攤系數容。

公攤系數=整棟樓的公攤面積/整棟樓的建築面積。

每戶的公攤面積=本戶的建築面積×公攤系數，而套內建築面積≈建築面積-公攤面積。

舉個例子：公攤系數為23%，建築面積120㎡的公攤面積為120㎡×23%=27.6㎡，建築面積100㎡的公攤面積為100㎡×23%=23㎡。通常戶型圖中，會標注出建築面積是多少。

什麼是套內建築面積？

套內建築面積指商品房套內各部分建築面積的總和。

PS：套內建築面積=套內使用面積+套內分攤面積，其中，套內分攤面積包括套內分攤的牆體面積和陽檯面積。

套內使用面積是指實際能自己使用的面積，通俗來講是地毯面積，即能鋪地毯的面積就是你能切實使用的面積。

分攤的牆體面積是指你與鄰居共用的那面牆，牆體所佔的面積需要你跟鄰居平攤。按照《建築工程建築面積計算規范》，陽台根據與主體結構位置區分，計算不同的面積，主體結構外的陽台，只計算1/2的建築面積。

建築面積和套內建築面積有什麼關系？

建築面積與套內建築面積是包含關系，建築面積＞套內建築面積，建築面積-套內建築面積=公攤面積（除去套內分攤面積的部分）。shqianyy

『叄』 買新房了，怎麼測量面積

建築面積以房產證為准，一般不會有很大誤差。一般沒有這個高的得房率。（特別是高層）

『肆』 買房子什麼時候測量房屋的面積

面積由房地產交來易中自心的測繪部門負責測量，預售前會測一次，是預測面積，買期房就是按照這個面積，交房時再測一次是實測面積，就是實際買到的房屋面積，如果面積大了，要按照合同價款補差價，小了退還差價，各地約定不同

『伍』 房子面積怎麼算

1、房屋面積按照使用的功能來區分的話，一般分為直接使用和間接使用兩種，直接使用的面積又分為內部使用面積和公攤使用面積，間接使用面積包括牆體的使用和物業使用的面積以及裝飾的使用面積。
2、直接使用面積中內部使用面積包括：洗手間、雜物房、主卧室、次卧室、嬰兒房、客廳、廚房、餐廳、健身室等等，這部分面積的使用都是按照房屋內部的長與寬的長度相乘所得的面積結果相加，陽檯面積是按照封閉與不封閉區分計算的，封閉的是全部面積計入使用面積。反之是一半的面積。
3、直接使用面積中公攤使用面積包括：電梯、配電間、樓體、垃圾室、公共區域等，按照同一塊面積的使用戶數除以面積，就是每戶使用的公攤面積。
4、間接使用面積包括：牆體的面積是按照共有與獨用來區分的，共用的牆體一半的面積計入房屋的使用面積，獨用的牆體全部的面積計入使用面積;物業使用面積有小區門口的警衛室，警衛室的面積是小區內住戶平攤的，一般落在每戶的面積是少的;裝飾的面積包含綠化面積等等。
買房戶型怎麼確定。買房戶型的時候可以直接看到，自己不懂中介也會介紹，所以購房者不需要擔心戶型的問題。房子面積怎麼算。計算房屋面積則是比較難的事情，如果自己不懂得計算的話，完全可以交給專業的人士來幫助自己計算。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》

『陸』 怎麼測量新房的面積

以房屋外牆為准量，內牆算一半，陽台算一半，如是封閉的就全算，這是居住面積，建築面積以房屋屋檐滴水為准，包括公共面積，如樓梯間要平攤，

『柒』 買房時面積怎麼算

主回答：

一般商品房的銷售面積是套內銷售面積和分攤的公用面積之和，是對購房者最為有用的是套內的使用面積，因為這種面積是購房者真真切切能夠具體使用的。一般來說，使用面積占建築面積的比例在60％～70％左右，比如說你買了100平米的房子，去掉公攤和牆體面積後也就剩下60～70多平米的使用面積了。

拓展資料：

套內使用面積：從字面意思上即可理解為戶主真正所使用的面積。專業的說法是指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不採用使用面積來計算價格。

建築面積：建築面積大於使用面積，它是在使用面積的基礎上還加上了牆體所佔用的面積。專業的說法是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。

買房時是按照房屋建築面積計算，而房屋建築面積包括套內建築面積和分攤公用面積。套內建築面積又包括了套內使用面積、牆體面積和陽檯面積，而全部封閉的陽檯面積是100％加入，未封閉的陽檯面積只加入50％。

簡單來講，房屋建築面積是你買房時銷售所說的面積，也就是呈現在房產證上的面積。但是套內建築面積與你實際使用的面積也是不同的，還包含室內的牆體面積、套內陽台的建築面積。

公攤面積指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建築空間的面積，包括樓梯間、電梯井、共用走廊等。

『捌』 新房面積到底怎麼算的

1、房屋的面積開發商說了是不算的，都是由專業的測繪機構測量出來的，這個你不用擔內心的，一般是由房管容局下的測繪隊測量的；
2、賣房時面積是從圖上測量出來的，最後交房時測繪隊還會到現場實測的，實測與以前面積誤差在3%之間是正常的，多退少補；
3、這個面積只要沒特別約定，指的都是建築面積，是包括公攤面積的；
4、房價一般不會包括車庫和儲藏室的，但有一點要注意，層高2.2米以下的地下室開發商只能送給你的，不能賣給你的，但如果是有產權的則可以賣給你的；

『玖』 怎樣測量新房的實際面積

凈空的話自己就可以拿尺子測量了.若想測出和房產證上一樣多就沒有辦法了.因為牆體以及內樓容梯,公用走道,又或者電梯,配電房等等是無法測出的還可以去房產局查一下,一般差距和開發商報的不會差太多.要是開發商報的可用面積與實際面際不符該當如何， 那也只能就這樣了. 因為多少都會有點差距的,但不會相差太多,都是有一定誤差范圍的.

『拾』 如何知道新房的實際測繪面積

建築面積是由專門的有相關測繪資質的測繪單位測量的，自己如果著急想知道結果也可以專自己請相關的專業單屬位進行測量。不過已經沒有什麼必要了，畢竟你已經收房了，測繪報告肯定會下來，下來後與初始不同該補補該退退。