如何做好新房聯動

❶ 怎樣解決易地扶貧搬遷工作中面臨農戶不願拆除舊房的問題

1、精準搬遷對象。明確搬遷程序選准搬遷對象是異地扶貧搬遷成功的前提，一定要因地制宜，偏遠山區條件艱苦、人口分布分散的農民，可根據條件，實行整村搬遷。

2、了解農戶基本現狀。進村入戶登記與傾聽駐村小組意見相結合，普查工作要深入細致，切實做到普查到戶、逐戶建檔立卡、完備檔案資料，確保應搬遷群眾全部登記造冊。普查工作要尤其注意對符合搬遷條件而又缺乏搬遷能力和意願的困難群眾進行詳實的調查摸底，建立專門的普查檔案。

3，嚴格執行工作程序。要嚴格按照公開、公平、公正的原則，堅持群眾申請、初定對象、張榜公示、民主評議的標准化工作程序確定移民搬遷安置對象。對於自然環境特別惡劣地區的深度貧困群眾，搬遷意願特別強烈，將他們作為為搬遷安置工作的重點和難點，走「先難後易，整村搬遷」路子。

4、科學布局。根據當地資源條件和環境承載能力，科學布局安置區域，合理確定搬遷重點和規模，結合精準扶貧的有關要求，優先安排搬遷深度貧困戶。制定搬遷考核標准，不能只用單一指標衡量農戶是否貧困。圍繞困難群眾的搬遷安置要逐戶建立檔案、落實責任、嚴格考核、驗收銷號，防止工作中出現避重就輕、避難就易、「搬富不搬窮」的問題。

5，加強金融服務支持。著力「微型金融產品」的開發。即開發適合窮人需要的金融產品，鼓勵村鎮銀行發展、開展貧困村互助資金、小額信用貸款，繼續完善國家扶貧貼息貸款政策，積極推動金融產品和服務方式創新，努力滿足扶貧對象發展生產的資金需求。

最後，社會資金支持。加大公益資金支持力度，在所得稅前減免用於異地扶貧搬遷等扶貧事業的捐贈。充分利用市場資源配置，推動市場開發，引導社會資金參與，鼓勵內外資企業進駐新村，並為之提供優惠政策。

(1)如何做好新房聯動擴展閱讀

最近隨全國政協民宗委到廣西、甘肅、雲南等民族地區調研易地扶貧搬遷工作，看到這項工作已取得多方進展。

由於搬遷區域主要分布在集中連片特困地區和國家扶貧開發重點縣，搬遷對象主要居住在深山、石山、高寒、荒漠化、地方病多發等生存環境差、不具備基本發展條件地區，易地扶貧搬遷工作面臨諸多特殊困難和問題，需要在實踐過程中不斷加深認識，因地制宜，逐步改進。

注重加強搬遷戶後續發展能力建設。易地扶貧搬遷工作自「八七扶貧」實施以來，有條件、有能力搬遷的群眾很多已遷出，尚未搬遷的相對缺乏市場經濟意識和生產生活技能。移民安置區受土地限制及水電路網等基礎設施薄弱影響，普遍開發空間偏小，很難提供充足就業崗位。

搬遷群眾有的繼續耕種原籍承包土地，成為農忙住「老屋」，農閑住「新宅」的「兩棲」農民，他們普遍希望保留原有承包地。後續發展是檢驗易地扶貧搬遷成敗的關鍵。

建議各地結合搬遷群眾自身條件、就業意向、市場需求，有針對性地開展職業技能培訓。對吸納一定比例搬遷群眾就業的企業，適當減免稅收。積極培育農民合作社、種養大戶、家庭農場等新型農業經營主體，力爭每個貧困戶都有企業可以依託。

完善搬遷項目申報、考核、驗收等程序銜接。易地搬遷用地從申報到獲批一般需要6至10個月，安置區規模較大工程一般要跨年度實施。而目前年度搬遷計劃及資金下達，與考核驗收同年度內進行，這勢必造成當年的搬遷任務無法在年底完成。

建議地方政府在年底前上報第二年本省區易地扶貧搬遷建議計劃，有關部門抓緊審核，力爭各項資金及早下達，給地方政府比較寬裕的實施時間。

在控制搬遷用地總量前提下，可以將用地審批許可權下放到省級主管部門。根據不同項目的工程量，實事求是確定工期，指導地方承接、用好來自各渠道的資金。

適當放寬易地扶貧搬遷用地政策。目前國家層面沒有單列扶貧搬遷用地指標，遷出地復墾難度大、效益低，「佔一補一、占優補優」的耕地佔補平衡政策難以落實。安置房建設項目需交納工程規劃許可證等十幾項費用，每平方米稅費200至300元，地方上負擔沉重。

建議針對易地扶貧搬遷項目設立專項用地指標，允許地方政府綜合運用債務、專項建設基金和長期低息貸款支付安置點土地徵用費用。參照棚戶區改造項目辦法，國家和地方出台安置區建設、投融資平台稅費減免政策，指導地方用好用活用足土地增減掛鉤政策。

支持搬遷群眾參與住房建設同時防止因建房返貧。目前有關文件規定，中央補助的建檔立卡貧困戶人均住房建設不能超過一定面積。而有些經濟條件稍好的搬遷戶希望，允許適當貸款，加上自己的努力，把房子建得寬裕些，否則後續建房成本會增加很多。

易地扶貧搬遷的主體是貧困群眾，要鼓勵他們通過自己的艱苦奮斗，主動脫貧。建議根據搬遷戶實際經濟能力，允許通過適當借貸或出工出力等方式參與住房建設。同時要堅決防止盲目擴大住房面積、脫離實際提高建設標准和過度裝修，杜絕出現因建房致貧返貧。

❷ 房地產聯動跟銷售一手樓有什麼區別

一般的聯動，在房地產行業中，應該成為一二手聯動，指的是，在銷售過程中，一手房（專開發商賣出屬來的）不光是有售樓處的銷售員做接待，同時還有外面的中介公司的銷售員幫忙帶客戶，一手業務員和二手中介業務員一起銷售，這個就是俗稱的聯動

❸ 剛做中介房產(一手二手聯動)，怎麼樣去賣房子呢

一，緊盯相關的房產門戶網站。

很多有意向賣房的業主或者出租房子的房東，如果他們不主動去找房產中介的話，一般都會選擇在房產相關的門戶網站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網站）發布房子出售或者出租的信息。房產門戶網站的信息量大、每天更新的房源也多。

二、業主或者房東主動上門店咨詢了解。

有不少想賣房或想出租房子的業主平時很忙，自己沒時間去找購房者或者租客，並且也為了省時省心省事，防止被騙，他們一般會到相關的房產中介門店，委託房產中介幫他們賣房或者租房。這也是房產中介的房源來源最快、最多的方式。

三、與物業、開發商合作，獲得業主信息。

有不少房產中介是通過與小區的物業、開發商達成合作，讓物業推薦有賣房需求、或者出租房子需求的業主給他們，如果房產中介與業主達成交易，房產中介就返點給物業。亦或者房產中介直接從開發商、物業處，購買了業主的個人信息，通過電話聯系業主，確認業主是否有賣房或者出租房子的需求，以此獲得相關房源。

四、想方設法混入各個小區的業主群。

現在很多小區都開設有QQ業主群或者微信業主群，有不少房產中介就想方設法混進這些群裡面。每當有業主在群裡面發布想賣房或者出租房子的信息，房產中介一般就主動私聊這些業主，與業主談合作，獲得房源。

五、進到小區、在每位業主家門口上貼小紙條。

有的房產中介通過各種方式進入了小區，並在每位業主的門口、門把上貼上了帶有姓名、聯系方式、賣房或者租房服務等用途的小紙條，且也注意到小紙條的內容要誠心，要容易撕下來，不然業主會非常的生氣等這些特點。有需要的業主有時候就會主動聯系房產中介，接容易達成合作。

六、從周圍的親朋好友、同學、老顧客等人群獲得房源。

這個靠的就是房產中介自身的人脈了，人脈廣、人緣好，自然周圍的親朋好友、同學圈、過去的舊同事、老顧客等人群就會幫推薦的客戶，這樣一來房源也多了。

七、房產中介之間共享房源信息。

現在很多房產中介都是團隊作戰了，不是單打獨斗，同一個公司的很多房產中介都是你有房源共享出來，我有房源共享出來，他有房源也共享出來，實現資源共享，大家一起努力，成單率也更高。

資料拓展：

房產中介在消費者滿意度方面仍有大量工作需要改進，比如一些消費者對房產中介不滿意的抱怨理由中，存在房產中介未履行合同約定的服務內容、已售的房源仍在掛牌、隱藏房屋真實信息、交易不成功時不退意向金或傭金、從業人員不真誠、強買強賣、不簽合同或合同不規范、不當使用客戶個人信息或者商業秘密等問題。在接受房產服務時有超6成涉及糾紛，其中最主要的問題就是房源信息發布作假。

❹ 春節期間什麼最好賣

春節期間，國人消費會形成一個高潮期，這也正是商人賺錢的黃金季節。那麼，你是否也想在今年春節到來之際，投資開店做生意賺些錢呢？下面是筆者設計的幾個項目，僅供參考。

巧克力專賣店

經營特點：產地為荷蘭、德國等地的純正巧克力系列產品。品種除普通巧克力外，還有巧克力粉、巧克力漿、巧克力禮包等；口味有咖啡味、牛奶味、橙味、香草味等；包裝形式有普通型、心型、金字塔型、錢幣型、足球型甚至香煙型等。經營者可為消費者提供免費包裝服務。

投資收益：情人節、春節等節日是銷售旺季，平時也是朋友、戀人互贈的禮品。產品從幾毛錢到100多元不等。

晚會用品專賣店

年關將至，單位的聯歡晚會、私人的Party會成為都市休閑一景，人們對晚會用品的需求也就越來越強烈，這一日漸凸起的市場空白不容忽視。我們就此可先開起一家晚會用品專賣（租賃）店。

市場定位：各種各樣的晚會聚會、文藝演出等用品及服裝專賣（租賃）店。

經營內容：面具、道具、化妝品、各種服飾、音響設備，專業布置設計聚會現場等，進貨要緊跟時代步伐，具有時令性、潮流性。

營銷方式：1、一般的低值易耗品放在售賣區，而一些比較貴重或可多次重復使用的物品則放在租賃區。2、找一二名業務員，一人專門負責與各娛樂場所人們休閑聚會的地方聯系，另一人專門負責跑一些學校或經常有演出的單位，與他們保持長期友好的聯系，因為這些地方是主要消費對象。3、作為一家營利性商店，也要做一些服務或公益性的事，比如免費幫助設計舞台效果、免費化妝等。4、店內要有一人是晚會方面的內行。

禮品包裝鋪

技術要求：禮品包裝其實並不是一件非常復雜的事情，但做起來一定要膽大心細。膽大指的是敢於創新，不要局限於禮品的內容、形狀，充分發揮自己的想像力設計出各種別致的款式，很多時候要的就是標新立異。心細指的是在包裝過程中力求精美，每個邊角都處理得干凈利落。顧客拿到手裡，如同欣賞藝術品一般，禮品自然也跟著上檔次。

銷售策略：在包裝之前一定要了解這件禮品送的對象是誰，包裝也要根據身份、關系來分別製作。給長輩的要選擇溫暖一些的顏色；給朋友的要包得浪漫一點；給孩子的當然比較卡通啦。包裝也得講究人情味，包出送禮人的心思來，送的人高興，收的也歡喜。

經營訣竅：單個的顧客來的次數再多也是支流之一，要想抓住大客戶最好的辦法，就是直接和各大公司合作。很多公司由於業務的需要經常要互相贈送各種禮品，如果能替他們打包裝，也許一樁買賣能當平時好幾天的營業額。

精品零食店

經營特點：普通超市所沒有的源自台灣等地的風味零食，有茶點、巧克力、涼果、海鮮品等上千個品種。包裝精美，屬送禮佳品，口味好是吸引回頭客的關鍵。

投資收益：每年的9月份至次年的3月份，是銷售高峰期，此外，每逢節假日會有一個小高峰。

安全彩光鞭炮廠

市場分析：燃放鞭炮，是我國數千年的習俗。據有關部門統計，僅一個縣級小城鎮，年消費一般都能達到300萬元以上。但隨著政府對環保及安全等方面的管理日益規范，傳統鞭炮被市場淘汰已成必然，取而代之的將是一種成本低、環保安全的新型鞭炮。因此，銷售新型環保安全鞭炮的市場前景將十分廣闊。

投資預測：租面積約10到20平方米的廠房一間；購生產環保安全鞭炮的機器一台。

燭坊

燭坊

，顧名思義，就是一間專賣蠟燭的小店。小店不必很大，20-30平方米就可以了，但裡面的布置要很精緻。從落地的玻璃窗可以看見暖暖的、昏黃的燭光，人們從街上遠遠看見便會為之吸引。一些忙碌一天的人來到小店，一邊觀賞著蠟燭，一邊放鬆自己的身心，一定是一件非常愜意的事情。

在燭坊里，每一支蠟燭都像一個工藝品。

果凍蠟燭。紅的、黃的、綠的，什麼顏色都有，晶瑩剔透。蠟燭放在一隻高腳杯里，點點燭光，十分可愛。

異形蠟燭。有一種蠟燭有碗口那麼粗，有圓柱形的，長方體的，也有錐形的。表面上鑲嵌有不同的裝飾，有乾花、麥穗、海星、貝殼、蘋果、桔子，甚至還有咖啡豆，點燃咖啡豆蠟燭，還能聞到陣陣咖啡香呢！

鮮花蠟燭。花朵形狀的蠟燭最能博得女孩子的喜愛。粉色的、紫色的，做成玫瑰或茶花的樣子，放在一個燭台上，更顯嫵媚。

民俗風情配飾品店

春節期間，正是中華民族民俗得以張揚的季節，國人對民俗風情配飾的需求旺盛。所以開這樣一間店經營利潤一定豐厚。

原料采購：可從格爾木、拉薩或西寧采購銀銅餉飾品、半寶石首飾、珊瑚飾品、掛在脖子上的轉經輪、尼泊爾彩織包等；也可托膠東及南通的朋友購買當地的大紅牡丹土布、藍印花布、蠟染花布，托雲南的朋友采購各式苗綉背包、苗綉黑長褲、苗綉花邊等。

據統計，從青海或藏南采購回來的銅鐲、半銀鐲鑲銀嵌寶首飾，回內地銷售，不做任何改動就可以翻一倍；如果在這方面用心，多讀讀首飾、包裝設計方面的書，將采購來的原料重組，獲得利能高達20%。

為了讓買者不致陷入觀望的怪圈，店內飾品要永不降價。節假日的促銷策略可採用買一贈一、贈送店主手制的繩飾和手機套，以及本店的絕版「紀念銀勺」等方式；也可以與當地的時尚媒體聯動，無償提供配飾讓她們做模特拍報（免費廣告）；還可以與女子俱樂部聯動，免費教授首飾設計法，培養大批對民俗配飾感興趣的潛在消費者。

小紐扣吉利店

時下，祝福吉祥用語的不同款式中國結風靡市場，具有商品特色的紐扣專業商店則很少。如果開一家一邊銷彩色斑斕的小小紐扣，一邊賣幸運吉祥物中國結的小店，生意一定興旺發達。

小小紐扣設專櫃要品種多樣。塑料扣、有機玻璃扣、珠光紐扣、料石紐扣、盤花紐扣等要豐富多彩，才能吸引顧客。經銷或代銷金玉滿堂、財源滾滾、錦上添花、大富大貴、吉祥如意、年年有餘、圓圓滿滿等吉祥用語的中國結，能招徠顧客。

刺綉坊

現今城市裡禮品店不少，然而讓購買者可親自動手製作的禮品店卻不多，如在鬧市區開一家刺綉坊，迎合懷古女性的需求，求購者一定不少。

刺綉坊

的布置應古色古香，給人一種恬靜的感覺。在刺綉坊里，除出售一些刺綉成品外，對一些初學者，可以提供必要的工具和材料，還有行家現場指導，使求購者在完成一件禮品的同時，也學會了一門手藝；對一些生活節奏較快的女性，可以提供半成品，略微加工即成。

這樣親手製作的禮品，包含了製作者的一片情意。刺綉成品不僅可以裝飾新房，也可以贈送師長，還可以作為新婚夫婦的賀禮，總之它的適用范圍較廣。

燈籠店

如今城裡頭沒有多少這種作坊了，惟一的選擇是親自動手來做，找一兩個懂藝術而不是學藝術的人來幫忙，尋找藝術感覺，脫離大批量重復生產。要使每個燈籠都是精品也是孤品。

可能有人會問為什麼選木頭，而不是其它的材料呢？之所以選木頭，是因為它本身帶來的材質美、樸素、原始。不同的木材，不同的紋理，有不同的美麗。

設計時不要過多地根據市場需要來考慮，而是當成藝術產品，投入感情創作，這樣的燈才會感動很多人，感動之後自然有人會掏錢。

在一個臨近大街的小巷裡找尋一間房子，沒有太多汽車聲，又不至於和城市脫節，可以靜靜地想、做。20平方米左右做店面，後面還應該有工作間，30平方米左右，可以滿足幾個人同時製作。

❺ 銀行業和地產業的聯動性很打嗎為什麼會很大，未來的一段日子還會打嗎

其實只是這段時間內聯系比較大，之前說供房的人很多因為房子跌價了，所以他們自願斷供了，這樣的話自然損失的就是銀行，因為很多人買房子是向銀行貸款的，他們買了房子但現在不還貸款的錢了，銀行自然就收不到錢了，所以如果房子再繼續跌價的話，可能會有越來越多的人選擇斷供。因為他們100萬買來的房子，交完首期30萬，欠銀行70萬，但現在房子跌價了，可能他的房子只能賣50萬了，但他還要還銀行70萬，所以他可能選擇不還這70萬了，直接買新的才50萬，還省20萬，所以斷供了，所以銀行就收不回錢了。所以如果房價再跌，地產股自然跌，銀行股也跟著跌，這種現象可能在半年到1年內都會存在。以後可能就不會那麼明顯

❻ 搜房電商銷售渠道與新房聯動哪個職位好

這兩個其實就是新房的置業顧問和二手房的中介之間的差別了，看你回更傾向於做哪個呢。
電商渠答道銷售接待的是搜房網友以及會員的新房咨詢，負責把這部分客戶介紹之後帶到售樓部達成成交。新房聯動就是聯系二手房中介，讓中介幫忙把新房的房子推薦給二手房的客戶，促成成交。所以一個是面對的購房者，另外一個是面對的二手房中介或者中介公司，看你怎麼選擇了。

❼ 我的新房裝了一個三聯動推拉門，四月底裝的，還沒住人，現在門推拉的時候開始傾斜

因為缺少潤滑了，滑軌和滑輪阻力大，運動不暢。

我們拉門廠採用專業的版推拉門輪軌潤權滑脂，無色透明，黏附性好，耐久性好。虎頭hotolube或者克魯伯都可以，有食品級安全認證，適合家用。套暴里有一百三十克小管。使用時直接塗抹在滑軌和滑輪上，開關幾次推拉門就可以了。

推拉門滑軌和滑道上不要使用潤滑油和普通黃油，潤滑油很快會流失。普通黃油會有對人體不利的有害氣味。