① 石家莊交房時都需要繳納什麼費用（契稅）&公共維修基金
交的名目很多
② 石家莊地區2020年樓房拿鑰匙需要交暖氣介面費嗎
暖氣費這也是北方住戶未來不可消失的痛！！
石家莊業主要領新房鑰匙 物業稱先交暖氣介面費
花費半生積蓄購買了新房，可到了交房日，卻被告知需要交暖氣介面費，若不交費就無法領到新房鑰匙。近段時間，某小區業主來電對小區交房時的種種收費產生質疑，由於雙方協商未果，交房快1年業主至今未領到新房鑰匙。無獨有偶，某業主也遭遇了延遲交房，那麼，具體詳情到底是什麼樣的呢？且隨石家莊裝修網小編一同來了解一下吧。
某小區：要領新房鑰匙必須交暖氣介面費?
「交房時對方讓我們交暖氣介面費，不交就不給鑰匙。」某小區業主賈先生介紹，2013年4月，他購買了該小區的一套商品房，雙方簽訂了購房協議，約定2015年交房。2015年5月1日，他接到小區交房通知，去領取新房鑰匙時，卻被告知要先交暖氣介面費，「物業說這筆費用是按照房屋面積收取的，一平方米50元，我家就要交5000多元。可按照規定不是不收取這筆費用了嗎?」他還查看了當初與開發商簽訂的購房協議，協議上對這筆費用並未有任何約定。
賈先生認為收費不合理而拒絕交，「物業說這是公司規定，要是不交就沒法給我鑰匙。」雙方多次協商未果，他至今都沒有領到新房鑰匙。眼瞅著一些業主陸續入住小區，賈先生有些著急，他也詢問過其他交錢業主，多數都是為了順利入住小區而「被交費」，而且交房時交這筆費用每平米還優惠10元。
昨日，相關人員聯繫到了小區物業，一位李姓工作人員表示交房時收取暖氣介面費是嚴格遵照公司規定執行。至於收取暖氣介面費是否合規以及收費標准，他表示「不清楚，也不方便透露。」建議詢問物業負責人。隨後，又與一位魏姓負責人取得了聯系，他表示第二日給予答復。而在第二天多次撥打魏經理電話，始終無人接聽。
某律師事務所主任王律師認為，關於暖氣介面費，按照國家相關規定，一般應由開發商承擔，但購房合同中另有約定的除外。如果合同中約定業主承擔，業主就要承擔，如果沒有約定，默認由開發商承擔。嚴格意義上講，物業公司無權收取暖氣介面費。按照合同約定，過了交房期限，開發商還未交房，業主有權起訴開發商。
某小區：小區到底啥時交房?
「合同約定2013年8月15日交房，可小區停工1年多，房子遲遲交不了，我們該咋辦?」昨日，某小區3號樓業主吳先生郁悶不已。
據他介紹，該小區建有商鋪和住宅，他於2013年年初從開發商處購買了一套住宅，「小區有5棟住宅樓，1、2號樓都開始建了，售樓員還表示房子有證，我們才放心購房。」當時，雙方簽訂的購房協議中約定2013年8月31日交房。
可沒想到的是，2014年下半年，該樓盤連同商鋪都突然停工。售樓部解釋說「過一陣就施工，你們再等等吧」。轉眼過了一年多，該樓盤仍未復工。「住宅樓封頂了，可總不施工，我們到底何時才能入住新房?」吳先生說，按照協議約定，延期交房開發商要支付違約金，售樓部說「到時會給大家一個統一說法」。
昨日，相關人員聯繫到了小區售樓部，一位工作人員表示，目前商鋪已經復工，住宅區仍處於停工狀態。「等商鋪施工完，再開始建住宅。」那麼住宅區何時交房，預計是今年年底。至於延期交房違約金一事，她表示，交房時公司會給廣大業主一個明確說法。
隨後，該樓盤開發商一位尹姓負責人告訴記者，時代廣場為商鋪，五證齊全，而相鄰的某小區為住宅區，由於最初涉及拆遷改造，證件不齊全，目前，他們已經取得了土地證，正在積極跑辦其他手續，「如果手續補辦順利，我們今年就能交房，希望業主耐心等待。」就違約金一事，他表示要看企業承受能力，暫時無法給予明確說法。
③ 石家莊欒城區 福美國際 限價房120平 交房拿鑰匙 還得交多少錢
契稅：總房價的1.5%；公共維修基金：地上70元/㎡、地下20元/㎡；印花稅萬分之五；產權登記費80元/本；
物業費、裝修押金、公共照明費、垃圾清運費、預交水電費，車位管理費等
④ 石家莊富貴城3號樓蓋了幾層了何時交房
一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條內件容的住宅交付於買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。
二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬於違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。
⑤ 石家莊棚改能按期交房嗎
我不知道你說的哪裡的，但是今年有這么大的疫情。所有的工程估計都要推遲交房的。
⑥ 8大家好，我在石家莊談固國瑞城買的房子，10年買的時候單價6700多，今年該交房了，不知道契稅是不是要按4%
石家莊地方執政你的得4%，苦呀！！！
⑦ 在石家莊買了套房子，當時買的時候說是100平米，等到交房的時候要補交錢，又說多出來五平米
開發商交房前，都會有專門的測量數據，一般是准確的。但多出來的面積應該在合同簽訂時約定面積的3%以內，並且按照合同價格補款，多出3%的面積，買房不用付款，產權歸買受人，損失由開發商自行承擔。
⑧ 我想問下在石家莊買二手房，中介費，稅收那塊是買家全付嗎最重要的我想問下評估費和擔保費是怎麼算的
1：首先要認定所買房屋為普通還是非普通住房
其一確定面積 面積超過140㎡為非普通住房
其二內環內房屋總價超過240萬為非普通住房 內外環間房屋總價超過140萬為非普通
外環外房屋總價超過98萬為非普通 如上述條件都不符合的為普通住房
2：上家費用（住宅性質 普通住房）
營業稅：如房產證不滿5年 需繳納 房屋買賣合同價×（5.35% -5.65%）
如房產證滿5年 免徵
如房產證最後頁寫有 房改住房或售後公房也是免徵的
其中需要注意的是 滿5年認定是產證非竣工年限
還有一種滿5年認定法 可以按房東交付契稅的時間算起或預售合同
個稅：滿5年且為唯一生活用房 免徵
滿5年不唯一 需繳納 房屋買賣合同價×1%
不滿5年且唯一 需繳納 房屋買賣合同價×1%
個稅滿5 必須為房產證滿5年
下家費用（住宅性質 普通住房）
契稅：首次購房且面積小於90㎡ 交付 房屋買賣合同價×1%
首次購房且面積大於90㎡ 交付 房屋買賣合同價×1.5%
非首次購房 交付 房屋買賣合同價×3%
如下家有商業貸款 還需交付千分之1的貸款評估費用
如下家公積金貸款 需交付800元的手續費
3：上家費用（住宅性質 非普通住房）
營業稅：滿5年 交付 差額×（5.35%-5.65%）
不滿5年 交付 房屋買賣合同價×（5.35-5.65）
個稅：滿5年且為唯一生活用房 免徵
滿5年不唯一 交付 房屋買賣合同價×2%
不滿5年且唯一 交付 房屋買賣合同價×2%
下家費用（住宅性質 非普通住房）
契稅：房屋買賣合同價×3%
4:上家費用（商業性質）
營業稅 差額×（5.35%-5.65%）
個稅 （差額-原始契稅-營業稅）×20%
土地增值稅 （差額-原始契稅-個稅-每年5%的折舊費-裝修費）×(30%-60%)
下家費用（商業性質）
契稅 買賣合同價×3%
還需繳納千分之4%的評估費用