新房准備出租需要做哪些裝修

❶ 裝修開工前要做些什麼准備

很多業主在拿到房子之後，都會進入裝修流程。一般來說，在裝修之前以下這些准備工作要做足。首先，最重要的事要落實物業手續，只有如此，才能正式進場開始裝修！ 1、在小區物業出具的裝修協議上簽字。 2、提供自家裝修的圖紙，主要是水電路改造和拆改的非承重牆體項目。 3、辦理「開工證」，施工時用來貼在自家門上，便於物業檢查的工期證明。 4、出入證：主要是為工人辦理的，以免裝修期間有不法人員混入小區。(各個小區收取標准不同，一般是15元一個，工本費5元，剩下的10元錢，等裝修結束後會退還給業主)。 5、裝修押金(各個小區視情況而定，沒有統一標准。最少也在2000元左右，一般裝修完工3個月後會退給業主)。 6、垃圾清運費：這筆費用是用來支付物業清理裝修垃圾用的，和支付給裝修公司的不一樣，一般2居在300元左右，不同的物業公司收取的不一樣。 另外以下這些事也要開始著手准備啦： 1、建材清單：讓負責裝修的工長給你出示一張你需要購買材料的清單(根據裝修方式的不同，自己需要購買的材料也會不同)，和需要運到現場的時間(由於裝修需要涉及許多人力、物力、財力，故施工中會遇到許多不定因素，比如資金緊缺等，所以一般為大概時間范圍)。很多裝修隊伍都是第二天需要用到哪種建材了，只提前一天告訴你，到時候，連請假去購買都來不及。所以購買建材前，一定別忘記索要一份詳細的清單。這樣一方面可以控制費用，一方面還使工期盡量不被耽擱。 2、工期安排：了解一下工期的基本安排，比如本月中哪天會完成水電路的改造，木器的封口，瓷磚的粘貼，吊頂龍骨的製作等等。這樣您就可以合理安排您的時間，定期在重要步驟的時候，到現場再檢查質量。工期要結合您的房型、面積和施工內容來看。總的來說油工活比較耗時，也不宜太趕。一般的兩房平層40天能夠完成，但也不是很寬裕，要安排好工序和主材。 3、質檢時間：由於家裝是一種過程化的服務，工序繁多，每一個環節搞不好，都會影響家裝質量。比如，在刷乳膠漆時，如果牆面處理不好，乳膠漆刷上後又會出現裂紋甚至掉皮現象。因此舊樓裝修時牆面如是用砂灰塗抹的，應全部鏟掉，重新用水泥打牆基，這樣才能保證牆面乳膠漆不開裂，壁紙不脫落。如是新房，牆面已粉刷，這時候可用指甲在牆上刮擦實驗，如沒有出現掉粉現象，就可直接塗刷乳膠漆。因此，你最好根據工期安排表及時到施工現場進行監督檢查。最有效的方法是建議你了解質檢和監理到現場的時間，可以約定時間，同他們一起到現場，這樣如果發現問題，可以及時解決。以免事後良成大的隱患。 4、避免糾紛：有些業主在家裝中不懂裝懂，對工人進行瞎指揮。有的工人會故意使壞，他明知你說得不對，可就是按你說的干，到時候問題來了，就讓你掏錢重來。所以如果對工人的施工有任何疑問，都不要直接讓工人改動。即使你說了，他們也不一定會改，最好找監理人員，或是和工長說，這樣才有用。而且最好是落字為據。這樣既容易分清責任，也能避免盲目施工而給自己造成不必要的損失，以免在裝修後產生糾紛。

❷ 新房裝修前有什麼講究 裝修前的准備工作有哪些

第一、確認裝飾公司的裝飾工程施工資質
選擇裝修公司先考察它是否具有進行裝飾工程施工的資質。除了要檢查營業執照之外，公司有無正規的辦公地點、是否能出具合格的票據等，都是要仔細考察的重點。
其次，裝修質量的好壞，很大程度上取決於施工隊的素質。所以不能不去考察裝修公司所用的施工隊伍。這就最好到施工現場看，觀察其手工是否精細。同時施工隊是否有實力，主要從他們使用的施工配套工具上能窺見一斑。目前裝飾工程電動化程度很高，一般有實力的施工隊為了提高質量和效率，都有普遍裝備電鋸、高壓汽泵、射釘槍等工具。
另外，還可以考察這家裝飾公司所做過的工程，來評價它的設計和施工水平。室內效果直接關繫到設計師的設計水平和資歷，這最好向公司的設計師進行詳盡的詢問。
第二、與裝飾公司初步接洽
目前裝飾公司的報價方式有兩種：一是由客戶報出想投入多少錢，由裝飾公司結合要求，開始設計和報價；二是客戶提出居室裝修的具體要求，由裝飾公司報出實現這些要求要花多少錢。
許多消費者願意採用第二種洽談方式，其目的是為了避免裝飾公司把「底」探走。業主在裝修預算方面先前科以預計一個較為保守的數字，並將這一數字直接與設計師溝通，想達到什麼樣的效果，全都交代給裝飾公司。如果裝飾公司同意承接你的家庭裝修工程，再進入具體的設計、報價和協商階段。
第三、杜絕裝修合同書中的漏洞
在認可了報價之後，裝飾公司還要與消費者簽訂一份施工合同或協議書。在這份合同中，要注意以下幾個問題：首先，合同中必須寫明裝修的具體工程項目要求和完工日期。在這點上消費者不能疏忽，不能給某些裝飾公司粗製濫造和拖延工期製造理由。
其次，在合同中必須註明使用的裝飾材料的具體品牌、規格及型號，以防裝飾公司以次充好。
再是，合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任。如果屬於施工或材料的質量問題，裝飾公司應承擔全部責任；如果屬於用戶使用不當，雙方可協商處理。按家裝行業規定裝飾公司對家裝工程的保修期為一年。
第四、裝修前與設計師的溝通
要找准一個設計師確實不是一件容易的事，所以，一個優秀的設計師除了具各高度的責任心外，還要有良好的美術基礎和造型能力，在與客戶交流的同時，對著平面圖就能把空間、透視、造型物迅速地用筆表達出來。其次，要有豐富的生活閱歷。因為居室設計是以功能設計為主，不了解居家生活的設計師是無法設計出實用性很強的居室環境的。再次，要有強烈的色彩感和雕塑感。在營造一個家時，色彩的運用、定位，以及主色調與軟裝潢的搭配、設計師的空間感受能力和空間表現能力都是非常重要的。
沒有與設計師進行深入的溝通與交流，裝修效果將更會大打折扣。所以，作為業主，在裝修前最少要與設計師進行以下幾方面的溝通：裝修投資費用預算；家庭成員的愛好與職業特點；對裝飾風格、色澤的感覺與愛好；各居室功能的定位；對主要裝飾材料選取的個人意見；全居室照明系統、開關、插座、空調系統的安排與要求；工藝品、裝飾字畫的擺放位置等。
若能在裝修前收集一些自己喜歡的裝修風格的圖片，也會有助於與設計師的溝通。
第五、編制裝飾裝修材料計劃
按照裝飾裝修設計要求，對所需的材料作主材輔材統計。如水泥、砂石、木材、玻璃、瓷磚、給排水管、門、水嘴、電閘、電線、塑料管、塗料、乳膠漆、粘合劑、造型板材、地板、潔具、壁紙等等，均應列出品名、規格、數量明細表。數量應考慮合理的損耗。
材料需經過市場調研，主要了解產品的產地、牌號、規格、單價，做綜合分析、比較，並以質量為首要指標，確保工程整體質量和合理安排費用。

❸ 新房裝修開工儀式上要准備些什麼

一、確定施工方案，是開工的必要前提。如果還沒確定怎麼做就動手，那麼等待你的將是無盡的修改以及流水般嘩嘩逝去的銀子。在開工前，一定要和設計師已經確認好全套設計、施工方案，並且設計師已經完成所有施工需要的圖紙。同時與設計師、施工方共同確認方案可行。
二、主材准備：確定施工方案之後，需要根據施工方案，把所有需要用到材料列一個大表;並且根據施工的尺寸得出材料所需用量。
根據自己的裝修預算以及材料的用量，可以分配什麼材料大概買什麼檔次的，同時可以協調可以省錢之處及必不可省之處之間的預算分配。根據這個預算，去計劃買什麼材料類型、品牌等，同時標注到貨時間、購買備注。雖然很多材料都是暫時用不到的，但也要提前買好並確定送貨時間，避免因為材料耽誤裝修進程。有此神表在手，裝修過程怎麼會手忙腳亂。裝修預算就完全在你的掌握之中，避免心裡沒底錢包沒底。自己當然不夠專業，九正家居網建議可以請設計師或施工方一起幫忙審核表格。
三、現場准備。裝修前需要確認：1)是否在供暖期;2)水電來源;3)水電量是否夠用;4)現場是否有與裝修無關的物品需撤 離;5)裝修期防盜問題。遠親不如近鄰，千萬不要忽略了很重要的一點：通知鄰居、樓上樓下，看看他們家是否有什麼特殊情況，盡量互相遷就，避免因為裝修新房鬧僵鄰里關系。
四、開工手續：裝修不只是自家的事，不規范的裝修可能會影響到整棟樓的安全，需要在物業辦理相關手續：1)去小區物業說明要裝修，並在物業出具的裝修協議上簽字;2)提供自家裝修的施工圖紙，主要是水電路改造和拆改的非承重牆體等項目;3)辦理開工證，主要是為施工工人辦理的，以免裝修期間有不法人員混入小區。(各個小區收費標准不同，一般是15元一個，工本費5元，剩下的10元錢，等裝修結束後會退還給業主。)4)裝修押金(各個小區視情況而定，沒有統一標准。最少也在2000元左右，一般裝修完工3個月後會退給業主)。5)垃圾清運費：這筆費用是用來支付物業清理裝修垃圾用的，和支付給裝修公司的不一樣，一般2居在300元左右，不同的物業公司收取的不一樣。
五、各單位檢查現場交底：設計師、施工方、業主一起檢查現場，確認現場情況並做好交底;如果您有第三方監理，監理同時在場，確認各方狀況。各方一起當面確認，避免施工中再出現扯不清的問題。
六、提交進度表進場：根據施工方案，請施工方提供一個施工進度表。施工進度表需包括所有需要進行施工的環節及進度安排。進度表需請設計師和監理(如果有第三方監理)確認是否有漏項或者是否有其他不可行之處。確認過的進度表便可跟材料表結合，成為裝修掌控指南。只有裝修前期功課做得足，才能避免裝修中預算一直超、增項隨時有、進度無保障的混亂局面。
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❹ 新房裝修前應准備什麼

做好自己家裝修的預算，另外，參考一下網上的一些風格，聯系一些裝修公司詢問一下價格、風格等問題。

❺ 新房裝修需要哪些材料清單

裝潢裝飾材料分為外牆裝飾材料、內牆裝飾材料、地面裝飾材料。具體如下：

一、外牆裝潢材料：

1、裝飾石材：包括天然飾面石材（大理石、花崗石）和人造石材。

2、碎屑飾面：包含水刷石、做粘石。剁斧石等。

二、內牆裝飾材料：

1、鏡糊類：指壁紙、牆布類裝飾材料。

2、飾里石材：大理石、預造水磨石板。

3、釉面磚：紅色、彩色、印花彩色、彩色拼圖及彩色壁繪等多種。

4、刷漿類材料：石灰漿、大白漿、色粉漿、可賽銀漿等。

5、牆飾面板：有塑料揭面板、纖維板、金屬飾面板、膠合板飾面板等。

三、吊底飾面材料：

1、家用吊頂飾面材料：紙面石膏板、鋁扣板、PVC扣板、裝飾石膏板等。

2、商業吊頂飾面材料：軟膜天花、鋁塑板、礦棉板等。

(5)新房准備出租需要做哪些裝修擴展閱讀：

新房裝修的概括：

1、土建工程：打線槽，拆除、新砌牆體。

2、水電工程：所有電路和水路和安裝和鋪設。（包含材料：強弱電、水管、氣管、穿線管、底盒）

3、牆頂工程：所有牆面頂面的刮灰找平打磨、牆麵粉刷乳膠漆。（包含材料：膩子膠水、滑石粉、白水泥、石膏粉、底漆、面漆）

4、木作工程：局部吊頂、鞋櫃、電視牆、沙發牆的設計與製作。（包含材料：石膏板、龍骨、木工板）

5、泥水工程：牆地磚的安裝，牆頂地找平，敷線槽，廚衛、陽台防水防潮處理；包下水管道。（包含材料：水泥河沙、防水材料）

❻ 馬上要裝修了，很迷茫，新房裝修到底有哪些重要流程

很多小夥伴在等了很久終於拿到鑰匙的那一刻心裡肯定是無比興奮和激動的，可是打開房門之後又迷茫了，看著空盪盪的毛坯房覺得六神無主，不知道該從哪下手，今天，裝修小寶典就解決這些問題，讓你徹底了解裝修整個過程。

裝修准備

1、有了裝飾畫的點綴，再配上漂亮的窗簾、掛畫、擺設工藝品、綠植等家裡的溫馨味道就出來了。

2、窗簾千萬別在輔料上花太多錢，簾頭、鉛墜是必加的錢，但花邊、布扣、穗子，這八元、那十元的，每米都要多花二三十元，沒必要，而且也不見得好看。

3、一輪裝修正式完成，打開門，期待了幾個月的家展現在眼前，當然還有一些別的配飾，小裝飾品啦，綠植啦……這些就是逐漸添置的。

注意

在入住前，先測測甲醛等有害物質，最好裝修完成後，放置3-6個月再入住！

裝修新房的順序並不是絕對的，大家可以根據實際的裝修情況來進行適當的調整。了解更多裝修資訊，請關注「裝修小寶典」每天推送的文章，讓您快速的了解裝修，學會裝修。

❼ 新房想出租，怎麼裝修

簡簡單單就行，衛生間和廚房防水呀，瓷磚用一些好的材料，你以後住也不用動了，像地板那可以用一些便宜的，潔具也可以用便宜的，以後再換。