新房如何測面積

㈠ 新房裝修的面積該怎麼算

裝修乳膠漆牆面的預算公式是這樣算的，牆面漆施工面積它是等於(建築面積專×80%-10×3，這裡面說屬的建築面積就是咱們在購買房子的面積。現在的實用面積率一般都是在80%左右。而廚房和衛生間一般採用瓷磚和鋁扣板的該部分的面積大概是在10平方米。

㈡ 交房時，要重新測量房子面積么

商品房在你們還沒抄有購買之前，房產商就已經把房屋建築面積報上去了的，房產局確實會過來衡量，但只是抽查幾個典型戶型衡量，有的房子測出來後比實際報上去的面積小，通常房產商要麼瞞下來沒有告訴業主，要麼抵扣物業費來作為賠償；而測量出來面積超過實際上報面積的，通常都是要求業主把這些面積差額的錢補上來。一般情況下，都是在正式交房後業主才補差額的，但也有業主不肯補足差額的，房產商就想了個辦法，如果是全額付款的，就說不交房產證辦不下來，如果是貸款的就說房貸不會批，其實這些不過是他們暗中操作而已。
樓主如果有機關裡面的關系，可以亮出來，房產商向來欺軟怕硬的主，有關系的通常好說話。如果樓主沒有什麼關系的話，就可以看看銀行方面有沒有熟人可以聯系的，房產商拿房貸做借口就可以解決。如果是在是什麼都沒有，就只能乖乖交錢了，呵呵……
之前在房產業呆過，所以知道一點點，不一定完全准確，樓主可以當做參考。

㈢ 新房裝修，裝修公司一般是按照面積收費。測量面積是按照地面面積算還是按照地面面積+牆體面積計算價格呢

當然是地面面積了！

比如:房本子的建築面積是100平方，那麼公攤面專積(樓梯、過道、電屬梯等)一般25平方，那麼地面面積也就是使用面積才是75平方！但是牆面積大約是地面面積的3倍。

所以裝修費用就是按照地面面積計算的！

希望能夠幫到你，謝謝採納！

㈣ 新房裝修應該怎麼和裝修工算面積

只是估算可用114*3，有部份乳膠漆的漆桶上會有此演算法！概算方式為：114*3=342平米，版每公斤乳膠漆（塗料）權的成活面積為6平米（兩遍成活），據此計算塗料的用量為57公斤。普通最大包裝為25公斤或18升（大桶裝），你可以購買20公斤裝4桶足夠！普及型中檔塗料的價位在200-280元每桶（大包裝）。僅乳膠漆的費用為800-1120元！其它木器漆的未計。但一般用量很少，多為成品套裝門（免漆），有一到兩組足夠滿足其它部位塗刷要求，費用在500元可以買到（兩組）！兩項費用在1300-1620以內！牆面批灰一般在8元以內可以搞定，含膩子等材料及人工費，初步估算總費用約為2000元總人工費（塗料）+1620元（主材料）+400元（輔料）=4020元.如不清楚，可以繼續追問，樂意解答。。。

㈤ 房管局在什麼時候測量房屋面積

該樓盤工程峻工後。房屋面積測繪是商品房竣工驗收後，工程規劃相關主管部門審核合格，開發商依據國家規定委託具有測繪資質的房屋測繪機構參考圖紙、預測數據及國家測繪規范之規定對樓宇進行的實地勘測、繪圖、計算而得出的面積。

一般簽定正式購房合同後，開發商應在90天內將此合同到當地房產管理局進行注冊，合同內的建築面積也就是將來的產權證上的產權登記面積。是開發商和業主的法律依據，是業主辦理產權證、結算物業費及相關費用的最終依據。

(5)新房如何測面積擴展閱讀

判別房屋計算建築面積的基本原則是：

1. 永久固定，層高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及與室內相通的部位計算建築面積。

2. 計算全部建築面積應是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護的部位。

3. 計算一半建築面積一般是不封閉的房屋及部位（房屋底層的部位除外）。

4. 不計算建築面積通常是層高小於2.20 米的房屋及部位；裝飾性的建築；與室內不相通的部位；沿街巷社會公用的建築及無上蓋或上蓋為社會公用的建築（除挑陽台、非廣場式室外樓梯算一半面積外）。

㈥ 新房裝修刮牆怎樣算面積

牆面面積，按照房間的尺寸周長*房間高度（例如房間進深2米，寬度2米，高度2.5米，那就是專8*2.5）得屬到牆面面積，一般會把門窗洞口減半。

建設部曾測算發現，由開發商統一組織裝修一次到位比市民自己裝修要節省至少30%的費用，因為開發商統一裝修統一采購，使用的裝修材料節省了倉儲、運輸等很多中間環節而減少了成本，費用大大降低。

從實際情況看，開發商在與供應商談判時具有更強的議價能力，肯定比業主自己單獨裝修劃算，有利於降低成本。

(6)新房如何測面積擴展閱讀：

裝修中所用的主材，尤其是木材應提前備齊，最好在有採暖設備的室內放置3至5天，以揮發由於溫度變化而 結出的水分，以免裝修後出現變形。

沙子應仔細過篩，不能有冰塊，可以根據實際施工需求適當添加一些防凍劑。水泥不能在露天施工, 要做好防凍。牆磚、地磚，一定要等適應了室內溫度時才能鋪貼。

冬季裝修， 注意不要把裝修材料堆放在取暖設備之上，以免其受熱不勻而造成變形。對於一些木料，應該早點做封漆處理，封漆既可以防污也可以減少水分的丟失。

㈦ 新房下證面積是購房合同面積還是實測面積

其實新房下證與合同面積不一致情況比較多，新房下證面積是以房管局實測為準的，如果購房合同面積和實測不一致，面積差異在3%之內的需要按照多退少補的原則進行補足。合同面積與實際測繪面積存在區別，是因為兩個面積的來源不同。合同面積來自開發商的房產面積預測算成果，面積的計算依據是施工圖紙；實測面積是在交房辦理房屋產權時，由房產測繪部門實測提供，實測是指房屋竣工後，房產測繪業務人員依據設計圖紙對房屋現狀進行實地丈量，核實樓房的分戶、尺寸、共有建築部位的使用情況等。計算房屋的建築面積，如果施工中沒有變更，實測面積與預測面積應該一致。但如果有較大差異，則意味著施工中有變更之處，不管怎樣，辦理房屋產權登記面積最終以實測面積為准。

當然你可能擔心面積不一致怎麼處理？其實這個問題早就有相關規定。為保護購房者權益，國家出台的《商品房銷售管理辦法》起到了一定約束作用。管理辦法規定，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由購房者補足；超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸購房者。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由房地產開發企業返還購房者。絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還購房者。 ——其實你如果仔細閱讀該規定，能發現國家這一塊對消費者是進行權益保護。

希望能幫到你，解決你的疑惑。

㈧ 新房面積怎麼算開發商給的戶型圖

所謂開發商定的建築面積包含：套內面積+牆體所佔面積+公攤面積的分攤，你按照這個計算應該不會有大問題，再說最終還要由房地局測繪部門進行實測的。

㈨ 新房辦理房產證已經測量過面積之後是幹啥流程

如果房屋面積已經由房管局認可的測量隊進行了測量，一般房產證的面積由此產生，房產證的專附屬圖只是示意圖，尤其是公攤面積只有數字。關於實際面積與合同面積的誤差要按照合同的約定執行，合同上面都有誤差的處理方法，比較公平的是：「誤差1％以內互不找補，3%以內多退少補，3％以上客戶可以選擇退房或者按照實際面積計算」。加名字的問題，如果還沒有在房地產交易中心登記備案就可以加，否則就不好辦了。

㈩ 房子面積怎麼算

1、房屋面積按照使用的功能來區分的話，一般分為直接使用和間接使用兩種，直接使用的面積又分為內部使用面積和公攤使用面積，間接使用面積包括牆體的使用和物業使用的面積以及裝飾的使用面積。
2、直接使用面積中內部使用面積包括：洗手間、雜物房、主卧室、次卧室、嬰兒房、客廳、廚房、餐廳、健身室等等，這部分面積的使用都是按照房屋內部的長與寬的長度相乘所得的面積結果相加，陽檯面積是按照封閉與不封閉區分計算的，封閉的是全部面積計入使用面積。反之是一半的面積。
3、直接使用面積中公攤使用面積包括：電梯、配電間、樓體、垃圾室、公共區域等，按照同一塊面積的使用戶數除以面積，就是每戶使用的公攤面積。
4、間接使用面積包括：牆體的面積是按照共有與獨用來區分的，共用的牆體一半的面積計入房屋的使用面積，獨用的牆體全部的面積計入使用面積;物業使用面積有小區門口的警衛室，警衛室的面積是小區內住戶平攤的，一般落在每戶的面積是少的;裝飾的面積包含綠化面積等等。
買房戶型怎麼確定。買房戶型的時候可以直接看到，自己不懂中介也會介紹，所以購房者不需要擔心戶型的問題。房子面積怎麼算。計算房屋面積則是比較難的事情，如果自己不懂得計算的話，完全可以交給專業的人士來幫助自己計算。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》