新房怎麼選房

㈠ 買新房的時候選擇什麼樓層是最好的

&您關注的金隅大成時代都匯位於南岸茶園新區玉馬路與通江大道交匯處，整個項目總建築面積約86萬方，總戶數4300多戶，由29棟住宅、4棟寫字樓、1棟酒店、商業組成後期加推的是公寓項目。

您如果考慮買該樓盤選擇樓層的問題，建議您可以參考以下四個影響因素；

一、考慮到自身家庭經濟情況

樓層不一樣價格是不一樣的，目前重慶的房產都是一房一價，都是一房一價的，一般而言低樓層和高樓層的房源價格相對要低一些，中間樓層的價格要高一些，可以結合自身經濟狀況去選擇，但是某些樓層會涉及到距離避難間較近，所以價格比較便宜，建議前期可以綜合家人的意見去選擇。

二、視野的影響

首先、高樓層的視野比較好，但是是建立在買的房源周邊別墅洋房較多的地方，因為周邊的住宅不會對你選擇的樓層形成遮擋，其次、高樓層的環境較好，滿足大部分年輕人的追求。

三、家人居住舒適度

一般考慮樓層的時候要看後期入住人群，後期如果家裡老人都要入住的話，建議考慮低樓層，因為電梯出意外的時候，考慮到老人年齡，樓層較高對於老人來說很吃力，如果家裡人有恐高的也建議考慮低樓層，如果這些情況都不存在，則可以按照自己的購房喜好選擇。

四、噪音的影響

 但是其實是看所買住宅的大環境，如果處於小區中庭或者是支馬路邊，其實不同樓層受噪音影響強度差異很小的，因為低樓層的噪音來源於震動和聲音，震動基本來源於大型車路過。

每個人自身情況不同，考慮的因素也不同，所以建議您結合自身情況考慮樓層選擇，希望對您選房有所幫助

㈡ 購買新房怎麼參與搖號

成都已經開始實施搖號政策了，目前所有新開樓盤都必須通過搖號選房的形式有可能買到，具版體流權程如下：

第一步：公示房源

開發商在新取得商品房預售許可或現售備案之日起10日內，公示所有房源。

第二步：公布搖號選房安排

房地產開發企業在購房登記前、全部准售房源(含戶型)、購房登記時間、搖號和排序結果公布時間、選房時間等相關事項。

第三步：購房登記

在實施住房限購政策的區域，房地產開發企業在進行購房登記時，向登記購房人宣講我市商品住房限購政策，並核驗登記購房人的購房資格證明材料後報房產行政主管部門復核。

第四步：搖號名單

房產行政主管部門應將復核後的具備購房資格的《登記購房人名冊》予以保存，及時反饋房地產開發企業，並提交公證機構。復核後具備購房資格的購房人信息方可導入搖號系統。

第五步：進入搖號

3日發布搖號公告，同時公示導入搖號系統的《登記購房人名冊》。

搖號排序選房應使用公證機構提供的電腦搖號軟體，並由公證機構作全程現場監督公證，搖號排序結果應當場公示。

㈢ 買房搖號流程是怎樣的

（1）網路登記來
當樓盤項自目在獲取了商品房預售許可證後，購房者就可以進行網路登記報名
（2）資料驗證
網路登記報名後，購房者根據開放商的要求，帶上相關資料前往售樓部進行資料驗證。
（3）正式搖號
資料驗證後，開發商會在搖號開始前電話通知購房者搖號的時間和地點，購房者需要在開發商指定時間進行系統搖號，搖號過程會有公證人員進行監督。
（4）選房
搖中號的購房者在規定時間內分批次在售樓部的後台電腦系統進行選房，大家要注意：選房的時間是固定的，甚至是短暫的，如果錯過了這個時間就會視為放棄選房。

㈣ 上海目前新房搖號選房的規則啥樣的呀

目前上海新房復，新開盤制的交易規則：

1.開發商首先向申請備案，申請預售證，報備一些正常手續；

2.如果開發商預售證審批通過，會確定開盤日期，認籌日期（目前新房交易，如果沒有參與前期的認籌，無法參與後期第一次開盤搖號選房）

拿到預售證以後，7天認籌，認籌金，每一個開發商要求不一樣，10天時間查限購等，然後確定開盤時間，地點。

3.開盤當天，結合系統滾動的順序號，按順序，搖號選房，如果選不到合適的，認籌金開發商會在一定的時間內如果選到合適的，開發商會將認籌金轉為定金。

㈤ 在上海買新房，為什麼選房多多更省錢

房多多成立於2011年，發展至今已經和全國百強房企建立100%合作。經過長期的合作建專立了信任的關系，房多多屬可以拿到更獨家特價房源。比如一些尾盤和內部盤，價格更優惠。此外，房多多面向消費者推出現金補貼5000元，這些補貼 可以和樓盤疊加使用，而且不影響議價，是實實在在的真金白銀。在房多多平台買新房，免傭金。買二手房傭金只要1%起。尤其房多多在上海新房的市佔率最高，優惠更大，所以，在上海買新房房多多更省錢。

㈥ 買新房從看房到選房具體都有哪些步驟

購房是一件大事，從看房、選房到較後的下決心買房，這其中的任何一個細節都要認真、謹慎版，畢竟一套權房子是家庭中很大比重的重要資產。

一、在看房前須知

1. 了解當前房市政策及個人資質；

2. 了解市場行情及各區域房價；

3. 梳理個人需求，匹配適合樓盤；

二、看房中

1. 看地段，地段決定價值；

2. 看開發商——品牌決定價值、環境和物業水平；

3. 看配套

4. 看戶型

三、看房後

1. 根據開發商要求確定選房時間、方式；

2. 根據節點准備好資金

3. 簽約
   

㈦ 在售樓處買房子的程序

新房認購流程

1、選房

當購房者想要買房了，通常他需要先排號進行選房，選房時一般要進入到一個房間內，給你一定的時間，確定購買哪套房。由於選房時間比較倉促，購房者需要在選房前多准備幾套房子作為備選，以備心儀的房子被人選走之後，能盡快選到第二套想要的房子。

(7)新房怎麼選房擴展閱讀

買房子時注意的事項

1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務范圍進行開發的；

2、開發建設的手續必須合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；

3、經營行為合法。現房銷售除上述條件外必須經過驗收合格，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業管理，並且按規定向房地產管理部門驗核了《房地產開發項目手冊》；期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。

4、在簽訂合同時，一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》（示範文本），該合同文本內容比較全，並且規范；二是注意把開發商承諾的內容寫進合同。

參考資料來源：網路：購房