新房樓上漏水怎麼辦

⑴ 如何判定是樓上漏水，怎麼定責任

房屋漏水有三種原因一是房屋本身存在質量問題，還有是業主使用或裝修不當，再內有一個就是正常使用老容化造成漏水，根據規定屋面防水工程有防水要求的衛生間，一般房間和外牆面的防滲漏保修期為5年，如果房屋在保修期內開發商應當承擔免費維修責任如果開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，一般業主可以自行或者委託他人修復費以及修復期間造成的其他損由開發商承擔。

⑵ 樓上房子漏水怎麼辦

⑶ 樓上漏水把樓下泡了怎麼辦

1．了解漏水情況。

當樓上發生滲漏時，會主動與樓上的住戶進行溝通，芝樓下的業主可以詢問道房屋質量檢查部門，找出漏水的原因以及如何維修。如果房子還在保修期內（防水5年，水管2年），可以讓開發商負責。

2．樓上處理方法。

在確定責任方之後，樓下的業主可以根據自己的情況，向樓上提出修理要求，並賠償在修理期間對其造成的損害，賠償必須是雙方同意的合理數額。我們將通過友好協商圓滿解決此事。

3．確定責任，應當提交法院處理。

如果有爭議，該提案提交法院是為了維護他們的權益，如果樓上無視法院的判決，樓下的業主可以請施工隊來修理，費用的支付按照相關法律法規進行，然後通過法院向樓上的鄰居要求賠償。

(3)新房樓上漏水怎麼辦擴展閱讀：

注意事項：

如果在保修期內，由開發商負責。超過保修期，由供水單位負責維修。如果不是供水單位，由業主負責。

物業管理條例：

第六條房屋所有人為房屋所有人：

第三十一條建設單位應當按照國家規定的保修期限和范圍，承擔維護責任。

第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當負責物業管理區域內有關管道和設施、設備的維修保養。前款所列單位因需要維修、養護而臨時佔用、挖掘道路、場所的，應當及時恢復原狀。

中華人民共和國民法通則：

第八十三條不動產的毗鄰當事人應當本著便利生產、便利生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等毗鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵權行為，排除妨礙，賠償損失。

⑷ 新房樓上漏水樓下如何要賠償

新房樓上漏水，樓下如何要求賠償？可以找物業物業會幫你解決的

⑸ 我的房子樓上漏水怎麼辦

你好！很高興為你解答，我這里給大家提供份關於樓上漏水怎麼辦的處理流程，希望對大家有用，一、查清情況再做判斷， 發生樓上漏水，首先應明確狀態。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或物業公司來進行維修的，並且費用也由他們承但。二、交涉執行方法， 查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。 如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業主可根據《民法通則》第83條規定:「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。」將爭議提交到法院處理。 當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。並且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。 三、關於房子質保期如何修補？ 如果樓上漏水發生在房子質保期內(正常情況下房子的防水質保為5年，管道質保為2年)，只要是非人為的，開發商就應擔負起相關責任。當開發商不予理會時，受損業主可以到當地質監部門進行投訴，或直接將開發商告到法院。如果樓上漏水，房子還在質保期內，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。如果讓開發商拖到質保期後，很可能還得自己清理。並且，當開發商按業主要求，派人來修補後，還是不行，或維修不到位，反復兩次後，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。 四、解決樓上問題的其它輔助方法 當發現自家樓上漏水時，可先找小區物業，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。也可以社區幹部和警察協助解決。並應做好拍照、錄像留言等證據收集工作以便告到法院後於已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進行協調解決。 這里有很詳細的解決辦法，樓主可以參照著做哦，希望對你有幫助。

⑹ 樓上漏水，把我家牆壁都弄濕了，但是樓上沒人住，怎麼辦

1、可以通過物業來聯系業主處理此類糾紛，也可以請求居民委員會、小區業主委員版會、人民調解委員會調解，權通過與業主協商來解決此類事件，同時對家裡的地板、牆面等地方造成損傷，進行損失的評估，了解好「受災」損失情況。

2、如若通過物業和業主直接溝通無法協商解決，可以通過司法途徑解決此類事件。這屬於相鄰關系和侵權行為。

(6)新房樓上漏水怎麼辦擴展閱讀：

對於樓上漏水弄濕樓下的案件情況，侵權人主應當承擔侵權責任根據《物權法》第九十二條規定：不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害;造成損害的，應當給予賠償。

此類糾紛如進行訴訟的，法院最終判決的金額多數難以彌補受損方的實際損失，建議以雙方協商調解為主。

⑺ 樓上的住戶不配合解決解決房子漏水的問題，這種情況要怎麼解決

查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。

如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業主可根據《民法通則》第83條規定：「不動產 的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。」將爭議提交到法院處理。

當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。並且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。

如果房屋漏水是因房屋質量不符合國家標准引起，且房屋還在保修期內，受損業主和樓上業主都可及時讓房產公司或小區物業公司對漏水房屋進行維修，並賠償業主因此造成的損失。

如果經房產公司或小區物業公司維修，仍未解決漏水問題，受損業主可以自行找人進行維修，並要求房產公司或小區物業公司承擔維修費用。若其不予理會，受損業主可以到當地質監部門進行投訴，或訴至法院。

⑻ 買私人房子樓上漏水怎麼辦

哪裡是找房租，房子為什麼漏水？叫他給麗麗處理。一路上入睡，錄個錄像，比誰先走一步，路上是全部責任。