沈陽新房多久可以交易

A. 沈陽二手房出售後需要三個月才可以買新房嗎

沒有這個說法的。抄只有說你的房襲子賣了之後，你的名下沒有貸款了。你在買房子的時候可以按首套房做貸款。當然你如果全款買房是不受這個限制的。估計你說的二手房出售後需要三個月才可以買新房，可能是因為你的房子的戶口沒有從老房子遷出去，所以你的名下還有房子。就受買新房的限制。

B. 在沈陽買新房落戶口得多長時間戶口能下來！！

告訴你正確流程，很好辦的！
1.購買二手房。到房地產交易中心辦回事大廳，在辦理更名過答戶手續的同時，如需要買房落戶，要到交易大廳專門窗口領表，辦理結束後，會拿到一份買房落戶的許可文件，等待20天拿到產權證後，在備注欄會看到蓋有：「買房落戶章」拿產權證和買房落戶的許可文件，到戶口所在地派出所辦理戶口遷出（一天就能辦好），再拿著這些東西到產權證的地址轄區派出所重新辦理戶口本（一天也能辦好）。
2.夠買商品房。是開發商代辦產權證，簽定購房協議時，在協議中註明：需要買房落戶，代辦人員會在辦理產權證時候幫你一起辦好。交給你時會有產權證和買房落戶許可文件，那到這兩樣東西就可以去兩地的派出所了。
戶籍類遷出，遷入，只要手續齊全，辦理的話很快。

C. 沈陽買完新房多長時間能拿到房產證

1、只有五證齊抄全且小區襲通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。

D. 沈陽新房限售五年是不讓交易還是需要交了大稅就可以交易

可以。 兩年之後省增值稅。 5年之後省增值稅個稅。

E. 沈陽的新房房產證多久可以到手

首先開發商先去市房產大廈辦理初始登記手續（涉及到很多方面的事情所以會很漫版長的），在初權始登記完了以後就快了短則2各月多則半年，基本就能辦房證了。辦房證所需的時間現在30個工作日（09年蘇家屯區是20個工作日）所需費用住宅80元非住宅550元（09年是減半的也就是住宅40元非住宅275元），有些事情不是房產部門或開發商能決定。像有的小區年初入住年底能辦房證有的入住了三年還辦不了房證。

F. 沈陽房產證一般在房子下來後，多長時間能下來

新房一般在交房後1年左右能辦妥《房產證》。
因為開發商拿地修建房屋後，國家只發給開發商五證，即：
(1)國有土地使用證，
(2)建設工程規劃許可證，
(3)建築工程用地規劃許可證，
(4)建設工程施工許可證，
(5)商品房預售許可證。
你買了房子，只是和開發商簽定了購買合同，開發商需要將所有資料交給房管局進行審查、登記，然後再把開發商的五證轉成每家每戶的房產證，而且這些工作涉及多個部門，如：房管局、國土局、地稅局等等，所以需要一年以上的時間，也是正常的。

G. 沈陽拿到房產證多久才能賣房

新房產證下來後就可以轉賣了
前提是房子是沒有房貸的
產證在你手上就可以交易

H. 新買的房子多少年後可以轉讓

新買的房子轉讓的話，只要產權證辦理了就可以轉讓了。

所說的5年是指房屋在5年後出售減免回一部分答稅費。

國家規定，房屋買賣5年以上的，減免一部分稅費。五年後，減免人所得稅(房屋價值的1.5%或，與之前購買的差額的20%) 和營業稅(房屋價值的5.55%)

具體稅費有哪些：

營業稅：房屋面積超過140或房本不足五年 成交價*5.5% (個別地區按兩年計算）

契 稅：首套購房面積＜90平米，其稅為成交價* 1%；90平米＜購房面積 ≤140平米，其稅為成交價*1.5%；二套房或面積＞140平米，其稅為成交價* 3%

個 稅：家庭唯一住房出售且滿五年 成交價* 1%(個別地區按兩年計算）

印花稅：有的地方政策減免有的不減免 成交價* 0.1%

I. 房地產 現在買房後幾年才可以賣

1、多久都可以，房子能不能賣與按揭多久沒關系的，重要的是你現在拿到房產證沒有，沒拿到房產證就不能賣。如果拿到就可以買。按揭款沒還清的可以讓買方先付首付，然後您去銀行還清，然後就可以簽定買賣合同，拿到餘下的錢之後，辦理過戶。

2、個人所得稅：
對於個人轉讓自用兩年以上、並且是家庭唯一住宅，免徵個人所得稅。
支付方：賣方（實際上一般都是買方支付）。
徵收標准：應納個人所得稅=計稅價格*1%(或1.5%、3%);
(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。)

3、營業稅：
徵收方式：個人出售購買兩年以上(含2年)的普通住房的，免徵營業稅。
此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為5.6%。

資料來源：網路：買房

J. 沈陽的新房房產證多久可以到手

新房的房證是開發商給辦理的，因為需要開發商很多的手續。正常是入住版一年左右下房證，不過在此權之前契證會先到手。在合同上有一條，開發商會註明下房證的時間，有的開發商會快些180天或工作日，慢的360天或工作日。開發商怕到時間沒下來會擔責任，一般會把時間寫長點，如360天或工作日。