重慶新房如何辦理產權

1. 拿到房產證後，如何辦理重慶主城區戶口

購商品房入戶所需證明材料
1、申請入戶人書面申請報告;(原單位或居(村)委會簽章)
2、房屋所有權證;(核原件,留復印件)
3、房屋所在地的單位或居(村)委會、物業小區的證明;
4、戶口簿、身份證(核原件,留復印件)或當地公安派出所的戶籍證明;已婚的,要有結婚證;(核原件,留復印件)
5、原戶口 所在地計生部門證明及入戶地所在城區計生部門審核證明;(注:年滿49周歲以上人員,不攜子女申請入戶的,不須出具計生證明)
6、隨遷子女年滿18周歲以上的,要有未婚證明;
7、申請入戶人(指年滿18周歲以上,60周歲以下)系城鎮非農業戶口的,需提交原戶口所在地的待業證或失業證、下崗證等無業證明。
記得復印件需用A4紙復印，遞交申請資料時帶正本校驗。把材料准備好後，到那洪派出所找管段民警，有管段民警填申請表，然後報領導簽字上報市公安局戶政處審批
民警審核，收下材料後35個工作日(不含雙休和節假日)就可得結果.
戶口遷移申請書
市公安局 派出所：
本人XXX，XX歲，XX省XX市XX縣XX鎮XX村人，20XX年XX月
XX日在貴轄區那洪大道39號南寧奧園小區雅典組團購買了一套XXXm2的商品房(房產證編號:XXXXX),並於20XX年XX月XX日實際入住。根據
南寧市戶籍管理相關規定和本人需要，特申請將在XX鎮XX村處的本人及妻子XXX和孩子XX的戶口遷移到貴轄區那洪大道39號南寧奧園小區雅典組團XX棟
XXX室。
望早日批復!
申 請人:XXX
(單位或社區簽章)
200X年X月XX日
另外還需要辦理暫住證(工本費5元一本)
其流程為：
1、根據自己的情況准備好申請材料;
2、到戶籍材料受理窗口遞交申報材料;
3、符合入戶審批條件，按規格在受理後的35個工作日內到戶籍材料受理窗口領取戶口准遷證;
4、憑戶口准遷證回原戶籍所在派出所辦理戶口遷出證.
5、戶口遷出證、戶口准遷證及相關材料到本戶籍室辦理入戶手續.

2. 重慶房屋產權年限

包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民回用住宅建築權屬用地答年限為70年，商用房屋建築權屬用地年限為40年。

《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

(2)重慶新房如何辦理產權擴展閱讀：

根據1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）：全國統一執行的土地使用年限為70年；

工業用地（也就是人們常說的工廠、工業區）：全國統一執行的土地使用年限為50年；

教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為50年；

商業、旅遊、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年；

綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。

3. 重慶怎麼辦房產證

到任意一個區的房地產交易所去，哪點有人教你，牆上還有樣表。如果這樣都不會的話，哪個地方還有些人代辦，幫你填表辦手續收個10塊幾十塊的，你自己和他們講價。

4. 重慶住宅房屋怎麼過戶

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
、契稅：140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3% ，非普通住宅3%。
2、印花稅：萬分之五。
3、營業稅：房產證不足5年的，按成交價格5.5%；滿5年後免交。
4、個人所得稅：房產證不足5年的，交納交易差價的20%（或者總價1%）；滿5年後免交。
5、過戶費：具體見所委託中介機構收費標准。
6、土地增值稅：140平米以上，交納交易差價的30%（或者總價1%）；140平米以下免交。
7、交易手續費 3元每平米

5. 請問重慶市辦理房產抵押的流程和手續

重慶房子抵押流程:
上傳資料申請出額→專人辦理→銀行放款
請知曉謝謝;

6. 重慶房產過戶手續如何辦理

雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證到房交所。房交所會提供二手房買賣合同,填寫好交到櫃台,然後到土地管理局核價。

稅費如下:

1、營業稅:過戶價X5.6%(滿5年,建築面積144㎡以下免營業稅,144㎡以上收差額營業稅。)

2、個稅:過戶價1X%

3、契稅90㎡以下:過戶價X1%,90㎡-144㎡為1.5%,144㎡以上3%。農村戶口首套房90㎡以下可以免收。

4、土地出讓金(建築面積X25元)土地性質是出讓就不用收,土地性質是劃撥就會收取。其他還有一些制圖費、權證費、等等,加起來也不過幾百塊，過戶價=土地管理局核價X房屋建築面積。

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房產過戶手續流程

(1)房地產轉移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

7. 重慶辦理房產證過戶的流程是怎樣的

房產過戶流程

1、簽訂合同交付定金;

2、去銀行申請購房貸款;

3、銀行指回定律師與申請人談話，審核貸答款申請人的相關資料(包括身份證件、收入證明等等);

4、銀行指定評估師對出售房產進行評估，確定評估價值;

5、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關資料一起送交銀行進行審核;

6、銀行確定申請人具備貸款條件之後，發放貸款承諾書(銀行按照評估價格確定貸款金額，所發放的貸款額度一般是評估價格的70%);

7、銀行發放貸款承諾書之後通知買賣雙方辦理過戶手續;

8、買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關資料，大多數情況下應該在辦理產權過戶當日由買方向產權人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請提交後幾個工作日內將首付款交給銀行由銀行暫時凍結;

9、過戶後銀行會在幾個工作日之內將貸款部分的錢款轉交原業主;

10、新產權人(貸款申請人)房產證下發後將產權證留存於銀行或者是銀行辦理抵押登記之後將蓋有抵押登記章的產權證書原件交給新產權人。

由於各個地區以及各個銀行的規定會有所差異

8. 重慶市房屋產權過戶都需要什麼手續

二手房交易過戶流程:

1、簽訂買賣協議： 房地產買賣雙方達成交易,簽署買賣協議。買方支付定金給賣方(由經紀方託管),賣方交付房產證給經紀方 。
2、查檔： 經紀方帶房產證,落實產權狀況,查檔取回查檔記錄。
3、轉定： 憑查檔有效單,經紀方轉交賣方託管定金。
4、物業評估： 委託評估機構對用於抵押的物業進行評估。
5、申請按揭： 經紀方協助買方向銀行申請按揭貸款,簽署相關文件。買方存首期款到經紀方或指定銀行託管。
6、銀行出《承諾書》: 銀行經初步審查後,擬同意向買方發放二手房按揭貸款的,出具承諾書。
7、簽署擔保協議: 買賣雙方簽署一次性付款挰保的《擔保協議》,買方提供資金監管協議及凍結資金的單據給擔保公司。
8、辦理委託公證: 融資擔保公司進行調查與審批後,房地產買賣雙方到公證處辦理全權委託公證。,支付擔保費和手續費。
9、贖契: 擔保公司審批並與銀行簽署《保證合同》;銀行放款給擔保公司指定賬號;擔保公司查檔後,代賣方付清銀行 按揭餘款,注銷抵押登記,並取回房產證,由擔保公司保管。
10、申請產權轉移遞件: 經紀方陪同買賣雙方到國土部門簽署正式《房地產買賣合同》,境外人士或境外公司需到公證處公證(支付 公證費),再到國土部門遞件,由經紀方領取並保管回執。
11、審批: 國土部門審核資烊,批准產權轉移。
12、繳納稅費: 國土培門出稅單,買賣方(或經紀方代)繳過戶稅費。
13、出證: 經紀方陪同買賣雙方取《房產證》,並做抵押登記。如買方是境外人士需抵押合同公證,支付公證費。
14、銀行放款: 抵押登記完畢,銀行發放貸款。
15、交接物業:
買賣雙方交接物業,賣方結清相關費用。
16、結清尾數: 經經方將預收的剩餘款項結清給賣方。