如何新房轉手

① 新房買到後就可以轉手嗎

應該是要有費用的，具體費用個建議咨詢當地二手房交易中心

② 買房子，付了首付，不想要了，可以轉手嗎具體怎麼操作

一般開發商直系更名是可以，但是如果說你是真的不想要了的話，正式網簽合同沒簽的話倒是有機會不要，最簡單的方式是找關系。開發商一般是不會輕易退給你的，找了關系那就不一樣了。

③ 新房交房不想要了可以轉手嗎

付了首付，就等於你訂了房，業主就不能把你的房出售了（即使是沒有開盤的樓盤，你沒交首付業主就可以在沒開盤前都把樓盤出售了），這樣你就也就影響到業主的銷售了,業主可以不退給你！

④ 買了三年的新房未入住如何辦理轉賣手繼

新房滿二年就可以賣，可以免營業稅，把房子登記到房產中介，房產中介一般都聯網，很快能找到買家

⑤ 新房轉手問題

哈哈 請問樓主與開發商簽購房合同了沒有，如果沒有簽直接可以轉手 樓主在做按揭中版 應該是簽過了 想賣也權可以 必須把按揭款還了 讓後找關系該合同 關系是指開發商 還有房管局

⑥ 新房轉手要哪些手續費用

那要看你這抄邊交首期了沒,開發襲商有沒有去國土局備案,如果沒有你們直接去開發商那裡更名就可以了;不過有的開發商可能會收更名費,有的就不會收,,,如果說你已經交首期了,而且開發商也已經去國土局備案了,那就沒辦法了,,只能等出房產證了,再按二手房買賣過戶,不過到時費用就高了,營業稅就要5.6%。。。契稅就都是一樣的。。。。

⑦ 房子沒交房之前該如何轉賣及過戶

交房之前不會有房產證，沒有辦理房產證的房子無法辦理過戶手續。

如果只是交了全款，但是沒有在房管局辦理備案登記，僅僅是跟開發商簽了購房協議（註：不能是商品房預售合同），則開發商處找找關系可以做到更名的目的。

如已經簽了商品房預售合同，房管局已備案，無法更名，只能等產權證辦理完畢後走買賣過戶手續。

(7)如何新房轉手擴展閱讀：

房產過戶准備資料

(1)房地產轉移登記申請表；

(2)申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

⑧ 按揭的新房能夠轉手賣出去嗎

1. 按揭沒付完的房子暫時是不能賣的，未還清的房子如果想買賣的話，需要先將版剩餘欠款還清，撤權銷他項權證的抵押後，買賣雙方再去房管局辦理房產過戶手續才可以的。

2. 住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。按揭與抵押貸款不完全相同，對按揭較為貼切的解釋是向購房者提供的購房抵押貸款，其貸款的目的是為了購買房屋（主要是住宅），並不是所有的以房屋為抵押的貸款都可以稱作按揭。

   
   

⑨ 新買的房子多少年後可以轉讓

新買的房子轉讓的話，只要產權證辦理了就可以轉讓了。

所說的5年是指房屋在5年後出售減免回一部分答稅費。

國家規定，房屋買賣5年以上的，減免一部分稅費。五年後，減免人所得稅(房屋價值的1.5%或，與之前購買的差額的20%) 和營業稅(房屋價值的5.55%)

具體稅費有哪些：

營業稅：房屋面積超過140或房本不足五年 成交價*5.5% (個別地區按兩年計算）

契 稅：首套購房面積＜90平米，其稅為成交價* 1%；90平米＜購房面積 ≤140平米，其稅為成交價*1.5%；二套房或面積＞140平米，其稅為成交價* 3%

個 稅：家庭唯一住房出售且滿五年 成交價* 1%(個別地區按兩年計算）

印花稅：有的地方政策減免有的不減免 成交價* 0.1%