2019國家新房產政策有哪些

Ⅰ 2019即將翻篇，中國房地產發生了哪些大事

全國超過30城陸續出台了人才新政，在落戶、置業、創業等多重政策為高技能、高學歷打開綠燈，哎，以後讀書少房子都買不到。

Ⅱ 2019四月一日房產新政策出台

李克強總理於3月15日表示今年4月1日要減增值稅，5月1日降社保費率。

對房地產市場的影響

一、大宗物業投資市場

中國人民銀行自2018年以來已將存款准備金率下調3.5個百分點。根據中國央行行長易綱的最新講話，2019年進一步下調存款准備金率的空間有限，但仍有空間。過去12月間資金成本也大幅下降，10年期債券到期收益率下降約70個基點。

更加寬松的貨幣環境預計將提振國內資本的房地產投資需求，並對資產價格形成支撐。CBRE世邦魏理仕最近注意到，國內保險公司對國內主要一線和二線城市內具有穩定現金流的優質地產項目的投資意向有所提升。

二、寫字樓市場

雖然降低增值稅的收益面主要局限於製造企業，但服務業寫字樓租戶可以從社會保險繳費率下調中獲益。

此外，預期通過的《外商投資法》將進一步改善外商投資的商業環境，推動更多經濟領域的開放。加上去年提出的金融和製造業進一步開放措施，CBRE預計2019年跨國公司的寫字樓租賃活動將會增加。

與此同時，上海證券交易所科創板的成立將助推科技類公司寫字樓租賃需求的增長。

三、零售物業市場

2019年起，個人所得稅的六個專項附加扣除生效，個稅起征點上調的影響將擴散至全年，而增值稅下調也有望向終端商品價格傳導。以上減稅措施將共同提振2019年的國內消費，並對零售租金和租賃需求產生積極的影響。

Ⅲ 2019年4月1號國家針對二手房有什麼政策

1、除了交納相關稅費後，地稅局會根據房產部門登記信息審核賣方夫妻雙方版名下是否有權其他房產作為家庭唯一住宅的依據房（不包含非住宅類房產）。如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅，個人所得稅也必須徵收差額的20％。

2、如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年需要以納稅保證金形式先繳納，在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1％退還。

3、地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。

Ⅳ 2019年國家採取了哪些措施管控房地產行業

對於管控房地產，我覺得國家早就應該是這么去管控。因為在我國。把房地產炒的太高了。如果是不嚴加管控。等那買泡沫毀滅。大家都吃虧。

Ⅳ 2019年雄安最新房地產政策

抄2019年1月24日，《中共中央 國務院襲關於支持河北雄安新區全面深化改革和擴大開放的指導意見》發布，意見指出，針對多層次住房需求建立多主體供應、多渠道保障、租購並舉的住房制度，個人產權住房以共有產權房為主。

住房
嚴禁大規模開發商業房地產
構建新型住房供給體系。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實職住平衡要求，推動雄安新區居民實現住有所居。針對多層次住房需求建立多主體供應、多渠道保障、租購並舉的住房制度，個人產權住房以共有產權房為主。嚴禁大規模開發商業房地產，嚴控周邊房價，嚴加防範炒地炒房投機行為。制定與住房制度相配套、與開發建設方式相適應的土地供應政策，完善土地出讓、租賃、租讓結合、混合空間出讓、作價出資入股等多元化土地利用和供應模式。探索不同供地方式下的不動產登記模式，創新購房與住房租賃積分制度。
創新投融資機制，吸引各類社會主體參與雄安新區住房開發建設，支持專業化、機構化住房租賃企業發展，支持發行房地產投資信託基金（REITs）等房地產金融創新產品，明確管理制度和運行方式，探索與之相適應的稅收政策。支持在雄安新區設立住宅政策性金融機構，探索住房公積金制度改革。

Ⅵ 2019年房產證加名政策

房產證上加名字新政策
根據我國相關政策規定：房產證上加名字主要可分為房產權贈予、房屋買賣以及析產等級三種形式，其中產權贈予是最常見的，在辦理時我們需攜帶好房地產轉移登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明、結婚證等資料，到房管局進行產權變更即可。

房產證上加子女的名字怎麼辦理
一、採用贈與方式加名
1、根據我國相關政策規定，贈與人與受贈人需要簽訂房屋贈與書面合同。
2、受贈人需要攜帶原房屋所有權證、贈與書，繳納一定的契稅，同時還必須辦理房屋贈予公證手續，如果無償贈予，通常需要繳納3%的契稅。

3、受贈人還需辦理房屋所有權轉移登記手續，房屋贈與當事人需要到房管局申請變更登記，同時攜帶好身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書和契稅收據。
4、在辦理好房屋產權轉移登記手續後，才能夠在房產證上添加子女為房屋共有人。

二、通過買賣方式將房屋過戶給子女
1、許多父母也會通過房屋買賣的方式將房屋產權過戶給子女，這時我們需要攜帶好房產證、戶口本、身份證、婚姻證明，未成年子女需提供戶口本或出生證明等材料到房管中心暴利過戶手續。
2、在前往房地產中心辦理產權證加名字時，房屋的產權人和加產權人都需要親自到現場。

Ⅶ 2019年第四季度國家出台了哪些房地產宏觀政策

又聽說什麼出差了一些房地產的宏觀調控政策