新房未交房如何辦理暫住證

『壹』 房產證沒下來能辦居住證嗎

房產證沒下來可以辦居住證的，辦理居住證是在當地派出所辦理。

根據《居住證暫行條例》

第二條：公民離開常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩定就業、合法穩定住所、連續就讀條件之一的，可以依照本條例的規定申領居住證。

第九條：申領居住證，應當向居住地公安派出所或者受公安機關委託的社區服務機構提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業、就讀等證明材料。

其中，居住地住址證明包括：房屋租賃合同、房屋產權證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學校、賓館旅店出具的住宿證明等，或者屋主與借住人簽訂的借住手續證明。

就業證明包括：工商營業執照、勞動合同、用人單位出具的勞動關系證明或者其他能夠證明有合法穩定就業的材料等。就讀證明包括：學生證、就讀學校出具的其他能夠證明連續就讀的材料等。

其他有效身份證明是指戶口簿、護照、臨時身份證、公安機關出具的身份證明文件。

(1)新房未交房如何辦理暫住證擴展閱讀：

辦理居住證所需要的材料（以上海為例）：

合法的居住包括租賃、集體宿舍、投靠近親、自己購房等，所以辦理居住證時所需要提供的合法居住的證明不一致，租客是租賃合同即可。由於備案後繳稅是依據租賃價格來繳納的，所以常常有租客提出和房東另簽一份低價合同來做辦理居住證用，以降低辦證成本。

而有的城市對連續居住滿半年也有要求，故而要求提供社保繳納明細，上海主要需要以下材料：

1、居住證申請表（申請中心有模版）；

2、本人身份證復印件；

3、房東的身份證復印件；

4、房東房屋不動產權證復印件；

5、租賃合同復印件。

參考資料來源：網路-居住證

『貳』 在同一個區,換了不同地方,居住證需要重新辦嗎怎麼辦

同一區內不需要重新辦理居住證。一般同城市內從一個區到另一個區居住的可以回辦理變更登記手答續。

比如《深圳市居住證暫行辦法》第四十五條規定居住證持有人的下列信息發生變更的，居住證持有人應當在信息變更之日起三日內到受理機構辦理居住證信息變更：

（一）姓名、性別、公民身份號碼；

（二）政治面貌、戶籍地址；

（三）本辦法規定的其他居住證信息。

(2)新房未交房如何辦理暫住證擴展閱讀

《深圳市居住證暫行辦法》

第二十條申辦居住證應當交驗身份證或者其他有效身份證明並填寫申請表。

申辦《深圳市居住證》還應當按如下規定提交文件資料：

（一）以從業提出申請的，提交合法注冊單位提供的就業證明或者申請人所投資的經濟組織的工商登記注冊證明；

（二）以擁有物業提出申請的，提交申請人所居住房屋的《房地產權證》或者其他產權證明資料；

（三）以人才、海外人才身份申請居住證的，提交市政府有關部門出具的證明材料。經審核符合條件的分別發給人才類居住證、海外人才類居住證；

（四）以創業或者文化藝術創作提出申請的，提交市政府有關部門出具的項目確認材料；

（五）以學習提出申請的，提交辦學機構出具的學習證明；

（六）市政府規定應當提交的其他資料。

『叄』 暫住證 換住房地點了，需要重新辦理么

需要的，到現在所在街道的派出所，攜帶本人身份證件以及租賃合同和房主房產證復印件，身份證復印件等辦理，各地要求略有差別

『肆』 在上海,剛買的新房房產證還沒有辦下來,也沒有居委會,怎麼辦理暫住證或是居住證

辦理居住證條件如下：1 身份證 2看身份證地址和戶籍 不一致帶戶口本 3 勞動合同 4.6個月正常繳納社保 5.住所證明

『伍』 辦理暫住證注冊未滿六個月,換房子了,但還是本小區,是否需要重新辦理

問下當地社區。

『陸』 暫住證辦理：我在沙河於辛庄新村這里租的房子 請問我該去哪裡辦暫住證呢

我也在翠湖新城住，請問咱那最近的駕校是哪個？您報的哪個？

『柒』 辦理住房按揭貸款需要准備什麼資料

一、住房按揭貸款申請應提供材料：

1、 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份。

3、收入證明（銀行指定格式）。

4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）。

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等。

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

二、房屋賣主應提供材料：

1、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證。

2、 房產證。

三、外籍人士購房所需資料：

台灣人：大陸往來通行證（台胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）。

香港人：香港身份證、結婚證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）。

韓國人：護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）。

其他國籍：護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）。

四、賣方為企業需提供資料：

法人身份證、 營業執照正副本、組織機構代碼證、董事會出售決議、公司章程、授權委託書、受託人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產證。

五、按揭可以分為現樓按揭貸款和樓花按揭貸款。現樓按揭是指借款人借款購買現樓，而以購得現樓作抵押。樓花按揭是金融機構對購買樓花（尚未完工前整棟、分層或分單元先預售的樓房）的置業者提供的以借款人依據購房合同具有權利為抵押的按揭貸款。

(7)新房未交房如何辦理暫住證擴展閱讀

購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：

（1）選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

（2）辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

（3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

（4）簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

（5）辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。

購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

（6）開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。

『捌』 我在廣蓮路蓮花河胡同（屬老宣武區）購買了新房，辦了暫住證（外地戶口），按規定我孩子在哪個小學上學

家長或監護人持本人在京暫住證、在京實際住所居住證明、在京務工就業證明、戶口所在地鄉鎮政府出具的在當地沒有監護條件的證明、全家戶口簿等證明、證件，向暫住地的街道辦事處或鄉鎮政府提出申請；街道辦事處或鄉鎮政府對符合就讀條件的來京務工就業農民工的適齡子女，開具標注「農民子女」字樣的「在京借讀證明」；來京務工就業農民工應持「在京借讀證明」，非小學一年級借讀學生還應出具原就讀學校開具的學習證明，到暫住地附近的公辦小學、初中或經批準的民辦學校聯系就讀。

北京市重點小學排名及外地戶口孩子上學條件
分享到：新浪微博 QQ空間 開心網 網易微博 時間：2009-11-12 瀏覽：48258 評論：3 (我來說兩句)

76

海淀區重點小學和幼兒園目錄：重點小學-北京10所優質小學
重點小學

北京10所優質小學
1.北京第二實驗小學，位於西單手帕胡同，低年級部位於北禮士路
2.中關村一小，位於中關村，國際化的全國乃至國際的品牌學校。
3.北京市崇文區光明小學，市屬重點小學，學校為「聯合國教科文組織俱樂部成員」、「北京師范大學教育實驗基地」、「全國綠色學校」、「北京市體育（足球）項目傳統學校」、「北京市金帆藝術團分團」；
4.中關村三小，位於中關村，學校管樂排練廳、舞蹈廳、陶藝、書法、圍棋、電腦美術、網路等20餘間各具特色的專用教室和60餘間標準的琴房是孩子們學習的樂園、成長的搖籃。學校有180多人的管樂團，120多人的合唱團，70餘人的舞蹈隊，40多人的藝術體操隊，組成大型藝術團體——金帆藝術團。全校60％以上學生在全國、市、區各項比賽中獲獎。
5.北師大實驗小學，在國內外有一定影響的實驗性、示範性學校，位於小西天。
6.景山學校（小學部）位於燈市口。景山學校小學實驗教材已在全國18個省市、近百所學校中使用，產生了巨大的社會影響。景山小學可能是北京最好的小學,不光是北京重點,也是全國重點。
7.北京小學位於長椿街。寄宿教育特色鮮明，學校針對當代獨生子女的發展需求，突出了「生活自理、學習自主、行為自尊、健康自強」的「四自」教育思想，使六個年齡段上千名住宿的小學生在科學化與規律化的教育下，精神飽滿，成長茁壯。
8.朝陽實驗小學位於工人體育館，馬芯蘭校長是特級教師、全國特等勞模。她獨特的數學教改經驗被命名為「馬芯蘭教學法」，在全國推廣。
9.育民小學位於復興門，全國唯一的小學超常兒童教育試驗基地，學校超常兒童教育已有10年歷史，取得豐碩成果。已畢業的3屆學生，全部考入北京八中。其中三分之一的學生以優異的成績考入八中少年班。研究成果多次展示於國際論壇。今年招收第六屆超常兒童。
10.史家胡同小學新校位於朝陽門，低年級部位於燈市口。

其他：
北京市朝陽區芳草地小學始建於1956年，是北京使館區最早的國立國際小學之一，1978年即被確定為北京市重點小學；
西中街小學是一所歷史悠久的學校，曾被東城區教育局認定為東城區重點小學；
北京市育才學校小學部 地點：宣武區東經路21號；
北京市西城區黃城根小學，被確定為西城區重點小學；
人大附小，1959年即被確定為北京市重點小學；

北京第一實驗小學
崇文小學
中關村二小(是海淀區重點,不過名氣很大,教學質量好,在北京市地位不亞於市重點)
府學小學（在東城）
二里溝小學（花園路附近）

海淀區的小學

海淀區第一檔次的小學:

中關村一.二.三小, 北大附小, 人大附小, 二里溝中心小學, 海淀實驗小學，清華附小，上地實驗小學，海淀實驗二小，

海淀區第二檔次的小學:

北航附小,理工附小,農科附小，石油附小，北外附小，首師大附小

海淀區一些小學的入學情況
（1）中關村幾個小學的排列順序大概是 1小 3小 2小。共同特點是作業非常多，老師嚴厲，等等。1小沒關系就不要進了；2小是個特色學校；3小據說要搬家到萬柳。聽說人大附中的學生中一多半都是中關村幾個小學的，而且素質都比其他學校來的要高。
（2）中關村3小是每年的3月份開始招生。
（3）實驗二小要有關系，然後交3萬就能上。沒有關系的話，交錢也沒用。贊助費相對比較少，教學理念比較新。動確實非常多，教育理念也很新。我想孩子出來後綜合素質會不錯。如果離家不太遠的話，無論如何也選擇這里。
（4）北師大附小的贊助費太貴了，去年8萬，今年還不知道多少。但聽說他們比較照顧師大老師的子弟，有什麼表現的機會大都提供給自己老師的孩子。
（5）海淀實驗小學學校還可以，當然不能和中關村的比了，也就算個區重點吧。好象贊助費交3萬，比中關村，人大附小好進。
（7）北大附小也是每年3月份招生，贊助費是6萬。北大附小不要找人，但要早報名，三月初就得報。考試不難，10個有9個半通過的，他們認為：特別聰明的孩子和特別笨的孩子都極少，因此，考試基本上都能通過。
（8）中關村2小片外贊助費5萬。

1、西二旗小學：位於智學苑院內，是原西二旗村小學遷進來的，聽說硬體 不錯，但師資不怎麼樣。
我上了他們的網站，招生區域中包括：西二旗銘科苑小區、西二旗智學苑小區、西二旗領秀矽谷小區、西二旗博雅德園小區、西二旗燕尚園小區、當代城市家園、怡美家園、安寧庄村

2、上地實驗小學（中關村二小分校）：位於上地東里，肯德基旁邊，贊助費在2萬五到3萬（六年），可住宿，招生年齡卡的很嚴，據說今年不對外招生。

3、北外附小：位於領袖矽谷，贊助費：12000/年（走讀），18000/年（寄宿）

4、海淀試驗二小：位於二炮附件，在二炮幼兒園旁邊。贊助費在2萬五到3萬（六年），可寄宿。今年的招生簡章還沒有公布。網上評論這個學校還不錯，生源主要來自二炮，硬體設施也很好。基本可與上地試驗小學拼一拼。

申請入本市中小學校借讀的外省市學生，一般應由其家長（監護人）持學生常住戶口所在地鄉鎮人民政府或街道辦事處出具的該生在當地沒有監護就學條件的證明材料（學生在常住戶口所在地有學籍的，還應持學籍所在學校開具的同意外出借讀的證明）和其家長（監護人）在京居住或暫住證明等，向學生暫住地區管片學校提出申請。學校同意，即可入校作為借讀生。 其中，申請在京中小學借讀接受義務教育的，按照《北京市對流動人口中適齡兒童少年實施義務教育的暫行辦法》（京政辦發[2002]19號）和《關於貫徹落實〈北京市對流動人口中適齡兒童少年實施義務教育的暫行辦法〉的通知》（京教基[2002]31號）執行。有關辦理程序主要是由其父母持申請借讀者戶籍所在地鄉（鎮）級人民政府出具的該兒童、少年及其父母的戶籍證明、其父母的身份證、在本市的暫住證和外來人員就業證等有關證明，向暫住地所在的鄉鎮人民政府、街道辦事處提出申請，再持其為學生開具的「在京就讀批准書」，到暫住地管片學校申請借讀。學校按照區縣規定的辦法安排學生。 但是這種方式一般很難.

『玖』 住天府二街高新青年公寓,是政府的房子怎麼辦暫住證

不解

『拾』 孩子轉學，新的學校說名額以滿不接收，我該怎麼辦，我新買的房子是這個學區的，才一個月，沒有辦理暫住證

辦事流程是抄：1. 在學期結束前一周，學生家長或其他法定監護人到戶籍所轄的小學聯系、登記學位；咨詢具體辦理轉學手續的時間；2.確定轉入學校後，學生家長或其他法定監護人向在讀學校提出轉學申請；3.轉出學校憑轉入學校同意接收函開具轉學證明，提供學籍資料，並將有關轉學資料錄入計算機；4.轉入學校憑轉學證明及學籍資料接收學生，並辦理有關手續。
家長需提交的材料包括：1.學生的轉學聯系函；2.學生本人和父母同一戶籍的戶口簿及復印件，居住住房的房產證(購房協議或合法的租賃)；3小學生素質發展評價手冊或學生手冊；4.學生健康檔案卡(或市區級以上體檢表)。