蘇州二套新房要交哪些費用

㈠ 蘇州新房需要繳納哪些稅費

新房交易稅費總有有二大項和若干，就幾百塊錢，主要來講講二大項

新房交易稅費：

1.契稅回:契稅是指不動產答(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收

90平米以下的普通住宅的，契稅繳納比例為總房款1%

90-140平米的普通住宅，契稅繳納比例為總房款1.5%

面積在144平米以上，或者容積率等於1，契稅繳納比例為總房款3%

2.公共維修基金：房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。由住住建部進行保管

收費標准:120元/平方米

舉例：小名買了一套100平米的房子，總價200萬

契稅=200*1.5%=3萬 公維=100*120=1.2萬 總共稅費=4.2萬

㈡ 蘇州買房子要交哪些稅，如何計算

滿5年的話，只需要交納契稅。
一、房子面積超過140平米
就交3%
等於回3萬
二、房子面答積小於140平米，就交1.5%
等於1.5萬
不滿5年的話，需要交納契稅，個人所得稅，營業稅
契稅按照上面的交納，不滿5年的話，就多個1%個稅和5.5%營業稅，共計6.5%等於6.5萬
也就是說，契稅不管滿不滿5年都要交納，額外的如果不滿5年
多交納6.5萬的稅
明白了嗎？
這么麻煩的問題，還要都寫清楚，記得追加分啊。

㈢ 蘇州二手房交易都有什麼費用

二手房除了要繳納房費之外，還需要繳納以下費用：
1、查檔費，每人 10 元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。
2、營業稅，營業稅是成交價的 5.55%。
3、買賣公證費，公證書上成交價的 3 ‰。
4、契稅，首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。
5、個稅，徵收標准為成交價的 1%。滿5年且是唯一住房的商品房是免徵個稅，相反就要徵收 1% 的個稅。
6、工本費。工本費是每本 80 塊錢。
7、交易手續費。產權證面積小於 144 平方米的交易手續費為 5 元 / 平方米，大於等於 144 平方米的交易手續費為 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。
8、如是房改房，則需繳納成交價 0.5% 的土地收益金，有的是過戶當天繳納，也有要土地使用證時才徵收的情況。

㈣ 第二套房子要交多少稅

購買二套房需要交納契稅，個人所得稅。

• 二套房契稅：第二套房產徵收契稅為評估價的3%，評估價是指的地稅局有對某房產評估出價格來的系統，憑房地產證上的房地產證號和產權人的身份證號可在各地'規劃和國土資源委員會網站中查詢得到，一般為市場價的60%左右。

• 二套房個人所得稅：一般是1%，個人所得稅由賣房人繳納，也可以自行約定為買房人繳納。

二套房的賣房需要交納：營業稅，個人所得稅和土地增值稅。

拓展資料：

一、買二套房契稅從3％降至1％

關於契稅政策，新政指出，自2月22日起，個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率徵收契稅。

個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率徵收契稅。

在此之前的政策是，首套購房90平方米以下的普通住宅是1％的契稅，90-140（140或144，各地不同）平方米的是1.5％的契稅，非普通住宅3％的契稅。購買二套房，不管普通還是非普通住宅契稅都是3％。

中原地產首席分析師張大偉對此算了一筆賬，比如南京王先生要買第二套改善性住房，90平米以內，總價200萬，在過去需要繳納6萬契稅，新政策後只需要繳納2萬。如果面積在90平米以上，則以前需要繳納6萬，新政後需4萬。

二、新政不再提「普通住宅」

新政特別指出，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

同策咨詢總監張宏偉認為，新政不再提及普通住宅和非普通住宅的區別，直接按照90平方米面積上下來確定不同的稅率。新政也不再提及類似「滿五唯一」、「滿二唯一」的說法，而是重新界定了首套房與二套房的概念。

亞豪機構市場總監郭毅指出，新政說明以往「普通住房」的說法已不復存在，取而代之的是更大范圍的「住房」一詞。「這一契稅徵收范圍表述的變更，在已全城豪宅化的北京住宅市場來說，對於『賣一買一』的改善型家庭來說作用相對更大。」

據悉，按照9月公布的北京普通住房認定標准，北京成交55321套純商品住宅中（扣除保障房、自住房、商住），各環線區間超過普通住宅單價標準的共15660套。「如果這些非普通住房均為家庭唯一住房的話，這部分購房者按照即將執行的契稅新政，將由此前需繳納的總房款3％的契稅，降至最低1％的契稅。」

五、去庫存手段正逐步落實

近來，中央主管部門接連出台樓市去庫存執行手段，逐步落實去年12月中央經濟工作會議提出的「化解房地產庫存」——適當降低商品住房價格，促進房地產業兼並重組，提高產業集中度，要取消過時的限制性措施。

「各地在密集發布去庫存政策，預計兩會前後各省都將針對房地產庫存出台不同力度的政策，整體看，房地產市場有望在一季度迎接一輪密集的政策寬松。但整體政策的力度將不同，分城施策是未來政策放鬆的主要特點。」張大偉表示，當前經濟缺乏動力，房地產依然是最重要的引擎。

張宏偉表示，契稅新政有利於盤活非一線城市市場流通與銷售環節。「加上目前公積金貸款、商業貸款二套房貸首付比例都已經明確降低，這對於置換型需求、改善型需求來講，勢必會抓緊這個入市窗口期積極入市。從一手房市場庫存的角度來講，由於改善型需求的積極入市，有助於改善大多數城市庫存結構比例，降低中大戶型庫存市場佔比，有助於加速去庫存，降低市場的去化壓力。」

綜上所述，2018年二套房契稅新政策有：買二套房契稅從3％降至1％、新政不再提「普通住宅」、兩年以上住房出售全部免徵營業稅、新政繼續繞開一線城市、去庫存手段正逐步落實。

㈤ 蘇州新房交易稅費有哪些

新房交易稅費總有有二大項和若干，就幾百塊錢，主要來講講二大項

新房交易專稅費：屬

1.契稅:契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收

90平米以下的普通住宅的，契稅繳納比例為總房款1%

90-140平米的普通住宅，契稅繳納比例為總房款1.5%

面積在144平米以上，或者容積率等於1，契稅繳納比例為總房款3%

2.公共維修基金：房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。由住住建部進行保管

收費標准:120元/平方米

舉例：小名買了一套100平米的房子，總價200萬

契稅=200*1.5%=3萬 公維=100*120=1.2萬 總共稅費=4.2萬

㈥ 購買新房子都需要交哪些費用

1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，版即1.5-2.5%。

2、印花稅，購房總價權的0.05%。

3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%。

4、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用。

5、交易手續費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。

6、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。

7、證照印花稅:5元/本。

8、工本費:10元/本。

如果按揭，還需要以下費用：

1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。

2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。

3、公證費，貸款額乘以0.03%

4、抵押登記費，100元。

(6)蘇州二套新房要交哪些費用擴展閱讀：

新房交易稅費是指購買新房時候應該交的費用，新房交易稅費只有契稅，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維修基金，開口費等；新房首套房要交的稅務大概在房產總價的1%。

參考資料：網路-新房交易稅費

㈦ 蘇州目前新房交易稅費有哪些

新房交易稅費總有有二大項和若干，就幾百塊錢，主要來講講二大項
新房內交易稅容費：

1.契稅:契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收

90平米以下的普通住宅的，契稅繳納比例為總房款1%
90-140平米的普通住宅，契稅繳納比例為總房款1.5%
面積在144平米以上，或者容積率等於1，契稅繳納比例為總房款3%

2.公共維修基金：房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。由住住建部進行保管
收費標准:120元/平方米


舉例：小名買了一套100平米的房子，總價200萬
契稅=200*1.5%=3萬 公維=100*120=1.2萬 總共稅費=4.2萬

㈧ 買第二套房要交多少稅

1、契稅

普通住宅，90平方米以下的，首套房的契稅為1％，二套房為3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契稅為為1．5％，二套房為3％。140平方米以上（含140平方米），首套房的契稅為3％，二套房也為3％。

2、個人所得稅

購買二套房征的個人所得稅為1％。如果個人轉讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免徵個人所得稅。但是如果出售自有住房一年內再次買房的就不免徵個人所得稅。

3、營業稅

如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅。如果個人將購買2年以上的住房對外銷售的，免徵營業稅。

(8)蘇州二套新房要交哪些費用擴展閱讀

印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。

公證費：證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標准執行：

標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。

計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。

律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。

㈨ 蘇州新房交易需要繳納哪些稅費

新房交易稅費總有有二大項和若干，就幾百塊錢，主要來講講二大項

新房交易稅費版：

1.契稅:契稅是指不權動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收

90平米以下的普通住宅的，契稅繳納比例為總房款1%

90-140平米的普通住宅，契稅繳納比例為總房款1.5%

面積在144平米以上，或者容積率等於1，契稅繳納比例為總房款3%

2.公共維修基金：房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。由住住建部進行保管

收費標准:120元/平方米

舉例：小名買了一套100平米的房子，總價200萬

契稅=200*1.5%=3萬 公維=100*120=1.2萬 總共稅費=4.2萬