新房子怎麼驗收

A. 新房子要裝修了，防水怎麼驗收

新房子裝修是一件難事，也是一件大事。裝修完成後，還要檢查驗收版。檢查驗收也是非常重權要的，檢查不仔細，入住後就很容易發生問題，防水應該怎麼驗收呢？

3、廚房防水

廚房是做飯的地方，烹飪食物的空間需要防水，因為尤其是在水槽的地方，經常會濺出水，這是無法避免的。 為了避免廚房潮濕的環境，對於盆周圍的乾燥環境，也必須做好防水部分。 廚房的防水非常重要，請不要小看這些地方。廚房防水很重要，所以需要防水。

B. 新裝修的房子怎樣驗收 家裝竣工驗收意見

裝修完新房以後，業主都會很高興，即將就能入住了。需要提醒大家的是，房屋入住前一定要進行專業全面的質量檢驗，有的施工項目經過測試才能知道工藝過不過關。驗收完房子之後，對其結果出具相應的竣工驗收意見。那麼新裝修的房子怎樣驗收呢？主要驗收主體結構、牆體地面、給水以及電路工程。

一、驗收主體結構

對於房子來說，它的結構是關鍵的支撐。因此需要重點檢查房屋的主體結構，是否符合工程建設的標准。如果進行過拆改項目，有沒有影響到整體結構的穩定性。此外還要注意，房間內部的布局面積，一般驗房時的面積會購買時存在些許偏差，偏差較大的話可以提出竣工驗收意見，向工程部門要求復檢。

二、驗收牆體地面

牆體地面的竣工驗收意見，首先需要查看有無裂縫、空鼓等現象，是否平整牢固。比如說牆面塗刷的漆料是否顏色均勻，牆角是否存在偏差。在地面鋪設地板、瓷磚的過程中，很容易施工不慎損壞這些建材的表面，所以在光線充足的條件下查看有沒有缺口、色差。

三、驗收給水工程

日常生活中離不開水的使用，應該重點檢查給水工程，出具合理的竣工驗收意見。查看已經安裝的水管、閥門、水龍頭位置、布局是否合理，必須進行通水測試，檢驗出水是否順暢，同時注意水質。通水測試之後，閉水測試也是非常重要的，查看地漏、管道安裝情況，各個角落有無漏水現象。

四、驗收電路工程

電的使用涉及到人身安全，這項工程的檢驗可要謹慎。檢查電箱的安裝位置是否合理，外觀有沒有劃痕，內部結構是否清晰。現場進行電器的使用，看看能否正常運作。此外還要注意，每個開關、插座安裝以及使用的合理性。沒有問題就的話，出具合格的竣工驗收意見。一旦發現任何問題，必須向裝修公司提出竣工驗收意見，進行完善修復。



C. 新房子驗收的時候都有哪些需要注意的啊

拿到精裝房後，許多業主都是忍不住想開始裝修，但對於第一次買房的業主來說，會很容易忽略到非常重要的一步，那便是驗收房子。驗收房子通常業主會選擇一些好的裝修公司來進行驗收，畢竟這會影響到後期的裝修效果以及預算方面。因此，今天小編特地來給大家聊聊，驗收精裝房的時候需要注意的問題有哪些。

最後，這個問題常常容易被人所忽視，卻是非常重要的。我們都知道房間和陽台是連接的，一旦連接的地方出現裂縫，也就表明這個房子的結構出現了問題，很有可能出現陽台斷裂的事情發生。所以，一定要好好地驗收歐陽台，有什麼問題要立即與開放商那邊聯系，盡快解決問題，這樣後期才能更加放心的入住。

D. 新房要交工了，業主怎樣驗收新房子

有一份非常實用的自助式《驗房記錄表》，很全面的，列印出來，驗房時帶上，按表上的一項一項的驗收，保證不會有漏驗的.........
項目名稱：
開 發 商：
物業公司：
房屋樓號：
驗房日期：
驗房人員：
1、房屋權屬文件：《國有土地使用權證》上是否有抵押記載？ 是□否□
2、房屋質量文件：《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》？ 是□否□
3、各種相關驗收表格：是否有《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術報告書》、房屋管線圖(水、強電、弱電、結構)等文件？ 是□否□
4、如果是精裝修，是否廚、衛精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單？ 是□否□
5、每間居室的門在開啟、關閉的時候是否靈活？ 是□否□
6、門與門框的各邊之間是否平行？ 是□否□
7、門插是否插入得太少？ 是□否□
8、門間隙是否太大？（門和門鎖間的縫隙必須小於三毫米） 是□否□
9、每間居室的門的插銷、門銷是否太長太緊？ 是□否□
窗
10、窗邊與混凝土介面是否有縫隙？（窗框屬易撞擊處，框牆接縫處一定要密實，不能有縫隙） 是□否□
11、各個窗戶在開啟、關閉的時候是否靈活？ 是□否□
12、窗與窗框各邊之間是否平行？ 是□否□
13、窗戶玻璃是否完好？ 是□否□
14、窗檯下面有無水漬？（如有則可能是窗戶漏水） 是□否□
牆
15、屋頂上是否有裂縫？（與橫梁平行基本無妨，如果裂縫與牆角呈45°斜角，說明有結構問題） 是□否□
16、承重牆是否有裂縫？（若裂縫貫穿整個牆面，表示該房存在隱患） 是□否□
17、房間與陽台的連接處是否有裂縫？（如裂縫很有可能是陽台斷裂的先兆，要立即通知相關單位） 是□否□
18、牆身頂棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空聲？是□否□
19、從側面看牆上是否留有較大、較粗的顆粒或印跡粗糙？ 是□否□
20、牆面是否有水滴、結霧的現象？（冬天房間里的牆面如有水滴，說明牆面的保溫層可能有問題） 是□否□
21、山牆、廚房，衛生間頂面、外牆是否有水跡？ 是□否□
22、內牆牆面上有否石灰爆點（麻點）？ 是□否□
23、牆身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方？ 是□否□
24、牆上塗料顏色是否有明顯不均勻處？ 是□否□
25、天花 是否有麻點？（如果頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響） 是□否□
26、是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕？ 是□否□
27、衛生間頂棚是否有漆脫落或長黴菌？ 是□否□
28、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方？ 是□否□
29、地面 檢查地面有無空殼開裂情況？（用小木錘敲，咚咚聲就說明是空心的，要返工，要梆梆聲才好） 是□否□
30、看地板有無松動、爆裂、撞凹？ 是□否□
31、木地板踩上去是否有明顯不正常的「吱吱」聲 是□否□
32、地板間隙是否太大？ 是□否□
33、柚木地板有無大片黑色水漬？ 是□否□
34、地腳線介面是否妥當，有無松動？ 是□否□
35、用鞋在地上滑，是否能明顯感受到地磚接縫處不平？ 是□否□
衛生間
36、坐廁下水是否順暢？ 是□否□
37、沖廁水箱是否有漏水聲？ 是□否□
38、浴缸、面盆與牆或櫃的介面處是否做了防水？（一般會有防水塗層） 是□否□
39、是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？ 是□否□
40、浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現象（裂痕有時細如毛發，要仔細觀察） 是□否□
41、水口內是否留有較多的建築垃圾？ 是□否□
42、水池龍頭是否妥當，下水是否順暢？ 是□否□
43、淋浴花灑安裝是否過低？ 是□否□
廚房
44、電、水、煤氣表具是否齊全？ 是□否□
45、電、水、煤氣表的度數是否有零開始？ 是□否□
46、是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？ 是□否□
47、廚房瓷磚、馬賽克有無疏鬆脫落及凹凸不平？ 是□否□
48、牆面瓷磚砌築是否合格？（磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實） 是□否□
49、廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗？ 是□否□
50、水池龍頭是否妥當，下水是否順暢？ 是□否□
51、您住的房間上面的鄰居家是否漏水？（否則您家的日子也一定不好過） 是□否□
52、水口內是否留有較多的建築垃圾？ 是□否□
53、水池等是否有滲漏現象？ 是□否□
54、廚櫃櫃身有無變形，壁櫃門是否牢固周正，門能否順利開合？ 是□否□
水
55、上下管是否有滲漏？（打開水龍頭，查看各個管道） 是□否□
56、是否有足夠的水壓？（打開水龍頭，盡可能讓水流大一點，然後查水表） 是□否□
57、自來水水質是否符合標准？（注意區分市政水和小區自供水） 是□否□
58、供水管的材質？（目前大部分供水管採用銅管，可安全使用50年，並可凈化管內水質） 是□否□
電
59、電閘機電表在戶外的，拉閘後戶內是否完全斷電？（主要是查看電閘能否控制各個電源） 是□否□
60、戶內有分閘的、拉閘後，分支線路是否完全斷電？是□否□
61、各個開關、插座是否牢固？（別忘打開電話、電視的線路介面，用里拉一拉，看是否虛設） 是□否□
62、是否市政供電？（每度臨時電要比市政供電高0.2 元，而且還沒有保障） 是□否□
63、試一下全部開關、插座及總電閘有無問題？ 是□否□
64、所有燈是否能亮？所有插座是否有電？（使用試電筆或小型即插型電器） 是□否□
暖
65、暖氣支管是否有坡度？（供水支管連接進水的那端應高於連接散熱器的那端） 是□否□
66、供暖管道是否有套管？（起作用是防止供暖管道熱脹冷縮後拱裂強面和樓板） 是□否□
67、水暖室內溫度？（冬季室內溫度應高於16℃，不得低於14℃） 是□否□
氣
68、燃氣是否已經開通？ 是□否□
69、煤氣、熱水器開關位置是否妥當？ 是□否□
管線
70、燃氣管線是否穿過居室？（如穿過居室易有安全隱患，且不符合設計規范） 是□否□
71、居室、客廳有否各種管線外露？ 是□否□
隔音
72、將房門關閉，在房間外製造較大噪音，看隔音效果是否滿意？ 是□否□
精裝修
73、和對買賣合同上註明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否符合？ 是□否□

E. 新房子交房了，應該怎麼驗收

您好，不知道您的新房是精裝房還是毛坯房。如果是毛坯房我可以給你一些建議。首先，驗房交房前先看看地產驗收的五證是否齊全，是否公示了。如果證照齊全說明在房管系統已經備案，驗收就合理合法了。另外，驗收一定要所住小區物業或者售樓人員陪同並做好問題的紀錄工作。再次，就是屋內多數地產商都會有第三方監理提供的驗收標准及實際測量結果在每一個房間內張貼，便於業主隨時查驗的，還有土建和監理會在牆面標注填充牆或承重牆便於裝修時拆改。
最後，也是最關鍵的環節，驗房。驗房時需要重點注意的是牆面／地面是否有比較明顯的裂縫，很多開發商的土建做得不到位，地面的伸縮縫和牆面的填充牆體都會有明顯的裂縫，有些地面使用的水泥標號不夠，細小裂縫會很多，這些都是在驗房時要著重驗收的。另外廚房衛生間的上下水管是否有滲水或者漏水的現象要認真查驗，避免裝修後再發現會帶來很大的麻煩。再次就是檢查每一個窗戶的開合是否輕松，隱形紗窗是否嚴密等。最後就是入戶門的門鎖轉動是否流暢，門上是否有劃痕磨損等。
驗房時需要細心檢驗每一個細節，驗房時沒有查驗明確，後期會給裝修和入住帶來很多麻煩，所以最好有有經驗的人或團隊協同驗收會更為輕松。
不知我的回答是否解決了您的問題！

F. 新房子的水電裝修完成，應該如何有效地驗收

「裝潢隱蔽工程很重要」，幾乎所有裝潢過的人都聽說過這句話。但對大多數人來說，這九個字還不足以成為口號，也沒有付諸實踐。有少數人選擇將其付諸實踐，但他們只是將裝修預算傾向於隱蔽工程。

第二次驗收時間為裝修完成後，主要用於開關、插座、燈具的安裝。驗收前，確保配電箱中所有開關均能正常閉合，閉合24小時後觀察，不得跳閘。之後，將接受以下項目--①控制開關，確保燈具開關正常。如果有兩個或兩個以上的開關（兩個或兩個以上的開關共同控制一個燈），則應測試每個開關是否能分別打開和關閉燈

試驗過程中不允許抽檢。每個插座都應該測試一次（不要害怕，一次測試只需要幾秒鍾）。

G. 個人新房子驗收的時候都要注意哪些問題

拿到精裝房後，許多業主都是忍不住想開始裝修，但對於第一次買房的業主來說，會很容易忽略到非常重要的一步，那便是驗收房子。驗收房子通常業主會選擇一些好的裝修公司來進行驗收，畢竟這會影響到後期的裝修效果以及預算方面。因此，今天小編特地來給大家聊聊，驗收精裝房的時候需要注意的問題有哪些。

首先，如果你買的精裝房是頂層的話，那麼第一步一定是先觀察房子上面所有的頂面，有沒有雨水滲透的問題出現。一般來說，房屋的頂面如果滲透的話，會有黃水的水漬出現。對於這種還沒入住，就已經有嚴重滲漏問題的房子，一定要找開放商讓他們立即整修，解決問題，否則對於後期裝修和入住都有非常大的影響。

其次，就是檢查牆面和地面之類的有沒有空鼓現象。可以利用小錘子輕輕敲擊牆面，如果聽到牆面有「空空」的聲音，說明牆麵粉刷的並不好，需要立即返工。如果聽到的聲音是沉悶的，那就說明沒什麼問題。

然後，就是檢查衛生間有沒有滲漏問題出現。做法很簡單，將地漏封起來，然後在衛生間內蓄入一定量的水，等到24小時之後，看看隔壁房間以及樓下的房間頂部，有沒有水滲透進去。有問題的話，說明防水措施沒做好，需要重新做過。

再者，很多開放商都會在精裝房外面安裝防盜門，那麼就很有必要檢查入戶門是否是自己當初所選的品牌、規格，以及是否安裝的牢固。很多人經常會忽視這一點，覺得沒有多大的問題，其實這關乎到我們的財產生命安全，所以一定要謹慎。在檢查的時候，可以直接用自己的雙手抓住門框，然後用力搖晃，看看門框是都有松動，有的話立即聯系開發商，要求更換。

最後，這個問題常常容易被人所忽視，卻是非常重要的。我們都知道房間和陽台是連接的，一旦連接的地方出現裂縫，也就表明這個房子的結構出現了問題，很有可能出現陽台斷裂的事情發生。所以，一定要好好地驗收歐陽台，有什麼問題要立即與開放商那邊聯系，盡快解決問題，這樣後期才能更加放心的入住。