❶ 成都新房限價規則
成都新房限制規則承諾相關限制規則應該是不是當地的人就不能買房的好像是
❷ 西安新房限價趨嚴吸引購房者：曲江新區有樓盤現「千人搖」
國慶節前，西安市發改委公示了2020年第13批(總第118批)商品房價格公示信息。此次公示共涉及18個項目、3902套房源，價格備案價區間為每平方米9783元至1.9萬元。
中國證券報記者國慶節期間走訪發現，購房者參與低價剛需盤及主城區改善項目的搖號熱情不減。在限價趨嚴的情況下，西安樓市呈現明顯的分化趨勢。
多個小戶型項目入市
在上一批次9月2日公示的項目中，不乏單價每平方米超過3萬元的高端樓盤。而在10月即將新入市的樓盤中，出現了多個小戶型項目，吸引了眾多剛需人群目光。
國慶節期間，中國證券報記者走訪部分新樓盤發現，看房者熱情高漲，主城區多個核心地段項目售樓部爆滿。
曲江新區某樓盤置業顧問告訴記者，國慶節期間非常忙。她表示，限價政策趨嚴，同一樓盤前後批次價格基本持平。同時，規劃明確周邊配套設施逐步完善也吸引了不少購房者。此外，一些新房與周邊二手房價格倒掛成為項目火熱的一大原因。
走訪過程中記者發現，高性價比成為購房者關注的焦點。購房者對於三室戶型需求度普遍較高，尤其偏好90-120平方米面積區間的房型。克而瑞研究表示，130平方米成為劃分剛需購房者的分水嶺，西咸新區聚集不少剛需為主的房源。
市場人士指出，10月新入市樓盤的備案價格較低，將吸引剛需購房者，搖號項目佔比將顯著提升。數據顯示，2020年1-5月，搖號樓盤佔比不足市場的10%，6-8月搖號樓盤佔比逐漸提升，8月搖號樓盤佔比已達到45%。隨著10月更多剛需房源的加入，預計購房者搖號參與度將進一步提升。
新房市場熱度不減，而西安二手房市場表現較平穩。數據顯示，10月以來西安二手房均價為12614元/平方米，與9月均價基本持平，較上年同期上漲0.33%。
西安某房產中介告訴記者，目前購房者選擇二手房的熱情有所提升，尤其曲江、高新等核心區域。由於主城區供應量不足以及搖號中簽率低，不少購房者考慮選擇入手二手房，核心區域二手房房源緊俏，價格也有所抬頭。
土拍市場持續火熱
一位長期關注西安樓市的人士表示，目前西安樓市呈現分化趨勢。一方面，優勢地段緊缺。以曲江新區為例，由於存量土地有限，曲江新區現有部分樓盤呈現「千人搖」的模式。中國證券報記者走訪發現，部分遠郊項目由於周邊配套設施不完善等問題，關注度遠低於主城區，大部分樓盤銷售清淡，去化周期拉長。
克而瑞研究顯示，西安主城區新房供應面積下降。但在供不應求的情況下，市場實際銷售火熱。在市郊區大量新房供應的支撐下，成交規模逐年提升。新區產業、人才導入後涌現的剛需購房需求，以及改善型購房者外溢至市郊區，再加上限購政策放寬等因素，剛需板塊出現暢銷態勢。
西安8月房地產市場月報顯示，西安樓市呈現「淡季不淡」的特點，成交量小幅上漲，主城區關注度持續提升。數據顯示，西安8月主城區商品房供應111.6萬平方米，環比下降17.7%，同比下降15.5%；8月主城區商品房成交140.4萬平方米，環比上漲0.6%，同比上漲7.4%。市場人士表示，改善、剛需市場熱度均較高，「金九銀十」熱度將延續。
9月25日，西安住建局發布商品住房項目配建公共租賃住房的要求，明確新建商品房項目必須按比例配建公租房，構建以需定供、保障充分、結構合理的公共租賃住房保障體系，從而解決中低收入居民和新市民的住房問題。
市場人士認為，增加保障房供應有利於穩定房價。從土拍層面看，新政發布前土地公告中的附加條件已包含公租房建設、公建設施配套建設，但兩條同時出現的地塊較少，本次新政對於非熱點區域的地價會產生一定影響。
在此背景下，西安土地拍賣價格屢創新高。9月28日，高新三期的7宗463.55畝土地競拍，成交金額約94億元。其中，用於共建配套費用約26億元。高新三期住宅用地成交樓面地價最高7200元/平方米，加上配建費後，住宅綜合樓面地價最高達15125元/平方米。該地塊一舉刷新西安樓面單價地王紀錄。
業內人士表示，土拍市場持續火熱，加上人口流入，使得地段好以及性價比高的項目一房難求，市場需求熱度不減。而核心熱點區域土地由於原先的摘牌條件苛刻，受新政影響不大。
❸ 新房限價二手房降價 現在是出手買房好時機嗎
看地域
一線城市調控壓力大
二線城市上漲空間大，目前限價，限售等政策有利於買房
三線四線不建議投資行為，剛需都要慎重，畢竟掙錢都不容易。。。。
❹ 杭州的新房限價政策有放開嗎
目前杭州的新房限價政策還沒有完全放開，但是市場上出現了一些變化的信回號，例如位於申花板塊的綠城答建發沁園新一期加推的均價達到了54000元每平米，比上一期的49500元每平米上漲了許多，也突破了申花板塊50000元的限價，可以作為一個市場變動的信號作為參考。
❺ 以前不說新房限價會造成二手房跌嗎
二手房的價格取決於房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設施等情況。
一般二手回房的價格只要年限答不太長，價格應該不會太便宜，應該有裝修有傢具，地段商圈成熟，所以價格上也就有所增值了。你所說的便宜的二手房應該是那種老舊的二手房了，比如90年代建築的二手房，到現在二十多年了，已經非常陳舊了，算是待拆遷房了，房齡30年的二手房就沒法貸款了。所以，價格當然要低些。還有就是集體產權或者小產權的房子，也就是沒有個人產權的房子，價格也會較。5年以內房齡的二手房最值得購買。超過10年的建議就少考慮了。
❻ 南京哪些地方新房限價
南京新房有哪些稅費？新房交易稅費主要包含5點：1．契稅。2．房屋裝修基金回。3．物業管理費。4．權屬答登記費。5．交易手續費用。 契稅 1．房款總金額的1.5% 140平米以下普通住宅2%，對個人購買90平方米及以下普通住房
❼ 為什麼現在的新房項目有單價和均價的限制
目前來講，北京市面上出現過兩次限價，一次是「限價房」是政府的政策性質的保障住房，版指的是權明顯低於市場價格的住宅項目，是政府出讓給收入不高的家庭，對家庭的年收入和購房資質有篩選，而且不保證符合資質的人群都能買上。現在已經被共有產權房取締了。
還有就是現在，現行的「限競房」，指的是開發商在拿地初始不僅要提供未來產品方案，在確定將來的預售最高單價和最高均價下競持土地，是從16年底開始實施的政策。新房項目最早從18年開始入市，是住建委調控房價的一種手段，也是對民眾負責、堅持房住不炒的政策的實施。