杭州市購新房要交哪些稅費

1. 杭州這邊新房搖號怎麼樣才算是無房家庭

「無房家庭」是指，在杭州市限購范圍內無自有住房的家庭（不含未婚、版2018年4月4日後離異單權身以及2018年4月4日後因自有住房交易產生的「無房家庭」）。臨安區、桐廬縣、建德市、淳安縣戶籍的購房家庭，在限購區域內的商品住房項目辦理意向登記，需同時在我市限購范圍內及其戶籍所在地范圍內無自有住房，才能認定為「無房家庭」。在臨安區（非限購區域）商品住房項目辦理意向登記，購房家庭需同時在我市限購范圍內及臨安區范圍內無自有住房，才能認定為「無房家庭」。

2. 杭州新房搖號新規向無房家庭傾斜是怎麼回事

7月2日，杭州市出台購房新規：明確35000元/平方米以下 ， 新建商品住房項目對「無房家庭」傾斜比例不低於50%。

貫徹落實「房子是用來住的，不是用來炒的」精神，支持自住需求，抑制投機炒房，7月2日，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關於進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關要求的通知》（以下簡稱《通知》），對公證搖號銷售有關事項進行了明確。

《通知》對「無房家庭」的認定進行了補充，戶籍所在地屬於本市非限購范圍內的購房家庭，除需符合原有要求外，還需滿足「自購房之日前一年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社會保險或個人所得稅滿12個月」的要求。

《通知》進一步加大了新建商品住房公證搖號公開銷售對「無房家庭」的傾斜力度，明確均價35000元/平方米以下新建商品住房項目對「無房家庭」的房源保障比例一般不低於50%。

(2)杭州市購新房要交哪些稅費擴展閱讀

無房家庭認定的調整變化

本《通知》針對《關於實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》中提出的「無房家庭」認定做了調整，在原有規定的基礎上，針對戶籍在我市非限購范圍內（臨安區、桐廬縣、建德市、淳安縣）的購房家庭，增加「在意向登記之日前一年起已在我市限購范圍內連續繳納城鎮社會保險或個人所得稅滿12個月」的要求。

舉例：小明和小紅是夫妻，戶籍在建德市。假設小明戶2020年8月1日報名登記購買下城區新建商品住房項目，在滿足原有要求外，小明或小紅還需自2019年8月1日－2020年7月31日在我市限購范圍內連續繳納社會保險或個人所得稅，才可以算作「無房家庭」

3. 杭州新房搖號新規向無房家庭傾斜，領了證才能購房

為了貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”精神要求，進一步支持自住需求，減少投機炒房的現象，2020年7 月2日，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布了《關於進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關要求的通知》，對公證搖號銷售有關事項進行了明確。

4. 杭州學區房知多少學區房攻略之新房篇如題 謝謝了

「昔孟母，擇鄰處，子不學，斷機杼」，孟母三遷的故事告訴我們環境對個人成長成才至關重要。當前很多家長為了讓孩子贏在人生的起跑線上，在購房時將周邊教育資源當做是首要的參考因素。孩子就近入讀重點學校，一方面便於家長照顧孩子生活的同時督促其學習，另一方面初級階段教育質量的好壞對一個人日後的發展起著關鍵作用。 又是一年開學季，孩子們的學校落實情況一直是家長們都十分關注的問題。隨著人們收入水平的提高，以及家長們對子女教育重視力度增強，學區房，越來越受到廣大居民的關注。尤其是學區內買房、落戶入名校更是每年家長們非常期望了解的問題。學區房到哪裡找，學區房源價格如何？種種關於學區房的問題是各方家長最關切的問題。 關鍵詞一：學區房 什麼是學區房，什麼時候買學區房更適合？ 學區房是指在指定區域內購房，其購房者本人的子女可就讀區、市、省級的重點學校，可以是小學也可以是中學。學區房的價格一般都比同區域的房產高出 20％以上。杭州最熱的學區房，主要集中在學軍小學、保俶塔實驗學校、安吉路實驗學校、求是小學、采荷小學、天長小學、長壽橋小學、勝利小學、文三街小學、拱宸橋小學、賣魚橋小學、行知小學、省府路小學、杭師附小這幾大學區。 很多年輕人選房的時候就考慮到子女的一個被教育的問題。學區房的放量一般在九月之前6、7、8月份比較多，主要是有這些需求的購房者為了籌整兩年的一個入學限制，到那個時候房源相對來說會更多些。按照業內人士分析，在6月份左右以後，開始著手關注學區房是比較合適的時機，到時候二手房的房源會相對更多些。 關鍵詞二：新房 目前杭州有哪些新房是屬於學區房？ 目前杭州的九年制教育分為民辦和公辦兩種，民辦學校一般沒有學區概念，而公辦中小學則實行就近入學的學區原則。為了達到公平、公正，錄取學生時一般實行房產證、實際居住地、戶口本三證合一的錄取方法。顯然，外地人的孩子如果想入讀杭州的公辦小學，最基本的要求就是要有杭州戶口。早在2006年3月，為了刺激當時的樓市，杭州市房管局和公安局就聯合下發了《外地人在杭購房入戶試點辦法》，試點區域為錢江新城、下沙和濱江區。 錢江新城已經包括了上城區和江干區的一部分地理范疇，而這兩個區除錢江新城外的優質學區內，目前基本沒有新建商品房。下城區本來好的學區就很少，新建商品房集中在華豐等偏遠位置，也都沒有好學區。西湖區和拱墅區的公辦教育資源本來就比較豐富，區內又不乏橋西、申花路、蔣村新區等大規模開發的新住區，因此成為杭州新學區房最集中的城區。尤其是屬於拱墅區的橋西板塊和屬於西湖區的申花板塊，這里集中了賣魚橋小學、保俶塔實驗小學和學軍小學的分校，也集中了金瑞風景大院、南北西岸、廣宇西城年華、耀江文鼎苑、金成江南春城庭院深深、金成江南春城竹海水韻、金成江南春城閑林山水等一批在售新盤。

5. 杭州新房科技有限公司怎麼樣

簡介：杭州新房科技有限公司成立於2014年07月08日，主要經營范圍為一般經營項專目：服務：計算機軟硬體屬的技術開發、技術咨詢，計算機網路工程設計及安裝（涉及資質證憑證經營），房地產信息咨詢，房地產營銷策劃等。
法定代表人：廖偉
成立時間：2014-07-08
注冊資本：500萬人民幣
工商注冊號：330106000340198
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：杭州市西湖區古墩路413號531室

6. 杭州戶口，想以寶寶讀書為主在杭州買房子，最好是新房

房屋轉讓與戶口遷入年限是沒有因果關系的，並且對於原房主是沒有限制的，在當事人專未遷出戶口的前提下屬，受讓方不能遷入戶口（遷入條件）：

1、非杭州市區戶籍人員（不含境（外）人員），在蕭山、餘杭、大江東產業集聚區內購買建築面積在80平方米以上（含80平米，所購房產3年內不得交易）的單套住房（含二手房）；

2、房款全額付清，經所在區房屋主管部門確認，可到房產所在派出所申請辦理1戶（夫妻及未成年子女）戶籍遷入；
3、要求申請人年齡在18周歲以上，具有高中以上文化程度和完全民事行為能力，無傳（染）疾（病），未被勞（動）教（養）或追（究）刑（事）責任；
4、在購房地實際居住且人戶一致，有穩定生活來源；購置二手房的，房內原戶籍人員戶口已遷出；隨遷未成年子女戶口的，需符合計（劃）生（育）政策。
5、2014年12月31日之前已簽訂購房合同的，按原蕭山、餘杭區購房入戶政策執行；
6、以上內容來源：杭州市《購房入戶辦理指南(市外遷入)》。

7. 杭州住宅新房的契稅徵收標準是什麼

家庭首套購房：面積等於90平米的契稅是合同價的百分之一；面積大於90平米的契稅是合同內價的百分之一點五。

家庭容二套購房：面積等於90平米的契稅是合同價的百分之一；面積大於90平米的契稅是合同價的百分之二。

8. 杭州市新購的房子多少年可以岀售

你好，新購的房子好像是滿兩年就可以對外進行出售了，希望可以幫到您，感謝您的採納

9. 杭州購房契稅是多少

契稅的適用抄稅率為3%，具體規襲定如下：

1、對個人購買建築面積90平方米以下的家庭唯一住宅，契稅稅率按1%執行;

2、對個人購買改善性住房，建築面積90平方米以下的，契稅稅率按1%執行；

3、面積90平方米以上的住宅，契稅稅率按2%執行;

4、對個人購買的非家庭唯一住宅，契稅稅率按3%執行。

(9)杭州市購新房要交哪些稅費擴展閱讀：

房屋買賣除了契稅以外，還有營業稅，具體如下：：

《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》

個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業稅。