㈠ 房子實測面積比合同面積大多少需要補錢
交房面積大於購房合同面積是有可能存在的，而且還挺多，國家規定，交房內面積誤差上下浮動容3%以內，多退少補，交房面積誤差超過3%的，多的部分不再收費算贈送了，少了超過3%客戶可選擇退房。
這種情況必須補交差價，除了補交給開發商面積差價外，還要補交契稅，這兩樣補完了以後才能辦理房產證，倒不是開發商難為你，流程就是這樣的。
㈡ 合同上的房子面積與實際面積相差多少是正常的，我買了一個房子，實際
根據有關規定，買賣雙方因設計變更造成的實測房屋套內面積或建築面積(含公攤面積)與房專屋買賣合同屬約定面積不符的，按照合同約定處理。
合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
(一)面積誤差比值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算房款;
(二)面積誤差比值超出3%，購房人可要求退房。開發商應在買房人提出退房之日起30日內退還已交房款，並支付已付房款利息。如購房人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由購房人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由開發商承擔，所有權歸買受人;房屋實際面積小於合同約定面積的，面積在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由開發商返還購房者，面積誤差值超過3%部分的房價款由開發商雙倍返還買受人。
根據你的情況，你可以不買，要求退方退還誠意金
㈢ 房屋面積誤差補錢該在什麼時候是交房的時候嗎我都住進來一年了，房開通知交資料辦房產證，才說面積大
補差價很常見只要開發商拿出房管部門的測繪圖你就可以實際測量你的房屋面積多退少補。
㈣ 房屋預售面積與實際面積出現誤差怎麼辦
不知道親們有沒有注意到下面這種問題，就是在購買期房的時候，開發商與購房人簽訂的購房合同中，大多寫的都是房屋預售面積，它與開發商交房的實際面積都會存在不同程度的誤差。
當房屋預售面積與實際面積出現誤差時，作為購房人該怎麼辦呢？誤差的可接受范圍是多大呢？能不能提交訴訟，怎樣才能盡可能維護自己的權益呢？這種情況下，應該從兩個方面，來探討這個問題！
情況一：誤差≤3%
2015年初，劉女士在重慶買了一套期房，單價1萬元/平方米。劉女士與開發商簽訂了購房合同，雙方在購房合同中約定該房屋預售面積為90平方米。
2016年中旬的時候，開發商通知劉女士交房，劉女士才發現房屋實際面積是92平方米，比預售面積多了2平方米。劉女士想知道對於面積誤差該怎麼處理。
這種情況下，「按照《商品房銷售管理辦法》有關規定，當交房的實際面積與預售面積有誤差時，如果合同有約定按照合同處理；合同沒有約定或者約定不明的，按照相關規定處理，面積誤差比絕對值不超過3%，對於誤差面積的房款據實多退少補。」
所以，在上述例子中，由於面積誤差比絕對值不超過3%，並且實際面積大於預售面積，所以劉女士需要向開發商補交房款6萬元。
情況二：誤差＞3%
2014年，鄭先生在北京買了一套期房，單價3萬元/平方米。鄭先生與開發商簽訂了購房合同，雙方在購房合同中約定該房屋預售面積為95平方米。2015年，開發商通知鄭先生交房，鄭先生才發現房屋實際面積為90平方米，比預售面積少了5平方米。鄭先生沒有提出退房，他想知道對於面積誤差該怎麼處理。
按照相關規定，買賣雙方在購房合同中未對面積誤差的處理方式做出約定，按照以下原則處理，面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。如果購房人提出退房，開發商應當在購房人提出退房之日起30日內，將購房人已付房款退還給購房人，同時支付房款的利息。
對於購房人不提出退房，要根據面積誤差的不同情況做出相應的處理。如果交房的實際面積大於預售面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由購房人補足；超出3%部分的房價款由開發商承擔，產權歸買受人。如果交房的實際面積小於預售面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由開發商返還購房人；面積誤差絕對值超出3%部分的房價款由開發商雙倍返還購房人。
買房是大事！那麼在購買預售商品房還需要注意哪些事項？小編一一為大家例舉出來！
一是購買時要先查看商品房預售許可證
預售許可證是為了保護消費者利益，規范開發商預售在建商品房的證件，只有取得了預售許可證的商品房才是符合法律規定準予預售的房子。
二是要善於簽訂對自己較為有利的合同
當預售房預售面積與交付時的實際面積有出入時，若實際面積少於預售面積，開發商應退減少的面積款項；若實際面積超過預售面積，客戶仍按預售面積付款。對於此類條件，客戶應據理力爭，並應寫入合同中。另外，諸如交房日期、煤氣開通日期、裝修程度、公共部分和建材品牌、電梯品牌等，均可在合同中詳細註明並簽訂相應的違約條款。
三是購買時一定要看房屋的平面示意圖及工程規劃圖
平面示意圖能夠提供的僅僅是室內的平面格局，對於室內空間布局還需你「慧眼」識真。居室內應盡量避免錯綜復雜的樑柱穿行，有時高2.9米的居室，由於有大的橫梁穿過，底部凈高不足2.2米，裝修困難不說，空間上也有極大的壓迫感。對於此類問題，在簽訂預售合同前，你最好能向開發商借工程藍圖查看，或請較好的房地產代理公司代為咨詢。購買樓房頂層的消費者，應注意供暖回水管道、太陽能管道等，是否會對裝修帶來許多麻煩。
（以上回答發布於2017-02-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈤ 買的期房，交房後開發商出具的房子面積和合同面積誤差為0，問過小區
具體你看竣工驗收表啊
上面都有數據的
前後對比一下不就知道了嘛
㈥ 在交付房子時出現面積誤差可不可以不買了嗎
對於新房來說，面積誤差是一定會有的，因為從建起來到交房，面積一直都在測量回，最終是以簽商答品房買賣合同上的面積為准，期間在預定到簽合同的時候面積都是會改的，除非是房子真的有問題，或者是個人問題，不然面積誤差這種正常情況都是不能退房的。
㈦ 交房的面積與合同約定的面積有誤差怎麼辦
1、此種情況在房產糾紛之中比較普遍。
2、可以與開放商協商就不足面積折價補償。
3、或者在原有房價的基礎上遞減。
4、實在不行，就起訴到法院了。
㈧ 購買房屋實際面積比合同寫的誤差多少屬於正常有無法律依據
裂縫問題：可能是底土沒壓結實造成的，可以跟房地產公司協商解決。
2.面積誤差專比絕屬對值在3%以內（含3%）為正常。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理。