① 買一手房子的流程是什麼從一開始每個環節要注意什麼
1、確定你要買房的區域和地段。
2、了解現目前該地段出售的樓盤。
3、去售房部實內地了解樓盤容情況：了解沙盤、選擇戶型、看樣板房、核算房款和月供。
4、按照步驟3的程序多看幾個樓盤。
5、綜合考慮分析，把物管、開放商知名度、容積率、綠化率、樓間距等因素作為考慮的范圍。
需要注意的是，選擇好一點的開發商比較重要，因為現在市場行情不太好，很多開發商的資金有點困難，所以小開發商有可能攜款潛逃，到時候沒有人幫你們辦理房產證。另外不要被樣板房所迷惑，看了樣板房還要看開發商交給您的清水房標准，合同越詳細越好。
② 一手新房什麼時候交契稅
按稅法規定應是在簽約合同後的10天內，
第八條 契稅的納稅義務發生時間，為納內稅人簽訂土地、容房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
第九條 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
③ 二期的一手新房是什麼意思
樓盤建成開盤分一期二期三期等，一手新房是開發商建好樓盤，首發的樓盤，相對二手房就是被業主轉手的。
④ 一手新房買後，多久才能賣
新買的房子拿到產證就可以交易
前提是要把房貸還完才可以哦
剛買的房子沒有房產證只能協議買賣
也就是先立定協議，然後拿到正式合同的時候可以過戶交易
⑤ 兩問題（1）買一手新房時首付款何時交納（2）開發商的「五證」指什麼證件
一手新房程序如下：選房(同時簽預購房協議)→交首付(同時簽商品房認購書)→簽商品房買賣合同(同時開發商收回了預購房協議及商品房認購書)→辦理貸款(同時繳納契稅及房屋維修基金).
開發商只能在預售許可證下來後才能和你簽商品房買賣合同.
合同簽好了,辦貸款. 還貸是看你貸款的年限，根據你自己的經濟情況來還，當然它有每月的最低還款額度！如果有條件允許的話，最好是提前還貸！這樣還的總額就少，少還一筆利息！
開發商的五證兩書
一、《建築用地規劃許可證》
建設單位向土地管理部門申請徵用劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規劃的法律憑證。
二、《建設工程規劃許可證》
有關建設工程符合城市規劃需求的法律憑證。
三、《國有土地使用證》
經土地使用者申請，經城市各級人民政府頒布的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和「四至」范圍。
四、《建設工程開工證》
建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有開工證的建築屬違章建築，不受法律保護。
五、《商品房銷售(預售)許可證》
市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業，銷售商品房的批准性文件
六、「兩書」
《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》
購房時請查清，以免上當受騙！
⑥ 河北區目前都什麼價格了一手新房在哪兒
目前河北區區域均價在32000-33000/平米，新房項目比較集中在中山路、榆關道等區域，目前區域起價在30000/平米，根據不同的戶型和產品形式，存在差價！以上信息供您參考！