購買新房為什麼要公證

Ⅰ 商品房購房合同必須要經過公證嗎

房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一回方為出賣人或賣方，支答付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證後發生法律效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過後，具有更強的證據力，但並不代表著公證賦予其法律效力。因此，房屋買賣合同可以進行公證，公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接採用。

Ⅱ 買的新房辦不動產為什麼要到公證處公證

在房價穩居高位的經濟環境下，房屋當屬百姓日常生活中重要財產之一，當事人買賣房屋必然十分謹慎與小心。辦理房屋買賣合同公證，能夠規范、引導買賣雙方依法訂立合同，確保買賣雙方所追求的物權變動目的的實現，並盡量減少房屋買賣過程中可能出現的風險（如房產抵押、被查封、重復買賣等），而在解決房屋交易糾紛時，經過公證的房屋買賣合同具有更強證據效力。《公證法》第36條規定：「經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外」。另房屋買賣交易中，即使雙方當事人都有真實買賣的意思，但因對法律的不熟悉，未能精確認識出賣人與第三人對於該不動產的權利內容，很可能做出無效或不完全有效地交易。通過公證可以有效降低法律風險或隱患，確保買房取得房屋的所有權，促進房屋買賣的有效性與安全性。因此，房屋買賣合同公證在合同的簽約、履約、違約等各個階段能達到規范、引導、督促當事人的作用，確保買賣雙方的權益，降低交易風險與交易成本。
域外關於不動產債權契約公證的效力，有成立要件說與生效要件說及有限但無強制實現力說，我國無此類規定或學說，因而公證書的形成僅能幫助當事人進行法律風險與隱患的預防，但不能以公證書為由對抗第三人。

Ⅲ 我買的新房為啥開發商要我去公證

這樣的合同不公證一樣具有法律效力。只要雙方同意簽字蓋章即可。

Ⅳ 買房子去公證處干什麼

本來買房子是需要夫妻雙方共同來辦理合同或者房貸之類的，現在由於不能親自辦理所以要辦一個公證，公證的內容是委託人可以全權代理新買的房子的手續問題。以下幾種情況需要公證：

1、買賣合同公證

在房屋買賣過程中，如一方為境外人則買賣合同必須經過公證後方生效，有境外人的客戶如果不經公證則無法送交易核心交易。

2、委託公證

交易雙方如果無法親自辦理相關房產過戶手續，只能委託其他人或中介公司辦理相關手續，交易核心一般會要求無法親自到場的當事人出具公證後的委託書方為其辦理相關的過戶手續。

3、貸款合同公證

如果境外人購房想要須貸款，那麼其貸款合同必須經過公證處公證生效，只有公證處公證後的貸款合同，交易核心才會受理並辦他項權利證。

4、贈與公證

房產贈與一般要前往交易核心辦理產權更改，這時就必須將贈與協議進行公證，贈與公證費是合同總價的2%。

拓展資料：

公證流程

1、到公證處相關辦證科室，把您要辦理的公證事項告之接待員。

2、接待員會根據您的申請，為您提供相關的幫助。

3、在您手續齊全且知道如何辦理公證的情況下可直接到相應科室申請辦理公證。

4、按規定填寫公證申請表及相關表格，並配合公證員做談話筆錄，經您審閱後簽字確認。

5、在約定的時間內，請攜帶本人身份證和《公證費收據》到本處領取公證書。

Ⅳ 買新房為什麼要公證啊

這個屬於一個銀行貸款的一個程序，是必須這樣做的。
不用貸款就不用公證了。

Ⅵ 買新房合同下來後開發商讓我去公正為什麼

貸款買房要公證的，怕你有欠貸危機吧，其實也沒啥，對你說不上好處只能說是多餘的，但是對他們有必要。望採納

Ⅶ 買新房貸款為什麼要公證

最後是要給你辦房產證得。這個公證是必須要辦得。

Ⅷ 買新房 需要公正嗎

買新房是不需要公證的。
一般都購房手續是這樣的：
一，如果是要按揭版購房，首先確權認購買的房子，先繳納一部分定金，簽訂正式的購房合同，並在規定的時限內繳清首付，然後就可以向銀行申請按揭貸款，每月按照規定的還款額度進行還款。
要非常注意的是，在交房驗房的時候，購房者首先要看樓盤是否符合交房條件，交房相關的資料，證件是否齊全，檢查房屋是否存在問題。如果有問題要明確指出，讓開發商和物業處理妥當之後才能接收房子。
二，如果是全額還款，步驟和第一基本差不多，但是就可以省掉向銀行申請貸款這一項。
整個流程下來，不用辦理公證。