買新房需注意什麼

❶ 買新房驗收需要注意哪些事項

1、窗邊與混凝土介面有無縫隙？窗框屬易撞擊處，框牆接縫處一定要密實，不能有縫隙。

2、房屋內各處開關窗戶是否太緊？開啟關閉是否順暢？

3、屋頂上是否有裂縫？一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質量通病 ，雖有質量問題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與牆角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態，那麼就說明房屋沉降嚴重，該住宅有嚴重結構性質量問題。

4、看屋頂部是否有麻點？這種麻點專業稱「石灰爆點」，是石灰水 沒有經過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響。

5、牆身頂棚有無部分隆起？用木棍敲一下有無空聲？

6、坐廁下水是否順暢？沖水聲響是否正常？沖廁水箱有無漏水聲？

7、衛生間、廚房內是否有地漏，坡度 是否對頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內。

8、試一下房屋內所有的開關、插座及總電閘有無問題？各種電路、閉路電視、電話插座的位置等，也應仔細了解。30％的火災是由於電氣事故 引起的，這與電氣線路的設置有相當的關系。為了用電的安全和方便，國家出台了《住宅設計規范 》，規定每套住宅迴路數不宜少於5個。增加迴路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災事故的發生。

❷ 購買新房有什麼注意事項

1、首先關注的是您來自身情況，源是否上海戶口，是否套數限購，付款方式是一次性付款還是貸款，如果貸款是商業貸款、公積金貸款還是組合貸款，明確自己的預算和首付比例。 2、其次就是關注構造和環境，地理位置，小區環境，物業管理，戶型結構，樓層，遮擋，裝修，產權面積與實用面積，這些結合個人喜好和預算來考慮。 3、再次關注的是房產屬性，購買的房產的物業類型是住房還是商住等，是一手還是二手，是普通住宅還是非普通住宅，是否滿五年滿兩年，是否唯一，這些關繫到賣方營業稅和個人所得稅，而現在賣家講的多數為到手價，所以這些稅費多是由下家承擔。 .

❸ 第一次買新房注意事項

現在買房對於年輕人來說，已經成為了一件非常大的事情，但是買房子不像是買白菜一樣，一定要三思而後行。很多的年輕人可能第一次去售樓部的時候，對於買房的知識一概不知，從而上當吃虧。所以說准備買房的朋友，一定要多了解一些知識才可以。

一：自己搜地圖看一下小區的周邊。

當你進入售樓部的時候，就會有工作人員來帶你，給你講解一下小區的位置，和周邊設施環境之類的。她們肯定是說的非常的好，有交通，有學校，有公園。但是實際上很多都是剛規劃，想要正式投入使用還不知道什麼時候了。所以自己一定要去搜一下，看一下小區周邊都有什麼交通，或者是環境怎麼樣，心裏面有個底才行。

總之，買房不是小的事情，不管是從資金，還是哪裡的樓盤等等考慮，一定要想清楚才行。

❹ 買新房注意事項有哪些

買新房注意事項有哪些？

家是一個溫馨的港灣，是我們的依靠。隨著人們生活水平的提高，很多人都會選擇到城裡去買房子，但是很多人卻忽略了一點，買房是有講究風水的，如果一個房子的風水不好，將會使我們以後的生活變得不安，更甚至是事事不順。
下面就一起從買房風水的角度去看看買房要注意些什麼吧！

1、小區不能位於孤煞之地
孤煞之地指的是神前廟後，泛指寺廟，教堂等宗教場所。風水學認為，這些靈界聚集的地方容易破壞周邊區域的氣場，居住在這些地方的人，性格容易孤僻，或者極度的善良容易被人欺負。

買新房注意事項有哪些？

2、小區忌近消防局、部隊駐地
消防局、部隊駐地也屬於孤煞之地，非消防局工作人員在此附近居住，家人的身體會日漸衰弱，更可能遭至血光之災。

3、小區忌近戲院、學校、劇院
戲院和電影院有節目時就聚集很多人，而一散場，人就走光，這就是聚散無常。住在這附近，便容易運氣反復，時好時壞，財運時強時弱。

4、地基之前是否發生過火災
雖然有火燒旺地的說法，但是，大多數火災都會使土質變質。而變質的土質也會影響地氣。真的要在被火燒過的地方蓋房子，應該將從地表到地下兩米的土都挖掉並且丟棄，再從其他地方找土填上，等過一段時間後再進行開發。

5、樓盤用地在開發之前是否曾經做過垃圾場
曾經做過垃圾場的土地，經過長時間垃圾的堆放，其穢氣和細菌都已經深入土壤之中，病菌的入侵是經過簡單的處理是無法清除的，也是短時間內無法消除影響的，在這樣的地方上開發的房子不適合買來居住，商業投資也不適宜。

（以上回答發布於2015-10-12，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊查看更多房產信息