上海新房稅費要繳多少錢

A. 在上海高管繳稅多少可以買房條件

上海買房和是不是高管沒有任何關系，如果你是上海人 可以購買一套房產，如果你是其他城市，需要交滿五年社保且結婚後才可在上海購買一套房產。

B. 上海買房要交哪些稅費，

二手就多了，什麼中介費啊
，個稅，營業稅啊，城建稅，教育附加稅等等
一手是契稅和維修基金
目前買房就是實地看看，配套，之前考察開發商的背景和實力。
上海買房要求2年以上上海社保且已婚

C. 上海新房的契稅是怎麼繳納的

契稅分兩種情況來徵收：首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%，90平以上的1.5%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。

D. 2015年在上海買的新房，不滿兩年出售的話要交多少稅

1、契稅

（基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納） 徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積小於（含）90m²的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m²的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；

二套房購買面積小於（含）90m²的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m²的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；

三套及以上收取計稅單價*總面積*3%。註：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

2、印花稅

（稅率1‰買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免徵收。

3、城建稅

營業稅的7%；教育費附加稅；營業稅的3%。

4、個人所得稅

（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。

(4)上海新房稅費要繳多少錢擴展閱讀：

交易稅費

一、正常過戶

交易手續費： 2.5元/平方米×建築面積 ；

合同印花稅： 房屋成交總額×0.05%；

營 業 稅： 普通住宅 2年內：房屋成交總額×5.55% ；2年或2年以上：免徵 ；

非普通住宅2年內：房屋成交總額×5.55% 2年或2年以上：差額 ×5.55% ；

個人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；

非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；

土地增值稅：普通住宅免徵，非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免徵；

買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納） 房屋成交總額×0.3%；

契稅是應由買方交納的，交稅比例是：

1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。

2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。

二、贈與過戶

1、費用：免徵營業稅和個人所得稅，但是需要增加 ⑴公證費 40元/平米*產權證面積 ⑶契稅的徵收 不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅 其他費用和正常過戶都一樣

2、所需材料：⑴公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產權 證復印件一套 ⑵不需要經過地稅局直接可以過戶。 ⑶房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。

參考資料來源：網路-二手房稅費

E. 上海買房稅費有哪些

買方稅費

一、契稅

1、普通住宅：90平米以下（含90平米）首次購房和改善居住條件按房屋成交總額×1%，90平米以上，房屋成交總額×1.5%。

2、非普通住宅：房屋成交總額×3%。

二、交易手續費

2.5元/平方米×建築面積

三、合同印花稅

房屋成交總額×0.05%（免交）

四、權證印花稅：5元/本

五、交易登記費

1、住宅：40元

2、非住宅：550元

六、配圖費：25元

七、買賣合同公證費 （求購方為外籍人士或港澳台同胞或買賣合同需要公證時才須繳納）

房屋成交總額×2.5‰+250元

八、他項權利登記費（抵押登記費）（需貸款時才須繳納）

1、商業貸款或組合貸款：200元

2、純公積金貸款：100元

九、評估費 （需貸款時才須繳納）

1、房屋成交總額50萬以內：300元

2、房屋成交總額50-100萬：500元

3、房屋成交總額 100萬以上：房屋成交總額×1‰

(5)上海新房稅費要繳多少錢擴展閱讀：

售方稅費

1、交易手續費：2.5元/平方米×建築面積

2、合同印花稅：房屋成交總額×0.05%（免交）

3、營業稅：普通住宅2年內的合同價×5%，2年以上的免徵；非普通住宅小於等於2年的合同價×5%，2年以上：合同與原始購入價格差額×5%。

4、個人所得稅

普通住宅：購買未滿5年（含5年）的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%，滿5年並且是家庭唯一的生活用房則免徵個人所得稅。

非普通住宅：購買未滿2年（含2年）的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的2%或差價的20%。

5、買賣合同公證費 （出售方為外籍人士或港澳台同胞或買賣合同需要公證時才須繳納）

房屋成交總額×2.5‰+250元

6、中介費：房屋成交總額x1%

F. 求大神上海現在新房契稅到底算多少

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所回得稅優惠政策的通知》答(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

G. 上海新房二手房最新買賣交稅標准！一分不差

2016年2月19日，財政部聯合稅務總局、住建部再給樓市送政策紅包，調整了契稅和營業稅。上海享受契稅優惠，營業稅不變。那麼，根據新政，2016年在上海買房，應該交納哪些稅費呢？

購買新房，交易雙方需要繳納的稅費：

買家稅費：

交易手續費：2.5元/平方米×建築面積

合同印花稅：總房款×0.05%

配圖費：25元/張

權證印花稅：5元/本

房屋維修基金：根據你所購買項目的具體情況而定

交易手續費：2.5元/平方米×建築面積

契稅：上海市契稅標準是3%，購買首套房享受契稅優惠。首次購買90及90平以下的住房，契稅是1%。首次購買90平以上的住房，契稅為1.5%。

交易登記費：80元/套

抵押登記費：商業貸款及組合貸款200元/套；純公積金貸款100元/套

貸款保險費：如果是購房者貸款的話，需要交納。保險費是非必要繳納費用，繳納此項費用時需要明確這一點，保險費按照所貸款額度進行計算。

開發商稅費：

交易手續費：2.5元/平方米×建築面積

合同印花稅：總房款×0.05%

購買二手房交易雙方需要繳納的稅費：

買家稅費：購買二手房和購買新房需要交納的稅費一樣，但是，房屋維修金需要與賣家商量，予以贈送。

賣家稅費：

交易手續費：2.5元/平方米×建築面積

營業稅：未算0.1%的教育費附加。普通住宅，滿兩年免徵營業稅，未滿兩年按照房款總額×5.55%徵收。非普通住宅，滿兩年房款差額×5.55%，未滿兩年，按照房款總額×5.55%徵收。

合同印花稅：總房款×0.05%

所得稅：

普通住宅：賣家擁有房屋產權，不滿五年，購房合同總價的1%或者購房合同房屋總價差額的20%。賣家擁有房屋產權滿五年以上，個人轉讓自用五年以上，並且是家庭唯一生活用房，個人不負擔個人所得稅。否則，徵收標准為：購房合同總價的1%，或者購房合同房屋總價差額的20%。

非普通住宅：購房合同總價的2%或者購房合同房屋總價差額的20%。

（以上回答發布於2016-03-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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