㈠ 新買的房子，暫時不住，有必要去領鑰匙嗎
具體要看你們交房如何規定，不管什麼時候交房，都要按時繳納公共維修金和契稅，這樣才能辦理房產證。
㈡ 新買的房子去拿鑰匙要怎麼驗房子
塑鋼窗和門是最最容易出現質量問題的，所以驗收的時候應該作為重中之重：
1、窗或門是否有掉肉、裂縫的地方。
2、窗框或門框連接處密封應該嚴密、不該透亮。
3、玻璃是否有裂縫。
4、密封條長度適中，是否老化變形，壓條是否結實、牢固。
5、兩層玻璃之間是否有水氣，如果有則代表兩層玻璃之間密封不嚴。
6、窗或門開啟要靈活，關閉時不應有縫隙或透風的現象。
7、窗是否漏水，可拿若干瓶礦泉水做試驗。
8、防盜門門鎖、把手是否靈活、牢固，防盜門表面是否有劃痕，安裝是否牢固、不偏不歪。
牆面、地面和棚面一般不會出現質量問題，可一旦出現就是大問題，所以不要輕心以對：
1、牆面、地面和棚面是否平整，可用拉線的方式測量。地面的高低差如果大於3CM則不合格，棚面大於2CM則不合格，牆面大於1CM則不合格。
2、用釘子在牆面、地面和棚面的表面劃幾下，看沙漿的強度是否到位。如果劃出很深的劃痕，則不合格。正常的情況下應該劃出一條沒有深度的白印。
3、牆面、地面和棚面有些許裂縫是正常的，尤其是地面，但不能太多。
4、用小錘子在牆面、地面和棚面上敲一敲，聽一聽是否有空鼓的聲音。如果空鼓的面積大於20平方厘米則不合格。
5、看地熱管是否高出地面，高出的不合格。
6、衛生間的地面是都會做防水處理的，所以要把地漏堵上，再把水龍頭打開，讓水鋪滿衛生間室內的地面，看是否有大量氣泡冒出。（當然，做這項實驗之前首先要確定樓下是否已經裝修或正在裝修，要不漏到樓下可就慘了。）堅持24小時到72小時（最少是一天），然後去樓下的衛生間查看棚面是否被陰濕。
7、下雨過後一定要去新房看一眼，看牆面和棚面是否漏水。
8、用米尺丈量房間各個部位的尺寸，看是否合乎要求。
水管線及閥門永遠不會出現大問題，但小問題往往會引發大矛盾，裝修的時候是最怕漏水的。
1、看廚房和衛生間的排水管線（一般是白色的塑料管，直徑在100到150MM之間）是否有裂縫或破損的地方，如果有那以後肯定會漏水的。
2、把廚房和衛生間的給水閥門打開，看管道、閥門和水表是否漏水，水壓是否到位。
3、查看閥門和分水器（分水器，地熱專用設備，一般為銅制，黃色，下面帶有15MM粗的裸露地熱管線）上的閥門和跑風是否生銹，如果生銹請不要擦除，通知維修人員，等到供暖時再擦除，看是否漏水。
4、查看衛生間排水橫管是否倒坡，立管檢查口是否嚴密。
5、向排水口中傾倒些水，看排水是否暢通。
查看電盒是否有電，用帶插銷的燈頭試驗，看燈頭是否被點亮，點亮的同時注意出戶門處的空氣開關有無跳閘的現象，如果有則為室內電路有短路的地方，不合格。查看電盒與空氣開關盒是否有破損。空氣開關：每個空氣開關插座的下面都有一個小的漏電保護，當合上空氣開關，按下漏點保護按鈕，空氣開關彈回，則表示好使，目前業主驗房往往會忽略這一項，一般情況下都會好使，個別除外。
詢問陪同驗收的人員查看屋內物件是否有丟失的。最後一定要看好水表、電表和燃氣表的底數，一般的底數都為零，但有例外不是零的也不在少數。如果沒看而有碰巧趕上了少數不為零的，那麼之前所用的水、電和氣就都要歸到您的頭上了。
驗收的同時拿好紙和筆做好質量問題的記錄，以便以後查看維修的進展情況。
㈢ 新買的毛坯房馬上要領鑰匙了，我需要請個人再驗收嗎
一般不用，驗收房子沒有你想像的那麼重要，因為小區大批入住不可能每個細節都版檢權查的非常清楚，一般就看一看窗戶玻璃有沒有碎裂，壓條有沒有缺失，門窗是否能關嚴，主要看外觀的毛病，毛坯房外觀一些小毛病都無關緊要，後期裝修時候弄一下就很簡單了，屋內所有東西都是有質保期的，像水電路什麼的你可能根本沒有時間和條件當場做實驗，這些問題在裝修期間發現出問題開發商還是會包賠的，因為這時候的問題都是由施工單位來維修，開發商會很樂意協助業主處理問題的。望採納噢，都是完全手打的，還有什麼問題歡迎加QQ問我，21457827
㈣ 新房子領鑰匙應該注意哪些事項
先驗房，後繳費、簽文件、領鑰匙的收房程序是較合理的正常程序。但內近年來，收房容中經常出現收房流程不合理的現象。一些開發商往往採取先領鑰匙、再驗房的方法，使購房者處於被動地位。一旦業主進房後發現存在問題，往往給申訴增加了難度。
㈤ 我明天要拿新房子的鑰匙了，不知道要注意什麼，怎麼驗收房子呢~~
一點經驗，與你分享
新房驗收注意事項
第一次買房子，到了交房日，很是興奮，往往會不知所錯，碰到的問題：怎麼驗收房，交房手續是什麼，交房要付多少錢，碰到房子問題怎麼辦，什麼是房子質量問題等等。
建議收房日期：一般房產商通知我們小業主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比較好。
需要帶的工具：
（1)1隻塑料洗臉盆——用於驗收下水管道；
（2)1隻小榔頭——用於驗收房子牆體與地面是否空鼓；
（3)1隻塞尺——用於測裂縫的寬度；
（4)1隻5米捲尺——用於測量房子的凈高；
（5)1隻萬用表——用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通；
（6)1隻計算器——用於計算數據；
（7)1隻水筆——用於簽字；
（8)1把掃帚——用於打掃室內衛生；
（9)1隻小凳子和——些報紙、塑料帶，包裝繩--用於時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。
正常驗收房子時間一般是持續2-3個鍾頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。
驗收過程
1、去物業部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：
A、房屋的《住宅質量保證書》--可帶走
B、《住宅使用說明書》--可帶走
C、《竣工驗收備案表》
D、面積實測表
E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走
如果房產商准備充分的話，一般10分鍾即可查看完資料。
2、核實面積、合同及價錢多退少補問題。
確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為准。一般這個時間因人而變，時間為30--40分鍾
3、驗收房子。
看完那些資料後，基本就可以去驗收房子了。暫且先不要交付一些物業費用及相關費用，此時物業會催促你來交付，可同他們交流，驗收好後，再交付費用。
從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠程抄表另)等幾把。接著就可以同物業人員一起去房子里了。(記得拿那些工具哦)
（1)詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽台等部位有無開裂現象；(陽台裂縫危險大)
【提示】由於新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建築垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚後就可以看了。
（2)檢查牆體平整度，是否滲水、是否有裂縫。
【提示】特別是查看一些牆體是否有水跡，特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方，如有的話，務必盡快查明原因。
（3)仔細檢查地面，有無空殼開裂情況。
【提示】如有空鼓，一定要責成陪同物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。
（4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。
【提示】關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
（5)驗收下水情況。先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽台地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
【提示】做好這些後，確認沒問題，要盡快將這些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。
（6)驗收地面下水情況。在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花。
【提示】在全部用完水後，應再打開水表，看清楚水表數字，記錄下來，同時要記錄電表數字。
（7)核對買賣合同上註明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符。
【提示】通常在這方面，應該沒什麼大問題，但是確實由此產生的延期交房責任由房地產商承擔。
㈥ 新房子拿到鑰匙了，房產證什麼時候能拿到
新房子拿到鑰匙有三抄種情況，一是開發商沒辦理初始登記和驗收的情況下交房，屬於期房交房。第二種是已驗收未辦理初始登記，屬於已符合辦證條件但是開發商未辦證。第三種是開發商已辦理初始登記，已經辦證，只是證是開發商名字，這種情況下開發商直接過戶給你就可以。
所以，其實拿沒拿鑰匙跟辦證其實沒有必然聯系，現實中很多舊房子都入住多年，但是一直沒有辦理房產證和土地證。而對於開發商來說，不辦理初始登記(辦證)的情況下，對其辦理按揭進行回款更便利，而且可以不用繳納太多費用，所以很多開發商不積極辦證。但是現在的購房合同有明確的交房和辦證時間，逾期了要承擔相應的法律責任，你可以看看你的購房合同裡面的違約條款是如何規定的。
㈦ 新房子拿鑰匙黃道吉日查詢
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㈧ 新房子領鑰匙都要什麼材料
1、購買房子的一切材料(合同、首付款收據/發票、契稅完稅發票、維修基金交內納發票、按揭銀容行發放款通知書等）
2、業主的資料證明。包括夫妻雙方及隨住人員的一切身份證明材料。
3、現金。包括：物業費和裝修押金、燃氣開戶費、有線開戶費等。