新房水電怎麼過戶

㈠ 從開發商手裡買的房子需要進行水電過戶嗎

從開抄發商手裡買的房子不需要進行水電過戶。

從開發商處購買的房子開發商會直接以買受人的名義開通電卡、氣卡不需要重新更名的，買購買房子的時候買受人提供給開發商資料：身份證、婚姻證明、戶口本、開發商會以這些資料來辦理的。

一般是按照售房合同或是房產證上的名字辦理，如系一個人的名字，也可以辦到夫妻另一方的名下。這樣做的目的是證與水、電、氣（包括採暖）卡名字一致，便於管理。這些卡辦到其他人名下也沒有意義，不辦到其他人名下，也不會影響他人使用。

(1)新房水電怎麼過戶擴展閱讀：

水電費過戶流程：

1、先去所在房屋的物業去結清物業費和取暖費（今天以前的物業費由原房主結清，以後的由新房住結清;取暖費看原房主是否已經交了，如果沒交那是需要新房住交的）；

2、水：提前查好原房主家裡的水表讀數，報給物業，和物業對一下，如果有欠費讓原房主補上,如果有剩餘您把剩餘折成的錢給業主即可；

3、在前往房屋所在供電所去開一個供電證明，電卡是跟著房子走的；

4、煤氣查一下表數,報給煤氣公司（煤氣一般都是一個月一結），若有欠費原房主結清即可。

㈡ 從開發商手裡買的房子需要進行水電過戶嗎

這要分期房還是現房，期房的話開發商會以業主名義申請的，你收房以後拿到水電卡直接繳費使用就可以了。現房的話開發商要先以自己的名義申請，你買了房子以後再去辦理過戶手續

㈢ 水電過戶需要帶什麼證件

1. 水過戶：

一戶一表的住房，在住房所在地的自來水公司辦理過戶。

需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡或存摺，不需要原房主的資料。

不是一戶一表的住房，需到居委會或物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。

2.電過戶：
一戶一表的住房在住房所在地的電業公司辦理過戶。

需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費（單子上有你的名字），帶著單子到銀行簽訂代扣協議。

不需要原房主的資料。
不是一戶一表的住房，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。

(3)新房水電怎麼過戶擴展閱讀：

過戶審核內容如下：

一、當事人提供的材料是否合法、有效；

二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；

三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；

四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；

五、買賣的房地產是否已設定抵押權；

六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；

七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；

八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。

買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。

參考資料：過戶——網路

㈣ 過戶水電需要什麼手續

水電過戶需要的手續：

一戶一表，需要帶房產證原件、復印件，房產擁回有人的身份證原件、答復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡/存摺，不需要原房主的資料。更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費（單子上有你的名字），帶著單子到銀行簽訂代扣協議。

不是一戶一表，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。

(4)新房水電怎麼過戶擴展閱讀：

房產過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：

政策性收費

1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%；非普通住宅：評估價*3%[4][5]

2、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）*20%

3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入五年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入五年以上的免交（144平米以上按差價20%收取個人所得稅）。

4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米[5]

5、印花稅：評估價*0.1%

6、房產證工本費：85元

7、土地證工本費：105元

8、交易評估費：評估價*0.3%[4]

中介費

1、交易中介費：成交價*1.5%-2.0%[6]

2、房產權證代辦費：每證100元

參考資料：

網路-過戶

㈤ 新房水電過戶需要什麼手續

水電過戶需要帶個人房產證，房主身份證，購買的房屋合同等。回辦理是比較簡單的，有些答地方可能需要原業主的身份證復印件，這些都提前准備好就行了。 水電過戶是分片區的，小區在哪個辦事處辦理的，就統一到你們轄區的自來水公司和電力公司辦理過戶。

㈥ 請問二手房的水電氣怎麼過戶

二手房水、電、煤氣費的具體辦理流程如下：

1、結清原房主全部的水、電費；

2、帶新房主的內身份證、房產證原容件及復印件到自來水公司營業廳、電業局營業廳、煤氣公司營業廳直接辦理過戶更名。

(6)新房水電怎麼過戶擴展閱讀：

還款方式：

一、等額本息

這是最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

二、等額本金

1、所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

2、舉例來說，同樣是從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計首月償還銀行2200元，隨後，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。

㈦ 二手房過完戶後，水電煤氣等怎麼過戶

一、水過戶：在住房所在地的水業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產專所有人的身份證屬原件、復印件。如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡/存摺，不需要原房主的資料。
二、電過戶：住房所在地的電業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費(單子上有你的名字)，帶著單子到銀行簽訂代扣協議。不需要原房主的資料。
三、煤氣過戶：在住房所在地的燃氣公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，還得帶著原房主的煤氣卡或煤氣本、原房主的身份證復印件。
四、如果原來簽訂有銀行代扣業務的，也要到銀行改簽。
ps：水、電、煤氣都需要在事前和物業核對下是否有欠費的情況，以防後續出現問題。

㈧ 毛坯房已經過戶了，水電需要過戶么

當然要的，不然還是用你的名字，後續有費用拖欠，是會上徵信的。

㈨ 水電費過戶需要哪些手續，到哪裡辦

水費過戶在房產所在地的區的自來水公司辦事大廳辦理。電費過戶在房產所在地的區的電力局的辦事大廳辦理。

1、電費過戶：

房屋轉讓過戶後，房屋買賣雙方持原客戶的《智能電表客戶用電登記表》、房屋產權證原件和復印件、房屋產權人身份證原件和復印件，到所在區縣的供電公司營業大廳辦理過戶手續。

原客戶需將過戶日期前的階梯差價電費進行補交，過戶後，根據從過戶當月到年底的實際月份數，重新計算新客戶的階梯分檔電量，新客戶再正常用電、交費即可。

2、水費過戶：

原用水戶在無欠費情況下，新用水戶帶房屋所有權證或房本、身份證以及復印件，到所屬營業大廳辦理過戶手續。居民用水戶辦理更名過戶業務不收取過戶手續費。

如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡或存摺，不需要原房主的資料。

不是一戶一表的住房，需到居委會或物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。

(9)新房水電怎麼過戶擴展閱讀：

二手房過戶注意事項：

1、購房者一定要確認房產的上一位擁有者是否已經將所有的水電煤費都結清了，防止財產損失。水電煤費用的繳納情況可以通過撥打運營公司熱線進行確認。

2、 如果買賣雙方交易中約定維修基金是不隨房附送的，則需要另行結算，在物業更名時，由購買方，按物業管理處登記的維修基金余額結算給賣出方。而物業管理的維修基金，是不可以提取出來的。

3、購房者、業主、中介公司服務人員三方同時到場，一起到物業公司結清原房主的應付費用。由物業公司提供結清證明並交付購房者保管。

4、更改物業公司業主檔案、信息，留好購房合同、原房主與中介人員的聯系方式。

參考資料來源：國家電網有限公司 — 如果房屋轉讓，智能電表是否也需過戶？