買新房如何加兩個人名字

Ⅰ 買新房，夫妻寫一個人和兩個人名字有區別嗎

在婚姻關系存續期間使用共同財產購買的房子，無論寫夫妻一個人的名字還是兩個人的名字都屬於夫妻共同財產，沒有法律層面上的區別。

Ⅱ 新房子按揭買的，房產證可以寫兩個人的名字嗎

1. 可以。

2. 新買的按揭房子，房產證是可以寫了兩個人的名字的。

3. 房產證加名可回分為兩種情況：有房答無貸、有房有貸以及無血親關系。

4. 有房無貸
   （1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
   （2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
   （3）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
   （4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

5. 有房有貸
   （1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
   （2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
   （3）其他步驟同「有房無貸」。

Ⅲ 買新房子寫兩個人的名字多花錢嗎

在開發商那裡買新房子，如果一次性付清，寫兩個人的名字不用多花錢；按揭的話在需銀行同意才行，也不用多花錢。

Ⅳ 買新房是1個人的名字好，還是2個人的名字好

要是錢全是自己出的就寫自己的名字，要是兩個人出就寫兩個人的名字。

Ⅳ 買新房時，房產證可以寫夫妻兩個人的名字嗎

房產證上只能有一個名字。

1，甲、乙夫妻關系，婚姻存續期間購房，可以在簽訂購房合同時，直接在合同上簽訂倆名字。提供雙方身份證就可以了。

2，在辦理產權證時候，甲持有房產證，房產證產權人欄會顯示「產權人：甲等」，乙方持有共有權證。兩個證件有相同的法律效力。

3，房屋權證是國家依法保護權的合法憑證。房屋有了產權證後，可以出租、轉讓、交換、贈予、繼承和抵押，如遇拆遷可得到補償。

4，房產證（包括房子權證，以下統稱房產證）署名與房子歸屬之間的關系，歷來受到廣大購房者的關注，尤其婚姻法的相關司法解釋出台之後，對於房子的歸屬問題有了明確的規定。

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房產證上名字的法律效力。

1，房子，並不是產權證有你的名字房子就能分你一半，這還要看房子到底是一方財產還是屬於共同財產。,

2，如果夫妻一方婚前付清了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋無疑屬於婚前財產。而婚後一方用個人財產購買的房屋，也屬一方的財產。

3，《婚姻法司法解釋(三)》規定，婚後由父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

4，由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產認定為雙方按照各自父母的出資份額按份所有，但當事人另有約定的除外。

參考資料來源

網路-婚姻法司法解釋三

中國新聞網-2018法律最新規定

Ⅵ 貸款買房子可以寫兩個人的名字嗎

貸款買房子可以寫兩個人的名字！

一、若兩個人屬於夫妻關系，根據是一手房還是二手房，提供如下材料：

1、一手房按揭貸款

買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。

貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。

2、二手房按揭貸款

貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

二、若兩個人不屬於夫妻關系，除需要提供上述材料外、還要提供各自夫妻身份證明、結婚證等。

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房產證辦理流程

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

Ⅶ 買房可以寫兩個人名字嗎

買房子可以寫兩人名字，因為房子可以作為夫妻共有財產。

如果是夫妻關系，需要兩人持有各自身份證，戶口本，結婚證，異地戶籍前提，需要本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起兩人和售樓的簽署兩人名義購房合同，以後辦理產證就是兩人名字。

如果不是夫妻關系，兩人持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明（現在取消了單身證明），異地戶籍前提，需要兩人各自本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起到售樓的地方簽署兩人名義購房合同，以後辦理的房產證就是兩人名字。

不是夫妻關系兩人購房，需要先到本地公證處，辦理住房產權協議公證，明確各自在這房子上所佔權益份額是多少，憑公證書，才可以簽署兩人名義購房合同。

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有關夫妻共同財產：

1、工資、獎金。這里的「工資、獎金」應作廣義的理解，泛指工資性收入，實際中基本工資只是個人收入的一部分，在基本工資之外，還有各種形式的補貼、獎金、福利等，甚至還存在著一定范圍的實物分配，這些收入都屬於夫妻共同財產的范圍。

2、生產、經營的收益。生產、經營，是指夫妻一方或者雙方依核准登記，以個體工商戶名從事工商經營；按照承包合同規定，以農村承包經營的名義從事商品經營；以個人合夥的名義從事合夥經營；依據獨資企業法或公司法等規定依法從事生產經營活動。

對於夫妻婚後用夫妻共同財產投資的，一方或雙方共同經營所得的收益，應屬於夫妻共同財產，並無爭議。對於夫妻一方以其個人財產投資、個人經營、個人或者未經對方同意，擅自以夫妻共同財產投資、個人經營的，因生產、經營所得的收益應否屬於夫妻共同財產，依本條第2項的規定，夫妻在婚姻關系存續期間生產、經營的收益歸夫妻共同所有。這里的「生產、經營收益」，既包括農民的生產勞動收入，也包括工業、服務業、信息業等行業的生產、經營收益。

3、知識產權的收益。

知識產權是人們對於自己人智力活動創造的成果和經營管理活動中的標記、信譽依法享有的權利，包括著作權、鄰接權、商標權、商號權、商業秘密權、專利權、發明權、發現權以及其他科技成果權。知識產權是人身權與財產權的結合，其中的財產權指知識產權人依法享有利用其知識產權獲取利益的權利。知識產權是一種新型的民事權利，是一種有別於財產所有權的無形財產權。

4、因繼承或贈與所得的財產，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外。共同財產制關注更多的是家庭，是夫妻共同組成的生活共同體，而不是個人，在這一制度下，夫妻一方經法定繼承或遺囑繼承的財產，同個人的工資收入、知識產權收益一樣，都是滿足婚姻共同體存在的必要財產，應當歸夫妻共同所有。

法定繼承的財產歸夫妻共有，並沒有擴大法定繼承人的范圍，在遺囑繼承中，可以將遺囑人交由夫妻一方繼承的遺產視為留給整個家庭的財產，如果遺囑人的本意是只給夫妻一方，不允許其配偶分享，則可以在遺囑中指明，確定該財產只歸一方所有，根據本條第四項和第十八條第三項的規定，該遺產就不是夫妻共同財產而是一方的特有財產了。

關於贈與的財產，可以將贈與夫妻一方的財產視為贈與整個家庭的財產，歸夫妻共同所有，如果贈與人只想贈與夫妻的一方，可以在贈與合同中指明該財產只歸其中的一方所有。

Ⅷ 買新房貸款可以寫兩個人名字嗎

您好，可以，簽購房合同的時候加個就可以了，具體你可以咨詢開發商，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

Ⅸ 我和男朋友還沒有結婚，買新房房產證能寫兩個人的名字么

可以。如果沒有拿結婚證，你倆去買房，會要求你倆先去辦理房產協議份額協議，就是明確你回倆在這房子答上的具體份額是多少，完後公證一下，有了公證過的協議，才會和你倆簽購房合同，才會賣房子給你倆，這樣~辦理下來的房產證就是你倆的名字。