㈠ 新房沉降期多久才裝修
凡三層以上建築、構築物設計時都有沉降觀測點。建築完成後都有不同程度的專下沉，是否沉降均勻、是否在正屬常范圍的范圍內、、有無傾斜，是要不要及時處理的前提。
對沉降要做處理那就是建築加固，該怎麼做要對具體情況而定。其改造的主要技術途徑有:加強薄弱構件、增加輔助構件、改變結構體系、減輕恆載、加固承台及基礎等。
結構加固的方式是多樣性的，根據現場實際情況而定，如混凝土構件增大截面，局部置換混凝土、混凝土構件繞絲、體外預應力、外粘或外包鋼、外粘纖維復合材料、鋼絲繩網片加固、壓力注漿法、基礎托換法，靜壓錨桿樁糾偏法和加深基礎法等方法加固了各種復雜地基。採用改變結構傳力途徑法加固了鋼構架、混凝土屋架。通過綜合的加固改造解決現實中的工程中的復雜的難題。樓板和牆體因改造需要而新開方洞導致的承載力缺陷。裝修或改造過程中對結構造成的附帶破壞。
㈡ 新房地基下沉裂紋是橫著還是豎著
地基來沉降牆壁一般源會出現橫向貫通裂縫，其修補方法如下：
裂縫處切開15公分左右,釘鋼絲網一層,澆水濕潤後用1:2水泥砂漿重新粉刷一下,每半個月注觀測裂縫的變化,如果變化很小,則房子還是安全的,如果裂縫進一步擴大,超過1公分,就必須對基礎進行處理。
基礎處理：裂縫是地基不均勻沉降引起的，需對地基加固處理。可採用鋼花管注漿處理的方法，在鋼管上鑽孔，並將鋼管利用工具沉入基礎處，通過鋼管利用真空壓力泵把水泥漿注入基礎土體內，達到改良土體性質，固化土體穩定基礎。
地基沉降是指地基土層在附加應力作用下壓密而引起的地基表面下沉。過大的沉降，特別是不均勻沉降，會使建築物發生傾斜、開裂以致不能正常使用。
㈢ 剛買的新房窗戶角發現裂縫,內外都有,而且整樓棟窗戶下沿口都有，是主體沉降嗎影響安全嗎,能修好嗎
朋友，首先這種裂縫表面上看去去不大，似滲裂、風裂，但是不排除內是沉降裂，而沉降裂的容可能性不大。沉降裂縫一般會從基礎部分，也就是說從下往上都有，而且位置繪制豎向向上。不同位置裂縫尺寸應該會有大小之分。
你這種裂縫看去上應該是砂漿乾裂收縮產生的裂縫，不要大驚小怪，正常現象，整體建築不會有什麼危險。但是應該提防局部裂縫構建的安全因素。
㈣ 新房建成後就鋪地牆磚,如果有沉降,會損壞地牆磚嗎
如果出現不均勻沉降，是會損壞的。
㈤ 新房子交房後是否需要讓其沉降
凡三層以上建築、構築物設計時都有沉降觀測點。建築完成後都有不同程專度的下沉，是否沉屬降均勻、是否在正常范圍的范圍內、、有無傾斜，是要不要及時處理的前提。
對沉降要做處理那就是建築加固，該怎麼做要對具體情況而定。其改造的主要技術途徑有:加強薄弱構件、增加輔助構件、改變結構體系、減輕恆載、加固承台及基礎等。
結構加固的方式是多樣性的，根據現場實際情況而定，如混凝土構件增大截面，局部置換混凝土、混凝土構件繞絲、體外預應力、外粘或外包鋼、外粘纖維復合材料、鋼絲繩網片加固、壓力注漿法、基礎托換法，靜壓錨桿樁糾偏法和加深基礎法等方法加固了各種復雜地基。採用改變結構傳力途徑法加固了鋼構架、混凝土屋架。通過綜合的加固改造解決現實中的工程中的復雜的難題。樓板和牆體因改造需要而新開方洞導致的承載力缺陷。裝修或改造過程中對結構造成的附帶破壞。
㈥ 新房裝修，牆面出問題了我該怎麼辦
新房裝修牆面出現問題的話，可以聯系物業或者是施工方進行維修，當問題無法解決的時候，可以做法律流程，讓他們進行賠償
㈦ 新房下沉期有多少年足是正常的
沉降量是根據地質的不一樣而標准不一樣。
根據地基設計的規范性;
按照建築物版的結構異同決權定;
依照相應的沉澱控制標准,看該建築物是否符合產權單位相關要求. 建築測量,沉降監測一般都是精確到毫米。
建築物在建期間是建好一層做一次沉降觀測記錄，建後如果沉降情況正常的話是例行每月觀測一次，直至沉降不再沉降。
一般大概2厘米左右吧,當到一定年限規定時將不會沉降。因為沉降量在設計圖的規定內有所沉降,在這之外還是有變化的除設計圖紙有規定外 一般是穩定後最後10天的平均速率小於規定值0.3mm,統計所有整個周期內的所有值,即為最終沉降量。
如果樓板能下沉5-6公分,那說明你這是危樓。普通的砼結構都是建築整體沉降,如果樓板沉降,這是嚴重的質量事故!可能鋼筋配比有問題,那就是在施工過程中偷工減料!至於樓板裂縫,一般的砼收縮裂為不規則的細微裂紋,肉眼是無法看見的。只能是陰水後才能發現。這種狀況一般都會用環氧樹脂補裂紋
㈧ 新房第三方檢測要交房後才能進行嗎
這要從兩個方面來說。1、如果簽合同的時候，明確了沉降觀測有施工單位完成，施工單內位答應了，但是資容質不符合要求，而業主委託第三方做觀測，那毫無疑問由施工單位承擔費用。2、如果簽合同的時候沒明確，那麼施工單位有義務做施工階段的沉降觀測的義務，後期（工程交工後）的沉降觀測義務有業主負責觀測。一般是有業主委託第三方從開始就進行跟蹤觀測，直至沉降穩定，費用也由業主承擔。從【JGJ8-2007]規定可以看出測量沉降是有條件的。
㈨ 剛裝修的新房，兩個月不到牆體就開裂了，是怎麼回事
牆面裂縫的原因
1.溫度性房屋牆面裂縫：
這種房屋牆面裂逢是牆體中內最常見的，主要是因為不同材容料的交接，如圈樑和磚砌體交接處的水平裂縫。這種裂縫，隻影響房屋室內的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當採取一些補救措施：在裂縫處貼無紡布、安裝鋼板網片或用砂漿堵縫，再用塗料進行粉刷修補。
2.地基不均勻引起房屋牆面裂縫：
房屋在建成後，地基一般都會下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發生相對位移，在牆體中產生剪力和拉力，當這種附加內力超過牆體本身的抗拉抗剪強度時，就會產生裂縫，同時這些牆面裂逢會隨地地基的不均勻沉降的增大而增大。
3.結構設計有差錯，由於計算荷載時有遺漏，構造不合理造成結構不合理而引起的裂縫。
4.砌體施工質量差，牆體砌築時灰逢不飽滿，厚度不均勻，組砌方式不符合要求等，砌築磚牆時，未對磚塊濕水，採用干磚上牆等都會降低砌體承載力，使牆體日後出現裂縫。
5.
在房屋建成後埋設各種管線穿過牆體，破壞牆體整體性，減少了牆體載面面積，削弱了牆體承載力，從而引起牆體裂縫。
6.改變房屋用途，加大使用荷載或增加振動力，從而使牆體受到破壞，引起牆體裂縫。
㈩ 剛修好的房子可以馬上裝修嗎我是指要不要等地基自然下沉以後再裝呢馬上裝會不會有影響
可以馬上裝修，一般也都會馬上裝修
一般說地基沉降在主題結構建成也大部分內完成，以後容數年的少量的沉降超不過總數的20%。另外，對一般按規范設計的樓房來說，其整體性比較好，很少見出現由於沉降引起的裂縫，即所謂沉降是整體沉降，對局部裝修沒影響
記得上海倒得樓嗎？當時別人一味譴責，而內行同時對其整體性或者叫剛度很贊成，如果在那樣水平的房間里裝修，你想有問題嗎