四新房子怎麼樣

A. 家裡小孩，馬上幼兒園，打算在漢陽四新買房子，有沒有學區好點的~

小孩上幼兒園的話，推薦買旺斯達國際幼兒園附近的房子哦~，那周圍有個中核時代廣場要開盤了，你可以考慮一下。

B. 漢陽四新的新陽廣場，目前商業入駐怎麼樣啊在那買了房，挺關心這一點的！

入駐？據說挺多的，沃爾瑪、麥當勞什麼的都有，後期住進去出門也方便~

C. 四新老關新城還建房土地是什麼性質五年後能辦房產證么可以買么

房產證辦理流程:
1、確定開發商已經進行初始登記 開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定:房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》 申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿測繪圖(表) 由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關文件 在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅 公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。

6、提交申請材料 材料主要包括以下幾種：
(1)蓋章的申請表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項維修資金專用收據;
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購房者身份證明(復印件核對原件);
(8)房屋共有的提交共有協議;
(9)銀行的提前還貸證明。

7、按照規定時間領取房產證 一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

D. 為什麼中國最苦逼的一直都是租房四新目前還有什麼房子可以買

但如今好不容易攢下來的首付的錢可能買不了房。
與其再等幾年湊首付（還不知道房價又會上升多少），
還不如買一個兩層用的LOFT公寓安定下來，
不限購不限貸，讓你不再錯過買房時機。
四新的新陽廣場就挺好的

E. 漢陽四新高農太子尚品還建房是小產權房嗎

一、是否為大產權抄房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。

F. 在常青花園買房子孩子讀書還是在四新買房好

常青好一些，貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息專後，可持銀屬行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。如果還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。比如工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請
貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

G. 一位漢陽四新居民的心酸收房過程，他為什麼這么難

這位漢陽居民收房過程特別心酸，我認為主要是這幾方面原因：盲目買房子，不懂收房知識，不懂如何維權。

不懂如何維權

我們交完房子，如果發現問題，先找開發商解決，如果開發商推遲，我們直接找律師，讓律師出面解決。通過法律程序來維權。

這位居民他們房子出現牆面有水，剛開始找開發商，解決問題，但是沒有從根本上解決。後來要求交物業費，物業這種騷擾，這些都要保留證據。法律講究證據。

作為購房者我建議首先買房子時不要盲目，先考慮自己買房子干什麼，可以多看幾家房地產公司，多看樣品房，尤其是買精裝房子，要了解房子大小，價格，物業費等等。自己一定要冷靜下來，不要聽置業顧問一面之詞。單身可以買公寓，如果是夫妻不建議買公寓