精裝新房如何測試防水

① 新房裝修，自己做防水，基本流程是什麼

1、陽台：開放式或封閉式陽台一般都建議進行防水處理，以免因土建外牆防水不完善造成滲漏，通過做防水避免產生損失，塗刷高度在300mm以內即可。如果陽台放置洗衣機，重點關注一下洗衣機地漏的是否排水通暢、有無滲漏的情況。

2、廚房：新房廚房防水在家裝項目中並非必做項目，因廚房濺水量較小，地方可不必進行防水處理，南方區域因天氣原因，也可進行廚房防水施工。另外廚房裝修時一定要選擇好的角閥、軟管幾下水件等預防滲水漏水時間的發生。

(1)精裝新房如何測試防水擴展閱讀：

房屋裝修注意事項：

1、在隔斷牆上粘貼瓷磚，用戶要用建築膠作為膠結材料，在設計師設計的方案中，難免會有一些牆體的改動，而新增加的牆體如果是輕質牆體要貼磚，就不能在用水泥沙子來粘接，因為水泥沙子自重較重，影響輕質牆體的穩定性，所以盡量使用膠粘。在有一些造型需要將石材或者瓷磚上牆的時候也會用到膠粘材料。

2、陽台承重小，不得使用花崗岩或其他自重較重的材料作為裝飾，陽台的梁一般都屬於挑梁，陽台樓板也屬於挑板，如果在陽台上使用過多自重較重的材料，或者在陽台放置過重的東西，都會影響陽台質量的穩定性，有可能造成陽台樓板開裂等一些安全隱患。

3、承重牆、共用部分隔斷牆、外用護牆、抗震牆不得動：提到的都是一些建築中命令禁止拆改的牆體，判斷承重牆的方法可以用手或者錘子敲打牆面，如果聲音很悶則有可能是承重牆，反之則是輕質牆體。

② 精裝房要不要做防水閉水測試需要怎麼操作

精裝房衛生間的布局一般分為兩類，一類是有單獨的淋浴間，一類沒有單獨內的淋浴間。針對這容兩種不同布局類型的房屋，有單獨淋浴間的精裝房，在驗收的時候可以針對淋浴區做防水試驗；而針對沒有單獨淋浴間的精裝房，不建議做防水試驗。
一、有單獨淋浴間的精裝房閉水試驗應該如何做？
1.提前與樓下業主/物業做好溝通
2.堵地漏：放水之前要先堵住地漏，不然放的水全都流走了。
3.蓄水 ：水不要蓄太多，2-3cm的高度就夠了。
4.做好水位標記
5.查漏：24-48小時後，查看是否有很明顯的水位下降，如果有，馬上去樓下看是否有漏水發生。即使是發現一點點水漬，都是防水沒做好。
二、精裝房沒有單獨的淋浴間，不建議做閉水試驗。為什麼？
1.開發商竣工的時候會做好相應的檢測
2.閉水試驗容易把現有的傢具泡壞，造成不必要的損失
3.開發商針對隱蔽工程，一般有5年左右的質保期。如果在這個時間內，出現漏水等現象，可以直接打電話要求開放商整改。
4.雖然不做防水試驗，但是衛生間相鄰的牆面地面，樓下吊頂等細節的地方也要做好檢查，一旦發現漏水現象：如有霉斑，鼓包，反鹼，滲水，漏水等現象，及時溝通整改，防患於未然。

③ 剛下來的精裝新房需要做防水嗎

一般來說，精裝交樓已經把防水層施工完了，不必要重做防水層，除了出現防水質量問題。有防水質量問題，可以要求建設單位保修。

④ 您覺得新房裝修應該先做好防水嗎

新房裝修的時候，不是先做防水，做防水前面還有程序，前面的程序做好，才能做後面的防水塗料。先做防水容易造成防水基膜破壞或者弄臟，容易影響防水效果，前面的施工順序做好了，需要安排適合的時間做防水塗料。

總結 ： 防水塗料做好之後，衛生間進行閉水試驗，觀察24小時沒有滲水情況，防水做的合格了。接下來粘貼牆磚鋪地磚，使用防水美縫劑，均勻勾平瓷磚縫隙。新房裝修，改水改電，重新安裝斷橋鋁窗，衛生間灰塵清理干凈，然後才是做防水塗料。

⑤ 驗收毛坯房的時候，怎麼樣才能看出這個房子是否漏水

驗收毛坯房的時候一定要多注意很多的問題，因為毛坯房和精裝房不同，後續還是需要很多的裝修的。

收房是很關鍵一個步驟，收房時驗房是少不了一個步驟，毛坯房驗收基本很簡單,看看整個房屋是否有大的裂痕，非常細微的痕跡是無所謂的.看看窗戶是否變型，每個房間是不是方形(一定不能是梯形).毛坯房是看不出來上下水的，由於都堵著呢，那個基本不會出問題。防水都是裝修的時候做，毛坯狀態都是漏水的。

毛坯房收房關注事項之外斜度，這個主要是指地面和頂面的對比,是不是有較大程度的歪斜。 防水是居室驗房重要的一項，要關注啊的就是毛坯房的廚房、陽台、衛生間這幾個方面是不是有滲漏水現象由於防水滲漏造成的損失通常都不是小數目，應該嚴查。衛生間等處的防水應該做蓄水試驗，蓄水後24小時，看其是否滲漏 。

⑥ 裝修房子的時候怎麼做防水啊

裝修完的房子要做到防水，建議進行這三步：

第一步:應先對基層進行處理。去除原有裝飾材料，把浮土、水泥清理干凈，要求表面平整、乾燥。

第二步:鋪貼防水塗料。在做防水處理的基層上刷一層改性瀝青，鋪一層玻璃絲布，然後再重復塗刷一次，最後在第二層玻璃絲布上塗刷一遍塗料，防水處理才算做完。防水塗料應塗刷均勻，玻璃絲布與防水層封閉嚴密，不能有漏刷、起鼓和脫落的現象，否則會影響防水效果。若選用聚氨酯做防水塗料，一般不用加玻璃絲布，只要反復塗刷2-3遍就可以了。因為聚氨酯塗料本身可以形成彈性保護膜，具有一定耐拉性能。為了提高防水效果，可以鋪貼一層玻璃絲布，但費用會有所增加。需要注意，在做地面防水時，要把防水塗料及玻璃絲布鋪刷到距地面20-30cm的牆壁處，防止牆壁和地面連接處發生滲漏，從而形成一個封閉牢固的整體防水層。對於淋浴間的牆壁，軟體輕制牆和室內怕滲漏的牆面，需要把防水塗料塗刷到牆壁1.8米處或滿牆塗刷，防止牆體滲漏。

第三步:做「蔽水」試驗，「蔽水」試驗是檢驗室內防水質量的重要檢驗手段。在防水工程做完後，封好門口及下水口，在室內蓄滿水達到一定液面高度，24小時內液面若無明顯下降，即為合格。「蔽水」試驗完成後，在防水塗料層上再做一層水泥砂漿保護層，注意不要破壞已做好的防水塗料層。等水泥砂漿保護層干透後，就可以在上面鋪貼牆地磚或噴刷塗料，進行正常的裝飾裝修了，才可以避免在裝修過程產生不必要的麻煩。

⑦ 家裡的房子裝修完了，怎麼做防水的驗收

一般工程防水驗收時只對管子根部、煙囪根部等凸出屋面部分的泛水進行抽樣澆水實驗，抽取的數量為凸出屋面泛水的三分之一，澆水時間不少於一小時，無滲漏為合格。如果發現滲、漏，要抽取雙倍數量進行試驗，再有滲漏部位，應全部進行澆水試驗。
衛生間防水驗收規范
1、逐個驗收一般衛生間裝修過程中會進行一次閉水試驗。但是工程完工後不能忽視驗收，所有的衛生間都必須進行逐個驗收。
2、施工工序後檢查衛生間防水層施工前的每一道工序(基層處理、孔洞清理及封堵、找平層施工、填塞密封油膏、細部附加層等)完成，經監理工程師檢查確認並做好檢查記錄後，方可進行下道工序施工。
3、衛生間防水塗刷後驗收每一遍防水層塗刷完成，經監理工程師檢查確認符合要求後，方可進行下一遍防水層塗刷施工
4、防水層塗刷乾燥後需要驗收防水層塗刷完成乾燥後，應對防水層質量進行認真檢查和驗收，檢查內容包括防水層是否滿塗、厚度是否均勻、封閉是否嚴密、厚度是否達到設計要求(切片取樣)，表面無起鼓、開裂、翹邊等缺陷。經甲方及監理工程師共同檢查驗收合格後方可進行閉水試驗。
5、衛生間防水閉水實驗防水層必須進行閉水試驗，試驗時間不少於24小時，在樓板下方、管道周邊及其它牆邊角處等部位不得出現滲水、濕潤現象。經甲方及監理工程師共同檢查驗收合格並辦理隱蔽驗收記錄後，才能進入下一道工序防水保護層的施工。
6、裝修完工後防水驗收精裝修衛生間在防水塗膜保護層施工完成後，應待水暖專業管道鋪設完畢並經驗收合格後，方可進行墊層施工，工序交接過程中，設備與土建專業應密切配合。
7、二次閉水試驗精裝修衛生間地面面層完成後，應進行第二次閉水試驗，閉水時間不少於24小時，其間觀察樓板下方、牆邊角處、管道周邊等部位無滲漏、無濕潤現象為合格，同時填寫閉水檢查記錄並按程序進行防水施工驗收。

⑧ 新房裝修防水如何驗收，如何試水

我們復都知道廚衛是家裡水汽最大的制地方，尤其是衛生間，需要使用大量水進行洗浴，那麼衛生間的防水就一定要認真對待，防水塗料也要嚴格驗收，下面小編就來介紹下防水塗料的驗收。

1、對材料的外觀、品種、規格、包裝、尺寸和數量等進行檢查驗收，形成相應驗收文字記錄。

2、對材料的質量證明文件進行檢查，納入工程技術檔案。

以上就是今天為大家介紹的有關防水塗料的相關知識，願你們家裡的衛生間都能「滴水不漏」。如果還想了解更多相關知識，請關注今朝裝飾官網。

⑨ 精裝房驗房注意事項有哪些

對於購買精裝房業主們來說，精裝房收房是一項不容忽視的大項目。但實際上精裝房收房注意事項應該關注的有四個問題，這也是購房者在填寫購房合同時應該格外注意的。

1、第一個要點就是工程項目的施工質量。購買精裝修房屋與買毛坯房的一個區別在於，對於裝修過程消費者不能從始至終的進行監控，所以很多業主會對工程質量擔憂，這時，可以利用購房合同來彌補其中的缺陷。

專家提示：首先，在合同里明確工程適用的施工規范，可參照建設部頒布的「住宅裝飾裝修施工規范」;其次，合同中應明確工程驗收標准(關於驗收標准，北京有地 方的規定《北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標准》;建設部有適用於全國的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》);第三，合同中應明確裝飾工程的監理公司，要求開 發商最後出具合法監理公司的報告。

2、第二個要點就是住宅內的各類建材及設備。精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當中應該准確無誤地表明，不要有任何遺漏，包括材料的品牌、型號等。別看這個問題不起眼兒，但很多投訴都是因此而起的。專家提示：合同需要明確設備的品牌，特別是那些品牌含金量較高的設備，如衛生潔具、燈具、廚房設備、傢具五金、潔具五金、低壓電器，以及具備防盜、防火、隔音、保溫功能的多功能戶門等;還需要明確設備的型號，有些與產地有關的設備還應該明確產地。

3、第三個要點就是環保問題，也就是竣工以後的室內空氣質量問題。目前國家頒布了「十種裝飾裝修材料有害物質限量國家標准」以及「民用建築工程室內環境污染控制規范」，這些標准以及規范是強制執行的行業法規，所以應該在購房合同中有所體現。

專家提示：對於准備購買精裝房的准業主們應該注意，首先，開發商購買的材料必須符合上述標準的要求，不能超標;其次，工程竣工以後開發商應該根據國家標准請 權威機構進行室內環境檢測，並出具檢測報告。如果開發商不能提供工程使用材料的有害物質檢測報告，或者最後提供的室內空氣檢測報告超過國家標准，都屬於違約行為。

4、第四個要點就是住宅的保修問題。關於這個問題很多業主不太重視，有人認為太麻煩沒必要，但實際上，住宅裝修的保修十分必要，甚至可以說是必不可少的，在合同里要特別標注。

專家提示：由於一些工程項目一次完成後質量不到位，或者很多工程項目是需要「時效」的，因此一些工程項目在竣工驗收時不一定能夠檢查出來它是否存在質量問題，而必須通過使用才能發現。目前國家已經把住宅的裝修保修期規定為兩年，也要提醒您注意。

（以上回答發布於2016-12-20，當前相關購房政策請以實際為准）

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