成都新房交房多久能落戶

⑴ 房產證沒下來可以落戶嗎

一、房產抄證沒有下來是可以落戶的，需要提供經房管局備案後的房屋買賣合同和房管局出具產權證明代替房產證使用。

二、辦理戶口遷移時需提供以下材料：

1、購房合同、房管部門出具的《商品房預告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執；

2、購房發票或《房地產企業預售款收據》；

3、戶口本、身份證、結婚證、孩子出生醫學證明等原件及復印件辦理落戶，必要時需由社區民警出具調查意見。

4、注意，戶口遷移需整戶遷移(夫妻、未婚子女)。戶口遷移請到轄區派出所辦理。

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落戶手續

由於各地的政策不盡相同，購置新房未必就能夠在新房所在地落戶。

因此，你應該在咨詢新購房所在地公安機關可以辦理落戶的明確承諾後，依據購房合同及產權證書；

按《中華人民共和國戶口登記條例》第十條的規定，向原住所地戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。

然後按照第十三條的規定，在三日內持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記。

⑵ 新房交房後多久可以辦房產證，需要什麼材料

新房房產證辦理比較麻煩，一般由開發商提出申請，辦證時間長。由於各城市，甚至各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常范圍，最高不得超過兩年。

假若合同里沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證；如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。

此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。

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注意事項：

委託代辦的協議中應明確約定：

1.開發商應該於什麼期限內辦理房產證（如果是「兩證分離」的地區，一定要註明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權證》的，只能讓步了）。

2.開發商或代理公司應當於什麼期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證。

3.約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或辦證發生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定「可以退房」或「不退房，但開發商應賠償全部房款x%的賠償金」等明確的違約處理方法。

4.約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能「看一眼」房產證。

5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚。

6．約定代辦費用的數額和繳納方法，並要求提供正式的開發商蓋章的收據。

如果《購房合同》對此沒有詳細約定，請一定要在這份委託協議中爭取加入這些條款。

第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。

辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求您繳納這些費用。注意事項：

1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標准，以便核實開發商計算是否正確，可參見本書附錄十一。

2.交錢之後，請您一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。

⑶ 成都市新房還未交付可以用購房合同去辦理入戶嗎

房產證是竣工後來開始源辦理的，一般是入住兩只三年才能到手，不可能交房就給你！
竣工入住都是憑購房合同辦理的
開發商房屋竣工需辦理竣工驗收手續，這個過了才能正規的辦理入住交接！這個交接意味著合同的履行——商品房買賣合同，你買開發商賣並建設，建完了交付給你入住——即是合同的執行，物權的轉移，你接收房屋意味著開發商執行了合同，將房屋產權移交給你，完成賣的行為；
15年交付的房子，現在交給你有幾種情況可能：
1、提前完工並驗收了，這是好事，也是正常事
2、竣工手續辦不下來，但又怕耽誤交付時間付違約金，所以提前交付給客戶，這是種違規違章

⑷ 在成都買了房子，現在還沒拿到房子可以遷戶口嗎

需要等你拿到房產證以後才可以辦理戶口遷移手續。

⑸ 按揭了一套成都雙流的新房,但還未交房,是否可辦入戶

需要辦理兩證,才能辦理落戶手續的。申辦戶口所需證明材料:(一)本人書面申請;(二)原戶籍所在地派出所戶籍證明;(三)申請入戶人員的結婚證、身份證、戶口簿(審查原件,收存復印件);(四)購房合同
、購房全額票據、房產證、土地證(審查原件,收存復印件);(五)有兩個及以上未成年子女隨遷的,需出具當地街(鄉、鎮)計生部門計劃生育證明;(六)申請入戶地派出所出具的實際入住證明;以上所有證件、證明上的人員戶籍信息必須一致。申辦程序:在遠城區購房申請入戶的,在遠城區政務中心或**分局設立的辦理窗口申請辦理。
總而言之還要房產證才行，僅有購房合同還不行。

⑹ 成都新房交房時需要交哪些稅費 是按多少百分比謝謝!

首先在成都來說抄買房一般要繳襲納的稅主要有：契稅（首次購房是1.5%、二次購房或者有房屋的情況下再次買房是3%）、個人所得稅（是1%）、轉移登記費（住宅是80元、非住宅是550元）、交易手續費（是每平米6元，買賣雙方各出一半，但是在成都都是由買方出）、土地出讓金（沒有國土證才交，二環內是1.5%、二環外是1%）、維修基金（這個要到房管局查檔，沒用的話就不用交），其中個人所得稅是賣方繳納的（但是在成都來說是由買方承擔）、維修基金（如果有的話可以雙方協商）

⑺ 在成都購置新房，所有開發商都是交房時才給業主換購房發票嗎

不是成都。是全國都一樣的。
只要你買的是期房，就一定是先收據，交房換發票。
這是專因為，屬房屋在修建的過程中，可能因為設計變更（合法的變更）而引起房屋面積差異。面積差異可能引起購房金額的變化（多退少補），所以，只有在交房的時候（這個時候面積已經確定下來了，開發商也要公示的）才換取不動產發票。
希望能夠幫到您！回答來自：網路房產交流團，敬請關注！

⑻ 成都是新都區剛買的新房子 交房後多久可以出售 需要交納那些費用啊

你想好久賣就好久賣都可以的。最好是拿到了土地使用證和房產證再出售，要好賣些。需要繳納的費用有售房全款*5%的營業稅，和買房和賣房價差產生的個人所得稅。其他的就不清楚。

⑼ 新房還沒交房可以辦理落戶嗎

有購房合同及產權證書就可以辦理落戶，否則就不可以。

戶口遷移需要按照《中華人民共和國戶口登記條例》第十條「公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。」

以及第十三條「公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件」的規定進行。

但由於各地的政策不盡相同，購置新房未必就能夠在新房所在地落戶。因此，應該在咨詢新購房所在地公安機關可以辦理落戶的明確承諾後，依據購房合同及產權證書；

按《中華人民共和國戶口登記條例》第十條的規定，向原住所地戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。然後按照第十三條的規定，在三日內持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記。

(9)成都新房交房多久能落戶擴展閱讀：

戶口申報事項，只要符合政策規定、證明材料齊全，公安派出所民警應當當場辦理：

1、出生登記；

2、死亡登記；

3、戶口登記項目（姓名、民族、出生日期除外）的變更、更正；

4、分戶和並戶；

5、市內戶口遷移（因投靠直系親屬和分戶、購房、換房等）；

6、公民出國（境）注銷戶口和回國（入境）恢復戶口；

7、公民入伍注銷戶口和復員、轉業軍人回原籍落戶；

8、被判處徒刑、勞教人員注銷戶口和刑滿釋放、解除勞教人員回原籍落戶；

9、高校錄取學生、高校學生轉學、退學戶口遷移和高校學生畢業落戶；

10、錄用公務員、招收職工以及公務員、職工調動等，經組織、人事、勞動等部門批准，遷入地市、縣公安機關審批同意後的戶口遷移；

11、其他依照規定可以當場辦理的戶口申報事項。

參考資料來源：網路-落戶