如何測量新房面積

1. 如何測量房間內的面積

房屋面積測量是對房間內部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去牆體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據這個尺寸算出的面積並非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。

一般來說，承重牆體是磚牆時，結構厚24cm，寒冷地區外 牆結構厚度為37cm，混凝土牆結構厚度20cm或16cm，非承重牆12cm、10cm、8cm不等。一般來說房屋建築面積計算，軸線位於牆體的中間，中間兩側各為半個牆厚。

白灰抹面厚度一般為 2——3cm。 測量位置應在距地面1——1．2米高處。對於軸線尺寸360cm的房間，測量結果應是360——20——2．5×2＝335cm。據此可推算出房間內部軸線尺寸 360cm，計算尺寸340cm。

尺寸誤差如果在幾厘米之內，說明抹灰厚度不準確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內部尺寸。如果誤差接近或超過 20cm則可能有問題。測量出房間兩個方向的內部尺寸，相乘即得房間使用面積。門窗洞口的面積不計入使用面積。 各房間使用面積之和為住宅總使用面積。

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建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積

（1）建築面積：指建築物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。

（2）使用面積：指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積的總和。

（3）輔助面積：指建築物各層平面為輔助生產或生活活動所佔的凈面積的總和，例如居住建築中的樓梯、走道、廁所、廚房等。

（4）結構面積：指建築物各層平面中的牆、柱等結構所佔面積的總和。

2. 怎麼測量房子內部實際使用面積

使用面積是指每套住宅門內除牆體厚度外全部凈面積的總和。其中包括卧室、起居室、餐廳、過廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁櫃（不含吊櫃）、戶內樓梯等使用空間。所謂凈面積是指上述各使用空間牆皮的投影所包圍的面積，內牆皮應占牆面高度1/2以上的牆面內皮。
戶內樓梯面積的計算：
戶內樓梯按投影計算面積，包括在起居室內的戶內樓梯不再重復計算面積。
坡屋頂使用面積的計算：
利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛生條件(便溺、採光、通風)外，還應同時具備兩個條件，才可計入使用面積：
1. 使用房間的凈高度最低不應低於1.5(含);
2. 使用房間凈面積的一半(含)以上不低於2.1平方米(含)。
滿足上述條件的房間，其凈面積可全部計入使用面積，若房間超過2.1平方米(含)部分不足房間總面積的一半, 則按超過2.1平方米(含)部分凈面積的2倍計入使用面積。
陽台使用面積的計算
封閉陽台按其凈面積計算使用面積；沒有封閉的陽台按凈面積的1/2計算使用面積。
門洞口及壁龕使用面積的計算
1. 大於1.5米(含)的內門洞口應按其投影計算使用面積。活動的內閣包括在使用面積之內。
2. 壁龕斷面積從地面算起,其凈高度超過1.8米者按其投影計算使用面積。
不計入使用面積的部分有：
1. 窗檯與一般門洞口不計入使用面積;
2. 住宅戶內樓板有挑空部分, 則挑空部分不計入使用面積;
3. 吊櫃不單獨計入使用面積;
4. 突出內牆面的壁柱、管道井、通風道、垃圾道，不計入使用面積；
5. 屋頂平台不算使用面積。

3. 怎麼測量房子的面積

房子的面積是按平方算的。也就是房子的長乘以寬，就是它的面積。

4. 如何測量房屋建築面積國家在這方面有何規定

近年來，關於商品房面積的糾紛愈來愈多，歸根到底是一些不法開發商「玩弄面積貓兒膩」所致。因為，我們在買房時，一般是由房產商提供現成的房屋面積數據。那麼如何做到「心中有數」？為此，我們特邀了有關專家介紹自測商品房面積的方法。

工具：普通皮尺、計算器。 注意：測算是指測量和計算兩個不同步驟。 測量：主要是量取住宅的實際尺寸。

步驟一：獲取詳細的標准層或自家所在樓層平面圖。

根據詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而准確。平面圖中應包括住宅的主要數據有：各房間的軸線尺寸（即承重牆或柱的中心線之間的尺寸）和外牆的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。

大部分住戶都在標准層，測量和計算主要根據標准層圖紙和面積。 如果住宅所在樓層較為特殊，如底層頂層、則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進行測算。

步驟二：

測量和計算自家內部使用面積和建築面積。使用面積的測算。對房間內部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去牆體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據這個尺寸算出的面積並非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。一般來說，承重牆體是磚牆時，結構厚24cm，寒冷地區外牆結構厚度為37cm，混凝土牆結構厚度20cm或16cm，非承重牆12cm、10cm、8cm、不等。一般來說，軸線位於牆體的中間，中間兩側各為半個牆厚。白灰抹面厚度一般為2-3cm。

測量位置應在距地面1-1.2米高處。對於軸線尺寸360cm的房間，測量結果應是360-20-2.5×2=335cm。據此可推算出房間內部軸線尺寸360cm,計算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內，說明抹灰厚度不準確，不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內部尺寸。

如果誤差接近或超過20cm則可能有問題。測量出房間兩個方向的內部尺寸，相乘即得房間使用面積。門窗洞口的面積不計入使用面積。

各房間（包括：門廳、過道、廳、卧室、廚房、衛生間、儲藏室、壁紙、陽台等非固定結構圍成的空間）使用面積之和為住宅總使用面積。

住宅內建築面積的測算

將自家住宅與別家、公共部分的相接處沿軸線分開，自家軸線之間的總面積為住宅內的總建築面積。其計算方法，一種是將總使用面積再加上各段牆體的結構面積；一種是直接計算自家軸線所圍成的幾何圖形面積。但住宅內的總建築面積在圖紙中一般不標注，沒有實質意義，僅供下一步計算整套住宅建築面積使用。

5. 怎樣測量新房的實際面積

凈空的話自己就可以拿尺子測量了.若想測出和房產證上一樣多就沒有辦法了.因為牆體以及內樓容梯,公用走道,又或者電梯,配電房等等是無法測出的還可以去房產局查一下,一般差距和開發商報的不會差太多.要是開發商報的可用面積與實際面際不符該當如何， 那也只能就這樣了. 因為多少都會有點差距的,但不會相差太多,都是有一定誤差范圍的.

6. 一平方是什麼概念,房子的面積是用什麼尺量的是怎麼測的(一個一個房間,然後匯總嗎)

一平方米表示一米乘一米的面積,它是用米尺測量的.
房間的面積一般是用建築面積來算的,它的演算法是總長的牆的中線乘總寬的牆的中線加上公用面積所分攤的面積之和.

7. 如何測量房子面積

建築面積包括了抄公攤面積在其襲中，所以不能單看你一家，公攤面積包括為整棟樓服務的公共樓梯、電梯、管道井、門廳、水箱間、配電室、電梯機房以及所有外牆投影面積的一半。
一般樓棟的公攤系數在25%到30%左右，公攤系數越小，舒適程度越低，公攤系數越大，舒適程度越高。
你的問題很難明確回答，你應該要求開發商提供公攤明細給你。

8. 如何進行房屋的面積測量

首先，房屋在交付的時候，開發商必須要提供一個由房管局測繪大隊出具的實測回面積表，看一下答這當中的面積和買賣合同當中的面積是否相差比較大，如果仍然有疑問的話，可以向房屋所在地的測繪大隊提出復測的申請，由他們進行復測。這之後如果仍然有疑問不能解答，可能就要申請上一級的測繪大隊進行復測了。關於房屋的凈高，有一個住宅建築規范，最高不得超過2.8米，最低不得低於2.5米。

9. 怎樣測量、計算房子的套內面積和建築面積

套內面積：例如長3米X寬5米。所以你用長乘寬就得出（套內面積）
建築面積：例如長3.24X寬5.24.是包過砌牆的面積在內，也你用長乘寬就得出（建築面積）

10. 房子的面積怎麼測量平方怎麼算

都是按平方算的，也就是長×寬