新房地暖如何驗收

❶ 怎樣檢測新房地暖是正常的。

最直接的驗收就是看分水器的各個接頭是否是密閉無漏水的，以及燃氣鍋爐的接頭是否是完好的；再者進行打開開啟一兩天進行測試即可，壞了是可以找開發商的，但是能否是免費維修就要看具體的損壞位置了。

❷ 新房安裝地暖要注意什麼

供暖有三種形式，地暖最不適合家庭全房鋪設，暖氣片升溫降溫快，適合房間、卧室安裝，可隨時開關；第三種混合型供暖是地暖+暖氣片結合：客餐廳採用地暖，腳部舒適度高；卧室、書房採用暖氣片，可隨時開關。舒適、節能、方便。
喜歡推薦全屋地暖的基本都是小公司，
第一、小公司找游擊隊施工，工藝差。地暖管道被水泥地板一蓋，工藝差客戶也看不到；
第二、小公司沒有專業的設計部，都是業務員設計方案，只能完成地暖這樣非常簡單的系統設計
第三、小公司產品單一，而且都是采購低端產品。客戶對地暖產品的差異關注小，甚至連以次充好都分不清楚；
第四、小公司要靠低價假象吸引客戶，暖氣片產品材料比地暖高，但實際地暖後期需要回填，加起來總費用比暖氣片還高。
所以安裝一套舒適、節能、方便的供暖系統，一定要選專業的大供暖公司。

❸ 新房地暖需要檢測嗎

收房時一定抄要進行地暖檢測，地暖檢測不僅僅是簡單的打壓，而是用專利技術（低溫熱水地板輻射採暖埋地管道的檢測方法）進行全面檢測，排除地暖工程中可能存在的打折和接頭等隱患問題，可確保採暖無憂，避免日後砸地板維修的麻煩及給樓下鄰居造成的損害及賠償。

❹ 房屋驗收地暖水管有接頭可以嗎，是否可要求更

原則上講，是來不允許出源現接頭的，但是目前的絕大多數地暖工程在施工時因為出現交叉施工的情況或多或少會出現管道損壞的情況，管道損壞後進行修復時會出現有接頭的現象。
前些年和現在部分的地暖使用PEX管材，這種管材出現破損修復時使用的是卡接或卡扣件，常用的是銅直接，用這種材料修復，短期內是不會出現問題的，但是修復後回填在混凝土層中，時間長了會出現腐蝕和受熱不均造成漏水，建議整條管道更換，當然成本更高。
目前大部分地暖使用的是PER-T管材，這種管材出現破損修復時使用的是熱熔接頭，只要施工人員細心才操作，控制好溫度，修復後與破損前無差別，可繼續承受較大水壓，完全可放心使用。

❺ 新房首次使用地暖應注意什麼

新房首次使用地暖應注意以下幾個方面

1、嚴禁打洞、釘鑿、敲打、撞擊等。回

2、重物下面應答墊護。

3、地面裝飾材料以石材或復合地板為主。

4、嚴禁高溫作業。

5、避免接觸有機溶液。

6、非採暖季節應注滿水養護。

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地暖的特點

1、占層高。地暖不佔室內空間是相對的，安裝地暖會佔用室內空間的高度，也就是層高。一般來說會佔用4-6cm的層高，各個地暖安裝公司的施工工藝不一致這個數據也會存在1-2cm的偏差。

2、限制裝修。安裝地暖就不能鋪設實木地板和地毯了，這個也是因為地暖是埋於地下的緣故。鋪設實木地板，地暖在使用時會將實木地板的水分蒸發干導致實木地板損壞、開裂、變形等。而鋪設地毯會導致地暖散熱，導致地暖效果差。

3、升溫慢。地暖升溫慢，採暖季首次使用地暖都需要等待很長一段時間才能感受到舒適的溫度。而且地暖必須保持常開不關，一旦關閉，又很難才熱起來。但是地暖的溫度比較恆穩、保溫效果好。

❻ 驗收新房時發現樓上裝地暖,地板被砸穿有大量裂縫,我該怎麼辦

我去，這可麻煩啦，先找物業，在物業陪伴下，驗房，發現問題最好視頻記錄，然後先拒回絕收房，找答物業聯系樓上業主 必要時可找專業勘驗人員驗損，過程中如遇到樓上拒不見面或其他過激行為可報警，全程最好有物業見證，沒有收房前房屋問題都是有施工方和物業承擔，最後實在不行可找法院起訴，記住全程錄像或錄音留存證據，能有書面的東西必須要簽字。

❼ 房子里只安裝兩根地暖管,驗收合格嗎

地暖進水管熱回水管不熱的主要原因是：
1、管道和地暖內沒排氣，回水管道閥門沒打開。
在地熱首次運行過程中，因管道里有壓力與水阻容易產生氣塞，造成供回水不循環、溫度不相等，應當進行逐路排氣。 地暖在鋼柱滿水後的管道中，會有一定的氣體，這有可能導致「地暖進水。打開排氣閥直接排氣，直至放出熱水為止。
2、循環動力不足，水壓不足。
進水管和回水管會出現一定的水壓。依靠水壓使熱水流通。如果水壓不足，回水管不能流入熱水，就會出現地暖回水管不熱的現象。
3、回水管道坡度不夠。
如果地暖環路壓力不足，可能導致水循環不暢，出現進水管熱回水管冷的情況發生。
解決辦法：可以找物業，也可以找供熱部門。可加裝循環泵解決循環不暢問題(視情況而定)。
4、冰涼各迴路中管路/負荷不平均，就是說熱的那一路要麼管路短，要麼地暖少，熱水直接走近道了。解決的方法是先排氣再測水壓，之後可以關小熱的這一路的回水閥。
5、回水管被堵塞
地暖在使用的時間長了之後，回水管道出現被堵塞的現象。這事就需要清洗過濾器，過濾器在地暖系統中主要負責過濾管道中的雜質，如果過濾器出現堵塞，就容易出現地暖不熱。
6、地暖出現冷熱不均
個別朋友反應家裡安裝地暖後有的房間熱，有的房間不熱或冷熱不均，出現這種情況多一半是由於前期設計不合理或施工不當導致。
解決辦法，經驗豐富的技術人員可以通過修改、調整地暖環路解決此故障。
地暖進水管熱回水管不熱解決方法如下：
1、地暖放氣具體操作步驟：
①准備工具：鉗子，扳手，毛巾。
②首先需要找到防水的地方，總共各有一個放氣扣，上面進水口一個，下面回水管一個。如果實在找不準的話，可以試著摸一下，一般情況下，熱的是進水管，涼的是回水管。
③測試是不是由於沒排氣造成的回水管不熱。
先放進水管的氣，在放氣的時候要有人看護，因為放氣的時候膠管可能會出現跳動的情況，然後用鉗子打開閥門，用准備好的毛巾，裹住閥門的周圍，因為在放氣的時候可能會有一些水溢出。防止水外泄。
④放回水管的氣，在放氣之前要先關閉回水管的主閥門，一般情況下是綠色或者紅色把柄，轉90度自動關閉。放氣過程和進水一樣，只是需要把管接到下面的放氣閥門上即可。
⑤逐個放每個屋的單水管，一般每戶有3-4個。具體操作是關閉主回水閥門。並且關閉各個單管的閥門，只留其中一個是回水的。如此重復每個單管即可。
⑥什麼情況下放氣成功。主要就是里邊沒有污水和氣體噴出。達到基本穩定狀態。
⑦最後打開所有通水閥門。包括主回水管，各個單管。關緊那兩個放氣閥，用鉗子，但是不能用力過猛，否則容易引起閥門損壞。
注意，一定要關緊那兩個放氣閥，用鉗子，但是不能用力過猛，否則容易引起閥門損壞。出現泄水問題，一定要馬上關閉主進水管的住閥門，即可斷掉水源。然後再採取其他措施。
2、管道清洗
地暖長時間使用管道中容易存留水垢，導致地暖管路栓塞，造成地暖不熱的情況發生。水暖一般使用4-5年需要清洗一次。
關閉採暖的總回水閥門和各環路調節閥，首先打開分水器上的一個調節閥，再打開分水器回水杠上的排氣閥放水排氣，排凈空氣後再關上此閥門，同時打開下一路閥門。依此類推，每路空氣都排凈後再將閥門全部打開，系統即正式運行。 一個一個管子排完氣以後 打開總閥 水流嘩嘩的可以聽到聲音。

❽ 新房裝修，地暖是開發商安裝的，需要更換嗎有什麼優缺點

1、裝修新房是否需要更換地暖，主要看地暖的施工質量，和地產商的口碑。一般來說房子的地暖是嚴格按照建築行業水暖標准施工的，不會有大的質量問題。但是一些小開發商或者臭名昭著的開發商在施工管理，監督，不到位，或者建築承包商偷工減料的，這種就建議更換。

2、建議請專業的水暖人士在裝修前進行甄別，對於多數正規開發商的地暖是不用擔心的，對於少數沒有產權的小產權房，單位自建房需要注意一些，因為多數是沒有經過任何部門檢查驗收，完全靠自覺自律的。

3、可以檢查地暖的分水器閥門質量，同時將分水器拆下，檢查地暖水管的壁厚質量，另外最好是看下開發商的地暖竣工圖。或者施工圖。或者自行請專業人士檢查下地暖的管線布置是否合理，管間距是否達標。最好是詢問下同期裝修的鄰居，他們對地暖的看法和做法，是否進行了更換。一般開發商施工的地暖是有質保的。
地暖更換
一種方式是拆除原有地暖，進行重新鋪設保溫板，隔熱反射膜，鋪設管道，然後打墊層。另外一種方式是直接在舊地暖上安裝新地暖，鋪設保溫板，反射膜，鋪設管道，這種方式要損失一些層高，也有選擇直接鋪地磚時將管道鋪設。這種方式會導致裝修時地面走水電管不便。增加地面厚度。鋪設地暖後，切勿踩踏地暖管，隔熱膜，避免損壞，尤其是打墊層的時候。

也有人在原有地暖的基礎上做暖氣片供暖系統。做兩種方式供暖，但是地暖供熱是低溫供暖，暖氣片是高溫供暖，所以暖氣片的效果可能要差些。但是好處是，一旦地暖管道壞了，可以隨時關閉，使用暖氣片供熱系統，或者不熱的時候打開雙供暖系統。

❾ 新房地暖漏水怎麼辦

地暖在北方使用得比較多，在我們南方比較少見，一般使用空調，那麼地暖漏水了要如何來處理呢？這個問題也是許許多多的家庭所存在，也十分的頭疼！1.正常情況下地暖不會漏水， 地暖鋪設管線埋地部分是整管，中間沒有接頭，所有管路接頭都在分水器上。分水器一般放在各層衛生間，只要選材得當是不會有漏水問題的。地暖管部分，如果採用PE-RT管熱熔連接不產生接縫的話，可以最多達到50年的使用壽命，基本與房屋壽命相等。所以如果工程質量合格的話，是不會產生漏水的。 2.地暖漏水的主要原因， 很多地暖發生漏水的原因都不是地暖本身施工出現了問題，而是地暖鋪設完畢後的後期裝修對地暖管造成了二次破壞。正規的地暖鋪設，每一管路的管道必須使用整管，不允許有接頭，所以只要管件質量合格，管道本身是不會發生滲漏的。管道鋪完後要用4cm左右的混凝土回填覆蓋管道層。後期施工中進行地面操作時，敲擊地面、打釘、楔木楔、切割石材等行為都可能傷及地暖管，造成漏水事故，這些都屬於危險操作。 3.地暖漏水的解決辦法， 如果你發現地暖管出現漏水問題，請及時關閉暖氣閥門，接著關閉分水器控制漏水的那個閥門，然後打開分水器放氣閥門，排除裡面的壓力，這樣就不會造成過多的損失。接著應及時撥打專業維修人員電話，請他們查看實際情況後解決。 此外，很多家裡的地暖被改動過，這樣會影響原本的設計。所以懷疑漏水的話，可以在改裝的地方，重點觀看一下。如果是這方面的問題，需要找專業人士再修復一下。 目前，由於地板採暖處於市場起步上升階段，家裝地暖公司魚龍混雜，部分地暖公司為降低成本而偷工減料選擇低質低價管材及輔料，鋪裝時加大管材間距，或使用低一級規格的管材，造成地暖系統運行未達到預期的效果，並埋下隱患。另一方面很多用戶圖一時便宜，造成地暖質量不過關。溫馨提示，要想享受沒有後顧之憂的地板採暖，一定要選擇專業正規，有一定規模資質的工程施工。 很高興為你解答，希望對你有幫助，祝您生活愉快。

❿ 新房地暖怎麼試壓

1、氣壓測試通常採用空氣壓縮機,與水壓一樣也是通過分水器逐漸加壓往裡灌氣,當環路氣體充滿時檢測管道密封性。

2、當空氣壓縮機壓力提升至規范要求壓力時,穩壓5min,同時查看壓力表,55min內壓力表降壓≤0.05MPa為合格。

3、壓力測試完畢後泄壓將水放出,同時做好相應的打壓記錄並歸檔.如若在打壓測試中發現壓力不正常或掉壓嚴重等情況,地暖施工人員應盡快找出故障並解決。

新房地暖驗收需要注意什麼?

1、觀察地暖主管閥門。地暖主管閥門相當於地暖的總開關，控制著出水如水的命脈，一旦出現地暖漏水，可迅速關閉主管閥門，如果沒有安裝主管閥門，一旦漏水需要將總閥關閉。

2、檢查分水器等器材是否有質量保證，是否有三無產品，開關是否靈活，要注重選擇的材料，是否會出現易老化、易生銹等問題。

3、關掉供熱迴路開關，將分水器、集水器只留一組開放，其它組處於關閉狀態，然後打開集水器上的排污開關對各路逐一查驗水路的流量，看是否有堵塞現象。堵塞現象多由於施工當中未對地暖管進行保護，地暖管內混入水泥、泥沙等。如發現堵塞要立即讓相關人員處理，否則採暖效果會大打折扣。

4、檢查線路、地面、管道是否破損。認真檢查線路管道是否破損，地面是否有修補痕跡。

5、檢查地暖間距是否控制在15-20CM，與牆面的距離，對於後期安裝有一定的重要性，所以用戶需要自己確定好或者在施工期間做好檢查工作。(一旦完工收房時，地面已經覆蓋，一般就無法檢查了)。

6、其它檢查。記得觀看地暖地面是否有高低之差過分之處;檢驗溫控器;打壓測試需用戶自己確認後方可簽字。

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