新房子貸款需要哪些材料

⑴ 新房按揭貸款流程是什麼需要什麼手續

你所買房子的開發商一般有指定的銀行，你只要准備好銀行要求出示的證明資料內即可。你交首付時容置業顧問會聯系銀行人員到場跟你簽訂貸款申請表，你根據他們介紹的新房按揭貸款流程做就可以了，填完等待審批，一般都能批下來，完了之後會讓你在該行辦理一張借記卡，每個月往裡面存錢就可以了。

⑵ 新房子裝修貸款需要什麼條件啊

新房子裝修貸款，一個條件是要有合法的身份證，二一個就是信用良好，三一個就是裝修合同，四一個就是要有還款來源。

⑶ 我是外地戶口，去銀行辦新房貸款要准備哪些資料

購買新房需要准備的材料：

1、身份證原件以及復印件

2、戶口本原件以及復印件

3、三年內連續繳納兩年在杭的社保證明

4、個人徵信

5、無房證明

6、高於月供2.1倍的銀行流水證明或收入證明

⑷ 買了房子，去銀行貸款審批，需要准備什麼資料

主要是准備齊全資料！

戶口本 2.身份證 3.收入證明（貸款銀行提供的制式範本） 4.工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章！ 5.學歷證書 6.首套房證明（到買賣房產的所在區縣房產交易中心開具）7.無貸款證明（到當地中國人民銀行總行開具）8.如是非本地戶口需要臨時居住證或暫住證。

申請條件如下：

貸款人申請; 借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料:①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。(二手房的話還需要提供賣方房產證復印件幾產權人幾配偶的身份證、結婚證復印件)

貸款銀行審查：貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查,審查合格後出具貸款承諾書,並與借款人簽訂抵押合同。

借款人辦理抵押房屋的保險;：借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。現在銀行一般都不會強制保險了,是自願原則。

借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同; 借款人持購房合同(二手房需要帶評估報告、新的房產證)、抵押合同、收押合同及保險單,與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記,當事人要求公證的,可到公證機關辦理公證。

貸款銀行劃款; 貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

(4)新房子貸款需要哪些材料擴展閱讀：

購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：

（1）選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

（2）辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

（3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

（4）簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

（5）辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。

在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

（6）開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。

⑸ 新房辦理公積金貸款需要哪些材料及步驟

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一、所需材料：

1、申請人及產權共有人的身份證和戶口簿；內

2、《商品房買賣合同》；

3、已繳納的自籌容首付款憑證（通常是首付）；

4、申請人及配偶的收入證明；

5、申請人及配偶的婚姻狀況證明（含單身證明）；

6、其他要求提供的材料。

以上資料需要提供復印件，申請和簽合同時需攜帶原件以便查驗。

二、公積金貸款步驟

1、測算貸款額度和期限。

申請公積金貸款的職工可以通過開發商、

2、提出貸款申請

購房職工須向公積金貸款承辦銀行提出貸款申請，並提供上述所需資料的復印件，並攜帶原件以備查驗。

3、簽約

貸款申請獲批後，按要求去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。

4、辦理購房交易和抵押登記手續。

5、銀行放款

完成抵押手續後，貸款承辦銀行按《借款合同》約定向申請人放款，資金直接劃撥至開發商指定賬戶。

希望我的以上回答能夠對您有所幫助！

⑹ 買新房辦理貸款需要什麼手續

住房貸款是指買房人自行找擔保機構擔保，並用購房憑證向銀行提出貸款申請，銀行審核批准之後將貸款支付給開發商，然後買房人與開發商簽訂正式的購房契約。審批程序、所要提供的材料和普通商業貸款一致，貸款額度、利率的執行也都嚴格參照新政的規定。首先買房人要找到銀行認可的擔保機構；還必須先審查提出貸款申請的房地產項目，這個項目必須是銀行准入的項目，開發商五證齊全，銀行才能進一步考慮提出的貸款；通過以上兩關的購房者就可以憑借購房契約，向銀行提出一定數額的貸款，通過審批之後，銀行將相應款項打入開發商的戶頭。

⑺ 新房如何貸款要滿足什麼

商業貸款：寧波新房首付比例首套房是首付3成,這個比例新房和二手房是一樣內的。不過容新房是付總價的3成,貸總價的7成。二手房是貸款評估價的3成。剩餘的都是需要首次要付的。假如是公積金貸款的話：首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%;90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。

⑻ 購買新房，交完首付後，辦理銀行貸款需要什麼手續及材料

可自己找銀行辦理，去銀行信貸部，具體資料銀行會告訴你，顯然首付憑證和產證是必須的。