新房預約要什麼

① 看新房，還要預約是什麼意思，和直接過去有區別嗎

這個主要是中文的語法表達，過去；將來分別講的是過去怎麼怎麼樣，將來怎麼怎麼樣，而過去將來則只是一種模糊概述，過去和將來都要怎麼樣，望採納

② 樓盤預約是什麼意思

樓盤預約是指開發商的一種銷售手段，預先了解購房者的購房需求和意向。

開盤時預約者可以優先選房，另外會有額外的預約優惠，尤其相對熱門的樓盤，沒有預約號基本是選不到好樓層段的房子，如果開盤時價格樓層面積等任何因素不想購買時，可辦理退款手續，全額退款。

預約一般會繳納1000元—5000元的誠意金，但是這種誠意金是可以退的，如果開發商不退款，可以到當地的房管部門舉報，維護自身合法權益。

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選房小技巧

1.看客廳和卧室是否明亮

對於明廳明室，老百姓稱之為「五明」、「六明」，指的是除了小儲藏室外，起居室、卧室、廚房、餐廳、衛生間、書房等人們經常活動的空間採用直接私密性，如果把卧室放在門口而把客廳放在里邊就不合情理。

2.廚房大小是否滿足需求

現代化的炊事器具要求有較大空間、較多的操作檯面積和迴旋餘地，因此，廚房裡設施的合理布置是房型設計中的重要方面，太小的廚房就是災難。

3.看衛生間能否干濕分離

不關心廚衛的家庭主婦幾乎不存在，因為她們很清楚廚房和衛生間是衡量家庭生活質量高低的一個重要場所。同樣衛生間也十分重要，不能幹濕分離的衛生間很容易滑倒受傷。

③ 我想買新房…如果去開發商看房需要提前預約嗎他們幾點下班下午4點去可以嗎是不是太晚了

不需要提前預約，沒有這么多規矩的，4點去不晚但是可能不太適合看採光，我介意你最好光線內好的時候容去，然後一定要記得不要沖動，不管他們說的多好一定要穩重不要急著交定金，時刻記著客戶是上帝，有什麼問題及想法和要求隨便提，記得多看幾家，著重看戶型及小區和周邊配套和小區物業，這些和你以後生活息息相關……不要買朝北的房子，最好的朝向是南，看房子不要太相信樣板間，多看實體樓，問清楚哪些樓層是非標准層，非標准層較量不要買，切記一定要穩！

④ 請問現在購買新房的流程是什麼

上海從2017年的來7月份開始實自行搖號制度，整體購房流程如下：

驗資——認籌——搖號——定房——付首付、辦貸款

1. 驗資資金一般是首付款相應的資產證明（存款、基金、股票等其他理財產品）

2. 認籌會在開盤前15-20天左右參加認籌，繳納一定數額的認籌金，又叫意向金。

3. 定房：搖號當天，可以根據選房順序進入選房，有適合的房源下定之後，簽定金合同，認籌金轉為定金

4. 付首付、辦貸款：一般是在定房之後的7天之內，首付付齊，辦理銀行貸款
   

⑤ 新房購買的具體流程是什麼

一、看樓。

首先，購房者應該去現場看房，重點關注樓盤有無預售資格。在檢查樓盤有無預售資格的流程里，重點是查商品房預售證。

如樓盤是否沒有預售證就公開進行內部認購，是否把預售證掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。房屋質量方面，建議到現場查看有無牆體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。

其次，購房者應該上網查發展商資質，查驗所選購的住房是否已被抵押、查封。如果選購的住房是由房地產中介公司代理銷售的，應了解該公司是否具有房地產中介資質等。

二、買樓。

首先，購房者應慎簽認購書。認購書是商品房買賣的預約合同，是獨立合同。
簽認購書時常會引發一系列糾紛，具體表現在購房者要收回定金，而發展商卻不一定會退還。

因此，為避免過多的麻煩，購房者在決定買房，可以向發展商提出看正式合同樣本，在覺得正式合同可以接受的情況下，再簽署認購書，以免被套牢。其次，購房者要看認購書是否能保證公平。

三、正式簽約。

標准格式的購房合同文本並非不能增刪、也不能更改。消費者在簽購房合同時有權利仔細琢磨合同的條款細節，對其中不滿意處提出改動要求。同時，購房者還應注意格式合同中的空白待填處，要懂得把許多保障自己權益的細節填上，並規定達不到條件應承擔的後果。

⑥ 買房 預約 開盤流程是怎麼樣的

如果是預約金的話，是可以退的。排號是按照先到先得的順序來的。通宵排隊你為了拿到比較好的開盤號碼。

⑦ 各位大神你們覺得去看房子時需要預約和不需要預約有什麼優劣勢

預約的好處就是自己能夠親身過去，沒有別人話題的引導，以自己的內觀點看到房子的優劣好壞，因為容買房子是個人的事情，每個人喜歡什麼樣的房子都是不一樣的，主要看看房子是不是適合自己，符合自己的標准，劣勢就是自己過去，如果對房子質量不是特別的清楚，那麼就難免會有疏忽紕漏的地方沒有注意到，這是難免的
預約人過去，你可以從預約人的口中聽到更多詳細關於這套房子的信息，但是，預約人大多會往好處說，壞處是肯定不會說，最多也就是輕描淡寫的一句話過去，這種情況下，缺乏主見的人往往會被忽悠，所以，看房子的時候，最好要先了解下房屋方面的知識，自己先有一套看房的標准，選好一個小區，自己先觀察幾天，然後找預約人，這是比較妥善的辦法，雖然麻煩，但是也要去做，畢竟，准備買房子，那不是去買顆白菜，別等到自己買完房子，存在這樣或者那樣的問題，到時候生氣上火後悔都來不及了