長沙新房多少錢

『壹』 2019年長沙的新房子能談價格么

現在長沙位置較好，戶型較好的房子一般都是供小於求，很多剛需急於買房，除了少數品牌度不高的樓盤，以及有內部關系以外，基本很難談價格，二手房可以適當談價。

『貳』 長沙新房境店長工資多少

長沙新環境的店長，寫著工資是5000到8000
但是具體多少，要入職之後才知道
畢竟房地產中介，都是靠提成賺錢的

『叄』 長沙的房價多少錢一個平方

市中心大概10000-15000左右吧 偏一點的8000-9000 望城區 星沙 6000-7000

『肆』 在長沙市買新房還是買二手房好

各有各的好處，如果有錢我還是建議買二手房，同一地方的二手房的首付一般都專比同一地方的新屬房要高很多，而且二手房是現房，既買即住，買了帶裝修的，還可以免裝修，省時省力，周邊配套成熟，你可以實地考察的。新房的單價要稍微比二手房的單價高。但是現在很多新房買了後，你要過了一年才能入住，在開盤的時候買價格最便宜，而且比較折扣多，首付低。

你還可以考慮下長沙的法拍房，法拍房不僅價格便宜，還不限購，不限制戶口就可以購買的，你要是沒有購房資格還只能考慮買法拍房。

『伍』 在長沙雨花區租個100平方的房子大概需要多少錢呢

在長沙雨花區租個100平方的房子大概需要多少錢呢？
各地房屋價格不同，在當地咨專詢中介，或屬者緊盯相關的房產門戶網站。

很多有意向賣房的業主或者出租房子的房東，如果他們不主動去找房產中介的話，一般都會選擇在房產相關的門戶網站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網站）發布房子出售或者出租的信息。房產門戶網站的信息量大、每天更新的房源也多。

『陸』 長沙房子滿多少年可以賣

長沙房子滿多少年可以賣，可能是為了防止炒房，一般情況下需要滿兩年到5年，具體情況以當地的房產調控要求為准。

『柒』 長沙房子首付一般是多少

個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%，購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%。

一、申辦按揭貸款條件

1、有合法的身份

2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件

4、有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款

5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人

二、申辦按揭貸款材料

1、個人住房借款申請書

2、身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）

3、經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料

4、合法的購買（大修）住房合同、協議及相關批准文件

5、抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書

6、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明

7、銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券

8、借款人用於購買（大修）住房的自籌資金的有關證明

9、房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）

10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等

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按揭貸款流程

1、辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》

2、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》

3、簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務

4、辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記

5、開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款

6、銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務，辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款

『捌』 長沙房子過戶需要多少錢

長沙房子過戶所需的流程和費用如下：

一、買房人這邊應繳納稅費：

1、繳納契稅:房款的1.5%(面積在144平以上的需要繳納3%,面積在90平以下並且是首套房的可以繳納1%)。

2、繳納印花稅:房款的0.05%。

3、繳納交易費:3元/平方米。

4、繳納測繪費:1.36元/平方米。

5、繳納權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。

二、賣房人這邊應繳納稅費:

1、繳納印花稅:房款的0.05%。

2、繳納交易費:3元/平方米。

3、繳納營業稅:全額的5.5%(房產證未達到5年的)。

4、繳納個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是少有住房的可以免除)。

三、房產過戶給子女的話要怎麼做

按照房屋產權贈與辦理房屋產權過戶:

1、父母應帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地的公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證,然後再帶著上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶的手續,將該房屋的產權過戶到子女的名下即可。

2、過戶的費用;

(1)繳納公證費;按房價2%繳納,

(2)繳納評估費:按房價0.5%繳納。

(3)繳納契稅;按房價3%繳納。

(4)繳納土地增值稅;按房價1%繳納。

(5)繳納所得稅;按房價1%繳納。

(6)繳納房屋產權登記費:80.00元。

按照房屋買賣辦理過戶:

1、父母應帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續,將該房屋的產權過戶到子女名下即可。

2、繳納過戶費用;

(1)繳納契稅;90平方米以下頭次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。

(2)繳納營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納。

(3)繳納土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。

(4)繳納所得稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)

(5)繳納房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納。

(6)繳納房屋產權登記費:80.00元。

(7)繳納房屋評估費;按評估額0.5%繳納。

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房產過戶要注意的問題

房產過戶分為以下三種：

1、繼承方式過戶；

2、贈與方式過戶；

3、買賣方式過戶。

最劃算的要數親人之間的過戶。

當然，如果是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費,沒有營業稅、個稅和契稅無。但條件比較單一，只有屬於有繼承關系的直系親屬之間的房產可以這么做。直系親屬中,即便是兄弟姐妹，也不能採用繼承的方式，只能選擇贈與。

辦理贈與，則除280元的登記費外,還要繳納3%的契稅,千分之三的至千分之四的公證費。了解到,在實際操作中,因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶,所以這種過戶方式的人比較少。

如果財產所有人生前沒有留下遺囑,就由法律界定。如果繼承人很多,又想過戶到其中一個人的名下,那麼其他擁有繼承權的人必須申明放棄遺產才行。

如果財產擁有者生前留下有效的法律文件，指定繼承人，必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。當然，遺產必須是被繼承人生前屬於個人所有的財產。