A. 在西安買房子需要注意哪些問題要准備什麼資料，謝謝
手續齊全、現場查看。別整個黑樓盤（打著城中村改造的手續不全的、一般價錢不會很高）或爛尾樓、現階段更不要一看挖坑就交錢。
B. 如果在西安買一般的房子需要考慮那些問題
有沒有證
房子的周邊環境
房子的價格等一些基本的因素了
沒有什麼比較特別的
價格大約30-40萬
基本都可以進行分期付款
首付一般在10萬左右
C. 在西安買房子要注意什麼 有哪些步驟
一般來說買房是不能講價的，只能提出是否能打折或有什麼活動之類的，這些都是銷售部定死的.一般商品房的五證二書(五證:國有土地使用證，建設用地規劃取得證，建設工程許可證，建設工程開工證，商品房預售許可證.二書:住宅質量保證書，商品房使用說明書.)都會擺在銷售廳里都能看的到，一般都是購買預售的商品房才需要特別注意這些拉.
至於怎麼看房子好壞就很多細節了.
戶型要注意，好戶型是動靜分隔(休息區與活動區分開)的(屬動的是廁所，客廳.餐廳，屬靜的是卧室，書房)，也就是說動與靜不能參雜在一起，不然卧室書房會受廁所客廳餐廳的干擾，一般來說都是進入大門看到的是先動後靜，靜的部分會在整個房子的後部.當然主卧的廁所就除外.還有就是潔污分區(潔:書房，卧室.污:餐廳，廚房，衛生間)
面向當然是南北朝向的好，空氣流通，採光好且不被西曬.
至於樓層呢，多層的話就是金三銀四了，小高層或高層就是3分之一以下的樓層不優.還有就是一梯兩戶優於一梯4戶，這個就很好理解拉，4戶的採光就不好空氣不流通拉，也擁擠.多層就適合有老人居住的買主，高層就適合快節奏的中青年拉.
客廳:屬交通廳.要注意朝向，千萬不能西向，不然就成蒸籠拉.不過採光要好.避免有客廳牆有卧室門(卧室最好要設有過道才能到達為佳).
卧室:房門不宜對著客廳.主卧位置應朝南(採光好).主卧衛生間不宜對著床.主卧不宜少於12個平方，次卧10個平方為宜.
餐廳:採光要好.不宜少於6個平方，應靠近廚房.徑寬不宜低於2米4.
廚房:不宜靠近房間，門不能對著房間.5或6個平方為宜，寬度不宜低於1米5，長度4米為優.通風採光要好.
衛生間:公共衛生間應為蹲便式，主卧衛生間應為坐便式.有浴缸的衛生間寬度1米6為宜，淋浴的寬度為1米2為宜.公共的應設在動區.
陽台:主陽台應與客廳連接，這樣有助於客廳的視野採光.生活陽台(洗衣曬衣)應與次卧或廚房連接.
假如選擇是樓中樓的話，又分為復式和躍層.復式呢，可吹拔空間(常出現在商場，酒店大堂)，就是一樓客廳連接到二樓天花板，人坐在客廳抬頭就能看到二樓天花板，一樓客廳吊頂就是安裝在二樓天花板上，好處呢就是顯空間大，氣派，壞處呢就是裝修費用高，空調量大.躍層就不用說拉，沒有吹拔空間.
還有就是錯層的戶型拉，是指房內客廳或房間拉不在同一個平面上，需要上或下一兩及階梯才能到達，這些戶型呢也是年輕人比較喜歡的，老人就不行了.
還有就是得注意購買面積和使用面積不能相差太大，公攤面積過大的話當然不劃算拉.
很多細微的好壞不便都是入住了才能發現的，所以購房是要多加註意，買到真正的好房不容易哦.希望我的小知識能幫到大家.
D. 請問在西安買房子應注意那些問題二手房和新房應繳納那些費用
購房最重要的是對開發商資質和信用的了解,而開發商是否具備五證二書則內是一個合法開發容商的必備條件.
一個合法正規的房地產開發商，必須具備齊全的「五證」、「二書」。所謂「五證」，是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》（也叫建設工程開工證）、《商品房銷售預售許可證》；「二書」是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。
其餘是一些細節問題,如合同的內容有不清楚的必須問明白以後才簽名,收房時要按照二書的要求驗收,發現問題不要在驗收單上簽字等
房屋維修基金必須繳納,是房價的2%.
作為買者,要繳納1.5%的契稅和0.05%的印花稅,新房和二手房都一樣.還有小額的手續費等.
E. 打算在西安買房子，不知道在哪買，誰有群啊討論討論
高新區 - 西安人眼裡上等有錢人住的地方,基本都是金領,周圍很多世界名牌商場 總之吃喝玩全部都有,生活區域完善,西安個大企業的老總都住西高新.現在高新已經沒有什麼新樓盤了,寸土寸金,目前每平米9000起.
曲江區 - 適合有超級錢的 而且要資產千萬,因為那邊沒有小戶型,都是200平米以上的復試 跟千米別墅.你不但要套房子的錢,每個月還要負擔很大的物業費,以及各種服務費,能在那買房子的人,一般不可能只有一套房產.
經開區 - 目前價位比較合理,大概在6500以上每平米,普通人都能接受,但是畢竟生活區域還不完善,想發展到城南那種 至少還需要5-10年.
滻灞區 - 目前不適合居住,先不說離市區遠的問題, 你就是半夜肚子痛,想去醫院 那打車也是相當困難的. 如果你手裡有閑錢,買一套投資,幾年後升值是肯定的.只不過比較漫長.
其實買房子 不單單是住的問題,還要考慮孩子上學, 很多人在城南買房子 就是為了孩子能上重點小學. 城南的房子雖然比較貴,但是在西安畢竟先富起來的人都住在城南,所以購買能力強,超市,商場 ,餐廳,醫院,學校,到處都是, 你也不想住在北交開發區,晚上10點回去 走在路上 見不到幾個人吧, 既然生活在城市,就應該有城市的繁榮,我不是說開發區不好,只是如果你有能力 我還是建議你買高新的房子,畢竟買房子包括買房子以後的社區鄰居的社會地位 都對你未來的生活有影響.
還有買樓 一定要買新樓盤,現在很多開發商惡意不透露房屋所有權的年限,一般是50或者70年.
而現在樓盤 從土地到開發商手裡 在到蓋好,其實已經過了很多年了.有的甚至過了10年多,所以一定要打聽清楚,你也不想買個房子就30多年的產權吧.
如果你打算買2手房 最好買城南的 沒電梯 只有7層的小區.,因為現在城中村基本都改造完了,到處都是高層,那種老小區遲早要拆,而城南的應該是最近幾年最快的,一旦拆遷了,那麼你不但能分到同樣面積的房屋,還有會一比拆遷費.
F. 想在西安買房子
美國房產比重6%都已來經是泡沫了，咱源地方財政都是靠土地。。。離泡沫不遠了，西安比一線城市房價低，還能再升點。。。以後大家都不開展製造了，有錢買個房放那裡一年半載的就能升值，沒錢想方法貸款按揭房子，啥都不幹。。哈哈，中國VS泡沫……
G. 想西安買新房了，問問大家買房都要注意啥高層
1、注意房屋質量：選擇資信較好有實力的開發商；
2、注意地段版選擇：地段是決定升值前景的首要因權素；
3、開發商是否五證齊全？
4、配套設施：商場、超市、車位、公共交通，如果有老人還要注意是否有醫院，有孩子還要注意教育配套。
5、樓層選擇：多層建築最好不要頂層，塔樓除頂層外8到13層屬於「揚灰層」空氣質量差一點。
6、朝向：南向最好日照充足，北向最差，西向夏日午後比較曬。
7、如果貸款就要考慮自身承受能力。
8、室內管線布局是否合理。
9、其他：例如綠化啦、供水方式啦、物業管理水平啦等等。
H. 西安買房子哪個朝向好
一般的來講，最好是買南北朝向的。這和我們中國人的傳統觀念有關系。南北為正。而且，我們國家處於北半球，南北向的房屋，尤其是居室在南面的房屋，採光性好。而且，我們國家氣候特點是以南北向風為主，這樣南北向的房屋，只要是通透戶型的，通風也比較好。一般而言，房子朝向的優劣順序大致為南、東南、東、西南、北、西，朝南最好，朝西最差。
東西向的房子最大的弊端在於夏日存在西曬的可能，但一般採光較好，朝西的戶型夏天西曬非常厲害，一般來說夏天日照的時間較長，朝西的房子從下午開始就會有太陽的直射，一直到日落；朝北的房子一般大價位上較朝南的要低一些，但朝北的房子主要存在陽光不足的弊端，如果陽光不足房子就有潮濕、陰冷的可能存在，這種情況下對身體健康不利。南北通透房通風採光相對較好，但一般價位較高，實際上，各種朝向都有優缺點，購房者應該根據自己的實際情況和生活習慣選擇合適的朝向。
朝向一般是指採光面最大的地方，中國鄉村小洋房一般是大門的採光面最大，城市的樓宇中，一般主陽台是每個單元的最大的採光面。
另一說法就是：朝向是相對房子的座向而言的，這是中國易經的風水上的說法。比如：房子座向是北，那那的朝向就是南。
凡是到過中國或是對中國古建築物有所研究的人士，都知道中國大部分的古建築
之座向，皆是坐北朝南，也就是把正門開在南方，而不開在北方，那是為什麼呢？
是否坐北朝南的屋宅，風水格特別好？或是這種座向的屋宅，能讓您發達。
其實，以上兩種說法都不對，中國人之所以喜愛居住在坐北朝南的屋宅，主要的
原因有二：
1.坐北朝南的房子，在以前稱為正房，那是因為這種房子冬暖夏涼，光線充足，
即使在冬天，陽光也一樣能照射到房間的深處，令人有明亮溫暖的感覺。只要一進
屋，就會覺得很舒服。而且，這種坐向的屋宅，到了夏季，當太陽升到接近頭頂的上
空之時，屋內也受不到強烈日光的照射。除此之外，東南風也可以通過窗口與門戶吹
進屋裡，讓人感到涼爽舒適。故此，中國人都願意住在北房，也就是坐北朝南的屋
子。
2.在中國以前主要的外患，都是來自北方，因此，在中國人的心理上，常存有要
提防北方的心理，故這一種潛伏的，下意識的心理威脅，逐漸的對在北方開門，形成
了一種心理的負擔，所以，中國人不願意在一所坐南朝北房屋，是有其原因的。而
且，您若是把門開在「北」，一到冬天，您的正門便會受到北風的侵襲，故此，也是
不開「北」門的另一個因素。
談到這里，也許您會問，向陽的房屋都是朝南的嗎？答案是：對中國大部分地區
來說是這樣的，而從世界的范圍來看，這種說法是不對的。因為對不同的地區來講，
太陽在天空的方位是不一樣的。若想搞清楚這個問題，我門必須從地球的公轉講起。
我們大家都知道地球圍繞著太陽公轉的時候，是斜著身子走的，就因為如此，所
以，當您從地球上觀察太陽時，您會發覺太陽在天空中的位置，不斷的改變，而您的
位置卻沒有改變。所以，從這一點，我們可以知道，不同的地區，受到太陽照射的日
光強度也不同，故不是朝南的房屋，都是向陽的。
太陽的直射點，只有在赤道附近地區來回移動，最北只能到達北緯二十三十度二
十七分，那就是我們所謂的「北回歸線」。而向南移動只能到達南緯二十三度二十七
分，也就是所謂的「南回歸線」。
因此，「北回歸線」以北的地區，太陽是不可能跑到頭頂上來的。所以，太陽總
是掛在南邊的天空。而中國絕大部分的領土都在北回歸線以北，就因為如此，在中
國，向陽的房屋，都是朝南是對的。
每年的夏至，太陽直射「北回歸線」，可是，一到冬至，太陽又跑到「南回歸
線」。所以，一年到頭，太陽直射點總是在南北回歸線之間移動，而南、北回歸線之
間的這個地區，每年太陽有兩次從頭頂經過，太陽有時在南邊的天空。過了一段時
間，又會跑到北邊的天空上。
??向陽的房屋 並非全朝南
在中國的廣東、廣西、雲南，以及台灣等省、等區的南部，就是北回歸線以南。
所以，在夏至前後，太陽直射北回歸線附近地區的時候，太陽的光就會從北邊的天空
射下來。因此，在這地區朝南的房屋，就不向陽了，而是朝北的房屋向陽。所以，從
世界的范圍來講：「向陽的房屋都是朝南」。這句話是錯的，原因就在這里。
現代人之所以偏好坐北朝南之房屋，其實是來自上述的傳統觀念。所以，坐北朝
南的房屋，在風水學上，並不一定是最好的選擇。
其實，屋子的坐向除了適應天氣陽光之外，也利於村鎮的整體規劃，以及辨認方
向。以前在山東陽谷縣城北6公里處，有個小村莊叫做「迷魂村」。相傳這是戰國時期
齊魏大戰時，齊國軍師孫臏為了要捉拿魏國大將龐 ，便把這村中的屋宅建造的十分
怪異。
例如：街道斜曲、巷子混亂、無主要街道，亦無直胡同可走，街巷交叉處多呈
「丁」字狀，平行街道則頭尾不齊，難以貫通。房屋宅院朝向不一，無固定方位，無
規律可尋；村外道路也相應呈磨齒形，非東非西，非南非北，參差錯落，難以辨認。
因此，若沿著窄窄的街巷前進，總覺得方向隨時在變，難辨東西南北，難以找到
村內目標，也不易走出村外。當地人有民謠曰：進了迷魂陣，狀元也難認。東西南北
中，到處是胡同。好像把磨推，老路走到黑。據說，這村中的布局是按八卦方位設置
的。
I. 在西安買房，買一手新房還是二手房好
一手房和來二手房的區別 買一源手房好還是二手房好 1、二手房過戶快，入住快。一手房從認購到入伙快則半年，慢則一年甚至二年，還有可能出現爛尾樓風險。無論是一次性付款還是按揭購房，這段時間的利息算是給開發商吃定了。
J. 在西安買房子首付是多少 不是西安戶口可以按揭嗎
落戶口和抄勞動法沒有關系，戶口是戶籍法和戶籍管理制度決定的。你想把戶口落西安只有以下幾種辦法：1、和有西安戶口的人結婚，把你的戶口遷到他戶口上。2、買房子，不是不可以。但是首先，只能是二手房，還必須一次性付清，不能按揭，因為這樣你才能馬上拿到房產證，如果是新房，房產證一年半載是拿不到的，沒有房產證，你的戶口都解決不了。3、你西安有沒有親戚，三代以內直系血親（爺爺奶奶爸爸媽媽外公外婆兄弟姐妹兒子女兒孫子孫女外孫外孫女），如果有，先把你的戶口遷入他們家的戶口。具體遷入辦法是：在親戚的戶口所在地派出所開一個戶籍准入證明，和身份證一起寄回去老家，在那邊戶口所在地派出所開一個戶口准出證明，和身份證一起再寄回給你，然後拿去上戶口就行了。