新房經紀人怎麼賺錢

❶ 房產經紀人如何掙錢

房產經紀人的收入是靠賺取業務傭金的提成，若想取得高收入，唯一的辦法就回是通過自答身的努力多做業務，促成房屋交易和房屋租賃業務。
一、現在房地產經紀人提成一般有兩種模式：
1、傳統底薪+提成：底薪即基本工資，勞動法規定的當地最低保障工資基數，提成工資制即將企業盈利按照一定的比例在企業和員工之間分成的方式，這種方式具有一定的激勵性。實行提成制首先要確定合適的提成指標，一般是按照業務量或銷售額提成，即多賣多得。
2、合夥代理模式：類似於保險代理模式，不存在員工與老闆的勞動關系，員工為合夥人，直接代理公司的房地產業務，做成業務後傭金與老闆按合夥協議分配，一般為各得50%，如果業務量比較穩定的經紀人，選擇這種方式獲得的收入更高。
二、一些房地產經紀人私下招攬業務，不通過公司成交；或者靠出賣公司房源信息、客源信息給競爭對手等手續以達到快速掙錢的目的，這樣的方式方法都是違法行為。

❷ 賣房產經紀人什麼東西賺錢

中介費啊，按成交金額的百分之多少收取的，而且可以對賣方和買方分別收取，看成交金額大小，有的一套房子有一兩萬的中介費。

❸ 房產中介新盤怎麼賺錢

一位房地產公司員工揭開房地產是如何賺錢的：
在下從99年接觸房地產業，一直干到今天，這行讓我歡喜讓我優，讓我賺了很多錢，真的很多很多，但是也讓我很受傷，今天我終於拿到了簽證，過完年我就帶著老婆孩子移民離開這個國家了，有幾句話，還是想說出來。我大學畢業就幹了房地產，在一家業內TOP10的公司，一步步從售樓先生干到今天的地區副總，十年後，終於感覺到累了，也看透了，以前是不能說，今天終於可以說了。
你們以為一定要財大氣粗才能做開發商你們錯了，開發商大部分一開始都是空手套白狼，關系比資金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府關系夠硬，拿到了地，那銀行都巴巴的跑來，乖乖的給你貸款。
你以為開發商都是自掏腰包你們又錯了，土地轉讓金都是貸款的，修樓蓋房都是承建商墊資的，開發商沒掏幾個錢!
你覺得蓋好房子，開發商該賣房了吧，這次還是錯了，開發商在開盤之前，會搞個內部認購，至少一半以上的房子都給內部認購掉，這個很多人知道了，其實就是找人向銀行貸款買房，這哦其實就是自己賣給自己，但也是變相把樓盤以市價賣給銀行，說白了就是產權變換一下，這銀行的錢就全進到開發商的腰包了，真正想買房的老百姓，第一次幾乎沒有能買到心儀的房子，基本都是「賣掉了」，然後過兩天告訴你說有人退房，其實這都是把內部認購的房子轉移到老百姓手裡，鈔票再一次進入開發商的腰包。
你覺得開發商拿到錢了，就該去還銀行貸款了吧，這次還是錯了，開發商怎麼會那麼傻，進了口袋的錢還掏出來開發商會用這些款子再去拿地，只要拿到土地，隨便哪個銀行都乖乖的撅著屁股上門來。
如果你們問銀行就這么傻我要告訴你，銀行就是這么傻，開發商向銀行貸款拿地，是用土地做抵押的，現在房子都蓋好賣掉了，開發商就算還不了拿地的貸款，銀行對這筆爛帳也沒辦法，只能去找政府，政府就把這塊地再次出讓，拆遷，補銀行爛帳。所以你們沒見嗎，但凡成熟的開發商，都是擁有好幾個相對獨立的經濟實體，錢就這么轉來轉去。心情好就還貸款給銀行，心情不好就再說了。
你們如果覺得政府是真心希望控制房價的，你們怎麼老是錯呢，真心覺得房價過高的，只是中央政府而已。但是中央政府手裡沒一寸土地，土地全是地方政府的。你們知道地方政府征地多少錢一畝嗎幾萬塊而已，可賣給開發商多少錢嗎幾百萬一畝哦!對於地方政府來說，土地就是GDP，土地就是政績，土地就是繁榮昌盛。你說地方政府會聽中央的嗎
中央的話地方可以不聽，那中央也不是吃軟飯的，於是新政策出台了，土地轉讓從以前的出讓制度變成今天的競拍制度。而且中央一揮手，央企老大哥們出馬了，老大哥們揮舞著鈔票出現在一個個土地競拍會現場，大家驚呼，中央要控制土地了。
你們覺得央企出馬了，房價有望回落了。怎麼每次都錯呢!現在要拿地不光靠關系了，只能是競拍，這樣很多小開發商是不行了，但是土地就基本都集中到幾個大開發商手裡，變相土地兼並啊。央企老大哥是不差錢，但民企拿不到地，還不能抬抬價競拍的時候多舉舉牌子，那價格就是幾千萬幾千萬的往上竄。央企再牛，我讓你拿地的價格跟市場房價靠攏，我讓你控制房價，你控制啊!地價就這么高，你老大哥不拿，我民企拿，前面說過了，甭管什麼價格，只要土地在手，不怕鈔票沒有!
老大哥們拿了地，那怎麼辦，只能蓋房子賣掉，賣什麼價不可能低於低價吧。再說老大哥的錢哪兒來的，國家給的。國家的錢哪兒來的，從老百姓手裡收的。是的，事實就是這么殘酷，國家從老百姓手裡收錢買昂貴的土地蓋成房子再以更貴的價格賣給老百姓。
這就是房地產界的循環，政府，土地，銀行，一次次的循環，生生不息，於是房價也就滾雪球一般。
其實，真正想抑制房價，辦法很簡單，只要全民堅持兩年不買房，不要多，只要兩年，那樣會倒掉一批開發商跟槍斃一批銀行行長雙規一批市長，代價是大了點，但是換來的是啥大家心裡清楚。

❹ 房屋中介是怎麼賺錢的

房地產公司一般通過以下幾種操作賺錢：

1、收取中介服務傭金專，市屬場慣例中介服務傭金為2.7~3%

2、房產中介直接接入交易賺取差價，即看到報價較低的房產，房產中介自己出錢將其收購，然後再倒手賣出。

3、採用委託代理、抬價銷售的方式，撇開房主，直接與買家洽談，進行交易。

4、依靠房價上漲增加傭金收入。

5、租賃房屋

6、房地產咨詢、價格評估收費

(4)新房經紀人怎麼賺錢擴展閱讀：

收費標准：

1、房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標准統一收取，並開具發票，依法納稅。

2、房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項。

支付方式

1.中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，中間介紹人，獨立經紀人。

2.中介費一般是一次性收取，注意索要發票

3.房屋中介費的收取沒有成文規定。

參考資料:房屋中介-網路

❺ 房產中介都能怎麼賺錢

滿意答案Dong5級2010-05-03首先你要賣房子，你就到中介比較簡單。然後中介就收了你的錢。然後，中介就把你做宣傳。剛好我又要買房子，我又直接跑到中介去問。中介又要收我的錢。以前我問的時候，他們說租房就是按房間的百分之50%的價格。假如我300塊要住這房，就要先給150給中介。之後就可以跟他一筆購銷！ 追問： 我是想知道我們做中介的應該怎麼做·怎麼賺錢·怎麼搜房源、怎麼賣房源 回答： 就是怎麼找業績是吧！這都是靠個人本領的。在網上發發帖，找朋友介紹下。做業務最重要的是要認識的人多。 追問： 沒有什麼旁門左道·什麼中介經嗎? 回答： 一般中介都和銀行、擔保公司有關系。如果旁門左道，就是非法營業，就像那些開一家皮包公司。拚命的做宣傳，故意降低房價，讓人覺得價格便宜。等收到人家的錢後就立馬走人。你說的是這種嗎？？ 追問： 不是的·我是說的不是這樣的 回答： 那請你詳細說一下，我不懂你想問什麼？ 追問： 比如我賣一套房子可以賺多少錢可以怎麼賺呢？ 回答： 中介給賣房，中介問你最低賣多少錢，房主說最低15.5w。過了兩天中介給房主說：15.2w你賣不賣，有人要。房主不想受麻煩說;賣了吧。結果中介以18.7w賣給了現在的房主。那你應該知道怎麼賣了吧！ 追問： 別人說的房養房是怎麼養啊· 波波 的感言： 謝謝2010-05-15

❻ 房產中介怎樣賺錢

房產中介復是靠什麼賺錢的？
一是制服務傭金。毋庸置疑，房產中介主要收入是收取服務傭金，也就是提供房屋買賣、租賃、房地產咨詢和房地產價格評估等幾個方面進行收費。按照規定，房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用的地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項。如果中介機構，如果未經認可、亂立名目或者擅自提高收費標準的話，屬於違法行為，將受到物價等部門處罰。經了解，房屋買賣時中介的費用，一般按照成交價格總額0.5-2.5%；獨家代理則相應較高，但最高不超過成交價格的3%。這在一線城市也成了購房者的負擔，購房總價基數大啊！另外，是租房的中介收入，一般按半月至一月成交租金額標准收取。
二是倒騰房子賺差價。有兩種方式，一種是自己買了再賣出去。第二種是採用抬價銷售的方式，撇開賣房人，直接獲取高額差價。這是一種炒房方式，服務傭金的收入與這些收入相比簡直不值一提。盡管有法律規定不允許這樣做，但這種事情屢禁不止，相對普遍。
三是收取房地產咨詢、價格評估等費用。一般也就是幾百塊錢，超過1000元的比較少，這一塊並非其主營業務。

❼ 房產中介到底是怎麼賺錢的

房產中介收費標准及相關法律規定：
1．為規范房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發改委與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》規定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2％。
2．房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自願選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元／宗；按照委託人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委託人與經紀機構協商議定。
二手房中介費如何計算：
1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們接下來看看二手房中介的一般收費標准。
2．現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。
3．中介公司表示2.7％的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
二手房中介費可以砍價：
1．二手房中介費當然可以砍價，雖然政府主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，必須經交易各方協商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規定的收費標准基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。
2．如果你認識二手房中介公司里的人，
注意：現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實二手房中介費一般都是按照業內的習慣來收取的。

❽ 房地產中介公司是怎麼賺錢的通過怎麼操作賺錢

房地產公司一般通過以下幾種操作賺錢：

1. 收取中介服務傭金，市場慣例中介服務傭金為2.7~3%

2. 房產中介直接接入交易賺取差價，即看到報價較低的房產，房產中介自己出錢將其收購，然後再倒手賣出。

3. 採用委託代理、抬價銷售的方式，撇開房主，直接與買家洽談，進行交易。

4. 依靠房價上漲增加傭金收入。

5. 租賃房屋

6. 房地產咨詢、價格評估收費

(8)新房經紀人怎麼賺錢擴展閱讀：設立房地產中介服務機構必須具備法定條件

依據《城市房地產管理法》及《城市房地產中介服務管理規定》的有關規定，設立房地產中介服務機構應具備下列五項條件：

1. 有自己的名稱和組織機構。設立房地產中介服務機構首先必須確定名稱，有了名稱才可能為社會所承認，才能與其他服務機構相區別，這也是《民法通則》和《公司法》的有關規定所要求的。組織機構是一個房地產中介服務機構對內管理有關事務及對外代表該機構從事民事活動的機構的總稱。沒有組織機構，也就無法從事正常的中介業務活動。

2. 有固定的服務場所。首先房地產中介服務機構必須有一個服務場所，不能是「皮包公司」，其次該服務場所應相對固定，不能打一槍換一個地方。

3. 有必要的財產和經費。沒有必要的財產和經費，房地產中介服務機構也就沒有從事中介活動所必需的物質基礎，也就無法就自己的民事活動對外獨立承擔責任。至於財產和經費到底應有多少，應根據不同的中介服務機構及其所從事的不同中介服務項目來確定。依據《公司法》的有關規定，從事科技開發、咨詢、服務性的有限責任公司，其注冊資本不得少於10萬元人民幣。

4. 有足夠數量的專業技術人員。房地產中介服務具有很強的專業性，如果沒有足夠數量的專業技術人員作後盾，中介服務的質量也就難以保證，從而失去其應有的價值，不利於房地產業的健康發展。

5. 法律、行政法規規定的其他條件。無法就自己的民事活動對外獨立承擔責任。至於財產和經費到底應有多少，應根據不同的中介服務機構及其所從事的不同中介服務項目來確定。依據《公司法》的有關規定，從事科技開發、咨詢、服務性的有限責任公司，其注冊資本不得少於10萬元人民幣。

擴展鏈接：房地產中介服務-網路