深圳購買新房有哪些費用

① 深圳買新房契稅交多少維修基金交多少還有其他稅費嗎分別是多少

深圳買房契稅90平米以下成交價1%，90至144平米1.5%，144平米以上3%，維修基金是以後入住的時候交的，每月按照每平米幾毛錢計算的，具體看你的小區檔次。其他還有登記費50元就么有其他稅費了。

② 深圳買首套房購房契稅交多少

1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面專積在90平方米屬(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;

2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。

(2)深圳購買新房有哪些費用擴展閱讀

符合下列情況之一的可以減征或免徵：

1、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的免徵；

2、城鎮職工按規定第一次購買公有住房的免徵；

3、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的酌情予以減半或免徵；

4、財政部規定的其他減征、免徵契稅項目。

③ 深圳買新房契稅交多少

《財政復部 家稅務總局制 住房城鄉建設部關於調整房產交易環節契稅 營業稅優惠政策通知》（財稅〔2016〕23號 ）： 契稅政策 （）購買家庭唯住房（家庭員范圍包括購房、配偶及未同）面積90平米及減按1%稅率徵收契稅；面積90平米減按1.5%稅率徵收契稅 （二）購買家庭第二套改善性住房面積90平米及減按1%稅率徵收契稅；面積90平米減按2%稅率徵收契稅 家庭第二套改善性住房指已擁套住房家庭購買家庭第二套住房 20162月22起執

④ 現在深圳新房的契稅怎麼算

根據《財抄政部國家稅務襲總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

⑤ 在深圳買新房或二手房，契稅分別要交多少

契稅 交易費 查檔費 貼花費 按揭費 買二手的還要有贖樓費 罰息 短貸利息 營業稅(未滿五年） 個人所得稅 中介費 等等！

⑥ 深圳買一套100萬的新房要准備多少錢繳首付和稅之類的

你好：
1、如果是首套房商業貸款的話，首期最低30%也就是30萬；如果是面回積小於90方平且申請公積金答貸款的話，首付最低20%就是20萬；
2、如果是第二套房的話，首付就要60%就是60萬了；
3、契稅需要看面積大小以及是否首套房，還要看套內面積單價來決定；如果首套房且套內面積單價符合要求的話，按面積標准收取（90平方以下1%、90-144平方按1.5%、144平方以上按3%計算），不是首套房或者套內單價超出標準的話，不管面積大小全部按3%計算。
4、還有維修基金是按面積計算的，一般為60-70元/平方；
5、還有一筆辦證費用，一般不超過1000元。
具體費用可以咨詢售樓部即可得到詳細答復。

祝你順利！
房產人阿斌為你解答。

⑦ 深圳有房貸款記錄，現想再購新房或二手房，相對首套會增加哪些費用

二套房比首套房多交哪些稅費
二套房跟首套房買賣交易時需要多交的稅費是交易雙方產生的：
1、賣方（出賣人）需要繳納的稅費種類及比例
①個人所得稅
個人所得稅稅率：交易總額的1％或兩次交易差額的20％。
個人所得稅繳納規定：如果同時滿足家庭住宅、購買時間超過5年，免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
註：納稅人在地稅系統中未能查詢到原值，不能正確計算應納稅額的，應採取核定徵收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1％。
②營業稅
營業稅稅率：交易總額的5％。
營業稅繳納規定：
（1）滿兩年的住宅，免徵營業稅；
（2）未滿兩年的住宅，營業稅＝銷售價格x5％。
註：購買時間是否滿2年首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據。這三種證件按照時間的計算，一般地說票據早於契稅發票，契稅發票早於產權證。
首套房和二套房的契稅差是多少
1、在不限購城市，居民家庭頭次購買普通住房，商業貸款原則上首付款比例為25％，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業貸款購買普通住房，首付款比例不低於30％。
2、有無利率優惠，差別是非常大的。當然，一般購買首套房，都會有一定的優惠折扣，購房者在買房時，要結合自己的還貸能力、經濟水平，仔細算一筆帳。如果參照85折利率來算，首套房比二套房：首付少支出10萬，總利息少支付11萬，契稅方面少支付0元或者5000元。
3、契稅比例。首套房住房面積90㎡以內按1％徵收，面積在90㎡－144㎡（各地有差異）按1.5％（按各地稅率減半，這是按3％計算）徵收，面積在144㎡以上按3％（各地有差異）徵收。二套房契稅按3％（各地有差異）徵收。
注意：以上就是二套房與首套房的稅費區別，如果你新購房計劃為二套房一定要了解上面這些，還要去當地相應管理部門詢問清楚具體政策，合理正確的規劃出購房計劃。希望上面的介紹對您購買二套房有一定的幫助。

⑧ 深圳買房子要交哪些稅費

深圳買房抄子要交的稅有：襲
要交的稅費是：
1、賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免）；
2、買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

注意事項：交稅必須及時。

⑨ 深圳買新房交首付時還需要交哪些費用

首付的時候不需要交其他的費用。只有在辦理房產產權過戶的時候才需要繳納稅費，具體如下：
一、
買房人應繳納稅費：
1、
契稅：房款的1.5%
（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、
交易費：3元/平方米
3、
測繪費：按各區具體規定
4、
權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、
賣房人應繳納稅費：
1、
交易費：3元/平方米
2、
營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、
個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

⑩ 深圳買新房注意事項

我來給你說一復下買新房注意事制項吧，你這個就是看你是買新房,還是二手房了.要是新房的話,看你是買現房還是期房了.新房的話也可以在網上,廣告紙上面去了解.然後就可以確定一個大的方面了.去實地看就可直接到售樓部去咨詢了.那裡面的售樓小姐會跟你很詳細的講解的.如果是現房就可以直接到毛胚房裡去看看戶性之類了.如果沒有現房,那就可能只有樣板房看了.