買新房公證是什麼意思

❶ 房子公證是什麼意思 公證過後房子就屬於公證

房屋公證是指公證機關依據當事人的申請要求，依法對房產進行證明，證明與房產相關的行為回以及文書的真實性和合答法性。

房子需要做公證的情況

1、委託公證

現在，大多數的二手房交易都是經由中介完成的，當購房者或者售房者想要委託中介時，中介就會要求其辦理委託公證手續。因此，不論是境外人還是本地人，在二手房交易中都需要辦理相關的委託公證手續。

2、買賣合同公證

根據相關規定，在房屋買賣過程當中，如果交易雙方中的一方為境外人，則買賣合同必須經過公證後方生效，否則將無法送交易核心交易。

3、貸款合同公證

境外人如果需要辦理貸款，那麼貸款合同就必須經過公證處公證才會生效，因為只有經過公證的貸款合同，交易核心才會受理並辦他項權利證明。

4、贈與公證

贈與人將自己名下的合法房產贈與給他人，必須經過公證才可以，因為只有經過了公證，才能證明該贈與行為是在自願的基礎上建立的，並且是真實、合法的。此外，贈與的房產想要過戶就必須提供公證書，如果不經過公證就無法辦理過戶。

❷ 買新房為什麼要公證啊

這個屬於一個銀行貸款的一個程序，是必須這樣做的。
不用貸款就不用公證了。

❸ 買房子過戶和公證有什麼區別

這個關系買房子的事情還是重視下比較好，買房當然過戶到自己的名下是非常好的，如果是公證就還是原房主的名字，只是你暫時住進來或者交錢給他，這個會存在一點的風險，不過，公證是具有法律效應的

❹ 買新房貸款為什麼要公證

銀行為了規避風險，也可以為公證機構創收 查看原帖>>

❺ 買房子去公證處干什麼

本來買房子是需要夫妻雙方共同來辦理合同或者房貸之類的，現在由於不能親自辦理所以要辦一個公證，公證的內容是委託人可以全權代理新買的房子的手續問題。以下幾種情況需要公證：

1、買賣合同公證

在房屋買賣過程中，如一方為境外人則買賣合同必須經過公證後方生效，有境外人的客戶如果不經公證則無法送交易核心交易。

2、委託公證

交易雙方如果無法親自辦理相關房產過戶手續，只能委託其他人或中介公司辦理相關手續，交易核心一般會要求無法親自到場的當事人出具公證後的委託書方為其辦理相關的過戶手續。

3、貸款合同公證

如果境外人購房想要須貸款，那麼其貸款合同必須經過公證處公證生效，只有公證處公證後的貸款合同，交易核心才會受理並辦他項權利證。

4、贈與公證

房產贈與一般要前往交易核心辦理產權更改，這時就必須將贈與協議進行公證，贈與公證費是合同總價的2%。

拓展資料：

公證流程

1、到公證處相關辦證科室，把您要辦理的公證事項告之接待員。

2、接待員會根據您的申請，為您提供相關的幫助。

3、在您手續齊全且知道如何辦理公證的情況下可直接到相應科室申請辦理公證。

4、按規定填寫公證申請表及相關表格，並配合公證員做談話筆錄，經您審閱後簽字確認。

5、在約定的時間內，請攜帶本人身份證和《公證費收據》到本處領取公證書。

❻ 房子公證是什麼意思房產公證的作用是什麼

房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有回法律意義的答事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。

❼ 房產公正是什麼意思。

房產公證抄是指公證機關根據襲當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。
房產公證內容十分廣泛，主要包括：房產買賣合同公證、房產租賃合同、房產抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產繼承公證、房產贈與公證、房產侵害協議公證、房屋拆遷(補償、安置)協議公證、確認房屋產權公證、涉及房屋的保全證據、以及涉外及涉港澳台的房產事務公證等。

❽ 房子公證是什麼意思

房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。

(8)買新房公證是什麼意思擴展閱讀：

《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》是司法部門與建設部於1991年8月31日聯合下發的辦理房產公證的重要法律文件。《通知》規定：

1、繼承、贈與房產，當事人應當先辦理繼承、贈與公證，然後持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產所有權轉移登記手續;

2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。

3、涉外及涉港澳台的房產所有權轉移行為，必須辦理公證，然後由房地產管理部門辦理房產登記等行政手續;

4、各地房地產管理機關與司法公證機關可以根據本地情況，制定本地其他房產事項必須公證的規定;

5、有關辦理公證和房產登記的程序事宜。

參考資料來源：網路-房產公證