A. 新房開盤和預售認購有什麼區別，開盤後多久要辦理貸款，有的預售的先交定金和首付，半年後才辦理按揭貸款
1、首先房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了,如果不按時償還會面臨相應處罰,如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行資料庫的黑名單等; 2、還款和房屋交接沒有任何關系,
B. 買房交了定金首付時間能往後拖嗎
你買的是新房還是二手房，如果是新房首付可以延期但時間一般是7天到半個月，二手房的話首付可以雙方協商的時間，因為賣方要准備房屋手續需要時間，你買方也需要准備首付款時間．
C. 開盤買房交定金之後要多長時間交足首付
買房流程是，交定金定房，簽合同交首付款，銀行辦理銀行按揭，等待銀行放款並專開始還月供 開發商在客戶定房交定屬金後會給客戶留有時間准備資金，一般是5-10天，如果客戶覺得有困難可以在定房交定金前跟開發商協商簽合同交首付款的時間。
D. 是不是期房都可以先交定金然後再付首付
如果項目沒有拿到預售許可證,你交了定金,就要等到項目的預售許可證下來了回簽合同交首付.(當然這是違規的答)--——————————這里的定金，是不是可以在交首付的時候算在首付裡面呢？如果到時後悔不想買了，定金可以退嗎？定金都可以算在首付里。「定金」是不可以退的，這個「訂金」就可以退，「押金」也可以退。如果開發商在違規的情況收定金，可以退還，並處以已交款項一倍以內的罰款。
E. 買房付了定金以後，最遲多久付首付
這裡面一共是三方，你，想買房人，開發商，你可以轉讓給想買房人，開發商如果不同意，就報警，造勢，一般情況是可以退的，你如果沒有簽 什麼霸王條款，
F. 新房定金交了什麼時候付首付
新房訂金繳後一般很快就要付首付的，但要要看房地產公司的規定。
G. 買房子交了定金後多久交首付款
一手房，交訂金後，首付的時間沒有強制約定
買賣雙方協商確定
一般在崑山片區都是7天之內簽約
H. 房子交了定金，首付款什麼時候交
與開發商簽訂買賣合同的時候繳納首付。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城回鎮常住戶口或有效居留身答份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。