新房如何看天花板是否漏水

⑴ 怎麼檢查新房頂樓是否漏水

需要時間檢查，要看雨季的時候新房頂樓是否漏水。高層頂樓也是不一定會漏專雨的。屬如果防水措施做的比較完整嚴密的話是不會漏水的，如果沒有做好房漏水漏油的措施，即便是低層也是一樣容易出現漏水漏雨的情況的。所以在選購房子的時候一定要仔細了詢問好觀察好。這樣居住起來才會更加方便放心一些。

基層處理劑的選擇應與聚酯布的材性相溶，噴沫應均勻。在對聚酯布進行施工時，施工環境溫度不宜低於5℃，嚴禁在雨、雪、霧和五級風及其以上條件下施工。基層必須堅固平整，不得有凹凸不平或嚴重裂縫現象，用2M直尺檢查時，間隙不得超過5MM凹坑深度不得超過3MM對所有孔洞、裂縫須用砂漿填實抹平。

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屋面防水工程的相關要求規定：

1、為樹立企業「預防為主，主動控制」的思想，始終堅持按程序、按規范、按合同進行科學管理；以「嚴格監理與熱情服務相結合」原則，主動協調和處理好監理與各方的關系。從而保障了屋面防水工程施工，逐步走向科學化和規范化。

2、把防水工程從土建工程中分離出來，進行獨立的系統承包，並在總體設計原則下，依據規范規定，因地制宜地對防水工程進行二次（細化）設計，以確保防水工程質量。

⑵ 新房客廳天花板有滲水，請問這是什麼原因能怎麼處理到樓上看，已經鋪設地磚，地面乾燥，沒積水。

這個情況，可能是樓上的人家在鋪地磚的時候，往地面上潑水造成的。雖版然當時沒有被發現，權但時間長了才慢慢地滲透到底面來。現在，你需要等待幾天，看看這個滲水的情況很不好擴大開來，如果沒有擴大的跡象，那麼就應該沒事的。反之，就要找樓上的房東查看一下，是不是有自來水管道經過客廳位置，比如去陽台方向是否有水管等。

☆☆☆ 以上回答，來自網路知道團隊《裝修我知道》 。如有疑問，可繼續追問；如果滿意，就請點擊我的回答下方的「選為滿意回答」，謝謝！ ☆☆☆

⑶ 剛入住不久的房子，如圖客廳天花板這兩個地方漏水，樓上的業主說水是從陽台滲透進來的，怎麼看

這個不好說，不過既然是樓上漏水導致你家的天花板出現了問題，那麼樓上是要賠版償的。
你先權讓樓上檢查出水點，讓他們趕快把漏水的地方補好，然後再跟他們談賠償的問題。
如果他們拒絕賠償的話，可以先找物業協商調節，如果還是不行的話，可以考慮去法院起訴對方。

⑷ 如何鑒別房屋是「漏水」還是「滲水」

在建築工程質量檢測中，漏水就是只構件的表面形成水珠或滴水；滲水是指構件表面有濕潤狀或表面反鹼、擴散狀斑點（紋），又稱為尿牆。

可以向當地建設工程質量監督站投訴，或申請質量鑒定。

鑒定房屋漏水，需要現場勘查實際情況才能進行確定，裝修造成的漏水，大部分是因為改變了房屋格局、打孔鑽洞造成的，而建築漏水大部分都是因為外力造成結構開裂、管道破損造成的。

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想區分漏水情況，可以將裝修公司與物業管理處一起約好時間，到您房子那裡現場查看，最好是能看到漏水點位置，確認漏水點周邊在裝修的時候是否存在打孔、拆建的現象，如果沒有，那基本上如果只是做煽灰及鋪磚都不會影響到牆體的防水層，就不是因為裝修造成漏水了。

如果漏水點附近發生牆體開裂，或者外牆位置發生漏水，基本上都是建築結構發生開裂，就是房屋的問題，如果是新砌牆的話那就絕對是裝修的問題了。建議找好雙方人員過來檢查，一起經過分析得出來是最好的，落實責任在哪一方。

其實，鑒定是否漏水有時也是比較簡單的，頂層一下雨你就知道了，此外，在房間內（一般是衛生間）放點水試試也能知道。

房屋漏水原因

1、房屋本身存在質量問題；

2、業主使用或裝修不當；

3、正常使用、老化造成漏水。

⑸ 怎麼檢查頂樓的房子是否漏水

下雨後再去驗收，呵呵！或是用水管淋水，這個不太好辦！頂樓滲漏專水概率是高些，像買屬彩票，不過也有自己的優點的，看個人喜好吧，更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢，免除今天修，明天漏；年年修，年年漏的煩惱

⑹ 怎麼看頂樓房子漏水不漏水

只能在樓頂弄防水料，不過那個要找物業去弄，屬於樓房修繕了。如果不想弄的話，也沒有辦法，在天花板上塗防水乳膠漆也是沒有什麼用處的，或者你就乾脆吊頂，做石膏線，把那個潮濕的牆角給遮住。

⑺ 新裝修好的房子，如圖客廳天花板這兩個地方漏水，樓上的業主說水是從陽台滲透進來的，怎麼看

第一、看看是不是樓層間用了預制板，如果是用了預制板，那就是樓上業主地面裝修回時和水答泥滲水造成的，讓樓上做一下防水處理。第二、看看樓上是不是做的地暖，如果是的話，就檢查一下有沒有漏水。第三、檢查一下上下水管道，有可能上下水管滲水。

⑻ 客廳天花板滲水問題原因以及怎麼解決

客廳天花板滲水原因：

客廳天花板漏水就應該是樓上或者屋頂的防水層出了問題。

解決方案：

一、查清情況再做判斷

發生樓上漏水，首先應明確狀態。

一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。

二是在查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。

三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。

當然，如果你是最頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或物業公司來進行維修的，並且費用也由他們承擔。

二、交涉執行方法

查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。

如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業主可根據《民法通則》第83條規定：

「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。

給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。」將爭議提交到法院處理。

圖為中華人民共和國民法通則第八十三條。

三、關於房子質保期如何修補

如果樓上漏水發生在房子質保期內(正常情況下房子的防水質保為5年，管道質保為2年)，只要是非人為的，開發商就應擔負起相關責任。

當開發商不予理會時，受損業主可以到當地質監部門進行投訴，或直接將開發商告到法院。

值得注意的理，如果樓上漏水，房子還在質保期內，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。

如果讓開發商拖到質保期後，很可能還得自己清理。並且，當開發商按業主要求，派人來修補後，還是不行，或維修不到位，反復兩次後，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。

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中華人民共和國民法通則，是中國對民事活動中一些共同性問題所作的法律規定，是民法體系中的一般法。1986年4月12日由第六屆全國人民代表大會第四次會議修訂通過，1987年1月1日起施行。共9章，156條。

⑼ 新房客廳天花板角落漏水，樓上發現漏水來源。是什麼原因漏水怎麼辦急求答案~

可能是樓上洗手間或者哪裡的管漏水了，即使樓上地面是乾的，也不能證明她家就不漏水，水是可以滲透的，如果沒做好防水的話就會漏的哈。或者是水管漏。