北京新房入住需要哪些費用

㈠ 北京購買新房和二手房需要交付的費用

您好，我幫來你算一下源：
1、新房60萬，首付20%也就是12萬。你購房產生的稅費：
契稅：90平方以下且是首次置業1%，90平方以上144平方以下1.5%,144平方以上或非普通住宅3%. 是多少錢要看回你的面積了!\
印花稅:0.05% (90平方以下可免)
土地交易服務3元每平方
登記費50元每人
維修基金1.2%-1.5%(各個發展商都不同)
按揭費用,貸款48萬X 1% =4800元以內!

2、購買二手房的稅費用購買一手房的是一樣，少了維修基金費用！如果通過中介，則需中介費，一般是1%。 按揭費用則可以更低一點，需要和按揭公司殺價，一般貸款48萬，在3000元左右就可以了！

以上稅率都是成交價的倍率。

㈡ 北京新房裝修需要多少錢

• 先說裝好點大概要花多少錢吧！為了讓大夥兒好理解，我把價格平均到一平米，你乘以家裡的建築面積就差不多知道總價多少了。北京的裝修市場大概可以分成下面這四個檔次。

• 除去500元/㎡以下和2000元/㎡以上的不說，我們老百姓的裝修基本上都在500-2000之間徘徊，1000元/㎡就是我們經常聽到的裝個差不多和裝好點的分界線。
  

• 裝得差不多與裝好點其實材料品牌上差別都不會太大，最大的差別應該是最後裝出來的效果，1000元/㎡以內裝出來的房子看起來都差不多，因為這個價位能買到的材料花色、款式都是基礎款，差別不大。超過這個價位的裝修選擇面會大很多，更關鍵的是材料規格、款式和花色非常多，最後裝出來的效果是完全不一樣的。另外，有一點千萬要切記！裝修這事兒可不是材料好就行了，手藝和基材可千萬別忽視了，碰上爛手藝和便宜膠水、石膏粉和板材，再好的材料也裝不出來環保的家。
  

• 今年3月，實創推出了理想裝Plus。不僅僅達到了上面的主材配置，還配備了西卡等大牌基材，還有歐標工藝，最重要的是價格只要1288元/㎡。這個價格，這個配置，再加上大公司的品牌保證，如果你真想裝好點不妨去紅順發裝修網了解一下。

• 詳細參考：http://hongshunfazx.com/baojia/38.html

㈢ 請問北京買房子要交哪些稅需要給列舉

一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：
一、
買房人應繳納稅費專：
1、
契稅：房款的1.5%
（面積屬在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、
印花稅：房款的0.05%
3、
交易費：3元/平方米
4、
測繪費：1.36
元/平方米
5、
權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、
賣房人應繳納稅費：
1、
交易費：3元/平方米
2、
印花稅：房款的0.05%
2、
營業稅：差價*5.5%(房產證滿5年的)
3、
個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔）
中原地產
為你解答

㈣ 北京市買新房你都需要准備哪些錢

北京市買新房，除了要准備好房款，還要准備稅費、住宅專項維修資金、物業費、權屬登記費。貸款的話，還需准備貸款、辦房本的代辦費。期房還需准備面積補差款；入住的時間若是秋冬季，需准備取暖費。毛坯房裝修，還需准備裝修款、裝修押金、垃圾清理費等。

北京市現行供熱集團銷售價格表

9.裝修押金

裝修押金金額不固定，一般8000元-幾萬元不等，具體金額由所在小區的物業制定。

10.垃圾清理費

有些物業公司對於裝修垃圾，採用一次性收費處理，有的則分幾次收費，具體金額不固定。

三、需要注意哪些問題？

需要注意的是，交這些費用的收據或者發票需要保留好；交多少錢，都要做到心中有數。

1.收好票據

交房款、面積補差款開具的發票，日後辦理交稅時會用到。交稅後也會有交稅的發票（包括住宅專項維修資金發票），辦房本時需要拿著稅票去不動產登記中心辦理。

其它的費用繳納之後，一般會有收據，收據的開具方為實際收款方，這些票據將是維護自身權益的證據。

2.具體金額要心中有數

房款、稅費這兩項費用，購房者可以記一下政策，時刻關注國家出台的房產政策。物業費要看物業公司的具體規定，一般是自入住之日起繳納物業費。裝修押金、垃圾清理費、代辦費及取暖費的收取，需要具體情況具體分析。

房款、稅費、住宅專項維修資金、物業費是一定要交的，其它款項需要根據具體情況具體分析。做好充足的資金預算，才能更從容的買房。

資料來源：《關於完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》

該內容僅在北京適用

㈤ 北京新房稅費包含什麼計算方法都有哪些

樓市火爆，引新房成交量不斷提升。購房者在購買了房屋後，都需要到房管局辦理一定的手續，那麼北京新房稅費主要包含哪幾點？計算方法都有哪些？下面，小編為您做個簡單的介紹。

北京新房稅費

新房稅費主要包含以下幾點：

一、契稅

1．房款總金額的1.5%

140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3%，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。

2．印花稅：0.05%

在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。

3．銀行按揭費用

如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

a.抵押登記費：80元/戶

b.權證印花稅：5元/戶

c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)

二、房屋維修基金

1.大修基金：購房款的2%-3%

是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。目前重慶執行的收費辦法是：

a．不含電梯：總房款×2%

b．含電梯：總房款×3%

c．部分試點樓盤按50~60元/m2收取

開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。

三、物業管理費：從收房日開算

以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月。

產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。

四、權屬登記費：80元/套

權屬登記費就是辦理房產證的費用。

五、交易手續費用：

1．住宅建築面積 X3元／㎡

2．非住宅 建築面積 X11元／㎡

北京新房交易稅費計算方法

買方：

1、契稅：成交總價×1.5% （商用用房或大於144平米的稅率為3%）

2、交易服務費：建築面積（平方米）×3元

3、交易印花稅：成交總價×0. 05%

4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）

賣方：

1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元

2、交易印花稅：成交總價×0. 05%

3、土地出讓金：個人所得稅：交納總價1%

4、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建築面積

5、分攤費用：

成交總價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）

成交總價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）

6、營業稅及附加稅：成交總價×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)。

（以上回答發布於2013-12-03，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊領取看房紅包，百元現金直接領

㈥ 北京市新房交房時需要交多少費用

新房辦理交房時需要繳納的主要是契稅、維修基金，根據是否首次購房、評估價、面積等回情況，繳納如下答：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%；
4、交易費3/平方；
5、工本費80元,(工本印花稅5元)；
6、維修基金按房價的2%左右繳納。

㈦ 現在北京新房稅費要交哪些

在北京買房除了房款和貸款需要的費用外，主要是產權需要的費用，北京新房稅費，版 契稅：首次購房，並為90平米權以下的普通住宅的，契稅繳納比例為總房款1% 面積為90-140平米的普通住宅，契稅繳納比例為總房款1.5% 非普通住宅契稅繳納比例為總房款3% 公共維修基金：08年2月1日後簽訂商品住宅買賣合同，專項維修資金交存標准為多層（六層及六層以下）為100元/建築平方米；高層（六層以上）為200元/建築平方米。 其他的都是小錢了，比如辦產權要的房屋登記費（一般為80），產證印花（5元/權屬人）

㈧ 在北京，要准備多少錢可以買個像樣的房子

在北京，想買個房子比包個二nai都貴！隨隨便便一套房，就是一輩子的奮斗目標，而北京本地人，那是地板。那麼，你覺得在北京，要准備多少錢可以買個像樣的房子？

所以，你要想在北京買房，手裡沒有上千萬，你就別在北京轉悠了，上千萬？你是要搶還是要買古董？要不然，你會有那麼輕松獲得這個錢？這也是威懾呢們那麼多的演員拼了命也要整到一線的原因，可以獲得更多的利益啊！我們一個普通的小老百姓，就安安穩穩地過好自己的小日子吧！

北京，我們的首都，不是我的，因為我去了，就心堵！北京，再見！你到北京買過房嗎？

㈨ 在北京買新房需要什麼條件

北京的住宅項目是限購，需要用資質來購買包括：北京戶口、北京集體戶口、工作居住證、軍警官證、連續60個月的社保納稅記錄；

北京的商辦項目是在2017/3/26開始限購的買商辦項目需要公司名義全款來購買。

㈩ 北京市買新房，住宅/商辦類項目都要交哪些稅/費

新房需要繳納的稅/費種類為契稅、印花稅和住宅專項維修資金。其中，住宅需要繳納的稅/費有契稅和住宅專項維修資金，商辦類項目需要繳納的稅/費有契稅、印花稅和住宅專項維修資金。

北京新房住宅契稅徵收標准

舉例：

購買首套93㎡的住宅，網簽價300萬，需要交多少契稅？

90㎡以上，契稅需要繳納網簽價的1.5%，即需要300萬×1.5%=4.5萬。

2.住宅專項維修資金

根據《北京市住宅專項維修資金管理辦法》第二章第七條規定，“商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，首期住宅專項維修資金的交存標准為：獨立式住宅、非住宅為50元/平方米；多層住宅、非住宅為100元/平方米；高層住宅、非住宅為200元/平方米。”

多層住宅、非住宅指的是地上結構最高層數為6層（含）以下的建築，高層住宅、非住宅指地上結構最高層數為7層（含）以上的建築。

需要注意的是，地上結構最高層數的界定，是按照最高層數界定的。比如一棟有4個單元的高樓，1單元6層，2單元7層，則此樓的業主，按照7層，即高層住宅的指標繳納住宅專項維修資金。

舉例：80㎡，8層的住宅，住宅專項維修資金需要交多少？

8層住宅為高層住宅，200元/㎡，則那麼需要交200元/㎡×80㎡=1.6萬元的住宅專項維修資金。

二、商辦類項目要交哪些稅/費？

需交契稅、印花稅和住宅專項維修資金。

1.契稅

商辦類項目的契稅，交稅比例是固定的，與首套、二套，面積大小均無關系，即為網簽價的3%。

舉例：網簽價300萬的商辦類項目，契稅要交300萬×3%=9萬。

2.印花稅

印花稅需交網簽價的0.5‰，舉例：網簽價300萬的商辦類項目，印花稅要交300萬×0.5‰=1500元。

3.住宅專項維修資金

商辦類項目的住宅專項維修資金繳納標准同住宅。

新房需要繳納的稅費種類為契稅、印花稅和住宅專項維修資金；二手房需要繳納的稅費種類為契稅、增值稅及附加稅、個人所得稅、土地增值稅、綜合地價款等。在購房前，購房者可以先把稅費算清楚，做好資金准備。

來源：《北京市住宅專項維修資金管理辦法》

該內容僅在北京適用