新房子漏水怎麼辦

『壹』 新房子有點漏水正常嗎

不正常。
新購商品房出現漏水，如果是房子本身質量問題，又在承諾的保內修范圍和保修期限內，容業主可要求開發商承擔修復責任。
如漏水是因相鄰房屋的原因所致，則可要求對應的樓上或者隔壁屋業主承擔停止侵害、排除妨礙、賠償損失的侵權責任。一般而言，既可以選擇主張要求相關責任人員直接對漏水部位進行修復，也可以選擇自行修復漏水而主張要求責任人賠償損失。

『貳』 新買的房子漏水，我該怎麼維權

1. 新買的房子漏水，一般先找物業部門。因為物業部門一般都受開發商委回托聯系維修事務答，物業部門（應經開發商委託）聯系施工單位前來保修。開發商與施工單位有合同，且開發商扣有施工單位的保修款，所以「房子漏水」只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。
2。因你只與開發商有合同及保修關系，所以你可以直接找開發商（或找經開發商委託的物業部門或施工單位代表）。
3。你受「合同條款、及消費者權益法」保護。物業部門和開發商不管時，你可以投訴，投訴應找：當地「建設工程質量監督站」或當地「消費者協會」投訴。
4。保修期結束，可找物業部門維修，如不是你使用原因，你就不用出錢（從房屋維修金內支出，此款已由購房者和開發商交過了）。
5。修理方法：將外牆漏水處從牆外鑿開，用1：2水泥砂漿加水泥含量的15%的明礬石膨脹劑補上即可。

『叄』 新房子室內的牆角突然滲水，正確的處理方式是什麼

『肆』 自建的新房子有幾處漏水,怎麼辦

1. 新買的房子漏水，一般先找物業部門。因為物業部門一般都受開發回商委託聯系維修事務，答物業部門（應經開發商委託）聯系施工單位前來保修。開發商與施工單位有合同，且開發商扣有施工單位的保修款，所以「房子漏水」只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。

2. 因業主只與開發商有合同及保修關系，所以可以直接找開發商（或找經開發商委託的物業部門或施工單位代表）。

3. 業主受「合同條款、及消費者權益法」保護。物業部門和開發商不管時，可以投訴，投訴應找：當地「建設工程質量監督站」或當地「消費者協會」投訴。

4. 保修期結束，可找物業部門維修，如不是使用原因，業主就不用出錢（從房屋維修金內支出，此款已由購房者和開發商交過了）。

5. 修理方法：將外牆漏水處從牆外鑿開，用1：2水泥砂漿加水泥含量的15%的明礬石膨脹劑補上即可。
   

『伍』 剛交付的新樓房閣樓漏水怎麼辦

根據法律法規的規定， 在保修期內， 房屋維修事項由開發公司負責， 由開發公司通知施工單位實施維修。 業主因房屋漏水等原因造成的損失就要向開發建設單位主張賠償事宜， 索賠的過程可以先同開發建設單位協商解決，
協商不成的可以通過仲裁解決或向房屋所在地的基層人民法院提起訴訟。
注意：
房屋的保修期與一般商品的保修期不同， 不可以簡單地定為購買後的1年、2年或5年， 且期房交付時的保修期與現房的保修期很可能會有時間差， 購房者往往對此一知半解。 房地產商(即開發商)雖然對購房人負有保修責任， 但實際真正承擔保修工作的卻是建設工程承包單位， 保修期是以建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的。
相關法律條文：
國務院的《建築工程品質管制條例》第四十條規定：在正常使用條件下， 建設工程的最低保修期限為：
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程， 為設計檔規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏期為5年;
(三)供熱與供冷系統， 為2個採暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程， 為2年。
其他專案的保修期限由發包方與承包方約定。 建設工程的保修期， 自竣工驗收合格之日起計算。
建設部在《商品住宅實行住宅品質保證書和住宅使用說明書制度的規定》和《房屋建築工程品質保修辦法》中， 還詳細規定了一些房屋各個部位、部件的保修期， 主要包括：牆面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個月;衛生潔具1年;燈具、電器開關6個月;其他部位、部件的保修期限， 由開發商與用戶自行約定。
二、房子漏水怎麼辦
首先要找漏， 找漏從哪下手， 主要是從屋頂的高出往低處找漏(因為水往底處流)首先是看屋頂有沒有裂紋， 原有的防水層有沒有老化掉， 屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡， 有氣泡的話就證明水已經進入防水層的底部了，
這樣就漏水了， 還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。
房子漏水先找滲漏原因：
1、人力的原因破壞， 特別是業主在裝修過程中施工改動破壞
2、建築物自身品質， 如開裂、蜂窩等
3、預埋給排水管滲漏
4、排水管管邊密封不到位， 管與結構脫層。
律師建議先做一份房屋品質鑒定， 確定造成漏水的原因後， 就可以界定相關責任。 「假如鑒定出房屋本身就存在設計、材料等方面的問題， 則漏水問題就要由開發商負責維修， 不能以保修期為藉口。 」

『陸』 新裝修的房子衛生間漏水怎麼辦

漏水要看是怎麼漏，水管漏水還是防水漏水，不管是水管漏水還是防水漏水都要敲開地磚，水管漏水需敲開地磚，找到漏水點重新補救水管，如果破壞了防水要重新做防水，防水漏水就重新做防水。

『柒』 新房子房頂漏水怎麼辦

夏季本身就是一個多雨季節，若遇到房頂漏水的確是一個麻煩事情。這里所說的房頂漏水主要是平方屋頂漏水，一旦有屋頂漏水現象，應立即採取措施。那麼房頂漏水怎麼辦?下面小編就幫大家介紹一下具體方法措施

房頂漏水怎麼辦

其實首要的第一條是要找漏，主要是從屋頂的高出往低處找漏(因為水往底處流)首先是看屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明水已經進入防水層的底部了，這樣就漏水了，還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。

房屋漏水修補辦法

大都採用清理屋面、裂縫填平、裂縫密封、砂漿找平等維修方法。

房頂漏水用什麼材料

1.合成高分子防水卷材：以合成橡膠、合成樹脂或此兩者的共混體為基料，加入適量的化學助劑和填充料等。經不同工序加工而成可捲曲的片狀防水材料;或把上述材料與合成纖維等復合形成兩層或兩層以上可捲曲的片狀防水材料。

2.高聚物改性瀝青防水卷材：以合成高分子聚合物改性瀝青為塗蓋層，纖維織物或纖維氈為胎體，粉狀、粒狀、片狀或薄膜材料為覆面材料製成可捲曲的片狀材料。厚度一般為3mm、4mm、5mm，以瀝青基為主體。

3.合成高分子防水塗料：以多種高分子聚合材料為主要成膜物質，經過特殊工藝加工而成的合成高分子水性乳液防水塗膜，具有優良的高彈性和絕佳的防水性能。該產品無毒、無味，安全環保。塗膜耐水性、耐鹼性、抗紫外線能力強，具有較高的斷裂延伸率，拉伸強度和自動修復功能。

4.聚合物水泥防水塗料：聚合物水泥(又稱彈性水泥)是以丙烯酸脂合成高分子乳液為基料，加入特種水泥，無機固化劑和多種助劑配置而成的雙組份防水塗膜材料，它具有良好的成膜性，抗滲性、粘結性、耐水性和耐候性，特別是能夠在潮濕基面上施工固化成膜。

5.特種防水抗滲漿料：為新型抗滲防水材料，是由幾十種純無機成分組成的灰色粉末，無毒無味，阻燃，環保，可用於食品和飲用水工程。具有高強度，防水抗滲，耐高溫，耐紫外線，抗凍，抗老化，無收縮，耐油污，附著力強等特點，具有優良的背水面防水抗滲防潮性能，同時具有二次修復作用，尤其擅長治理混凝土磚石結構方面疑難滲漏水。

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以上就是小編為大家介紹的樓頂漏水怎麼辦，我希望可以幫到您。想要了解更多關於樓頂漏水怎麼辦，請繼續關注土巴兔學裝修。

『捌』 新房子剛裝修好，入住後頻頻漏水，是怎麼回事呢

有時候我們新裝修好了房子，已經入住了才發現房子中有不少的問題，再修改起來非常的麻煩。像房屋中的水電暖設施，是非常容易出問題的，裝修驗收的時候一定要各方面檢測好，再就是入住之前最好找個專業的師傅過來看看，是不是房屋中還有哪些不妥帖的地方，以便於及時修改，因為一旦傢具歸置好了，人也入住了，在進行修改就非常影響居住環境了。今天的文章關於一位住戶，他就是在入住之後發現了房屋的問題，我們一起來看看。

『玖』 新房子屋頂漏水怎麼辦啊

房屋裝修我們往往會遇抄到屋頂漏水的問題，這不僅對我們的生活造成困擾，還是影響室內的整體美觀。屋頂漏水有什麼措施呢？一起來看看！ 1、補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補漏膏把縫隙填平，等干後進行下一步。（如果縫小於1MM不需要補漏膏） 2、用水性防水塗料或牆滲寶透明防水材料塗刷兩遍，全面的，如果光塗縫隙也要寬頻達到20厘米以上。這樣確保粘結力。防水塗料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。