次新房什麼意思

1. 次新房是什麼意思是新房嗎

來源網路；http://ke..com/view/1996671.htm
次新房：年代較新的二手房或空置房內，一般是指竣工後容房齡在5年之內的房屋。
次新房相對於普通二手房：更新，規劃設計、房型戶型、樓盤質量、小區環境更好
次新房相對於新建商品房：物業管理更加完善合理，價廉「屋」美！

2. 新房會選，二手房會看，那個「次新房」懂么

新房和二手房肯定大家都知道是什麼意思，而次新房的話是介於兩者之間的房子，其實指的就是現房中的一種，其實指的也是一種二手房，因為次新房是已經交接到了購房者手中的，只不過次新房的年代相對較新，所以被稱之為次新房。相對於已經居住過並且房齡比較大的二手房而言，次新房不僅在外觀上看上去讓人比較舒服，而且從設計戶型等方面來說都更趨向於新房的配套。購買次新房要注意什麼問題呢？

1、看房要細致

購買次新房的優勢還是很多的，因為次新房是屬於現房中的一種，所以可以通過實地考察來發現問題，這樣就能極大地避免買到有問題的房子了。但是要注意的是，可以實地看房的話，購房者需要注意的細節問題就比較多了，在實地看房的時候，主要檢查一下牆壁是否平整，是否有滲水現象或者是裂縫，如果是在看房的時候就發現這些問題的話，一定要及時提出來跟賣家進行協商處理。

2、注意產權問題

由於次新房其實也是屬於二手房中的一種，那二手房交易過程中需要注意的問題在購買次新房的過程中同樣適用，大家都知道購買二手房的話極容易出現房屋產權糾紛，所以在購買次新房子前，購房者還需要針對此新房的產權進行詳細的調查，確定賣家就是產權人才能進行交易，如果可以的話，購房者最好是跟賣家一起去查驗一下房產證的真偽，避免買到沒有產權的房子。

3、選擇靠譜的中介

如果購房者擔心自己沒有什麼購房經驗，在購買房屋的過程中出現問題或者是忽略很多細節問題，那麼是可以選擇一些可靠的中介來進行房產交易的。不過通過房產中介公司交易的話也是有風險的，主要就是一些小規模的不法中介可能從中賺取差價。什麼樣的中介更可靠，那自然是要選擇一些口碑好，規模比較大的中介公司，這樣不僅能夠減少自己的麻煩也能夠更放心一些。

買房子是一件比較專業的事情，從房產的稱呼來看就有很多種，但是大家知道的並不多，所以說在選房子的時候就很容易對房子有誤解，導致買房的時候產生了糾紛。

3. 聽說有一種房子叫做「次新房」，請問是什麼意思

次新房是來相對於新房自而言的。它與普通二手房和新建商品房相比都有優勢。

次新房指的是年代較新的二手房或空置房，一般是指竣工後房齡在5年之內的房屋。次新房相對於普通二手房更新，規劃設計、房型戶型、樓盤質量、小區環境更好，次新房相對於新建商品房物業管理更加完善合理，價廉"屋"美。但是次新房也有它的缺點，就是有些有房本有些沒有房本，如果著急用錢需要賣房，沒有房本就無法操作。

4. 購買次新房應該注意什麼問題

購買新房，首先要看項目是不是五證齊全，只有五證齊全的項目，才能進行網簽備案。其次版，要權看這個項目是不是符合自己的要求，比如周邊配套，是否有醫院，是否有學校，是否有超市，是否有車站。最後，要看這個項目的戶型，朝向，樓層等等。

5. 什麼是次新房 次新房的缺點

次新房:年代較新的二手房或空置房，一般是指竣工後房齡在5年之內的房屋。
次新房的缺點就是有些沒有房本，而過戶也增加了費用。

6. 次新房是什麼意思

次新房：年代較新的二手房或空置房，一般是指竣工後房齡在5年之內的房屋。次新房相對於普通二手房：更新，規劃設計、房型戶型、樓盤質量、小區環境更好，次新房相對於新建商品房：物業管理更加完善合理，價廉「屋」美!次新房也有它的缺點，就是有些有房本有些沒有房本，如果著急用錢需要賣房，沒有房本...又如何操作？地理位置也很重要、學校、醫院..。

購房者把目光瞄準「次新房」
家住省城小店區的高女士，工作地點在大南門，為方便孩子上學及自己上班，想在市中心買套房子。可是，她跑了多家新開樓盤後卻大失所望。經過認真分析，又考慮到孩子上學的需要，高女士最終在新建路選擇了一套面積較小、總價不高的「次新房」。跟高女士一樣，現在越來越多的購房者都開始把目光瞄準了「次新房」。
不少人考慮到「次新房」地段優、配套齊全、入住直接方便等因素，也放棄原來的「非新房不買」想法，轉而購買此類房源。「次新房」熱銷的主要原因還是價格因素，以省城城北某交房大盤為例，一套面積90多平方米、有兩年房齡的「次新房」出售，單價6000元/平方米，而同項目的在售新房房價都在7000元/平方米左右甚至更高。
隨後，記者走訪多家房產中介機構了解到，他們掛出來的「次新房」房源，其價格普遍比售樓部的新房要便宜一些。許多「次新房」每平方米單價比同一地區新房的單價要低500元到1000元。此外，多數入市的「次新房」都是小戶型，總房款維持在60至70萬元。

7. 次新房和二手房有什麼區別嗎

次新房和二手房都是二手房。
次新房是二手房中的房齡較短者的一種說法，一般為1~3年認為是次新房

8. 買房子中次新房是什麼意思,有什麼優惠嗎

次新房也是二手房，是買方通過中介或直接從賣方買的沒有住過(也有毛坯)的房屋。與一般二手房買賣交易沒有區別。

9. 「次新房」是什麼意思

一般是指來竣工後房齡在5年之內源的房屋。次新房相對於普通二手房:更新，規劃設計、房型戶型、樓盤質量、小區環境更好，次新房相對於新建商品房:物業管理更加完善合理，價廉"屋"美!次新房也有它的缺點，就是有些有房本有些沒有房本，如果著急用錢需要賣房，沒有房本...又如何操作?地理位置也很重要、學校、醫院..。

10. 期房和次新房的區別是什麼

期房和現房的區別如下：
購買期房優勢：
（1） 價格優勢。開發商之所以樂意以期房出售，最大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產開發商都會在價格上給予較大的優惠。一般來說，買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調的今天，買期房其實也是一種投資。
（2） 戶型設計上的優點。從市場角度來看，房地產開發商們對設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響到產品的銷售的，所以相對而言，期房大多避開了當前市場上現房的設計弱點，因為現在的現房多是前幾年設計的。
（3） 可搶占購買先機，優先選擇好房子。人們通常會發現，去一個已經建好的現房項目買房時，往往那些層次好、朝向好、戶型結構好、景觀視野好的房子基本上都已經是名花有主了，餘下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買房對於大多數家庭來說都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到採光、通風，進而直接影響生活質量。如果是買期房，則可以在買主很少的時候就介入，占據購買先機，優先選擇綜合品質較好的房子。
（4） 具有較大的升值潛力。買期房如果買得合理、適當，其升值潛力比現房要大。在一些尚未形成規模的地帶，當時的期房售價較低，隨著開發住宅的增多，形成了一定的規模，各種相關條件得以改善後，房價也會相應上漲，買期房者可以從中得到升值的好處。
購買現房優勢
（1） 即買即住。購買現房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對於尚未有房子的客戶，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。
（2） 品質有保證，買得踏實。購買期房，由於房子尚未建好，你看不到它的真實面貌，只能根據建築設計圖紙和售樓人員的介紹去判斷，不夠專業的話很容易走眼；而對於現房，你可以進行原汁原味的現場考察，房子優劣一目瞭然。-
（3） 避免糾紛。購買期房，易出現不可預計的情況，有可能與開發商產生糾紛，如交房時發現與設計不符或質量不過關等，而現房則可以在很大程度上避免這些問題的出現。正因為如此，現房銷售將成為以後的流行趨勢。
期房，即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下,期房的價格較低,挑選餘地較大,但由於是先付款後交房,因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行,而購房合同的履行,不僅受開發商自身經營的影響,還受到許多客觀因素的制約。 期房制度由於有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。
現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。 只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。