城市拆舊建新房有哪些手續

A. 中山拆舊建新房手續

一、在原址原樣進抄行房子修理的不需要辦理相關手續。

二、如要拆除重建的，需辦理如下手續：

1、要符合下各鎮東嶴村村莊規劃；
2、要有四鄰關系協議書；
3、要原房屋審批的相關手續；
4、本人的申請報告;
到中山規劃分局辦理相關手續；

B. 在農村自家的老房子拆了，在原來老房子的地基上蓋房子還需要什麼手續嗎

農村的老房子拆舊新建要審批。審批手續各地可能不完全相同，大致如下：

1、先向村裡打報告申請拆舊建新，說明理由。如果是危房，有的地方需要作危房鑒定，國家還有危房改造補貼。

2、村裡同意後向鄉鎮報批，有的地方還要報縣級部門批准，核定建設面積和方案。

3、建成後經驗收辦理相關權證。

(2)城市拆舊建新房有哪些手續擴展閱讀

根據《中華人民共和國土地管理法》

第五條 各級人民政府及其有關部門和村民委員會應當鼓勵農村村民建設二層以上住宅，並按照村莊和集鎮規劃進行舊村改造。

農村村民建設住宅，應當合理利用和集約利用土地，嚴格按照土地利用總體規劃、村莊和集鎮規劃使用土地。村內有空閑地可以利用的，不得佔用耕地建設住宅。

第六條 農村村民建設住宅，應當依法取得土地使用權。禁止非法佔用土地建設住宅。禁止買賣或者以其他方式非法轉讓農村宅基地。

申請審批

第七條 農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：

（一） 因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

（二）外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；

（三） 因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。

第八條 農村村民需要使用宅基地的，應當向村民委員會提出申請，由村民委員會公布並提交村民會議或者村民代表會議討論。經討論同意並公布後，逐級報鄉（鎮）土地管理機構、縣（市）土地行政主管部門審核和縣（市）人民政府審批。縣（市）人民政府批准後，村民委員會應當公布批准使用的宅基地。

第九條 農村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

（一） 年齡未滿十八歲的；

（二） 原有宅基地的面積已經達到規定標准或者能夠解決分戶需要的；

（三） 出賣或者出租村內住房的。

C. 江西省農村自有住房拆舊建新需要辦理哪些手續,取得哪些證件

江西農村自有住房拆舊建新需要要有舊房子產權證和新房子的許可去辦理。

D. 廣東茂名房屋拆舊建新需什麼手續

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E. 農村房子拆舊建新，哪些情況不會審批不批怎麼辦

在我們之前的文章中介紹過了，農村房子拆舊建新是要重新辦理用地手續的，具體手續程序跟異地新建房屋是差不多的，都是需要經過鄉（鎮）人民政府審核批準的。一般情況下，宅基地審批是很快的，但也有朋友反映說，自家申請房子拆舊建新，但鄉鎮人民政府卻一直不給審批。那麼，農村房子拆舊建新，哪些情況不會審批？不批怎麼辦呢？

二、農村房子拆舊建新，鄉鎮不批合法嗎？怎麼辦？

上文我們介紹了拆舊建新不會批準的5種情形，如果屬於以上情形，那鄉鎮不批屬依法辦事。如果不屬於以上情形，申請人符合建房條件，當地也沒有停止宅基地審批，鄉鎮人民政府不批的話，那就屬於侵犯申請人的合法權益，可向其上級機關投訴或向人民法院起訴。

F. 城鎮住房拆舊建新的有關政策

首先你要到建設局或者規劃局（有一些小的城市沒有規劃局，只是建設局的規劃科或內者規劃處）咨容詢，你翻修房子的層數是多少，是不是城市規劃許可范圍內的，沿街的房子一般對於層數都有明確要求，如果超過規劃要求就要辦理城市規劃許可證了，那樣子比較麻煩，所以建議你咨詢一下，不要超過政府的規定；還有就是你需要知道你所在城市規劃的項目在你建房的區域有沒有舊城改造或者政府徵用的可能，如果在舊城改造的范圍內或者政府建設項目范圍內，你就不會有機會翻修了。如果沒有上述這些問題，那就沒有什麼，基本沒有什麼手續要辦，很簡單的。

G. 農村房屋拆舊建新的審批程序有哪些

農村在原宅基地上拆舊翻新，也涉及到統一規劃問題，需辦理《鄉村建設規劃許可證》內，經相應的申報審容批後獲了許可證件，再由鎮政府村鎮建設管理站派員到現場放線後方可動工建設。否則，屬於非法建設或沒有獲得建設許可。

H. 拆舊建新,還要審批什

建新拆舊項目區選點布局應當舉行聽證、論證，嚴禁違背農民意願，大拆大建。《不支持Flash
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辦法》還明確規定，掛鉤試點項目區內建新地塊總面積必須小於拆舊地塊總面積，對於擅自擴大試點范圍，突破下達周轉指標規模的，將停止該省市的掛鉤試點工作，並相應扣減年度用地指標。

「該《辦法》是為了進一步加強和規范建設用地增減掛鉤試點工作，明確了掛鉤試點工作的原則、責任、管理、報批、監管等方面內容。」國土部負責人表示。

《辦法》規定，在項目區實施過程中，涉及農用地或建設用地調整、互換，要得到集體經濟組織和農民確認。涉及集體土地徵收的，要實行告知、聽證和確認，對集體和農民妥善給予補償和安置。建新地塊實行有償供地所得收益，優先用於支持農村集體發展生產和農民改善生活條件。

根據《辦法》，掛鉤試點工作實行行政區域和項目區雙層管理，以項目區為主體組織實施。項目區應在試點市、縣行政轄區內設置，優先考慮城鄉接合部地區；項目區內建新和拆舊地塊要相對接近，便於實施和管理，並避讓基本農田。項目區內建新地塊總面積必須小於拆舊地塊總面積，拆舊地塊整理復墾耕地的數量、質量應高於建新佔用耕地。拆舊地塊整理的耕地面積，大於建新佔用的耕地的，可用於建設佔用耕地佔補平衡。

《辦法》指出，城鄉建設用地增減掛鉤周轉指標，專項用於控制項目區內建新地塊的規模，同時作為拆舊地塊整理復墾耕地面積的標准，但不得作為年度新增建設用地計劃指標使用。

根據規定，掛鉤周轉指標應在規定時間內，用拆舊地塊整理復墾的耕地面積歸還，面積不得少於下達的掛鉤周轉指標。並且，掛鉤周轉指標從項目區整體審批實施至指標歸還的期限一般不超過3年。項目區要制定分年度指標歸還計劃。

I. 在自家房屋原址上拆舊建新，要到那些部門，辦理什麼手續（知道的朋友請詳細點解答，謝謝）

首先你要到建設局或者規劃局（有一些小的城市沒有規劃局，只是建設局的規劃科或者規劃處）咨詢，你翻修房子的層數是多少，是不是城市規劃許可范圍內的，沿街的房子一般對於層數都有明確要求，如果超過規劃要求就要辦理城市規劃許可證了，那樣子比較麻煩，所以建議你咨詢一下，不要超過政府的規定；還有就是你需要知道你所在城市規劃的項目在你建房的區域有沒有舊城改造或者政府徵用的可能，如果在舊城改造的范圍內或者政府建設項目范圍內，你就不會有機會翻修了。如果沒有上述這些問題，那就沒有什麼，基本沒有什麼手續要辦，很簡單的。

J. 農村宅基地上拆舊建新房要辦什麼手續

1、目前還沒有具體抄的法律規襲定，一般在宅基地內翻建房屋，不用申請，自行建設。如果建設2層或2層以上需要到規劃部門辦理手續

2、2008年1月1日城鄉規劃法規定，應到所在地鄉政府辦理規劃許可證。但是，該法的實施辦法還沒有出台，實際工作中並未實施。