新房面積大了怎麼辦

『壹』 房屋的實際面積比房產證面積大怎麼辦

可以先請房屋測繪公司對您家房屋的實際建築面積進行實地測繪，並出具測繪報告，您攜帶房屋面積測繪報告、房產證、戶口本、身份證等資料，到房產部門申請變更登記即可。

『貳』 去辦房產證了，開發商說房子面積大了要讓補錢，怎麼辦

購房時先是按設復計圖計算建築面制積，竣工後房產部門會現場測量後計算出准確的面積發證，一般都會稍有出入，所以多退少補找差價是很正常的，在購房合同中也會有約定條款，誤差在3%以內屬正常多退少補，超過3%的部分業主可以拒絕不交的。

『叄』 房子實際面積比合同面積大很多，怎麼辦

是不是有公共面積什麼的啊。
比如你家應該是100平
但是有10平米是公共面積。所以家裡90平+公共面積10平
一共100平。
如果不是這樣那麼就是有問題，你可以先咨詢下如果真有問題應當維護自己的利益。

『肆』 如果驗收房子的時候開發商說面積大了，需要補交多出面積的費用，面積誤差超過了3%，作為業主應該怎麼辦呢

可終止合同抄或購房行為，開發商不能強制業主必須補交房面積誤差費。

在購買期房簽訂預售合同時，合同上記載的往往是房屋預測面積。購房者可以和開發商書面約定，如果房屋竣工交房後實測面積與預測面積相差不大的（一般為正負1%至2%），雙方採取多退少補的方式；如果有較大出入的（一般超過正負3%），則可以終止合同或購房行為。

(4)新房面積大了怎麼辦擴展閱讀：

國家商品房買賣合同範本

第五條第2款

雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；

（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按

__________利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房

價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同登

記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出

3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

『伍』 新房面積怎麼變大了

正負3%以內是合理的，所以你只交3%以內的費用，多出的部分由開發商承擔。差距過大，可以要求退房。

『陸』 我家的房子公攤面積太大怎麼辦

總的來說，房屋的公攤面積要實地測量，根據房屋的使用功能和相關配套情況內來定。購房者在買房容前一定要注意看清所購房屋的公攤面積，不滿意的應及早放棄購買。
1、公攤面積大小與房屋的尺寸、建築形式、公共部位大小緊密相關。
2、於目前我國尚無詳盡的法律對公攤面積加以約束，公攤面積的大小依據房屋結構和使用性質的不同存在差異，國家沒有任何部門作出上限規定。
3、如果某小區的服務功能更全面、配套更齊全，如有較大的公共門廳、電梯過道、齊全的設備房等，則公攤系數會高一些，而經濟適用房、解困房等這樣的房產相對來說會略低一些。
4、從建築形式上分，一般塔樓的分攤面積要大於板樓的分攤面積。在實踐中，塔樓的分攤系數一般在18%—26%之間。而板樓的分攤系數則在14%—16%之間。

『柒』 開發商說房子的面積大了需要補錢怎麼辦

你說的是交房時房屋的建築面積比簽訂購房合同中確定的建築面積要大，對吧版，關於這個問題，在房地產管權理法中有明確規定： 出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；
（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
根據上述規定，套內建築面積比購房合同約定超過3%的部分你不用花錢，放心享用好了，當然，在3%以內部分你得按面積補錢。