新房地板裂縫怎麼處理

㈠ 毛坯新房，發現水泥地面有細微裂縫，這正常嗎！

毛坯地面有裂縫是不正常的。裂縫會影響房屋結構的整體性和剛度，還會引版起鋼權筋的銹蝕、加速混凝土的碳化、降低混凝土的耐久性和抗疲勞、抗滲能力。

因此，對於不同類型的裂縫，應該根據裂縫的性質和具體情況，採取不同的補救辦法。特別是如果遇到直線裂縫，這是屬於結構裂縫，需要及時修補。可以用環氧樹脂注漿修補，可以先把水泥面層挖起來，重新做水泥砂漿，然後再做防水即可。

收房驗房時發現嚴重裂縫，應該拒絕簽字收房，讓開發商或物業整改補救，杜絕後期隱患。

(1)新房地板裂縫怎麼處理擴展閱讀：

注意事項

1、鋼筋混凝土結構的房子完全沒有裂縫是不可能的，但國家驗收規范里對裂縫是有要求的，一個是裂縫的長度，一個是裂縫的寬度。

2、可以先搜尋證據（拍下照片、寫出報告），召集其它有類似情況的業主一起，向物業和開發商反映，如果對方沒有給出合理的解釋，可向當地質量監督部門反映。

3、入股是沉降所發生的裂縫，是很嚴重的質量問題，一旦確實，就不是這一家房子能不能住的問題，而是整幢建築是不是危房的問題的，這裂縫是不是全部貫通的沉降裂縫，這需要有資質的專門檢測部門來出具書面的報告。

㈡ 我家買的新房驗房時發現地板有裂縫,有圖,這影響大嗎

應該是沒有問題的，這種裂縫縫每個新房子都有，只是有的開發商在交房的時候回在檢查一下，如果發現有嚴重點的就在上面蓋點水泥，只是表面看不出來了而已。那些精裝好了在賣的房子更。沒事的。

㈢ 新房子水泥地板開裂怎麼辦

如果只是開裂沒有空鼓脫層的話，建議讓其做灌漿處理即可;如果是開裂的同時空鼓脫專層超過國家規范屬標准要求，其賠付的標准應該以對其進行整改維修的費用為基礎進行協商。如果地面做找平處理出現開裂，屬於常見的施工質量問題，其屬於不正常現象，導致的原因主要由於基層過於乾燥未做灑水處理或溫度高水份蒸發快沒有做好灑水養護所致。

㈣ 新房地面有裂縫，這是不是質量問題有網友清楚嗎

1、檢查房屋有無裂縫。（1）查看房屋主卧及客廳接近露台的地面和頂上有無裂縫。專與房間屬橫梁平行的裂縫，修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。（2）露台處的兩側牆面是否有裂縫，若有亦屬嚴重質量問題。房屋的結構問題常出現在陽台，萬一發現房間與陽台的連接處有裂縫，很有可能是陽台斷裂的先兆。（3）承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，存在危險隱患。（4）牆身、牆角接位、頂棚有無裂痕2、檢查空鼓。（1）檢查地面有無空殼開裂情況。敲所有的地面，特別是貼腳線一圈。輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與牆（地）面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。（2）檢查牆身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無空聲。期望我的回答能對你有用

㈤ 新房驗收時發現地面裂縫，是不是質量問題

家庭裝修質量核驗標准(篇幅較長,但請務必看完)

一、吊頂
1、石膏板吊頂：（平面無造形） 單位：M*2 工藝要求：
a 現多採用由工廠加工生產的木方拼成網或通過木方與頂棚基層固定。 木方規格：25×30mm 網格規格：300×300mm
b 吊頂紙面石膏一般用9mm厚石膏板並應用防銹螺釘固 定在龍骨上。紙面石膏板應在無應力狀態下進行固定，防止出現彎棱凸鼓現象。
c 紙面石膏板的長邊應沿縱向次龍骨鋪設。螺釘與紙面 石膏板邊距以15~20mm為宜，釘距以150~170mm為宜，平均布置並與板面垂直，釘頭嵌入石膏板深度以 0.5mm~1mm為宜並不使紙面破損，釘眼用石膏膩子抹平。
2、紙面石膏板：（有造形） 單位：M2 工藝要求：
a 簡單造形處易用石膏板，如造型復雜用膠合板拼接且接縫處應按要求進行板縫處理。（此項也適用於板材拼封管道，牆面外刷乳膠漆處）
c 膠合板可用釘子固定，釘距為8~150mm，釘長 20~35mm，並進行板面0.5~1.0mm。釘眼用油性膩子抹平。
d 並適合紙面石膏板（無造形）一般工藝。
3、塑料扣板吊頂：（PVC吊頂）主要用於廚房，衛生間 單位：M2 工藝要求：
a 用釘固定時，釘距不宜大於200mm，塑料扣板拼接整齊，平直，無色差，無變形，無污跡。

b 木龍骨吊頂木方不小於25×30mm且木方規矩。
c 四周牆角用塑料頂角線扣實，對縫嚴密，與牆四周嚴密，縫隙均勻。
吊頂工程
質量要求：1、根據吊頂的設計標高在四周牆上彈線，其水平允許偏差±5mm。
2、吊頂允許偏差表：（單位：mm）
項目 表面平整 接縫平直 接縫高低
紙面石膏板 3 3 2
PVC板 3 3 1
檢驗方法 用2m靠尺，觀感平整 用5m線檢查 用直尺

二、地面
1、木地板： 單位：M＊2 工藝要求：
a 清除地面浮灰，雜質等，用細木工板襯底滿鋪地面，找水平，背掛膠水用水泥鋼釘與地面釘牢。襯底與四面牆應留5~10mm縫。
b 木地板與四周牆面應留10~12mm的縫並用踢腳線壓住，不露縫。
c 在首層鋪木地板應做防潮處理，價格在此基礎上有限上調。（瀝青油紙或油氈）。
d 木地板錯縫連接，背掛白膠用槍釘從側面斜向釘入木板中，釘頭不應露出。
質量要求：1、鋪貼牢固，無空鼓、開裂、歪斜、蹺曲、溢膠、污痕。
2、木地板鋪貼應對縫順直，拼縫嚴密，板與板之間接縫 寬度應在1~2mm。
3、面層應無明顯創痕，無明顯色差，達到以上為合格。
4、新型復合地板一般鋪泡沫塑料墊層是直鋪在水泥地面上。（水泥地面如不平也可用細木工板襯底，價格有限上調）
2、地面磚： 單位：M＊2 工藝要求：
a在衛生間，廚房鋪地面前應把原有貼粘物清理干凈，打毛。如破壞原有防水層，應重做防水處理並做敝水試驗。
b有坡度要求或有地漏的房間要按排水方向找坡，坡度不小於3%。
c地面磚在鋪貼之前，首先應檢看色號，並至少應在水中泡20分鍾，此做法只適合用專用水泥做粘貼層。
d在鋪地面磚時一律使用水泥鋪貼並加入107膠，在鋪貼過程中要注意，色號，圖案，保持一致。並查看有無損傷，然後粘貼並用小木板拍實。貼好後4小時以上視情況 而定方可走動。
質量要求：1、面層表面潔凈無變色、污痕，圖案清晰，接縫均勻，應滿足坡度要求，不倒泛水，與地漏結合嚴密牢固。
2、地面磚品種、規格、色號、圖案應保持一致。鑲貼必須牢固，無空鼓（單板板邊角局部空鼓，其不超過抽查總數的5%者不計）無歪斜，無缺楞掉角和裂縫等缺陷為合格。接縫應在允許范圍內。
三、細木製品
1、窗簾盒： 單位：M*2
工藝要求：a使用大芯板外貼粘曲柳三合板，實木包收底邊。
b盒底使用通長大芯板，與房頂接牢固定，並在兩側固定大芯板。
c硝基清漆6遍。
質量要求：A窗簾盒表面平直，不彎曲、變形、實木包收邊。(曲柳三合板45°直拼也可）
B窗簾盒整體使用大芯板。
C油漆符合油漆工藝要求，本工符合細木製品質量要求。
2、暖氣罩： 單位：M
一般工藝：a一般大芯板做骨架、外貼曲柳三合板，曲柳木線，下邊有踢腳板收邊。
b百頁部分邊框為大芯板，中間為普通塑料花格，或木網格，外邊為曲柳實木線條。
c百頁為活動部分，並有卡子卡住，如在暖氣上有節門應做活門檢查口，活動門為大芯板製做，實木收邊。
質量要求：A暖氣罩應放線製做，以達到平整、順直。
B木工應符合細木製品要求，油漆應符合油漆工藝要求。
3、踢腳板： 單位：M＊2
工藝要求：a使用9mm厚多層板，外粘貼曲柳三合板，頂部用曲柳飾線壓條。
b由於一般住房房層不高，所以踢腳線一般高應小於120mm。
質量要求：A踢腳板應平直，如牆不平直，應用水泥或灰漿找平，踢腳板與牆體的縫隙用膩子抹平。
B木工應符合細木製品要求，油漆應符合油漆工藝要求。
4、木製頂角線，掛鏡線： 單位：M
工藝要求：a牆上打眼下木橛固定牢固。木線應色澤一致，厚薄均勻，表面光滑無坑，無戧茬。扭曲，腐朽者不用應去除。
b木裝飾線的拼接應在對口處開成45°角，截面加膠後拼接。拼接處不得有錯縫和離縫等缺陷。
c頂角線規格小於500×300mm牆頂角線，或500mm寬 平線且同一房間木線在同一水平上交圈。
d木工應符合細木製品要求，油漆工應符合油漆工藝要求。
質量要求：A木裝飾線應無明顯色差，厚薄均勻，表面光滑。與牆、頂無縫。
B木飾裝線應做到連貫，規整，協調，符合細木製品要求，油漆符合油漆工藝要求。
5、包門及門套： 單位：套
工藝要求：a原門改制，只用原門木龍骨。（在原骨架不變形情況下）。五合板雙面襯底，普通曲柳三合板罩面，上面使用曲柳線條。門邊四周8mm以上厚曲柳實木包門。
b門套使用大芯板做基層（或多層板），外貼曲柳三合板，曲柳門套裝飾線。如用多層板應用12mm厚多層板並在合 頁處加厚。
質量要求：A實木包門四周，不能有明顯疤結，色差。線條，實木包邊，三合板應對角拼接，不應有明顯色差，裂縫，且連 接處平整。
B門縫平直，寬窄一致。門及門套無變形並符合細木製品要求，油漆應符合油漆工藝要求。
6、包啞口： 單位：套 工藝要求：見包門及門套。質量要求：見包門及門套。
7、包窗套： 單位：M 工藝要求：見包門及門套。質量要求：見包門及門套。
8、木牆裙 單位：M
工藝要求：a清理牆面，彈線打眼下橛。製作木龍骨，龍骨間距，豎龍骨間距在5mm左右，並根據牆分合格，橫龍骨間距在400mm左右。
b如在一層應做防潮處理，價格也應有限上調。
c在龍骨上鋪釘多層板做墊層後粘貼普通曲柳三合板，並釘曲柳木線造形。
質量要求：A木牆裙應無明顯色差，美觀、平整、水平。與牆面無縫，堅固、無變形。大面平整，小面順直，光滑。
B木工應符合細木製品要求，油漆應符合油漆工藝要求。
9、包暖氣主管： 單位：M
工藝要求：a 製做木龍骨，多層板墊層，外包曲柳三合板，刷清漆。或石膏板批膩子，刷內牆塗料，但一定用玻璃纖維網格膠 帶進行板縫處理。
質量要求：符合木製品要求，及油漆符合油漆工藝。
10、吊櫃： 單位：組（寬800mm）
工藝要求：1、普通大芯板打骨架，外鋪貼曲柳三合板。一層層板，櫃門由大芯板外貼曲柳三合板製做曲柳實木收邊。刷清漆。
2、或普通大芯板打骨架，實木收邊，一層層板，抹膩子刷白色硝基漆。
3、符合細木製品要求，及油漆符合油漆工藝。
4、層板為大芯板，實木收前邊櫃內補膩子，刷1遍漆片水。
11、壁櫃： 單位：組（寬800mm）
工藝要求：質量要求：參見吊櫃。
12、防火板制地櫃（含廚房地櫃）： 單位：組（寬800mm）
工藝要求：1、普通大芯板打骨架，一層層板，曲柳實木收邊，包括框門，門邊。
2、櫃門使用兩層9mm厚多層板，防火板外貼，實木收邊。實木刷清漆或同色硝基瓷漆。
3、層板大芯板，實木收前邊，櫃內補膩子，刷1遍漆片水。
質量要求：參看防火板吊櫃質量要求。
細木工製品要求：
1、細木工製品的木種，材質等級，含水率和防腐處理必須條例《木結構工程施工及驗收規定》（GBJ206-83）的規定。
2、細木製品與基層（或木龍骨）必須鑲釘固定，無松動現象。
3、曲柳三合板不能單獨使用，必須固定在多層板，大芯板等基層上使用，且需用膠、和槍釘固定，釘距為80~150mm，釘長為25~35mm，釘應敲進板面時0.5mm以上，並用油性膩子抹平。
4、曲柳三合板，應用A級以上級別，不能有彎曲、變形、開裂、起泡、劃痕、污痕等板材質量問題。
5、曲柳三合板在平面拼接處應刨平，花紋、顏色相似，且接縫處縫寬應小於1mm，並應一致，平直、光滑、通順。
6、白松應為烘乾白松。白松做為骨架或龍骨時規格尺寸不應小於25×30mm，如有特殊尺寸要求縮小，但規格應一致。用圓釘連接，並加膠，圓釘應敲扁後，順板線敲進木板面約0.5mm以上。
7、以製做櫃、暖所罩、櫃門等時不提供使用白松做骨架雙包製法。因為此做法會使產品變形，如客戶要求應說明後果，對此做法不做質檢評定。
8、曲柳木線應乾燥，無明顯節痕、裂紋、色差、且規格尺寸一致，表面平整，不得有扭曲現象，接頭割角一般為45°接縫應平整嚴密，不應有明顯縫隙。
9、細木製品安裝應橫平豎直，同一房間頂線在同一水平上交圈。
10、細木製品表面應紋理相似，木紋根部向下，對稱，顏色一致，無污染，順直光潔。
11、面板接頭位置，窗套板應在距地2m以上，門套板應距地1.2m以下。
12、細木製品應線條順直交圈，割向整齊，接縫嚴密，與基層緊貼，出牆面尺寸一致。
13、細木製品表面罩板在邊角處拼接時一般對角接接。
14、抽斗應使用大芯板多層板製做且實木四周包邊，並使用抽斗軌。
15、嚴禁使用刨花板，因刨花板易吸潮彎形，如客戶要求使用應在合同註明，對此做法不做質檢評定。
16、見表格
項 目 等級 質量要求
細木製品的製作 合格 尺寸正確，表面光滑，線條順直
優良 尺寸正確，表面平直光滑，楞角方正，線條順直，不露釘帽，刨痕，毛剌，錘卯等缺陷。
細木製品的安裝 合格 安裝位置正確，割角整齊，接縫嚴密
優良 安裝位置正確，割角整齊，交圈，接縫嚴密，平直通順，與牆面緊貼，出牆尺寸一致

項 目 允許偏差...............方法檢驗
護牆板：
上口平直
垂直表面平整 3mm 5m
2mm 全高吊線
2mm 1m靠尺
窗檯板
窗簾盒 兩端高低差 2mm
用水平尺兩端距離窗口長度差 3mm 尺量
掛鏡線 上口平直 3mm 5m線

四、油漆
A、硝基清漆
工藝要求：
1、對木料表面進行清掃，起釘、無塵土、污垢等臟物，並用砂紙打磨、水漬、膠水漬須打磨干凈，鉛筆線必須擦乾凈，邊角要磨光。
2、刷一遍漆片水，調膩子補洞，缺陷，槍眼等平不處，膩子必須略高於平面，後用砂紙打磨，達到表面平整的要求，且木料表面無浮灰。
3、對有色調要求的清漆，應在膩子中調入所需顏料成糊狀，用棉紗醮糊狀膩子，塗於木質表面上，干後用砂紙打磨掉浮灰且露出木紋。
4、刷一遍漆片水，用毛筆修補顏色，後用砂紙打磨之後刷第一遍硝基清漆。
5、共刷5遍硝基清漆且每刷一遍清漆後都用砂紙磨光。
6、配件必須用油漆帶封貼後方可油漆（包括銅鉸鏈、門鎖、貓眼、電器等）。
質量要求：
1、一般牆面油漆應在地面工程，抹灰工程，木裝修工程、水暖電氣工程等其它對油漆質量有影響工程完工後進行，且施工環境溫度不宜低於10℃。
2、油漆塗刷時，基層表面應充分乾燥，且木料表面無塵土、污垢。塗刷後應加以保護防止損傷和塵土污染。
3、木基層刷油漆時，均應做到橫平豎直，交錯均勻一致，塗刷順序為先上後下，先內後外，先淺色，後深色，按木紋方向理平理直。
4、每遍油漆應待前一遍油漆乾燥後進行。本工要求硝基清漆塗刷一般不少於6遍。如刷亞光清漆在刷第6遍漆時換刷亞光硝基清漆。清漆和稀料用量大致比例為1：2。
5、對櫃內抽斗內不需塗料油漆處應用膩子進行大面積修補，打磨後並刷一遍漆片水。
6、清漆表面質量要求。見表格
項次 項目 中級塗料（清漆） 高級塗料（清漆）
1 漏刷、脫皮、斑跡 不允許 不允許
2 木紋 棕眼刮平、木紋清楚 棕眼刮平、木紋清楚
3 光亮和光滑 光亮足、光滑 光亮柔和、光滑無擋手感
4 裹棱、流墜、皺皮 大面不允許、小面明顯處不允許 不允許
5 顏色、刷紋 顏色基本一致，無刷紋 顏色一致，無刷紋
6 五金、玻璃等 潔 凈 潔 凈

7、在塗刷前應按要求顏色製作油漆樣板，並經甲方確認後方可施工。並保留樣板。
8、木地板施塗塗料不得少於三遍。且常用聚氨清漆。先刷造窗處地板，向門口方向退刷，長條地板要順木紋方向刷，刷清漆時，要充分用力刷開，刷勻不得漏刷，刷完一遍後應仔細檢查，如發現不平處，應用膩子補平，干後打磨，若有大塊膩子疤痕，進行修色處理，待第一遍乾燥後再刷第二遍，並關閉門窗防止污染。
9、對有的木料表面有色斑，顏色不均，或對有高級透明塗飾要求的，需露淺木色的應對木材進行脫色處理。價格應有限上調。 B 混水漆
工藝要求：
1、先補洞、砂光、批灰再砂光，將浮灰擦凈。
2、刷泡力水（漆片水）一遍後刷帶色硝基漆一遍，等油漆乾燥後磨光，再刷第二遍帶色硝基漆一遍。
3、共刷三遍帶色硝基漆，且每遍刷之前應打磨，干布凈擦。
質量要求：見表格

溶劑型混色塗料表面質量要求
項次 項目 普通級塗料 中級塗料 高級塗料
1 脫皮、漏刷、反銹 不允許 不允許 不允許
2 透底、流墜、皺皮 大面不允許 面和小面明顯處不允許 不允許
3 光亮和光滑 光亮均勻一致 光亮光滑均勻一致 光亮足，光滑無擋手感
4 分色裹棱 大面不允許，小面允許偏差3mm
大而不允許，小面允許偏差2mm 不允許
5 裝飾線，分色線平直（拉5m線檢查，不足5m拉通線檢查） 偏差不大於3mm 偏差不大於2mm 偏差不大於1mm
6 顏色、刷紋 顏色一致 顏色一致刷紋通順 顏色一致，無刷紋
7 五金、玻璃等 潔 凈 潔 凈 潔 凈

註：1、大面是門窗關閉後的里、外面。
2、小面明顯處是指門窗開啟後，除大面外，視線能見到的部位。
3、設備、管道噴、刷塗銀粉塗料，塗膜應均勻一致，光亮足。
4、施塗無光乳塗料、無光混色塗料，不檢查光亮。
5、普通級塗料以上為合格。

四、油漆
A、硝基清漆
工藝要求：
1、對木料表面進行清掃，起釘、無塵土、污垢等臟物，並用砂紙打磨、水漬、膠水漬須打磨干凈，鉛筆線必須擦乾凈，邊角要磨光。
2、刷一遍漆片水，調膩子補洞，缺陷，槍眼等平不處，膩子必須略高於平面，後用砂紙打磨，達到表面平整的要求，且木料表面無浮灰。
3、對有色調要求的清漆，應在膩子中調入所需顏料成糊狀，用棉紗醮糊狀膩子，塗於木質表面上，干後用砂紙打磨掉浮灰且露出木紋。
4、刷一遍漆片水，用毛筆修補顏色，後用砂紙打磨之後刷第一遍硝基清漆。
5、共刷5遍硝基清漆且每刷一遍清漆後都用砂紙磨光。
6、配件必須用油漆帶封貼後方可油漆（包括銅鉸鏈、門鎖、貓眼、電器等）。
質量要求：
1、一般牆面油漆應在地面工程，抹灰工程，木裝修工程、水暖電氣工程等其它對油漆質量有影響工程完工後進行，且施工環境溫度不宜低於10℃。
2、油漆塗刷時，基層表面應充分乾燥，且木料表面無塵土、污垢。塗刷後應加以保護防止損傷和塵土污染。
3、木基層刷油漆時，均應做到橫平豎直，交錯均勻一致，塗刷順序為先上後下，先內後外，先淺色，後深色，按木紋方向理平理直。
4、每遍油漆應待前一遍油漆乾燥後進行。本工要求硝基清漆塗刷一般不少於6遍。如刷亞光清漆在刷第6遍漆時換刷亞光硝基清漆。清漆和稀料用量大致比例為1：2。
5、對櫃內抽斗內不需塗料油漆處應用膩子進行大面積修補，打磨後並刷一遍漆片水。
6、清漆表面質量要求。見表格
項次 項目 中級塗料（清漆） 高級塗料（清漆）
1 漏刷、脫皮、斑跡 不允許 不允許
2 木紋 棕眼刮平、木紋清楚 棕眼刮平、木紋清楚
3 光亮和光滑 光亮足、光滑 光亮柔和、光滑無擋手感
4 裹棱、流墜、皺皮 大面不允許、小面明顯處不允許 不允許
5 顏色、刷紋 顏色基本一致，無刷紋 顏色一致，無刷紋
6 五金、玻璃等 潔 凈 潔 凈

7、在塗刷前應按要求顏色製作油漆樣板，並經甲方確認後方可施工。並保留樣板。
8、木地板施塗塗料不得少於三遍。且常用聚氨清漆。先刷造窗處地板，向門口方向退刷，長條地板要順木紋方向刷，刷清漆時，要充分用力刷開，刷勻不得漏刷，刷完一遍後應仔細檢查，如發現不平處，應用膩子補平，干後打磨，若有大塊膩子疤痕，進行修色處理，待第一遍乾燥後再刷第二遍，並關閉門窗防止污染。
9、對有的木料表面有色斑，顏色不均，或對有高級透明塗飾要求的，需露淺木色的應對木材進行脫色處理。價格應有限上調。 B 混水漆
工藝要求：
1、先補洞、砂光、批灰再砂光，將浮灰擦凈。
2、刷泡力水（漆片水）一遍後刷帶色硝基漆一遍，等油漆乾燥後磨光，再刷第二遍帶色硝基漆一遍。
3、共刷三遍帶色硝基漆，且每遍刷之前應打磨，干布凈擦。
質量要求：見表格

溶劑型混色塗料表面質量要求
項次 項目 普通級塗料 中級塗料 高級塗料
1 脫皮、漏刷、反銹 不允許 不允許 不允許
2 透底、流墜、皺皮 大面不允許 面和小面明顯處不允許 不允許
3 光亮和光滑 光亮均勻一致 光亮光滑均勻一致 光亮足，光滑無擋手感
4 分色裹棱 大面不允許，小面允許偏差3mm
大而不允許，小面允許偏差2mm 不允許
5 裝飾線，分色線平直（拉5m線檢查，不足5m拉通線檢查） 偏差不大於3mm 偏差不大於2mm 偏差不大於1mm
6 顏色、刷紋 顏色一致 顏色一致刷紋通順 顏色一致，無刷紋
7 五金、玻璃等 潔 凈 潔 凈 潔 凈

註：1、大面是門窗關閉後的里、外面。
2、小面明顯處是指門窗開啟後，除大面外，視線能見到的部位。
3、設備、管道噴、刷塗銀粉塗料，塗膜應均勻一致，光亮足。
4、施塗無光乳塗料、無光混色塗料，不檢查光亮。
5、普通級塗料以上為合格。

五、牆面
1、壁紙： 單位：M*2
工藝要求：
a裱糊時應在其它裝修工序已基本結束後，場地應打掃干凈，無塵。
b基層處理（此工序可與其它工序先期進行）。木膠合板基層在有釘接處應把釘釘入板內1mm以上，用油性膩子打平，打磨。不同材質基層接縫處理：都應粘貼接縫帶。磨光之後對牆面批刮膩子，先順平大面找平，然後刮第二遍膩子進行修整，平整為止。
c刷底油（酚醛清漆：松香水＝1：0.5）一遍後彈垂線，宜從門窗立邊開始便於鋪裝。如考慮拼貼對花，宜在窗口彈出中心控制線，再往兩邊分線。陰陽角不可拼縫，應搭接。
d壁紙應放在清水浸泡，但復合壁紙，織物壁紙，壁布，壁氈，嚴禁浸水。
e裱糊壁紙應嚴格按照工藝要求施工。壁紙拼接應用壓 貼法重疊、裁割，這樣花紋圖案吻合。
f裱糊過程中及乾燥前，應防止穿堂風吹和溫度的變化大，使壁紙開膠。（不應開窗）。
g裱糊明只能有拼幅的順接，不應有接段的橫縫。
質量要求：
A壁紙、壁布必須粘貼牢固，表面色澤一致，不得有氣泡、空鼓、裂縫、蹺邊、皺折和斑污，側視時無膠痕。
B陰陽轉角垂直，稜角分明，陰陽角處搭接順光，陽陰角處無接縫。
C壁紙、牆布邊緣平直整齊，不得有紙毛，飛剌。
D表面平整，無波紋起伏，與掛鏡線（頂角線）踢腳板緊接，不得有縫隙。
2、內牆塗料： 單位：M²
工藝要求：
1、對基層進行處理，表面無油污，灰塵，砂漿等污物，沒有空鼓、酥鬆，起泡，起沙，孔洞，裂縫缺陷。乾燥、含水率低。 如基層為木板、膠合板等木質表面，可先用膩子刮平，乾燥和用砂紙打磨，清理縫隙，接縫處可用膠帶或膠布貼粘，確保基面質量。不同材質基層接縫處理，都應粘貼接縫帶 進行接縫處理。
2、滿刮膩子，對牆面找平，用砂紙磨光，然後用第二遍膩子進行修整，平整為止。陰陽角線密實，輪廓分明。如房間潮濕較大可適當增加膩子中的膠用量，或加一遍底漆（價格有限上調）。
3、塗刷塗料前牆面應乾燥，光滑，側視平整。
4、施工時塗層塗膜不宜過厚或過薄，過厚時易流墜起皺，影響乾燥，過薄則不能發揮塗料的作用。塗刷遍數一般為兩遍（單色）。
質量要求：
1、不應有掉粉，起皮，漏刷，透底，反鹼，咬底，流墜，疙瘩等現象。
2、顏色一致，無砂眼，無刷紋。
3、側視平整無波浪狀。牆面如修補，應整牆補刷。
4、見表格
3、壁磚 單位：M*2
工藝要求：
a選料應與面磚尺寸一致，同一色號，無缺釉，脫釉，無凹凸扭曲和裂紋夾心，邊緣整齊，稜角不得損壞。使用前在清水中浸泡最少60分鍾後陰干備用。
b處理基層：無松動、油污、灰塵、砂漿孔洞裂縫等缺陷。並進行鑿毛。
c彈線，找出水平垂直，有半磚應盡量放在下面，肥皂盒、電器面板等應壓於牆磚之上，四面不得留有縫隙。
d牆磚應從下向上鋪貼，第一層磚後貼，陰陽角處可用陰陽角條，也可用整快瓷磚對縫，陽角對縫磚需沿邊切45°角（此做法要求磚厚，或優質牆磚），由下向上進行粘貼。或正面磚壓搭側面磚。
e水泥貼粘時應加入適107膠水溶液（30％＋70％水）隨用隨調並隨時用靠尺檢查嚴密，同時保證縫隙寬度一致。一面牆不能一次貼到頂，以防塌落，隨時用布或棉紗將縫隙中擠出的漿液擦乾凈。貼層厚度宜在5-7mm。
f凡敲打瓷磚面發出空聲時，應取下瓷磚重貼。粘貼48小時後，用同色素水泥擦拭。
g對於舊建築物，應先拆除原有瓷磚，重新抹水泥砂漿找平方可鋪貼。對已粉刷或油漆的牆面補貼瓷磚時，必須將油漆面清除干凈，露出原水泥牆而並鑿毛後方可鋪貼。
h基層為磚牆應清理干凈後並提前一天澆水濕潤。基層為混凝土牆應清理干凈後用摻107膠的水泥細砂漿做拉毛牆處理。
質量要求：
A飾面磚的品種，規格，顏色，圖案必須一致，安裝鑲貼牢固，無歪斜，缺棱掉角和裂縫等缺陷。
B表面平整，無翹曲，損壞，光澤色損空鼓等現象，且縫隙均勻一致，填補密實，平直。陰陽角處的磚搭接方向正確，陽角呈45°對接時角度正確，線條順直。
C突出物應與邊緣吻合，整齊，突出厚度一致，邊緣整齊。面板等後裝物應壓於牆磚之上。
D見表格
裱糊工程質量基本項目
項次 項 目 質量等級 質 量 要 求
1 裱糊表面 合格 色澤一致，無斑污
優良 色澤一致，無班污，無膠痕
2 各幅拼接 合格 橫平豎直，圖案端正，拼縫處圖案花紋基本吻合，陰陽角處無接縫
優良 橫平豎直，圖案端正，拼縫處圖案、花紋吻合，距牆1.5m處正視，不顯拼縫。陰角處搭接順光，陰陽角處無接縫
3 裱糊與掛鏡線、貼臉板、踢腳板、電氣槽盒等交接 合格 交接緊密，無漏貼，不糊蓋需拆卸的活動件
優良 交接緊密、無縫隙，無漏貼，不糊蓋需拆卸的活動件

項次 項目 普通級薄塗料 中級薄塗料 高級薄塗料
1 掉粉、起皮 不允許 不允許 不允許
2 漏刷、透底 不允許 不允許 不允許
3 反鹼、咬色 允許少量 允許輕微少量 不允許
4 流墜、疙瘩 允許少量 允許輕微少量 不允許
5 顏色、刷紋 顏色一致 顏色一致，允許有輕微少量砂眼，刷紋通順 顏色一致，無砂眼，無刷紋
6 裝飾線、分色線平直（拉5米線檢查，不足5米拉通線檢查） 偏差不大於3mm 偏差不大於2mm 偏差不大於1mm
7 門窗、燈具等 潔凈 潔凈 潔凈

項 目 允許偏差 方 法
接縫平直 3mm 5mm
接縫高低 2mm 直尺

六、石膏裝飾線： 單位：M
工藝要求：
1、石膏陰角線成45°斜角連接，拼接用膠粘接，並用防銹螺釘固定。防銹木螺釘打入石膏線內，並用膩子抹平。
2、相鄰石膏花飾的接縫用石膏膩子填滿抹平，螺絲孔用白石膏抹平，等石膏膩子乾燥後，由油工進行修補，打平。
3、嚴防石膏花飾遇水受潮變質變色。
質量要求：
1、石膏裝飾線物品應平整，順直，不得有彎形，裂痕，污痕等現象。1米內接縫不顯明。
2、固定用螺釘須為防銹製品。
七、電工工藝要求：
1、電工必須持證上崗，有國家發放的電工本。
2、安裝復雜電路前，應根據客戶要求，擬定一個簡明的線路圖，並標明線路的走向，並在工程結束後把簡明線路圖交活用戶，以便今後檢修。
3、所有電線在牆內不允許有接頭，並穿管（PVC管或蛇皮管）埋入牆內。線在牆中走，不得損壞用線的絕緣體，發免發生短路、斷路現象。保險絲盒內嚴禁使用銅絲。
4、所有線盒，開關、插

㈥ 驗收新房時發現樓上裝地暖,地板被砸穿有大量裂縫,我該怎麼辦

我去，這可麻煩啦，先找物業，在物業陪伴下，驗房，發現問題最好視頻記錄，然後先拒回絕收房，找答物業聯系樓上業主 必要時可找專業勘驗人員驗損，過程中如遇到樓上拒不見面或其他過激行為可報警，全程最好有物業見證，沒有收房前房屋問題都是有施工方和物業承擔，最後實在不行可找法院起訴，記住全程錄像或錄音留存證據，能有書面的東西必須要簽字。

㈦ 新房地板出現貫穿性裂縫，怎麼辦

一、根據國家相關規定，在當前的施工技術條件下，一定程度的裂縫是不可避免的，但裂縫的形態、數量、寬度應控制在一定范圍內。如果是地基沉降裂縫等可能危及房屋結構安全的貫穿性、結構性裂縫，則應該對牆體裂縫即時作相應的加固處理。發現裂縫後，首先應該由設計方、施工方等責任主體委託第三方工程質量檢測機構重新核驗。確定了裂縫性質後，應該由責任方跟住戶進行溝通，出具裂縫的具體修補和解決方案。
如果經專業檢測機構對商品房地基下沉進行質量檢測，確認已嚴重影響房屋質量，業主可以要求解除合同，選擇退房；但如果雖然出現了地基下沉，但是經過檢測機構對商品房的質量檢測，認為進行加固補強、修復等能夠保證安全居住使用，就不需要解除合同。

二、根據我國建築法律法規，房屋質量問題主要包括以下幾類:

（1）房屋地基基礎工程和主體結構工程的質量問題，包括牆休開裂、地基下沉、房屋傾斜等。

（2）房屋防水工程的質量問題，包括外牆滲水、屋頂漏水等。

（3）其他土建工程質量同題.包括門窗不嚴、油漆脫落、室內地坪起沙等。

（4）電氣管線、上下水管線的安裝工程質量問題，主要是指電氣線路、開關的安裝、排水管道的安裝出現問題

（5）供熱、供冷系統工程質量問題，這是指暖氣設備、中央空調設備等安裝工程出現質量問題。

三、並不是出現以上商品房質量問題，購房者都可以要求退房，只有質量問題嚴重、影響到商品房的正常居住使用時，購房者才能要求退房。根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條第1款規定:「因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。」明確規定只有質量問題達到一定程度，嚴重影響正常居住使用時，購房者才能請求解除合同，向房地產開發企業退房，同時要求房地產開發企業賠償損失。

四、一般認為，嚴重影響正常居住使用是指購房者所購買的商品房出現嚴重質量問題，該質量問題無法通過修復使商品房達到正常的標准，無法通過修復保證購房者的正常居住使用，無法通過修復保證房屋使用者的人身和財產安全。例如房屋承重結構變形，嚴重威脅房屋使用者的人身安全，並且無法保證正常使用修復等，應當認定為嚴重影響正常居住使用。
五、在實踐中，應當由工程質量檢測機構對商品房進行質量檢測，根據質量檢側結論來認定是否嚴重影響正常居住使用。

㈧ 新房子的牆和地板接縫處有裂縫要緊嗎

那要看裂縫的深淺了，有的僅僅是天氣原因導致水泥的膨脹而導致的裂紋，這種情況一般沒事，如果深度加大，這說明水平度有問題，這種是比較危險的！

㈨ 新房地板裂縫怎麼辦

1、首先要看一下是不是管道區的裂縫面積有多大?假如是大跨距,可能是混凝土的厚度不夠,在干縮回的過程產生答的縫隙。如果是管道區的裂縫問題不大，找開發商整修一下就可以了。
2、如果不是管道區，就應該檢查一下。如果只是抹灰層裂縫，也有可能是現澆板接縫處未做防裂處理產生的裂縫，還有就是結構性問題（如果是結構性問題那就需要下大工夫了）
3、要看裂縫的總長度，假如是在規范內的,開發商是不會理會的.
4、假如裂縫很長,恐怕真的是有問題,可以找質檢部門來查看，最好還是請專業人士先去看一下。"