什麼是次新房

⑴ 聽說有一種房子叫做「次新房」，請問是什麼意思

次新房是來相對於新房自而言的。它與普通二手房和新建商品房相比都有優勢。

次新房指的是年代較新的二手房或空置房，一般是指竣工後房齡在5年之內的房屋。次新房相對於普通二手房更新，規劃設計、房型戶型、樓盤質量、小區環境更好，次新房相對於新建商品房物業管理更加完善合理，價廉"屋"美。但是次新房也有它的缺點，就是有些有房本有些沒有房本，如果著急用錢需要賣房，沒有房本就無法操作。

⑵ 次新房是什麼意思是新房嗎

來源網路；http://ke..com/view/1996671.htm
次新房：年代較新的二手房或空置房內，一般是指竣工後容房齡在5年之內的房屋。
次新房相對於普通二手房：更新，規劃設計、房型戶型、樓盤質量、小區環境更好
次新房相對於新建商品房：物業管理更加完善合理，價廉「屋」美！

⑶ 次新房和二手房有什麼區別嗎

次新房和二手房都是二手房。
次新房是二手房中的房齡較短者的一種說法，一般為1~3年認為是次新房

⑷ 什麼是次新房 次新房的缺點

次新房:年代較新的二手房或空置房，一般是指竣工後房齡在5年之內的房屋。
次新房的缺點就是有些沒有房本，而過戶也增加了費用。

⑸ 「次新房」是什麼意思

一般是指來竣工後房齡在5年之內源的房屋。次新房相對於普通二手房:更新，規劃設計、房型戶型、樓盤質量、小區環境更好，次新房相對於新建商品房:物業管理更加完善合理，價廉"屋"美!次新房也有它的缺點，就是有些有房本有些沒有房本，如果著急用錢需要賣房，沒有房本...又如何操作?地理位置也很重要、學校、醫院..。

⑹ 購買次新房應該注意什麼問題

購買新房，首先要看項目是不是五證齊全，只有五證齊全的項目，才能進行網簽備案。其次版，要權看這個項目是不是符合自己的要求，比如周邊配套，是否有醫院，是否有學校，是否有超市，是否有車站。最後，要看這個項目的戶型，朝向，樓層等等。

⑺ 次新房和二手房有什麼區別嗎

次新房就是新房 沒有住過人 買來因為種種原因沒有裝修和住人 一般收房2年內吧
開放商賣出去的房都是二手房 但房齡50年的也是二手 10年的也是二手，但不是次新房。
二手房包括次新房 次新房不包括二手房

⑻ 什麼是一手房和二手房

一手房是指房地產開發商依法取得土地使用權後，在土地上建造並取得政府批准銷(預)售的商品房。房屋根據用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。

二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

區別：

1、交房時間不同

一手房大體上都是期房，相應的就需要花較長時間等待交房，那麼就會面臨延期交房、開發商變更規劃、樓盤爛尾等風險；但是如果購買的是現房的話，則與購買二手房一樣，可以很快交房。

2、風險不同

購買現房一般來說面臨的風險較小，但也會有比如房屋質量問題、拿不到房產證、物業服務等問題。相比之下二手房交房快，但他的主要的風險就是來自於房屋本身、中介、以及賣方上出現的問題。比如：凶宅、中介的操作不規范、賣方並非真房主等問題。

3、配套設施不同

一手房都是新房，房齡短，小區環境好，房子新，綠化佔有率高，小區車位多，但是周邊配套設施不齊全，交通也不是很方便。二手房的話，生活設施齊全，周邊配套設施比較齊全，交通方便，但也會存在,小區車位少,小區環境有缺陷等問題。

⑼ 期房和次新房的區別是什麼

期房和現房的區別如下：
購買期房優勢：
（1） 價格優勢。開發商之所以樂意以期房出售，最大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產開發商都會在價格上給予較大的優惠。一般來說，買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調的今天，買期房其實也是一種投資。
（2） 戶型設計上的優點。從市場角度來看，房地產開發商們對設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響到產品的銷售的，所以相對而言，期房大多避開了當前市場上現房的設計弱點，因為現在的現房多是前幾年設計的。
（3） 可搶占購買先機，優先選擇好房子。人們通常會發現，去一個已經建好的現房項目買房時，往往那些層次好、朝向好、戶型結構好、景觀視野好的房子基本上都已經是名花有主了，餘下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買房對於大多數家庭來說都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到採光、通風，進而直接影響生活質量。如果是買期房，則可以在買主很少的時候就介入，占據購買先機，優先選擇綜合品質較好的房子。
（4） 具有較大的升值潛力。買期房如果買得合理、適當，其升值潛力比現房要大。在一些尚未形成規模的地帶，當時的期房售價較低，隨著開發住宅的增多，形成了一定的規模，各種相關條件得以改善後，房價也會相應上漲，買期房者可以從中得到升值的好處。
購買現房優勢
（1） 即買即住。購買現房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對於尚未有房子的客戶，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。
（2） 品質有保證，買得踏實。購買期房，由於房子尚未建好，你看不到它的真實面貌，只能根據建築設計圖紙和售樓人員的介紹去判斷，不夠專業的話很容易走眼；而對於現房，你可以進行原汁原味的現場考察，房子優劣一目瞭然。-
（3） 避免糾紛。購買期房，易出現不可預計的情況，有可能與開發商產生糾紛，如交房時發現與設計不符或質量不過關等，而現房則可以在很大程度上避免這些問題的出現。正因為如此，現房銷售將成為以後的流行趨勢。
期房，即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下,期房的價格較低,挑選餘地較大,但由於是先付款後交房,因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行,而購房合同的履行,不僅受開發商自身經營的影響,還受到許多客觀因素的制約。 期房制度由於有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。
現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。 只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。