① 深圳買新房注意事項
我來給你說一復下買新房注意事制項吧，你這個就是看你是買新房,還是二手房了.要是新房的話,看你是買現房還是期房了.新房的話也可以在網上,廣告紙上面去了解.然後就可以確定一個大的方面了.去實地看就可直接到售樓部去咨詢了.那裡面的售樓小姐會跟你很詳細的講解的.如果是現房就可以直接到毛胚房裡去看看戶性之類了.如果沒有現房,那就可能只有樣板房看了.
② 現在深圳新房的契稅怎麼算
根據《財抄政部國家稅務襲總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
③ 深圳買新房交首付時還需要交哪些費用
首付的時來候不需要交其他自的費用。只有在辦理房產產權過戶的時候才需要繳納稅費，具體如下：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
④ 想定居深圳，深圳買房子太難了，尤其是買深圳新房，不知道該怎麼！
你暫復時不要買新房，你可在你單制位比較近的地方先買套小點的二手房，等錢比較多了，你再按揭買套新房。反正你定居，新房，舊房都是定居，你先把人安定下來，買舊房既省錢又可以直接居住，家想搞漂亮，自己在網上買東西，自己動手也能把家打理的非常漂亮。
⑤ 深圳買房：在深圳如何選擇一個好的房子
買房子當然首先看自己是什麼用途？是自己住呢，還是做投資用。
如果是自己住，那就先查查，這個樓盤是哪個開發商開發的，其實這個很重要，但總是被很多人忽略掉。這直接關繫到這個房子的質量，如果住個幾年出現房間問題，那很麻煩，之後連賣也賣不出去。所以買房的時候要注意。然後要看交通，周圍的公共設施，比如學校，銀行，超市，會所等。總不能買點東西，跑幾里地吧。然後是看房子，好多看房子的人，都被業主簡單的裝修欺騙了眼睛，而忽略的房間實際的質量。所以為什麼，所以行內就有人說，花一萬塊裝修下，房子說不定就可多賣10多萬呢。所以要有火眼金睛。仔細觀察。
如果是做投資用，那就一定要看地理位置，這個非常重要。因為買房的人不一定和你一樣也有車，公共設施一定要齊全，這也是一個號的賣點。在地產行業，通常我們把0--3年的房子叫新房，把3-5年的房子叫次新房，把5年以後房子叫舊房子。我個人投資次新房是最好的。
因為好賣，看起來好，小區給人的感覺也好。當然，房產市場很重要，一定要抓住市場，才是投資的王道。市場好，和市場不好的時候差別很大的。
本人是一名地產工作者，有更好建議，可一起討論。知識總是無止無盡，錢也是賺不完。
在深圳買房也可以來電哈，交朋友也是可以的。tel：13480163700
⑥ 在深圳買新房，上車成本低的有哪些推薦
由於2018年深圳全市一手房均價在5萬+，而全市平均工資水平才9千多，因此工薪階層內在深圳買房確實很容難，但是目前仍然有一些性價比較高的樓盤供您參考；
1、奧園翡翠東灣目前在售二期約65-78平2-3房，毛坯均價32000元/平，單價27000元/平起，首付63萬起，預計2020年年底交房；
2、保利香檳苑·24季住宅單價2.38-2.85萬/平，均價2.7萬/平，目前毛坯現房在售，現場無購房優惠，全部以備案價格為准。 保利香檳苑·24季共規劃3種戶型住宅，分別為約85平2房、約97平2房、約106平3房；
3、碧桂園鳳凰國際公館65平小戶型住宅已售完，目前在售92-118平2-3房，其中，92平總價約280萬/套起，118平總價約375萬/套起，碧桂園鳳凰國際公館為深圳首個住宅限價地塊，毛坯均價約30500元/平。
⑦ 請問在深圳買新房是不是需要繳納社保呢
在深圳購買新住宅項目的話是需要連續在深圳繳納五年以上的深圳社保的，或者具有深圳戶口也可以在深圳購買新住宅，但是深圳的公寓項目是不限購不限貸的，如果您沒有購買深圳社保的話，可以購買深圳的公寓項目。
⑧ 目前深圳的情況來看，買新房好還是二手房好
這個抄最主要看個人的需求。如果是著急入住的話，建議是二手房，畢竟一般市場的新房入住都要等1-2年，而現在深圳的現樓新盤非常少，而且價格往往比較高。但是二手房的貸款流程比較復雜，而且有各種的交易費用。因此如果是不著急的話建議還是選擇新房，畢竟直接跟開發商對接，總會比跟私人業主會有所保障。另外新房的園林小學，配套設施都會比二手房的更好。如果是按照投資的話，肯定是新房會更適合，因為按照深圳的趨勢，未來新房的供應會越來越少，而二手房會越來越多
⑨ 深圳新房萬一買不了,首付款怎麼
你購買新房的時候，如果買不成功，首付款還是會退給你的，還是要看你們和房地產商銷售簽訂的協議規則。