中介如何推薦新房

1. 專業的經紀人如何向客戶推薦房子

房地產買賣或租賃行為也不例外，房地產經紀人應針對這8個階段施以相應對策和行動。如店面招貼吸引路人注目，彩色圖片引發興趣，動聽描述激發聯想，服務到位令客戶感到滿足。 2、電話接聽有些客戶喜歡先打電話詢問一下情況再來現場參觀，他們對電話的接聽感覺往往是決定是否來的一個主要因素。電話鈴聲響過要及時接聽，首先要問好，報公司的名稱，不妨加一句：「對不起，讓您久等了。」讓客戶感受到你的細心和周到，產生好感;可充分發揮電話的想像和知覺作用，通過聲音、語調和內容讓客戶作出良好想像，感受到真誠;通話時間適中，不宜太久;通話完畢，應等對方掛機自已再掛機，不要倉促掛斷，以免遺漏客戶要補充的內容。 3、店面待客方法 正確的待客方法應是順序接待，必有一位守在有利迎接客戶的位置，甚至走出店面。經常意識到客戶的存在，不至於突然失態。客戶進入後更不能七嘴八舌。4、留住客戶，適時招呼客戶進入店內，或直截了當發問，或審視各種資訊。房地產經紀人此時大可不必強勢推銷，簡單的套話之後，應注意觀察客戶原神態。選擇適當的時機或客戶抬頭出聲時再作招呼，別把客戶逼走。5、推薦房屋應從低檔的開始不知道客戶的購買預算時，此種方法較易獲得客戶反饋。給客戶做足面子，客戶感覺好，會道出真實意圖。反之則容易傷害客戶的自尊，以一句「太貴了」結束訪問。6、掌握客戶需求接連不斷的單方面詢問甚至質問會使客戶反感而不肯說實話。詢問應與推薦房屋及介紹房知識交互進行，循序漸進地探尋客戶的需求，並試圖逐漸集中到客戶買房或賣房的焦點上。7、推薦的用語配合客戶的需求及時說出合適牟參考意見，往往收到較好的效果。如：兩房的小單位非常好賣，今年流行這種復式結構，框架結構可以改動，這種……等。要說得自信、夠專業、有水平、設身處地從客戶的角度說。8、成交的契機密切留意客戶的成交信號，及時給予確認和鞏固。

2. 新房那些和中介合作的是怎麼回事

中介的客戶群比較廣泛，有選擇二手房的客戶選來選去覺得還是訂新房吧，那這時中介就會把客戶推薦給合作的新房，成交後新房銷售部會拿出一定的傭金付給中介作為報酬。是一種資源上的合作關系

3. 如何很好的把自己的房子推薦給看房子的人！本人為房屋中介！

想要你的房復子賣出去，就要換位思制考。首先，作為你個人，如果你在一個城市生活，要考慮你的個人情況，我為什麼要買房？如果是單身漢的話，在北京租房足矣，但如果是小夫妻打算結婚在北京安居的就真的要考慮買房，結婚女方家會催，生孩子不能讓孩子沒戶口吧？這都是要考慮的問題。其次，就是根據第一點看什麼樣的人是購房者，情侶夫妻三口之家都是可以推薦的對象。最後還有一點不得不考慮，最好詢問購房者的意願，如果人家要朝向好的，就不要把朝北的房子給人家了，每個房子都不會完美或者符合所有人的期望，你當然需要在你房子的描述上下功夫，比如一個房子格局不好，你就要說朝向或者樓層或者周圍配套設施怎麼好，總之缺點也不要隱瞞，要說的得體一些，大方的把房子介紹給看房的人。

4. 房產中介如何向客戶介紹房子

房產中介只來有耐心全面地向購房源者介紹房子的情況，才能吸引購房者購房的慾望、由看看房屋到打算購買房屋、有打算購買房屋到挑選房屋，為此房產中介一定要詳細地v介紹以下情況;
1,該房屋的坐落地點
2，是否臨街，附近都由哪些公共設施（學校、商業網點、洗浴、公交站點等）
3，房屋走向、結構、
4，建設單位與施工單位是哪家（看信譽）
5，供暖、上下水、情況
6，通訊、網路情況
7，室外道路、綠化情況
8，室內採光情況

5. 買新房找中介靠譜嗎

商品房的價格是一路飆升，現在的商品房一般都是高層，大家都喜歡中間的樓層。買房的時候，低層和頂層的房子大家都不喜歡，這類房子的價格相對還比較低，下面看看小編給大家分析的原因。

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6. 房產經紀人高手教您如何正確選擇房產中介

如何選擇房產中介

一、專業水平。
首先在房產中介和交流之前，先上網准備一些問題，最好是有數據的。比如說小區的容積率多少，總共大概多少戶，樓齡分別是多少，有那幾種房型，分別是多少平方的，有那幾種朝向，不同朝向的價格差距多少，樓間距多少，物業管理費多少，水電費多少等等

二、業務能力。
有些房產中介他（她）可以很熟悉的掌握小區和房子的各種數據情況，當卻並不是一個談判好手。總得說來，如果一個業務員健談，但又不會給你喋喋不休的感覺，而且說話有條理，實事求是，分析問題有理有據。那麼，這個業務員是值得你信賴的。

三、相處的感覺。
如果一個房產中介各方面都不錯，但是和你交談接觸的時候總讓你有不是很舒服的感覺，這個時候果斷終止和這個房產中介的接觸。這種說法可能比較懸，但是卻實實在在的存在的，而且通常到最後都很難成交，即是成了，也都會有一些意外的事情，很麻煩。原因也說不清，只能說人是感性的動物，有時候磁場不對就是不對吧~！

(6)中介如何推薦新房擴展閱讀：

房地產中介行業是房地產業的重要組成部分，房地產中介貫穿在房地產業經濟運行的全過程之中，為房地產業的生產、流通和消費提供了多元化的中介服務。房

地產中介在我國既是一個年輕的行業，又是一個蓬勃發展的行業，已顯示出強大的生命力和廣闊的發展前景。它具有服務性、流動性和靈活性的特點，在房地產業中起著重要作用。

參考資料：

網路-房地產中介

7. 我是中介的，約到客戶怎麼介紹房子

約到客戶就可以領他到實地去看房子，可以邊看邊介紹，要根據實際情況介紹推薦，不要虛構，不要誇張，做人做事要實事求是，這樣能取得客戶信任，才做得好生意。

8. 買新房要不要找中介買新房的四大注意事項

買新房要找中介，因為中介方給的折扣優惠大於售樓處、好中介能帶來更多的選房便利、中介帶看新房不收取任何費用、傭金可以到購房者手裡、中介可提供多套房源，購房時也要注意各方面的細節問題。

1、中介方給的折扣優惠大於售樓處

中介作為協助開發商賣房的機構，開發商肯定會在中介手裡放一定的優惠額度。同時中介方喜歡採取「團購」「特價房」「內部價」的關鍵詞來吸引客戶數量，再加上中介方有時候自己也會讓一部分利潤給購房者，整體算下來，善於談判的購房者通過中介買房會省下大大的一筆銀子。

4、傭金可以到購房者手裡

關於傭金這一點，有些人還是對中介抱有非常不友好的態度，選擇通過售樓處購買，並表示希望售樓處能把支付給中介的傭金當作自己購房的優惠，其實這種想法存在一定的誤區。

在售樓部賣房的置業顧問雖然代表著開發商，但是通常屬於開發商聘請的代理公司，這筆傭金顧問無權處理。而通過中介購買，如果是熟人中介可能把這筆傭金算成優惠，只賺取業績或提成。

5、中介可提供多套房源

最好能讓中介多提供幾套房源，多看看多比較一下，房屋的朝向，採光，通風以及小區的生活設施和配套都很重要，選擇性價比高的房屋才不會辜負包里辛苦積攢的銀子。