2018年年底交房的新房有哪些

A. 2018年交房的綠地長島房屋會提前交房嗎2018年年底交房會提前嗎

《消防法》規定: 建築工程竣工時，經消防驗收合格，方可投人使用。建築工程竣工時，建設單位應當向公安消防機構提出消防驗收申請，設有建築自動消防設施的建築工程，還應當同時提交建築消防設施技術測試報告，並組織消防驗收。消防驗收不合格的，施工單位不得交工，建築物的所有者不得接收使用。

B. 接房時間在2018年以內的房子或是現房有哪些

90%或是以上的一手房都是期房，現階段能買到的期房普遍接房時間都內在2019年中下旬的樣子，容根據您的需求，我覺得您可以考慮一下中億陽明山水這個樓盤，該項目位於江北區海爾路，江北區人民政府西側 【項目優勢】 1、交通： （自駕）項目臨近海爾路，自駕出行方便，並且後期的北濱路東延能夠大大縮短項目到達江北嘴中央商務區的距離，無論到CBD還是商圈，都非常便利 （公共交通）項目直線距離200米處就是4號線和9號線的交匯站蝦子扁站，（4號線預計明年的上半年開通，開通之後一站可到重慶北站；9號線預計19年開通，開通之後2站可到五里店，3站到江北嘴，6站可到觀音橋） 2、小區綠化高達50%，樓間距最高可達180米，居住的舒適度和稀缺性高 3、項目周邊配套成熟，項目旁邊就是新世界百貨，購物非常方便 4、項目對面是江北區人民政府、斜對面是江北法院，周邊的圈層高 5、項目周邊的教育資源豐富，新村幼兒園（區域內中高水平的幼兒園），並且是洋河實驗小學（區域內認可度高）和誠善中學的學區房 6、交房時間早，有部分樓棟是現房出售，有部分樓棟是18年的3、4月份交房 【項目劣勢】 1、靠近海爾路的樓棟可能會比較少

C. 新年住新房 歲末哪些項目要交房

不等著住，新房最好通風透氣大半年以上，甲醛太厲害

D. 我2018年6月買的房子，12月交房，於今年7月份辦理拿到房產證，但證上日期是08年8月

首先你的日期寫錯了，按理說是2018年8月，本來開發商交房給你就是簽訂合同的時版間，產證也是權會按照網簽合同時間製作的，並不是按你什麼時候交房或者什麼時候辦產證來體現購買日期的，網簽合同至全款付清或按揭放款當日即是購房日期。希望你能明白！

E. 為什麼開發商總在年底交房真的是為你著想

一到年底，有很多新房都要收房了，真是好事一件。但是一到收房，有很多問題也跟著來了。

近就有不少准業主要變身真正的業主了，雖然很開心，但也一下子多了些煩惱。比如來不及裝修？不入住暖氣費誰交？冬季寒冷乾燥，收房時有什麼需要注意的問題？等等。

今天，購房指南來就來集中解答一下大家的問題。

問題一：為什麼開發商總在年底交房？

冬季交房對大多數業主來講都不算好時機，因為裝修、散味消耗的時間，肯定來不及在年前入住，但是開發商為什麼偏偏要趕在這時候交房呢？

是呢，為什麼呢？

購房指南為大家搜集了這樣幾種說法：

說法一：為了省暖氣費

有人認為，開發商選擇冬季交房是為了節省暖氣費等支出，因為如果不交房，開發商就得承擔供暖費用。

點評：據了解，一個項目從開工到完工以及收房，都有嚴格的時間安排，何時收房不僅關繫到施工進度、物業運行，也關繫到開發商與建設方的年終結算，因此不是一個隨意性的安排。

再說了，買房時，收房時間就已經寫進購房合同，也是經過雙方簽字確認有法律效力的，開發商如果為了省暖氣費拖到年底，好像也有些牽強。

說法二：為了方便業主發現問題

冬季交房對於購房人來說，有很多，比如購房者可以對房屋陽光、通風、保溫、採暖問題及工程質量做到直觀的考察。尤其是考察採光和通風兩個方面。買的房子採光好不好，日照時間的長短，也只有這個時節能看出來。

不僅如此，冬季時，購房人可以更加明晰地發現環境的優劣、物業管理的漏洞。

點評：由於冬季乾燥寒冷，各類氣味也不易散發，因此環境衛生的好壞不易發現，如垃圾是否能夠及時清理，是否有異味；夏季是否蚊蟲較多；綠化景觀效果如何等。

要說冬季收房是方便業主驗收，購房指南表示持懷疑態度。

說法三：為了方便調配建築工人

由於很多城市的建築工人基本上都是外地人，他們要回家過年，元宵節後才陸續返回，因此，大多數樓盤正月十五之後才能正式開工,完成一個樓盤項目施工的正常建築周期在兩年左右，開發商在完工後一般就開始進入交房程序，這個時間恰好是冬季。

點評：春節對於很多人來說，可能真的就只是七天的假而已，但是對於建築工人來說，很可能就是這一年唯一一次回老家和建築工人團聚。對於平常也不怎麼回家的他們來說，這個假期可能會更長一些，所以開發商考慮工人的調配，以此來安排建房進度，是有可能的。

問題二：那麼冬季收房要注意些什麼呢？

（以上回答發布於2018-01-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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F. 2018年交房的綠地長島房屋會提前交房嗎

項所列條件;該商品房為住宅的，出賣人還應當提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
1、該商品房已取得規劃驗收批准文件和建築工程竣工驗收備案表;
2、有資質的房產測繪機構出具的該商品房面積實測技術報告書;
3、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權屬證明;
4、滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎設施達到的條件;
5、該商品房為住宅的，出賣人提供《住宅工程質量分戶驗收表》;

G. 目前在19年上半年交房的新房總價在140萬以內的新房有嗎

目前蘇州在售的大多抄數都是期房，正常都是明年年底或者後年上半年才能交房的。目前在明年上半年交房的樓盤主要有吳中臨湖的金輝悠步臨湖，今年十月交房總價在130萬上下，88㎡的三房兩廳兩衛；另吳江的招商雍雅苑簡裝修的，正常均價在1.7萬，一樓價格在140上下，明年上半年交房。

H. 為什麼開發商大多數會在年底交房

1，快過年了，物業和開發商要回收資金。
2，年底交房，貌似為了業主能收房、驗房和裝修。其實並不然，業主年底也忙，驗房發現問題也不能及時整改。
3，為了方便調配建築工人。開發商考慮工人的調配，以此來安排建房進度。
但是，冬季收房對於業主來說有好處就是——驗房，作為開發商也害怕業主在年底驗房。很多業主都覺得冬季裝修不好，但你一定不知道冬季卻是驗房的最好時節，因為冬季驗房可以對房屋的採光、通風、牆體，門窗，防水等方面有最直觀的感受。
1，牆面、地面
冬季也是檢測牆體質量好壞的機會，乾燥的天氣容易讓施工不當的牆壁出現裂縫，目測牆體就會發現小裂縫；牆體檢測除觀察裂紋外，還應注意牆體是否平滑筆直，可用直角尺靠在牆上檢測；同時可以用橡膠小錘敲擊牆面，通過聲音來檢測牆體是否有空敲。對牆體有問題的地方可做標記，以便專業檢驗機構復測時更加准確找出問題。
地面檢測是否水平。檢測方法與牆體檢測相近，有直角尺或三角尺對地面進行檢測，可檢測出地面是否平整。如果檢測出地面有較大落差，也以標記的方式標示以待專業機構的重新檢測。地面是否水平與後期裝修時鋪設地磚、木地板等有很大關聯，不容忽視。
2，防水
冬季是測試房屋的防水情況最好的時機，熱脹冷縮使一些細小的縫隙容易在此時暴露，廚房、衛生間是最重點檢驗的區域。
檢測方法非常簡單，可以等雨雪天過後驗房，如果沒有雨雪，也可以在門縫里塞上防水的塑料，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來水管在地面上放水，水的厚度不要超過2cm。約好樓下的業主，在2小時以後觀察樓下的天花板是否滲水即可。測試完一定要將積水擦乾，以免結冰。
很多業主都覺得冬季裝修不好，但你一定不知道冬季卻是驗房的最好時節，因為冬季驗房可以對房屋的採光、通風、供暖，牆體，門窗，防水等方面有最直觀的感受。
3，保溫
冬季較為寒冷，因此檢查房屋保溫情況就顯得十分重要。首先要先檢查房間里的牆面，如果有結露現象說明牆面的保溫層有問題。其次要檢查門窗，這是因為門窗是熱交換和熱傳導最活躍、最敏感的部位，它們直接影響房間的保溫效果。
4，門窗
夏季檢驗門窗時，如果窗戶漏風，我們可能不會太在意，而冬季驗收新房時，如果發現窗戶有漏風，都要特別留心。在冬季檢驗門窗時，應將門窗關嚴，並用手沿著門框、窗框摸一圈，如果發現有漏風的地方，應及時和開發商交涉以便維修。
需要提醒的是：窗戶的保修期通常為兩年，在此期間窗戶發生質量問題，業主可以直接找開發商請求修理或更換。

I. 現在在售的房子都是期房嗎一般什麼時候交房

現在復在售新房多數是期房制，少量樓盤是現房，期房交房時間一般是2019年到2020年。因為現在房管局要求施工進度達到建築高度的2/3才能拿預售證開賣，所以按正常施工效率來看，8-10年之後才交房的樓盤應該還沒有開賣。