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武漢市新房如何辦理不動產證

發布時間:2021-03-13 12:52:58

⑴ 如何辦理不動產證以及辦證流程

第一開發商辦理初始登記是辦理房產證的必要前提條件根據《商品房銷售管理辦法》版的規定,房地產開權發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將其需要辦理的房屋權屬登記的資料報送房屋所在地行政主管部門。第二管理部門領取並填寫《房屋所有權登記申請表》第三領取測繪圖可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表,或者帶身份證直接到開發商處領取,也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。第四領取相關文件這些文件包括購房合同、房屋結算單、房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。第五繳納公共維修基金、契稅第六提交申請材料,並對申請材料的真實性負責:第七照規定時間領取不動產證

⑵ 買新房後,如何辦理房產證

開發商辦理房產證主要分為兩個環節,第一個是辦「大證」,即專初始登記,第二個就是辦「小證」,即轉屬移登記。權屬登記通常先由開發商完成初始登記,之後才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發商單方面提出申請,當商品房竣工後,開發商需將登記申請書、申請人身份證明、建設用地使用權證明、建設工程符合規劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料准備好,並提交給權屬登記部門,之後取得房屋權屬登記部門的收件單,這時初始登記辦證的義務視為完成。辦理完初始登記後,開發商和業主需共同提出轉移登記申請,並提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書、房屋買賣合同等材料,為業主辦理轉移登記是在開發商辦理初始登記後的登記環節。另根據有關規定在辦理轉移登記前,業主應先繳納契稅和維修基金等相關稅費。最後按規定領取房產證即可。

⑶ 武漢市商品房辦理房產證的手續以及費用

周六9:00-16:00,只辦理發放二證業務。
一.所需全部文件材料:
1.已經備案並加蓋備案章的《武漢市商品房買賣合同》。(原件2份)
2.加蓋開發商發票專用章的二聯購房發票。(原件1份,復印件1份)
3.《武漢市商品房權屬證明書》(開發商處領取)。(原件1份)
4.房屋平面圖(開發商處領取)。(原件1份,復印件1份)
5.加蓋開發商公章的《房屋產權移交憑證及交易權屬登記申請表》(開發商處領取)。(原件1份)
6.(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《預購售合同抵押換發他項權證申請表》(貸款銀行處領取)。(原件1份)
7.(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《房屋登記申請表》(抵押權設立登記)(貸款銀行處領取)。(原件1份)
8.(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的營業執照副本復印件(貸款銀行處領取)。(原件1份)
9.(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《武漢市期房抵押證明》(貸款銀行處領取)。(原件1份)
10.(如有銀行貸款,並委託他人代辦)加蓋貸款銀行公章的《房屋他項權證辦理委託書》(貸款銀行處領取)。(原件1份)
11.《武漢市個人房屋土地登記申請表》(開發商處或辦證中心16號窗口領取)(原件1份)
12.購房人身份證原件。(復印件2份)
13.(如有委託他人代辦)委託人身份證原件。(復印件2份)
14.(如有委託他人代辦)購房人與委託人關系證明原件(戶口、結婚證、公證書)。(復印件2份)
15.現金200元支付房屋登記費、土地登記費、權屬證照印花稅。
16.預存購房金額5%的信用卡或借記卡支付契稅和房屋維修基金(可刷卡或現金)。
二.《房屋所有權證》辦理流程:
1.建議上午8:00到辦證中心二樓取號,8:30開始上班。登記、過戶、注銷、領證、房產證、土地證各是不同的號,一定要看仔細取對號。如果取錯了則需要重新取號。
2.首先到8號窗口繳納房屋維修基金,刷卡或現金均可。出示並審核,退還如下文件:
1)已經備案並加蓋備案章的《武漢市商品房買賣合同》。(原件1份,退還)
2)《武漢市商品房權屬證明書》。(原件1份,退還)
3)加蓋開發商發票專用章的二聯購房發票。(原件1份,退還)
4)購房人身份證原件或者委託人身份證原件。(原件1份,退還)
房屋維修基金繳納標准如下:
A)2008年11月1日前簽訂購房合同的:
a)住宅:購房金額的2%
b)非住宅:購房金額的1%
B)2008年11月1日後簽訂購房合同的:
a)磚混結構:49元/平方米
b)無電梯框架:55元/平方米
c)房屋總樓層有電梯14層以下(含14層):61元/平方米
d)房屋總樓層有電梯15層以上(含15層):73元/平方米
3.等待叫號,然後去9-12號窗口辦理房產證。提交並審核如下文件:
1)已經備案並加蓋備案章的《武漢市商品房買賣合同》。(原件1份,不退)
2)加蓋開發商發票專用章的二聯購房發票。(原件1份,復印件1份,查驗原件,退第一聯,收取第二聯及復印件)
3)《武漢市商品房權屬證明書》。(原件1份,不退)
4)房屋平面圖。(原件1份,復印件1份,不退)
5)加蓋開發商公章的《房屋產權移交憑證及交易權屬登記申請表》。(原件1份,不退)
6)(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《預購售合同抵押換發他項權證申請表》。(原件1份,不退)
7)(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《房屋登記申請表》(抵押權設立登記)。(原件1份,不退)
8)(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的營業執照副本復印件。(原件1份,不退)
9)(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《武漢市期房抵押證明》。(原件1份,不退)
10)(如有銀行貸款,並委託他人代辦)加蓋貸款銀行公章的《房屋他項權證辦理委託書》。(原件1份,不退)
11)購房人身份證原件。(復印件1份,查驗原件,收取復印件)
12)(如有委託他人代辦)委託人身份證原件。(復印件1份,查驗原件,收取復印件)
13)(如有委託他人代辦)購房人與委託人關系證明原件(戶口、結婚證、公證書)。(復印件1份,查驗原件,收取復印件)
審核通過後,工作人員會開具契稅收費單。
4.持契稅收費單到7號窗口繳納契稅。收費標準是:
普通住宅必須同時滿足三個條件: 1)小區容積率≥1.5%;2)單套建築面積≤140平方米;3)單價<7000元/平方米以下且總價≤100萬元。否則為非普通住宅。
1)普通住宅:購房金額的1.5%
2)個人首次購買90平方米以下的普通住宅:購房金額的1%
3)非普通住宅:3%
4)單體和聯體別墅:4%
5.交完契稅後,持二聯契稅發票再回到9-12號窗口,工作人員會收取契稅的第二聯發票,退還第一聯。然後開具《房屋登記費》和《權屬證照印花稅》繳費單。
6.持《房屋登記費》和《權屬證照印花稅》繳費單到辦證中心一樓銀行櫃台現金繳納80元《房屋登記費》和5元《權屬證照印花稅》。
7.持《房屋登記費》和《權屬證照印花稅》二聯發票再回到9-12號窗口,工作人員會收取發票的第二聯,退還第一聯。然後開具《房產證領取單》等待領取新房產證。
8.如果沒有銀行貸款,一個小時後購房人本人在18號窗口憑《房產證領取單》和購房人身份證原件領取新房產證,並被照相和摁手印。
9.如果有銀行貸款,五個工作日後購房人本人在18號窗口憑《房產證領取單》和購房人身份證原件領取新房產證,並被照相和摁手印。
10.原則上房產證不能代領。如果有代領,則在第3步提交所有文件時,購房者和代辦者必須當著工作人員的面現場簽署委託協議書。之後由代辦者持代辦人和購房者身份證原件、委託協議書原件和《房產證領取單》領取新房產證,並被照相和摁手印。
三.《國有土地使用證》辦理流程:
1.領取到新房產證後,到辦證中心二樓16號窗口辦理土地證,提交如下文件:
1)已經備案並加蓋備案章的《武漢市商品房買賣合同》。(原件1份,不退)(如果沒有購房合同原件,復印件必須加蓋開發商公章)
2)《房屋所有權證》。(復印件1份,查驗原件,收取復印件)
3)購房人身份證原件。(復印件1份,查驗原件,收取復印件)
4)(如有委託他人代辦)委託人身份證原件。(復印件1份,查驗原件,收取復印件)
2.到1號窗口領取土地登記繳費單。
3.持土地登記繳費單到辦證中心一樓銀行櫃台現金繳納33元《土地登記費》。
4.持《土地登記費》二聯發票再回到16號窗口,工作人員會收取發票的第二聯,退還第一聯。然後開具《土地證領取單》等待領取新土地證。
5.一個小時後購房人本人在3號窗口憑《土地證領取單》和購房人身份證原件領取新土地證,並被照相和摁手印。
6.如果有代領,代辦者持本人和購房者身份證原件,《土地證領取單》領取新土地證,並被照相和摁手印。
至此,《房屋所有權證》和《國有土地使用證》就辦理完畢了。

⑷ 新房如何辦理房產證需要什麼資料

1、審查發來展商的資格手續是否健全,自五證是否完備。

2、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契,原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委託書委託代理人代為辦理。

4、辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

⑸ 武漢市辦理不動產證需要什麼資料

一、辦理房產證需要什麼材料
(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。
(二)商品房銷售統一發票原件。
(三)房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫武漢市房地產登記申請書,新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
(四)完稅憑證(契稅繳款書)
(五)已婚的購房人:
1、雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
2、婚姻證明復印件(帶原件校驗);
3、雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
(六)單身的購房人(必須本人到場,不可代辦):
1、身份證復印件(帶原件校驗);
2、戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
3、單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
二、新房如何辦理房產證
(一)購房者要審查發展商的資格手續是否健全,也就是我們常說的五證是否完備。
(二)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(三)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契,原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委託書委託代理人代為辦理。
(四)辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
(五)經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。

⑹ 不動產證怎麼辦理

辦理不動產權證一種是可以委託相關辦理機構辦理,另一種就是親自去辦理,具體辦理流程如下:

一、初始登記:

1、購房者需要在交房使用之日起的60天內,將其房屋產權等級資料報送房管部門,由房管部門辦理初始登記,購房者可在入住三個月後向開發商咨詢初始登記情況,或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。

2、初始登記階段房管部門需要查看開發商的五證兩書。五證指《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《國有土地使用證》《建築工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》,兩書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。查看開發商的五證兩書是確保開發商買房手續完成、買房資格健全的手段。

二、填寫《房屋權登記申請表》:

購房者在確定初始登記完成後,主動到房屋管理部門領取並填寫《房屋(地)權登記申請表》。填寫完成後,讓開發商簽字蓋章。提醒各位購房者,部分開發商手中有現成蓋好章的表格,購房者可以直接到開發商處領取並填寫。購房者可以事先向開發商詢問,產權證應該在哪個部門辦理,然後直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。

三、拿測繪圖(表):

不動產權登記部門要確定產權證上的房屋信息,測繪表是標注面積的重要依據,購房者必須攜帶。如何取得測繪圖(表)呢?購房者需到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表,更多內容請關注查查吧,購房者也可以攜帶個人身份證直接到開發商處領取,或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

四、在開發商處領取辦證相關文件

辦證所需要的文件多而雜,購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門,明確需要領取哪些必要的申請文件,一次准備齊全。相關文件主要包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等,需要開發商蓋章的地方也不能落下。

五、交公共維修金、契稅等費用:

公共維修基金是由房產所在地區的小區代辦收取(部分城市),還有部分城市是銀行代收公共維修基金。購房者尤其要注意:無論是小區代辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的重要文件,一旦遺失會影響辦理產權證時間。

六、提交申請材料:

材料主要包括:蓋章的申請表;房屋買賣合同;簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;專項維修資金專用收據;契稅完稅或減憑證;購房者身份證明(復印件核對原件);房屋共有的提交共有協議;銀行的提前還貸證明。備齊以上申請材料後,即可向房屋管理部門遞交申請。

七、規定時間內領取房屋產權證:

購房者攜帶房屋管理部門的領取證書通知書,按照通知書上的時間領取不動產權證書。期間,需要繳納印花稅(貼花)和產權登記費、工本費。在繳納相應費用時,購房者要仔細核對不動產權證上的信息,面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等信息尤為重要。



(6)武漢市新房如何辦理不動產證擴展閱讀

根據國務院《不動產登記暫行條例》規定,不動產登記一般經過「申請→受理→審核→公示→登簿→發證」六個環節。

首先,符合登記條件的農戶以戶為單位,由戶主或戶主指定的委託人向鄉鎮(街道)提出書面登記申請。同時須提供以下材料:

1、不動產登記申請表;

2、申請人身份證明;

3、不動產權籍調查成果;

4、土地權屬來源材料;

5、竣工規劃核實和宅基地核實確認材料;

6、房屋符合規劃或建設的材料;

7、原不動產權證書原件。

據了解,為減輕群眾負擔,目前農村宅基地和住房不動產登記免收登記費、土地權屬調查費及證書工本費。而村民申請辦證,也不涉及契稅繳納。

不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為准。2015年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施。與此同時,江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發了全國第一本不動產權證書。這標志著全國不動產統一登記制度的落地。

⑺ 現在辦新房的不動產證要哪些證件

需要提交的資料有:不動產登記申請書(不動產轉移窗口領取);內權籍調查成果(不動容產權籍窗口申領);不動產權利證書;申請人身份證明。

費用方面:住宅類每件80元,非住宅類每件550元。核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。

拓展資料

需要注意的是:已設定地役權的,需提交地役權權利人同意轉移的證明;屬於在並中央單位的,提交主管機關事務管理局核准登記的證明;契稅等完稅或者減(免)稅證明(稅務部門申領);土地取得方式為無償劃撥的,開發企業已不再經營的,工商部門出具其營業執照已被吊、注銷的,產權人應提交土地出讓金發票;未繳納的,應繳納土地出讓金。

參考資料

財經中國網--不動產證辦理

⑻ 武漢辦房產證需要哪些資料

辦理房產證一般需要:第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品專房銷售統一發票屬原件。第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人:1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人:1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

⑼ 武漢辦理房產證流程,要帶什麼證件

新房《房屋所有權證》和《國有土地使用證》二證的辦理流程如下:
地點:武漢市江漢區新華下路13號,江漢區政務中心二樓房地產市場。
時間:周一至周五8:30-12:00,14:30-17:00,中午清場關門。
周六9:00-16:00,只辦理發放二證業務。
一.所需全部文件材料:
1.已經備案並加蓋備案章的《武漢市商品房買賣合同》。(原件2份)
2.加蓋開發商發票專用章的二聯購房發票。(原件1份,復印件1份)
3.《武漢市商品房權屬證明書》(開發商處領取)。(原件1份)
4.房屋平面圖(開發商處領取)。(原件1份,復印件1份)
5.加蓋開發商公章的《房屋產權移交憑證及交易權屬登記申請表》(開發商處領取)。(原件1份)
6.(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《預購售合同抵押換發他項權證申請表》(貸款銀行處領取)。(原件1份)
7.(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《房屋登記申請表》(抵押權設立登記)(貸款銀行處領取)。(原件1份)
8.(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的營業執照副本復印件(貸款銀行處領取)。(原件1份)
9.(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《武漢市期房抵押證明》(貸款銀行處領取)。(原件1份)
10.(如有銀行貸款,並委託他人代辦)加蓋貸款銀行公章的《房屋他項權證辦理委託書》(貸款銀行處領取)。(原件1份)
11.《武漢市個人房屋土地登記申請表》(開發商處或辦證中心16號窗口領取)(原件1份)
12.購房人身份證原件。(復印件2份)
13.(如有委託他人代辦)委託人身份證原件。(復印件2份)
14.(如有委託他人代辦)購房人與委託人關系證明原件(戶口、結婚證、公證書)。(復印件2份)

15.現金200元支付房屋登記費、土地登記費、權屬證照印花稅。
16.預存購房金額5%的信用卡或借記卡支付契稅和房屋維修基金(可刷卡或現金)。
二.《房屋所有權證》辦理流程:
1.建議上午8:00到辦證中心二樓取號,8:30開始上班。登記、過戶、注銷、領證、房產證、土地證各是不同的號,一定要看仔細取對號。如果取錯了則需要重新取號。
2.首先到8號窗口繳納房屋維修基金,刷卡或現金均可。出示並審核,退還如下文件:
1)已經備案並加蓋備案章的《武漢市商品房買賣合同》。(原件1份,退還)
2)《武漢市商品房權屬證明書》。(原件1份,退還)
3)加蓋開發商發票專用章的二聯購房發票。(原件1份,退還)
4)購房人身份證原件或者委託人身份證原件。(原件1份,退還)
房屋維修基金繳納標准如下:
A)2008年11月1日前簽訂購房合同的:
a)住宅:購房金額的2%
b)非住宅:購房金額的1%
B)2008年11月1日後簽訂購房合同的:
a)磚混結構:49元/平方米
b)無電梯框架:55元/平方米
c)房屋總樓層有電梯14層以下(含14層):61元/平方米
d)房屋總樓層有電梯15層以上(含15層):73元/平方米
3.等待叫號,然後去9-12號窗口辦理房產證。提交並審核如下文件:
1)已經備案並加蓋備案章的《武漢市商品房買賣合同》。(原件1份,不退)
2)加蓋開發商發票專用章的二聯購房發票。(原件1份,復印件1份,查驗原件,退第一聯,收取第二聯及復印件)
3)《武漢市商品房權屬證明書》。(原件1份,不退)
4)房屋平面圖。(原件1份,復印件1份,不退)
5)加蓋開發商公章的《房屋產權移交憑證及交易權屬登記申請表》。(原件1份,不退)
6)(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《預購售合同抵押換發他項權證申請表》。(原件1份,不退)
7)(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《房屋登記申請表》(抵押權設立登記)。(原件1份,不退)
8)(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的營業執照副本復印件。(原件1份,不退)
9)(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《武漢市期房抵押證明》。(原件1份,不退)
10)(如有銀行貸款,並委託他人代辦)加蓋貸款銀行公章的《房屋他項權證辦理委託書》。(原件1份,不退)
11)購房人身份證原件。(復印件1份,查驗原件,收取復印件)
12)(如有委託他人代辦)委託人身份證原件。(復印件1份,查驗原件,收取復印件)
13)(如有委託他人代辦)購房人與委託人關系證明原件(戶口、結婚證、公證書)。(復印件1份,查驗原件,收取復印件)
審核通過後,工作人員會開具契稅收費單。
4.持契稅收費單到7號窗口繳納契稅。收費標準是:
普通住宅必須同時滿足三個條件: 1)小區容積率≥1.5%;2)單套建築面積≤140平方米;3)單價<7000元/平方米以下且總價≤100萬元。否則為非普通住宅。
1)普通住宅:購房金額的1.5%
2)個人首次購買90平方米以下的普通住宅:購房金額的1%
3)非普通住宅:3%
4)單體和聯體別墅:4%
5.交完契稅後,持二聯契稅發票再回到9-12號窗口,工作人員會收取契稅的第二聯發票,退還第一聯。然後開具《房屋登記費》和《權屬證照印花稅》繳費單。
6.持《房屋登記費》和《權屬證照印花稅》繳費單到辦證中心一樓銀行櫃台現金繳納80元《房屋登記費》和5元《權屬證照印花稅》。
7.持《房屋登記費》和《權屬證照印花稅》二聯發票再回到9-12號窗口,工作人員會收取發票的第二聯,退還第一聯。然後開具《房產證領取單》等待領取新房產證。
8.如果沒有銀行貸款,一個小時後購房人本人在18號窗口憑《房產證領取單》和購房人身份證原件領取新房產證,並被照相和摁手印。

9.如果有銀行貸款,五個工作日後購房人本人在18號窗口憑《房產證領取單》和購房人身份證原件領取新房產證,並被照相和摁手印。
10.原則上房產證不能代領。如果有代領,則在第3步提交所有文件時,購房者和代辦者必須當著工作人員的面現場簽署委託協議書。之後由代辦者持代辦人和購房者身份證原件、委託協議書原件和《房產證領取單》領取新房產證,並被照相和摁手印。
三.《國有土地使用證》辦理流程:
1.領取到新房產證後,到辦證中心二樓16號窗口辦理土地證,提交如下文件:
1)已經備案並加蓋備案章的《武漢市商品房買賣合同》。(原件1份,不退)(如果沒有購房合同原件,復印件必須加蓋開發商公章)
2)《房屋所有權證》。(復印件1份,查驗原件,收取復印件)
3)購房人身份證原件。(復印件1份,查驗原件,收取復印件)
4)(如有委託他人代辦)委託人身份證原件。(復印件1份,查驗原件,收取復印件)
2.到1號窗口領取土地登記繳費單。
3.持土地登記繳費單到辦證中心一樓銀行櫃台現金繳納33元《土地登記費》。
4.持《土地登記費》二聯發票再回到16號窗口,工作人員會收取發票的第二聯,退還第一聯。然後開具《土地證領取單》等待領取新土地證。
5.一個小時後購房人本人在3號窗口憑《土地證領取單》和購房人身份證原件領取新土地證,並被照相和摁手印。

6.如果有代領,代辦者持本人和購房者身份證原件,《土地證領取單》領取新土地證,並被照相和摁手印。

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